Cene stanovanj v zvezni državi Ocean State neprestano naraščajo, odkar so marca 2012 dosegle povprečno najnižjo vrednost 201.000 USD, je pokazala podatkovna zbirka nepremičnin Zillow.
Ker se je povprečna cena novembra 2018 dvignila na 280.000 USD, je iskanje najboljših hipotekarnih obrestnih mer na Rhode Islandu vse bolj pomembno. Čeprav je povprečna nacionalna povprečna cena za oktober 309.000 USD, ki jo je poročal ameriški popisni urad, cene stanovanj na Rhode Islandu hitro zapolnijo to vrzel.
Zillow je napovedal vztrajno naraščanje cen stanovanj na Rhode Islandu, ki bo do oktobra 2019 doseglo povprečje 296.000 USD. Ta skok bodo verjetno povzročili različni dejavniki, od nacionalnih ekonomskih vidikov, kot je možnost za naraščajoče obrestne mere na lokalni in državni ravni, na primer število posojilodajalcev, ki delujejo v državi in regulativnih posebnosti.
Izjemno visoka gostota prebivalstva Rhode Islanda, velika količina zaželenih nepremičnin v bližini in na oceanu, mešanica mestnih in podeželskih območij ter številni drugi dejavniki lahko vplivajo na cene nepremičnin.
Če želite najti najboljše hipotekarne obrestne mere na Rhode Islandu, morate pri tem upoštevati te gospodarske dejavnike tudi vzpostavljanje stikov z različnimi posojilodajalci in določanje najboljšega pristopa za vaše finance položaj. Preberite, če želite izvedeti več o tem, kako najti najboljše možne hipotekarne obrestne mere, pogoje in pogoje na Rhode Islandu.
Trenutne hipotekarne in refinancirne stopnje na Rhode Islandu
Prvi korak do novega doma je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo, da začnete na nakupovalni poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cen4 kritični elementi, ki vplivajo na hipotekarne in refinancirne stopnje na Rhode Islandu
Iskanje najboljših hipotekarne obrestne mere na Rhode Islandu zahteva nekaj časa in raziskav, vendar se lahko delo, ki ga vložite v ta proces, zlahka izplača skozi celotno življenjsko dobo vašega stanovanjskega posojila.
Ko imate informacije, morate poiskati najnižje obrestne mere in izbrati druge možnosti, ki vam koristijo edinstven finančni položaj, lahko na koncu zmanjšate skupne finančne obveznosti vaše hipoteke za več tisoč dolarjev.
Morda boste našli tudi druge prednosti, od nižjega vplačila ali krajšega roka do tega, da bo zvezna vladna agencija zavarovala posojilo.
Kreditna ocena
Kreditne ocene pomagajo posojilodajalcem določiti nekatere pomembne posebnosti za posamezna posojila, vključno z natančno obrestno mero. Ponudniki posojil uporabljajo kreditne ocene, ker predstavljajo na splošno natančen posnetek preteklega vedenja bodočega lastnika stanovanja kot potrošnika, pa tudi stopnjo možnega tveganja.
Na splošno višje ocene kažejo na nižje stopnje tveganja in vodijo v ugodnejše stopnje, medtem ko nižje ocene vodijo v nasprotno. Čeprav je vsak posojilodajalec drugačen in nekatera posojila, ki jih jamči zvezna vlada, sproščajo standarde, lahko zaradi zelo nizke ocene zelo težko pridobi posojilo.
Urad za varstvo potrošnikov ima podroben vodnik, ki vam lahko pomaga razumeti več kako se izračuna kreditna ocena.
Dolžina posojila
Hipotekarni rok ima velik vpliv na obrestno mero, ki jo plačujejo lastniki stanovanj, in na stroške stanovanjskega posojila. Primerjava dveh najpogostejših izrazov, 15-letnega in 30-letnega, lahko pomaga osvetliti to razliko.
Ob enakih pogojih bo 15-letna hipoteka ponudila nižjo obrestno mero, ker posojilodajalec potrebuje manj časa, da povrne svojo naložbo. To pomeni, da se na mesec in v času posojila obračunavajo manj obresti. Mesečno plačilo je višje od 30-letne možnosti, ker je rok le polovica krajši.
30-letna hipoteka pa ponuja nižje mesečno plačilo, vendar višje stroške. Če si lahko privoščite višja plačila, vam krajši rok omogoča prihranek denarja. Če nimate takšne finančne prilagodljivosti, vam dolgoročno pomaga, da dobite posojilo za stanovanje, ki ga želite, na proračun prijaznejši način.
Trajanje refinanciranja
Refinancirana hipoteka vključuje novo posojilo, ki odplačuje obstoječe in lastniku stanovanj zagotavlja nove, na splošno ugodnejše obrestne mere, pogoje in pogoje. Tako kot dolžina začetnega stanovanjskega posojila pomembno vpliva na obrestne mere in skupni znesek dolga, prav tako ima dolžina roka refinanciranja.
Krajši rok refinanciranja pomeni višja mesečna plačila v primerjavi z daljšim refinanciranjem, vendar zagotavlja dolgoročno ugodnost v obliki znižane obrestne mere in finančne obveznosti.
Daljši rok refinanciranja vključuje nižja mesečna plačila, vendar stane več v času trajanja posojila. Če se je vaše finančno stanje spremenilo in želite prilagoditi mesečna plačila ali znižati obrestno mero, lahko sprememba dolžine refinanciranja bistveno vpliva.
Vrsta refinanciranja
Refinancirana stanovanjska posojila se lahko precej razlikujejo od prvotnega posojila za zadevno nepremičnino. Lastniki stanovanj morajo upoštevati vse svoje možnosti, saj je treba upoštevati različne pristope, od katerih ima vsak svoje edinstvene aplikacije in prednosti.
Denar pri refinanciranju od lastnika stanovanj zahteva dotok denarja, vendar se izplača z nižjimi plačili in izboljšanim razmerjem med posojilom in vrednostjo. Refinanciranje izplačila lastniku stanovanj omogoča pretvorbo obstoječega lastniškega kapitala v denar, hkrati pa povečuje stroške posojila.
Druge vrste refinanciranja vključujejo preklapljanje med hipotekami s fiksno in prilagodljivo obrestno mero, izogibanje negativnemu kapitalu in številne druge razloge.
Kako do najboljših hipotekarnih in refinanciranih stopenj na Rhode Islandu
Iskanje predhodnih informacij, ponudb in predhodne odobritve različnih posojilodajalcev vam pomaga najti najboljše hipotekarne obrestne mere na voljo na Rhode Islandu. Ko lahko primerjate posebnosti hipotekarnih ponudb, lahko izberete posojilo, ki nudi najboljšo kombinacijo obrestne mere, dolžine roka in drugih pogojev.
Ker stanovanjska posojila predstavljajo pomembno finančno obveznost v dolgih letih in znaten del mesečnega proračuna, je iskanje stroškovno učinkovitega stanovanjskega posojila ključnega pomena. To je še posebej pomembno, saj se skoraj polovica vseh Američanov ne ukvarja s primerjavo nakupovanje pri iskanju hipoteke, v skladu s CFPB, namesto tega dela samo z enim samcem posojilodajalec.
Ko začnete iskati hipoteko, si zagotovite dovolj časa, da izpolnite spletno zahtevo za ponudbo in obrazce za predhodno odobritev, ki jih ponujajo različni posojilodajalci. Če so prve informacije dovolj obetavne, se ne bojte poklicati ponudnikov, ki ne ponujajo spletnih aplikacij po telefonu. Zberite več citatov, da boste lahko na podlagi premišljenih odločitev koristili svojim financam v prihodnjih letih.
Nazadnje bodite pozorni na pristojbine, ki nastanejo, ko je hipoteka dokončana. Medtem ko se o pristojbinah, ki jih zahtevajo zunanji organi, na primer tisti, ki jih zaračunava lokalna ali okrožna vlada, ni pogosto mogoče pogajati, se mnogi drugi. Morda boste lahko ugovarjali znižanju pristojbin, kot so stroški izdaje posojila in priprave dokumentov, stroški iskanja lastništva in zavarovanja ter mnogi drugi.
Priporočena podjetja na Rhode Islandu
Rhode Island ima več posojilodajalcev, ki ponujajo hipoteke znotraj svojih meja. Upoštevajte te možnosti, ko začnete iskanje.
Pospešena posojila
Pospešena posojila delujejo kot spletno mesto za hipotekarne kredite, kraj, kjer bodoči posojilojemalci lahko iščejo posojila pri različnih ponudnikih.
Širok nabor možnih posojilojemalcev pomeni, da je na voljo veliko hipotekarnih možnosti, od tradicionalnih stanovanjskih posojil s fiksnimi in prilagodljivimi obrestnimi merami do bolj specializiranih posojil VA, USDA in FHA. Sedež Quicken Loans v Detroitu je prejel nagrado Ocena A+ s strani Better Business Bureau in oceno ocene strank 4,5/5 zvezdic.
Ally Bank
Kot ponudnik osebnih bančnih storitev in stanovanjskih posojil samo na spletu ima Ally Bank izkušnje za zanesljivo ponudbo poenostavljenih, intuitivnih digitalnih procesov za različne hipotekarne zadeve naloge.
Ally ponuja konkurenčne obrestne mere, različne možnosti stanovanjskih posojil in svetovalce za posojila, ki so na voljo po telefonu od ponedeljka do petka, od 8. do 23. ure in v soboto, od 10. do 16. ure.
J.G. Wentworth
J.G., ki ponuja nizke obrestne mere in široko paleto hipotekarnih programov. Wentworth ponuja tudi potencial in trenutne stranke z vrhunsko storitvijo za stranke, različnimi programi za stanovanjska posojila in hitro aplikacijo proces.
Velik ugled posojilodajalca, dolgoletne izkušnje in druge pozitivne lastnosti so jasne v našem pregledu J.G. Wentworth, v katerem je posojilodajalec dobil popolno oceno 5/5 zvezdic.
Boljša hipoteka
Better Mortgage ponuja popolnoma digitalni hipotekarni postopek, ki vključuje enostaven in hiter postopek ponudbe (najnižji čas za prejem ponudbe je tri minute) in brez provizij ali skritih pristojbin.
Podjetje ima tudi preverjeno predhodno odobritev v samo 24 urah. Posojilodajalec ima široko paleto različnih produktov stanovanjskih posojil in močno oceno izkušenj strank po naši oceni 9,5/10.