Franklin American Mortgage Company je bila ustanovljena leta 1994 kot majhen hipotekarni posojilodajalec z eno samo pisarno v Brentwoodu v Tennesseeju. V enem letu od ustanovitve je Franklin American razširil svoj doseg na prebivalce v Teksasu in se še naprej povečeval, dokler ga leta 2018 ni kupila Citizens Bank.
Čeprav združitev s staršem še traja, stranke Franklina American uživajo iste prilagojene storitve, ki so jih prejele v 25 neodvisnih letih poslovanja podjetja.
Kazalo
- Franklin ameriško ozadje
- Trenutne franklinske hipotekarne obrestne mere
- Franklin American hipotekarni izdelki
- Franklin ameriško spletno posojanje
- Franklin American Ratings
- Franklin American Mortgage Qualifications
- Franklin American Phone Number & Additional Details
Franklin ameriško ozadje
Ameriško hipotekarno podjetje Franklin deluje nekaj več kot 25 let, kljub temu pa je imelo pozitiven ugled kot zaupanja vreden ponudnik stanovanjskih posojil v Tennesseeju in delih Teksas. Podjetje je uradno prevzela Citizens Bank leta 2018 in je trenutno v postopku združevanja svojega premoženja in spletnih virov.
Ta pridobitev je povzročila nekaj motenj v normalnem poslovanju družbe in ni jasno, ali bo Franklin American še naprej obravnaval nove hipotekarne vloge.
Medtem ko spletno mesto podjetja oglašuje številne hipotekarne izdelke, vključno s klasičnimi fiksnimi in posojila z nastavljivo obrestno mero, jumbo, FHA, USDA in VA, nimajo vseh informacij, ki jih mora posojilojemalec dati na podlagi informacij odločitev. Spletno mesto Franklin American prav tako ne dovoljuje uporabnikom, da zaprosijo za stanovanjsko posojilo ali pridobijo ponudbo.
Franklin American je bil leta 2005 v celoti akreditiran pri Better Business Bureau, pri čemer so skoraj vse njegove fizične podružnice od organizacije za akreditacijo podjetij zaslužile oceno A+. Obisk profilov BBB podjetja bo uporabnike samodejno preusmeril na stran sedeža banke Citizens Bank, na kateri je več kot 750 pritožb strank, vloženih v zadnjih treh letih.
Kupci stanovanj se morajo zavedati, da bo vsaka nova hipoteka, ki jo bo posredoval ta posojilodajalec, olajšana s strani Citizens Bank, zato se pred oddajo vloge za stanovanjsko posojilo dobro pozanimajte.
Trenutne franklinske hipotekarne obrestne mere
Prvi korak k novemu domu je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo za začetek nakupovalne poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cenFranklin American hipotekarni izdelki
Franklin American Mortgage Company svojim strankam ponuja standardni izbor rešitev za stanovanjska posojila, vključno s posojili s fiksno in nastavljivo obrestno mero, jumbo, FHA, VA in USDA. Zaradi nedavne pridobitve so vsi novi prosilci preusmerjeni na spletno stran Citizens Bank, da bi izvedeli več o njenih hipotekarnih izdelkih in razpoložljivih obrestnih merah.
Posojila s fiksno obrestno mero
Ta običajna hipotekarna vrsta koristi svojim posojilodajalcem zaradi stabilnih obrestnih mer in mesečnih plačil v celotnem obdobju posojila, zato je dobra izbira za kupce stanovanj, ki se nameravajo dolgo naseliti vleči. Posojilojemalci lahko izberejo rok posojila 15 ali 30 let, čeprav morajo upoštevati dejstvo, da krajše dobe odplačevanja običajno ponujajo bolj konkurenčne obrestne mere.
Posojila z nastavljivo obrestno mero
Ta možnost variabilnega financiranja stanovanj ima nizke izhodiščne obrestne mere, ki se po določenem obdobju s fiksno obrestno mero samodejno prilagodijo odlivu in toku nekaterih tržnih indeksov. Večina posojilojemalcev posojilojemalcem ponuja najrazličnejše možnosti posojila ARM, vendar Franklin American od nakupa s strani Citizens Bank ponuja le 7/1 ARM. Hipoteke z nastavljivo obrestno mero so pogosto najbolj primerne za kupce stanovanj, ki se nameravajo preseliti v 5 letih.
Jumbo posojila
Posojilojemalci, ki jih zanima financiranje dragega doma, lahko izkoristijo to hipotekarno možnost zajema nakupe, ki presegajo običajne skladne omejitve, ki jih določajo zvezne stanovanjske finance Agencija.
The 2019 skladna omejitev posojila za nepremičnine z eno enoto znaša okoli 484.350 USD, čeprav se ta znesek med državami razlikuje. Jumbo hipoteke so lahko zavarovane kot posojila s fiksno ali prilagodljivo obrestno mero, vendar lahko za izpolnjevanje pogojev zahtevajo visoko vplačilo in kreditno oceno.
Posojila FHA
Ta hipotekarni program je oblikoval Oddelek za stanovanjske zadeve in urbani razvoj v podporo prvi kupcem stanovanj in posojilojemalci, ki se zaradi nizkih bonitetnih ocen in redkih kreditov ne morejo kvalificirati za tradicionalna stanovanjska posojila zgodovine. Kandidati s kreditno oceno 580 ali več lahko zavarujejo posojila FHA s kar 3,5 odstotki.
Posojila VA
Vojaški veterani in aktivni vojaki, ki izpolnjujejo pogoje, so lahko upravičeni do tega 100 -odstotnega programa financiranja doma prek Ministrstva za veteranske zadeve. Ta hipotekarna možnost ima nekatere najnižje razpoložljive obrestne mere in od posojilojemalcev ne zahteva, da vnaprej dajo denar. Poleg tega se usposobljenim prosilcem, ki niso dali denarja, ni treba vpisati v hipotekarno zavarovanje.
Posojila USDA
To stanovanjsko posojilo, ki ga podpira vlada, je kot nalašč za posojilojemalce, ki želijo vlagati v določene podeželske in primestne nepremičnine, saj ga je mogoče zavarovati brez denarja. The Ministrstvo za kmetijstvo je ustvaril ta program za podporo kupcem stanovanj z nizkimi do zmernimi dohodki, ki se morda ne morejo kvalificirati za običajne hipoteke.
Nepremičnina se mora nahajati v popisnem traktu, ki ga določi agencija, čeprav večina podeželskih skupnosti v ZDA spada pod smernice o kvalifikacijah.
Franklin ameriško spletno posojanje
Stalna združitev Franklin American z Citizens Bank je povzročila precej motenj pri njenem običajnem posojilnem poslovanju, zlasti prek njene spletne strani. Družba je vzela pomemben del svojih podrobnosti o izdelkih in ocen tečajev, zaradi česar so njihovi spletni viri precej tanki.
Trenutno za hipotekarne programe Franklina American ni na voljo nobenih posebnih informacij, razen ožjega izbora njegovih ponudb. Mnoge spletne strani podjetja uporabnike preusmerijo na spletno stran Citizen Bank, če želijo izvedeti več o domu financiranje, zaradi česar je težko reči, ali bo Franklin American ohranil kakšno hipoteko storitve.
A Sporočilo za javnost 2018 Citizens Bank je opisal svojo "pridobitev določenih čistih sredstev", ki je vključevala "precejšen portfelj servisiranja hipotek", čeprav je ni pojasnil, ali bo Franklin American še naprej igral vlogo v postopku pridobivanja posojila.
Sodeč po posojilodajalčevem spletnem mestu se zdi, da je Franklin American vse svoje vloge za posojila predal Citizens Bank. Spletna stran podjetja uporabnikom ne dovoljuje predložitve uradne vloge za posojilo ali pridobitve ponudbe po meri. Čeprav številni spletni izobraževalni viri Franklin American še obstajajo, se zdi, da od prevzema leta 2018 niso bili posodobljeni.
Kupci stanovanj, ki želijo izvedeti več o hipotekah in obrestnih merah, bodo težko našli koristne informacije na spletnem mestu podjetja in morda bolje brskati po centru za digitalno pomoč Citizens Bank namesto tega. Zainteresirani kupci stanovanj se lahko obrnejo na ameriškega posojilodajalca Franklin, tako da obiščejo eno od njegovih fizičnih podružnic, pokličejo linijo za podporo ali izpolnijo digitalni obrazec na svojem spletnem mestu.
Franklin American Ratings
Pred prevzemom Citizens Bank leta 2018 si je Franklin American Mortgage Company ustvarila odličen ugled kot ena najbolj zaupanja vrednih posojilnih institucij v Tennesseeju. Družba je bila uradno akreditirana pri Uradu za boljše poslovanje leta 2005 in skoraj vse njene podružnice so imele oceno BBB A+.
Obisk katerega koli profila BBB Franklin American bo uporabnike samodejno preusmeril na profil Citizens Bank, ki vsebuje mešano zbirko ocen in pregledov. Čeprav ima Citizens Bank oceno A+ BBB, je skupno 767 pritožb strank so bili vloženi zoper finančno institucijo v zadnjih 3 letih.
- Podatki, zbrani februarja. 25, 2019
Franklin American Mortgage Qualifications
| Kreditna ocena | Bonitetna ocena | Vpliv hipotekarne obrestne mere |
|---|---|---|
| 800 - 850 | Izjemno | Lahko zagotovi najboljše razpoložljive obrestne mere od skoraj vsakega posojilodajalca |
| 740 - 799 | Zelo dobro | Večina posojilodajalcev lahko zagotovi boljše obrestne mere od povprečja |
| 670 - 739 | Dobro | Od večine posojilodajalcev lahko zagotovi povprečne obrestne mere |
| 580 - 669 | Pošteno | Morda boste imeli težave pri izpolnjevanju pogojev za hipoteko tudi z nižjimi obrestnimi merami |
| 300 - 579 | Slabo | Verjetno boste imeli težave pri izpolnjevanju pogojev za hipoteko, čeprav z velikim vplačilom in zelo visokimi obrestnimi merami |
Večina posojilodajalcev zahteva vsaj 5 odstotkov polog za vsa običajna posojila s fiksno in prilagodljivo obrestno mero, z višjimi minimalnimi zneski za velike hipoteke. Na srečo je mogoče posojila FHA zavarovati s kar 3,5 odstotki navzdol, kar lahko pomaga prvim kupcem stanovanj in posojilojemalcem z zmernim do nizkim dohodkom, da pridobijo ugodne obrestne mere.
Kreditna ocena je še ena pomembna meritev za določanje primernosti programa in oblikovanje obrestnih mer, saj posojilodajalcem pomaga ugotoviti, kakšno stopnjo tveganja lahko predstavlja vlagatelj. Po podatkih FICO je Povprečna kreditna ocena panoge je okoli 740, čeprav je večina posojilodajalcev pripravljena sodelovati s posojilojemalci rezultati že 640.
Kupci stanovanj z visokimi kreditnimi ocenami ne bi smeli imeti težav pri izpolnjevanju pogojev za konvencionalna posojila s konkurenčnimi obrestnimi merami, čeprav ima vsak posojilodajalec svoja pravila o upravičenosti. Spletno mesto Franklin American ne navaja smernic o kvalifikacijah za katere koli svoje hipotekarne izdelke.
Ti podatki so bili verjetno umaknjeni s spletnega mesta kmalu po tem, ko je Citizens Bank prevzela podjetje, da bi preprečili morebitne navzkrižja med meritvami upravičenosti obeh organizacij. Trenutno se ne omenja posebnih minimalnih vplačil, pogojev kreditne ocene, povprečnih omejitev dohodka oz dolga-zahteve glede dohodka v katerem koli od posojilojemalčevih informacijskih virov ali strani z izdelki.
Posojilojemalci, ki jih zanima več o rešitvah financiranja stanovanj Franklin American, so preusmerjeni na spletno stran Citizens Bank, ki vsebuje tudi omejeno količino konkretnih informacij.
Franklin American Phone Number & Additional Details
- URL domače strani:https://www.franklinamerican.com/
- Telefon podjetja: 1-800-295-1020
- Naslov sedeža: 6100 Tower Circle, STE 600, Franklin, TN 37067