Po besedah Zillowa stanovanjski trg na Floridi trenutno velja za "zelo zdrav". Povprečna cena na seznamu na Floridi je 289.900 USD, indeks vrednosti domače cene Zillow pa 227.800 USD.
To je nekoliko višje od povprečne nacionalne kotacijske cene 275.000 USD in indeksa vrednosti doma 220.100 USD.
Mesečno se ni bistveno spremenilo, vendar je povečanje v zadnjih nekaj letih nekoliko presenetljivo. Januarja 2012 je bila povprečna cena na seznamu v ZDA le 180.000 USD, na Floridi pa 179.000 USD; v približno sedmih letih se je povečalo za približno 100.000 USD.
Če nameravate kupiti hišo na Floridi, se morate zavedati, da na obrestne mere na nacionalni ravni vplivajo stopnje nakupa in refinanciranja. Vendar lokalna ekonomija neposredno vpliva tudi na stopnje. Nekateri od teh dejavnikov vključujejo zakone zvezne države Florida, povprečno vrednost stanovanja, stopnjo zasega in konkurenco med posojilodajalci.
Poleg teh dejavnikov obstaja še nekaj podatkov, ki določajo hipotekarne in refinancirne stopnje na osebni ravni. V tem članku bomo preučili nekatere od teh elementov in ponudili nasvete, kako doseči najboljše hipotekarne obrestne mere na Floridi.
Prvi korak k novemu domu je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo, da začnete na nakupovalni poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cenElementi vplivajo na hipotekarne obrestne mere in stopnje refinanciranja na Floridi
Obstaja veliko dejavnikov, ki vplivajo na hipotekarne in refinancirne stopnje na Floridi. Razumevanje teh elementov je lahko razlika med varčevanjem in porabo tisoč dolarjev vsako leto.
Kreditna ocena
To je eden od glavnih dejavnikov, ki določajo, ali ste upravičeni do hipotekarnega posojila za dom, in vrste obrestnih mer, ki jih lahko pričakujete. Za potencialne kupce z višjimi kreditnimi ocenami velja, da so nizko tvegani, zaradi česar je verjetnost, da bodo prejeli nižje hipotekarne obrestne mere.
Nižja je vaša kreditna ocena, manj verjetno je, da se boste kvalificirali za posojilo. To je tudi glavni dejavnik, ki določa vaše stopnje refinanciranja. Hipoteko je mogoče dobiti, vendar nižja ocena bistveno otežuje pridobivanje posojila.
Polog
Če želite pridobiti hipoteko, morate razumeti, kako polog vpliva na vaše obrestne mere. Na splošno večji polog vodi do nižje obrestne mere, saj se za kupce z večjim deležem v nepremičnini šteje nizko tveganje. Če lahko znižate 20 odstotkov ali več, boste morda opazili bistveno nižje stopnje, kot če bi znižali manj kot 20 odstotkov.
Trajanje posojila
Trajanje vašega posojila je pomemben dejavnik, ki ga posojilodajalci uporabljajo pri odločanju o hipotekarnih obrestnih merah. Posojila s krajšimi roki imajo običajno nižje obrestne mere in skupne stroške, lahko pa imajo višja mesečna plačila. Kupci stanovanj z udobno denarno rezervo bodo morda želeli vzeti kratkoročno posojilo, medtem ko bodo kupci z manj prihranki imeli koristi od manjšega plačila v daljšem časovnem obdobju.
Vrsta refinanciranja
Tako kot običajna hipoteka bo tudi vaša posojilo za refinanciranje določilo vašo obrestno mero. Če razmišljate o dolgoročnem refinanciranju, za katerega Zillow poroča največ, vam bodo ponujene drugačne obrestne mere, kot bi bile, če bi kupovali posojilo za refinanciranje v gotovini ali v gotovini.
Ko se prijavljate za refinanciranje, raziščite različne možnosti, da ugotovite, katera vrsta posojila ponuja obrestne mere, ki so najbolj smiselne za vaše finance.
Razumevanje teh elementov posojilojemalcem ne koristi samo. Če želite najti nizke obrestne mere za hipotekarna posojila in možnosti refinanciranja, je treba primerjati ponudbe različnih posojilodajalcev.
Kako do najboljših hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer na Floridi
Da bi dobili najboljše hipotekarne obrestne mere in možnosti refinanciranja v zvezni državi Florida, morate nakupovati. Preveč Američanov ne kupuje hipotekarnih obrestnih mer pri več posojilodajalcih, vendar jim lahko to prihrani več deset tisoč dolarjev v času trajanja hipoteke. Če vas zanima nakupovanje po cenah, vendar ne veste, kje začeti, razmislite o naslednjih korakih:
- Razmislite o različnih vrstah hipoteke in refinanciranja: Pri obravnavi različnih vrst hipotekarnih možnosti in možnosti refinanciranja je veliko vrednosti. Vaša stopnja se lahko spremeni zaradi vrste posojila in roka, za katerega se odločite. Najboljša vrsta posojila za nakup ali refinanciranje ni nujno najcenejša ali enaka za vsakega posojilojemalca. Medtem ko bodo nekateri imeli koristi od hipoteke s fiksno obrestno mero, se bodo drugi morda bolje odrezali s posojilom. Pred odločitvijo se prepričajte, da ste raziskali različne vrste hipotekarnih možnosti in natančno vedeli, za kaj plačujete.
- Stik več posojilodajalcev: Če želite doseči najboljše obrestne mere za nakup ali posojilo za refinanciranje, boste morda morali poklicati nekaj posojilojemalcev in opraviti lastno raziskavo. Če obrestne mere prejemate le od enega ali dveh posojilodajalcev, boste morda zamudili ugodnejše možnosti. Ko se pogovarjate z različnimi zastopniki, se lahko pozanimate tudi o morebitnih ugodnostih, ki bi vam jih bili posojilodajalci pripravljeni ponuditi, da vam pomagajo pri zaključku posla. Nekateri posojilodajalci bodo morda pripravljeni vključiti stroške zaključka v vaša mesečna odplačila posojila ali odpraviti nekatere zavarovalnine.
- Dejavnik dodatnih stroškov: Če vidite oglaševano nizko stopnjo, še ne pomeni, da je to najcenejša možnost za vas. Ko so pristojbine dodane, je lahko ta stopnja bistveno višja od drugih posojil, ki ste jih razmišljali. Da ne boste presenečeni, ko boste prejeli končne številke, vprašajte posojilodajalca o morebitnih stroških zavarovanja, provizijah posrednika, kazni za predplačilo in stroških zaključka. Prav tako vam morajo v nekaj dneh po oddaji predložiti obrazec za oceno posojila in obrazec za zaključno razkritje. vašo vlogo za posojilo, ki vsebuje približne stroške, povezane z vašim nakupom ali refinanciranjem posojilo.
Priporočena hipotekarna podjetja na Floridi
Na Floridi je veliko posojilojemalcev, ki ponujajo hipoteke. Ko vzamete stanovanjsko posojilo, se prepričajte, da nakupujete in primerjate ponudbe različnih posojilodajalcev, da zagotovite najboljšo možno ponudbo.
Nekateri izmed najboljših hipotekarnih posojilodajalcev na Floridi vključujejo:
Pospešena posojila
Ta posojilodajalec je naša izbira številka 1 zaradi 90-dnevne ugodnosti odobritve RateShield ™. Ta funkcija vas ščiti, če se hipotekarne obrestne mere povečajo v 90 dneh.
Ogled cen
LendingTree
LendingTree ponuja priročno ugodnost, ki je mnogi drugi posojilodajalci ne nudijo: takojšnje ponudbe na spletu. Ni vam treba klicati številke ali čakati na čakanju, da dobite informacije, ki jih iščete.
Ogled cen
J.G. Wentworth
Z oceno A+ pri Better Business Bureau je J.G. Wentworth je zaželena možnost. Vendar pa običajno ponujajo hipoteke samo kupcem s kreditno oceno 620 ali višjo.
NBCK banka
Ta banka ponuja veliko različnih vrst hipotek, vključno s posojili VA in FHA, v vseh 50 državah. Na mestu imajo storitve ustvarjanja, predelave, zavarovanja, zapiranja in financiranja, zaradi česar so posojilodajalec vse v enem.
NASB
Ta posojilodajalec, akreditiran pri BBB, ponuja spletno središče za finančne vire, ki vam lahko pomaga razumeti najnovejše trende na trgu in vam svetuje pri osebnem financiranju.
CrossCountry
Ponašajo se z odlično službo za stranke in širokim izborom možnosti za kupce stanovanj. CrossCountry ponuja tudi različne programe refinanciranja.