4 osnovni koraki načrtovanja nepremičnin za zaščito vaših naložbenih sredstev

instagram viewer

Na spletnih mestih za naložbe pogosto govorimo o tem, kako povečati svoje premoženje. Toda obstaja druga plat te teme - zaščita in ohranjanje vašega premoženja -, ki ni tako obsežna. Za to obstajajo različni načini, vključno z ustrezno diverzifikacijo sredstev, vendar vsa tveganja za vaše bogastvo niso povezana s trgom. Največji se pravzaprav pogosto zgodijo v celoti zunaj finančnih trgov.

Nič ne bo zaščitilo vašega premoženja, če se z njim ukvarjate nezakonitih dejavnostiSeveda, toda ko bo vaše bogastvo raslo, boste morda bolj ranljivi za tožbe in druge pravne napade, ki lahko izbrišejo vaše težko pridobljeno premoženje.

Načrtovanje nepremičnine je običajno najboljši način za zaščito vašega bogastva in zagotovitev, da ga lahko v času smrti posredujete svojim dedičem.

Kaj je načrtovanje nepremičnin?

Pri načrtovanju nepremičnine gre v bistvu za pripravo na prenos vašega premoženja (vaše nepremičnine) po vaši smrti. To je prizadevanje za zaščito in ohranite svoje premoženje tako jih je mogoče ob vaši smrti prenesti na vaše dediče, hkrati pa zmanjšati davčne obveznosti. Vključuje lahko tudi skrbništvo in nego vaših vzdrževanih otrok (če jih imate).

Načrtovanje nepremičnin je lahko tudi okvir v primeru, da postanete nezmožni. Na primer, skrbnik nepremičnine lahko upravlja vaše premoženje v primeru, da tega ne zmorete, in preživljanje oporoko lahko oblikujete, da zagotovite smernice, kateri ukrepi bodo sprejeti za ohranitev in razširitev vašega življenje. Takšni dogovori lahko olajšajo vašo družino v primeru vaše smrti in smrti.

1. Zaščitite svoja sredstva

Tožbe lahko prihajajo iz skoraj vseh smeri, verjetnost, da bo ena, pa se poveča z velikostjo vašega portfelja. Prihajajo lahko od sosedov, zaposlenih, strank in celo družinskih članov. Ljudje lahko uveljavljajo zahtevke proti vam v resničnih in namišljenih situacijah, in tudi če zmagate v primeru, lahko še vedno porabite bogastvo za boj proti temu.

Eden najboljših načinov, kako se zaščititi pred tožbami, je odstraniti nekaj, večino ali vse svoje premoženje iz dosega potencialne tožbe. To počne načrtovanje nepremičnin, iz vašega imena vzame sredstva in jih postavi v zakonsko zaščitena vozila. In ko je denar nedosegljiv, lahko motivacija za vložitev tožbe v veliki meri izgine.

Zdaj, ko veste, zakaj morate zaščititi svoje premoženje, poglejmo, kako to najbolje storiti.

2. Napišite oporoko

Najpreprostejši in najcenejši način za začetek nepremičninskega načrta je ustvarjanje oporoke. To je pravno izvršljiv dokument, ki določa vaše namere glede razdelitve vašega premoženja - tako finančnega kot osebnega - v času vaše smrti. Omogoča vam, da razdelite svoje premoženje določenim strankam v zneskih, ki so navedeni v dokumentu.

Prav tako pomembno je, da vam lahko ponudi tudi možnost odločanja koga ne želite deliti s svojim premoženjem po vaši smrti. Prav tako lahko zmanjša stres za vašo družino, saj ponuja pisni načrt, kako želite, da se vaše finančne zadeve obravnavajo, ko opravite študij.

Odvetnik lahko pripravite oporoko za le nekaj sto dolarjev, če vaše finančno stanje je dokaj preprosto. Seveda, bolj zapletene so vaše finance, bolj zapletena in draga je lahko oporoka. Vendar menite, da je to dobro porabljen denar - predstavljal bo vašo zadnjo besedo o tem, kako želite, da se vaša sredstva razdelijo.

3. Ustvarite zaupanje

Skladi so naslednji korak naprej od oporoke in navidezna potreba, če imate veliko premoženja. Za razliko od oporok vam nekateri skladi zagotavljajo tudi življenjske ugodnosti, saj varujejo vaše premoženje, ko ste še živi.

Obstajajo različne različice skladov in še več variacij v vsaki državi. Obstajata pa dve osnovni vrsti:

Živi skladi, znani tudi kot Inter Vivos. To je vrsta zaupanja, ki si ga ustvarite, ko ste še živi. Svoje premoženje lahko prenesete v živi sklad, s čimer zagotovite pravno zaščito svojega denarja v življenju. Živo zaupanje je lahko preklicno ali nepreklicno.

Če ga je mogoče preklicati, ga lahko spremenite ali celo prekličete. To je vrsta zaupanja, nad katerim vzdržujete nadzor, medtem ko ste živi, ​​toda po vaši smrti se bodo sredstva prenesla, kot je zapisano v dokumentih zaupanja. V večini primerov bo ta prenos po smrti omogočil razpršitev vašega premoženja, ne da bi bili o tem zavezani.

Če je vaša pravna zaščita vaša glavna skrb, mora biti zaupanje nepreklicno in ne pod vašim nadzorom. V večini držav se preklicni skladi, v katerih obvladujete premoženje in prijavljate dohodek iz svojega osebnega davčnega obračuna, po zakonu štejejo za osebno premoženje in so predmet zasega.

Oporočno. Ta vrsta zaupanja se ustvari ob vaši smrti in se financira z vašim finančnim premoženjem ali prejemki iz zavarovanja, prenesenimi v sklad. Ponuja lahko večjo pravno zaščito kot oporoko, saj se denar dejansko prenese po vaši smrti na podlagi vaših želja, izraženih v dokumentih zaupanja.

Skladi so izjemen način za zaščito vašega premoženja pred pravnimi izzivi v vašem življenju in pravzaprav odličen način prenosa premoženja po vaši smrti. Njihova izdelava običajno stane veliko več kot oporoke in običajno zahteva stalno vzdrževanje. Za njegovo ustanovitev boste potrebovali odvetnika, saj bo moral sklad biti v skladu z zveznimi in državnimi zakoni.

4. Poiščite zavarovanje kot varnostno mrežo

Zavarovanje je ključna sestavina dobrega načrtovanja nepremičnin. Ne samo, da bi lahko zagotovil sredstva, uporabljena za povečanje vaše nepremičnine in/ali financiranje zaupanja, temveč se lahko uporabijo različne vrste zavarovanj za zaščito vas in vašega premoženja pred različnimi pravnimi izzivi.

Vsaj na vsakem področju svojega življenja, kjer je, bi morali imeti vsaj ustrezno zavarovanje običajno zahtevano - dom, avto, življenje, zdravje, invalidnost in različne vrste poslovnega zavarovanja, če ste samozaposlen. Te politike lahko predstavljajo vašo prvo obrambo pred kakršnimi koli pravnimi izzivi.

Načrtovanje nepremičnin ni projekt DIY

Načrtovanje nepremičnin ni vrsta dejavnosti, ki se dobro prilega projektu "naredi sam", da bi prihranili denar. Obstajajo zelo podrobne informacije v zvezi z državnim in zveznim pravom, vidiki dohodnine in načrtovanje in financiranje skladov in drugih računov, kar presega povprečno bazo znanja oseba.

Pri načrtovanju nepremičnine bi morali upoštevati vsaj štiri strokovnjake:

  • Odvetnik, ki je specializiran za načrtovanje nepremičnin
  • Pooblaščeni javni računovodja (CPA)
  • Finančni načrtovalec
  • Ugledni zavarovalni agent

Razlog za to, da imate specializirane strokovnjake - in porabite denar, potreben za njihovo vključitev - je pripravljen na morebitno katastrofo, preden se to zgodi. Samo ljudje, ki se posebej ukvarjajo s temi disciplinami, bodo lahko predvideli posebne rezultate in, kar je še pomembneje, se nanje pripravili. Če iščete spletnega finančnega načrtovalca, ki vam lahko pomaga pri načrtovanju nepremičnine, se odjavite Fasetno bogastvo. Povezujejo vas s predanim strokovnjakom, ki vam lahko pomaga ne le pri načrtovanju nepremičnin, ampak tudi pri načrtovanju upokojitve, upravljanju premoženja in zavarovanju ter še veliko, veliko več.

Ko enkrat pride do težave, bo prepozno za premikanje sredstev, da bi se izognili težavam. In to je celoten namen načrtovanja nepremičnin.

click fraud protection