Mestna kreditna unija (MCU) je bila ustanovljena leta 1916 s strani mestnih uslužbencev v New Yorku kot posojilo alternativa plenilskim posojilojemalcem, ki so delovali na tem območju in mestnim delavcem zaračunavali previsoke pristojbine za osumljenca posojilni izdelki.
Do leta 2018 je imela kreditna unija 2,68 milijarde dolarjev premoženja in je služila 425.000 članom po vsej državi New York v 18 različnih podružnicah. Hipotekarne družbe MCU ponujajo različne možnosti, vključno z velikimi posojili, velikimi stanji in tradicionalnimi posojili s fiksno obrestno mero in refinanciranjem.
- Pregled MCU
- Trenutne cene
- Možnosti hipoteke
- Hipotekarne kvalifikacije
MCU Pregled
MCU je bil ustanovljen leta 1916 za mestne uslužbence, ki delajo v New Yorku, New York. Takrat je veliko zaposlenih dobivalo posojila od sumljivih virov, kar je povzročilo škodo njihovim financam in preplačilo posojil. 
Takratni župan NYC John Purroy Mitchel je menil, da bodo te delavce bolje oskrbeli njihovi kreditna unija. Podprl je premik k ustanovitvi MCU in spodbudil mestne uslužbence, da postanejo člani listine.
Tistega leta se je pridružilo devetnajst članov čarterja, ki so imeli skupaj 570 USD depozitov. Knjiga je bila ročno napisana in kreditna unija deluje na enem mestu.
V naslednjih 100 letih je kreditna unija narasla na več kot 400.000 članov, več kot 2 milijardi dolarjev premoženja in več kot 400 zaposlenih v 18 podružnicah.
MCU ima različne možnosti hipotekarnih posojil, čeprav se zdi, da ponujajo manj vrst posojil kot nekatere večji posojilodajalci naredi.
Posojilojemalci, ki želijo posojilo pri MCU, bodo morali temeljito pripraviti svojo dokumentacijo in morda bodo morali zagotoviti kredit obrazložitveno pismo z njihovo prijavo za morebitne slabšalne znamke ali možne pomanjkljivosti, ki so prisotne pri njihovem priznanju zgodovine.
Kandidati se lahko seznanijo z možnimi stroški posojila s pomočjo spletnih kalkulatorjev in referenc na MCU spletno mesto, vendar bodo morali za pridobitev popolnih podatkov navesti osebne podatke o njihovem kreditu kvota.
MCU ima na splošno dober ugled, čeprav se je kreditna unija v preteklosti že nekaj borila, kar bi lahko vplivalo na to, kako jo danes vidijo potrošniki. V nekem trenutku je država New York v sedemdesetih letih celo vstopila v institucijo zaradi korupcije, v skladu s člankom New York Timesa iz leta 1977.
MCU trenutno ni na Trustpilotu. Urad za boljše poslovanje kreditne unije kot celote ne ocenjuje, vendar obstaja profil BBB za sedežu, povprečno 13 pregledov članov pa instituciji daje le eno zvezdico.
Hipotekarne obrestne mere MCU
Prvi korak k novemu domu je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo, da začnete na nakupovalni poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cenMožnosti hipotekarnega kredita MCU
Posojila s fiksno obrestno mero
Pri posojilu s fiksno obrestno mero pri MCU lahko posojilojemalci računajo na enotno mesečno plačilo, ker obrestna mera ostane enaka za čas celotnega posojila.
Mesečna plačila niso predmet tržnih nihanj, kar je morda idealno za lastnike stanovanj, ki to načrtujejo več let živijo v svojih nepremičninah ali želijo omejiti nizke hipotekarne obrestne mere, ki se ne bodo dvignile kasneje. MCU ponuja 10, 15, 20, 25 in 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero.
Posojila z nastavljivo obrestno mero
Hipoteke MCU z nastavljivo obrestno mero se lahko povečajo ali znižajo, odvisno od tržnih razmer. Zato se morajo posojilojemalci zavedati možnosti, da bi se njihova posojila sčasoma lahko dramatično povečala ali zmanjšala. Običajno pa se stopnje začnejo z nizkim mesečnim plačilom po fiksni obrestni meri.
Za posojilojemalce, ki nameravajo pozneje refinancirati ali prodati svoje domove, so prilagodljiva hipoteka morda najboljša možnost.
Jumbo posojila
Jumbo posojila, zasnovana za domove z visoko vrednostjo, vam omogočajo bolj ugodno financiranje stroškov vašega doma. Običajno so ta posojila višja od 450.000 USD in posojilojemalci morajo izpolnjevati pogoje za večje posojilo. Prosilci bodo morda morali plačati bistveno večji polog in večja mesečna plačila.
Posojila za visoko bilanco
Podobno kot jumbo posojilo, hipoteka z visokim stanjem pri MCU posojilojemalcem omogoča nakup in financiranje dražjega stanovanja, kot ga lahko omogoči tradicionalno posojilo. Posojila z visoko bilanco so na splošno za območja z visoko vrednostjo doma, kjer se pričakuje, da bodo soseske drage za kupce stanovanj.
MCU Hipotekarna služba za stranke
MCU ima več različnih možnosti za potencialne posojilojemalce, ki želijo financirati nakup stanovanja ali refinanciranje. Njihovi standardi so na splošno prilagodljivi, čeprav lahko zahtevajo več dokumentacije za dana posojila za nakup stanovanj ali zadrug, na primer računovodskih izkazov zadruge in lastnika stanovanja smernice.
Bodoči posojilojemalci lahko izvedejo več o standardih MCU na spletu ali pa se pogovarjajo s pooblaščencem za izdajo posojila iz kreditne unije. Kandidati se lahko prijavijo prek spleta ali preko lokalne podružnice osebno.
S pomočjo spletnih kalkulatorjev MCU lahko določite približna mesečna plačila in zneske zadolževanja. Njihovi spletni razporedi obrestnih mer ponujajo več informacij o razpoložljivih obrestnih merah.
Prosilci se lahko sestanejo s strokovnjakom za posojila v lokalni podružnici, neposredno postavijo vprašanja ali celo izpolnijo spletno vlogo in prejmejo odločbo takoj po nekaj minutah.
MCU ima na spletu mešan ugled, poročali so tudi o nekaterih pozitivnih ocenah članov in nekaterih negativnih izkušnjah. Kreditna unija se ne pojavlja na Trustpilotu in je BBB ne ocenjuje.
Za prijavo hipoteke MCU bodo morali prosilci predložiti osebne podatke, kot so dohodek, kreditna zgodovina in dokumentacija o premoženju. Odvisno od vrste posojila in kreditne zgodovine prosilca bo morda potrebna dodatna dokumentacija, na primer pismo z obrazložitvijo kredita.
Ocene MCU
MCU nima Trustpilot ocene in ga BBB ne ocenjuje.
Posojilodajalec je imel v preteklosti negativen ugled. Kot poročajo avtorja New York Times, MCU je leta 1977 prevzela država New York, da bi obvladala, kar je po njenem mnenju, precejšnjo korupcijo.
Čeprav verjetno ni kriva MCU, so člani po napaki, ki so jo 11. septembra napadli na bankomatih MCU, ukradli milijone dolarjev, glede na New York Times. To je organizaciji povzročilo izgubo in 118 članov je obtožilo tatvine.
- Podatki, zbrani februarja. 15, 2019
Hipotekarne kvalifikacije MCU
| Kreditna ocena | Kakovost | Enostavnost odobritve |
|---|---|---|
| 760+ | Odlično | Enostavno |
| 700-759 | Dobro | Dobro |
| 621-699 | Pošteno | Nekoliko enostavno |
| 620 in manj | Slabo | Težko |
| Brez kreditne ocene | N/A | Težko |
Za prosilce z kreditne ocene med 621 in 699 bo morda težje najti odlično ponudbo MCU. Pri prijavi z oceno pod 620 ali brez kreditne ocene je lahko zahtevno pridobiti katero koli hipoteko pri MCU.
Za najboljše ponudbe in hipotekarne možnosti MCU bodo prosilci potrebovali kreditne ocene pri 760 ali več. Posojilojemalci z ocenami v razponu od 700 do 759 morda ne izpolnjujejo pogojev za najboljšo ponudbo posojila, vendar jim bo verjetno na voljo nekaj različnih možnosti posojila.
Da bi imeli MCU najboljše možnosti za odlično hipotekarno možnost, bi morali imeti prosilci veliko dokumentacijo, ki je na voljo, in predložite kreditno pojasnilo za morebitne pomanjkljivosti v aplikacijo.
| Razmerje med dolgom in dohodkom | Kakovost | Verjetnost, da ga bo posojilodajalec odobril |
|---|---|---|
| 35% ali manj | Obvladljivo | Verjetno |
| 36-49% | Je treba izboljšati | Možno |
| 50% ali več | Slabo | Malo verjetno |
Telefonska številka MCU in dodatne podrobnosti
V MCU se bodo posojilojemalci z razmerjem med dolgom in dohodkom (DTI) pri ali pod 30 odstotki najverjetneje kvalificirali za najboljše pogoje. Kreditna unija ima na voljo le nekaj možnosti za prosilce z višjimi DTI, zato bi morali prosilci pred prijavo, če je mogoče, odplačati dolgove.
URL domače strani:http://www.mymcu.org/
Telefon podjetja: 1-212-238-3521
Naslov sedeža: 22 Cortlandt Street New York City, New York 10007