Najboljše zavarovalnice najemodajalcev

AKot najemodajalec imate veliko odgovornosti pri upravljanju svojih nepremičnin za najem. Od iskanja najemnikov do pobiranje najemnine, obstaja toliko stvari, ki jih je treba spremljati. Kljub temu je ena najpomembnejših stvari, ki bi jih morali narediti kot najemodajalec, zagotoviti ustrezno zavarovalno kritje.

Ne govorim o zavarovanju najemnikov. Mislim zavarovanje za vas, najemodajalca.

Pravilna zavarovalna polica najemodajalca (tj. zavarovanje najemnine) vam bo pomagala zaščititi vašo najemnino in vaše osebne finance v nesreči ali tožbi. Ta članek bo obravnaval najboljše zavarovalnice za najemodajalce in kaj ponujajo. Poklical bom tudi, kako najbolje izbrati politiko za vas.

Katere so najboljše zavarovalnice za najemodajalce?

Tu so najboljše zavarovalnice najemodajalcev, začenši s podjetjem Insurtech, ki je specializirano za to vrsto kritja:

Podjetje Steadily je bilo ustanovljeno leta 2017, ko je eden od njegovih ustanoviteljev po nakupu nepremičnine za najem v Chicagu naletel na težave pri iskanju cenovno ugodne in razumljive zavarovalne police najemodajalca.

To se je izkazalo za pozitiven razvoj, saj je pokazalo, da se ljudje, ki stojijo za zavarovanjem Steadily Landlord Insurance, dobro zavedajo težav številnih lastnikov nepremičnin pri iskanju kakovostnega kritja. To spoznanje so sprejeli in ustanovili svoje podjetje za zagotavljanje vrhunske zaščite po dostopni ceni.

Spletni samopostrežni model, ki ga uporablja Steadily, je zasnovan tako, da najemnikom olajša pridobitev prilagojenega kritja brez težav – kot nalašč za tiste, ki želijo hitro urediti svoje zavarovanje.

Ne samo, da njihova storitev pokriva vseh 50 držav, ampak ponujajo tudi odlične cene glede na širok razpon cen, povezanih z različnimi vrstami pokritosti. Preberite našo celotno recenzijo Steadily…

Obie Landlord Insurance je preprosta, cenovno dostopna in pregledna možnost zavarovanja za najemodajalce in vlagatelje v nepremičnine. Ponuja zavarovalno kritje najemodajalca, ki lahko pomaga zaščititi nepremičnine za najem in njihove lastnike pred morebitnimi tveganji. Obie olajša zahtevanje ponudbe in hitro pridobitev kritja, tako da najemodajalcem ni treba porabiti časa za dešifriranje zapletenih zavarovalnih pogojev.

Podjetje nudi tudi vire za pomoč novim najemodajalcem pri razumevanju osnov zavarovanja najemodajalcev. Ponujajo na primer prijazen vodnik, ki pojasnjuje pogoste izraze in besedne zveze v zavarovanju najemodajalca. Prav tako sodelujejo z Belongom, da zagotovijo podporo novim najemodajalcem.

Poleg tega je Obie prejel pozitivne ocene strank, ki cenijo njihove storitve, enostavnost uporabe in cenovno dostopnost. Stranke so komentirale, da Obie bistveno skrajša čas, ki je potreben za sklenitev zavarovanja najemodajalca, zaradi česar je idealna izbira za vlagatelje v nepremičnine, ki želijo hitro pokritost brez žrtvovanja kakovosti oz zaščito.

Allstate ima tako imenovani paket Landlord. To zajema različne nevarnosti, kot so požar, neurja, toča, padajoči predmeti in poškodbe zaradi vode zaradi vodovodne napeljave.

Kritje vključuje zaščito stanovanja, zaščito drugih struktur, kritje odgovornosti, pošteno kritje dohodka od najemnin in zdravstveno zaščito prostorov. Za dodatno zaščito lahko polici dodate tudi izbirna kritja.

Zavarovanje najemodajalcev Allstate ne krije okvar najemnine, osebne lastnine najemnikov, poplav, potresov in vodnih rezerv.

Zaščitite svojo najemnino (dom, stanovanje ali stanovanjske enote) z State Farm. Imajo politiko najemnih stanovanj, ki lahko zagotovi finančno zaščito za premoženjsko škodo, poškodbe in zahtevke glede odgovornosti, vključno z izgubo dohodka od najemnin, če je takšen zahtevek pokrit.

Imajo tudi posebno stanovanjsko politiko, ki bo zaščitila vašo lastnino, pohištvo in odgovornost. Tudi v primeru kritega zahtevka vam lahko ta polica pomaga povrniti izgubljene najemnine. Imajo tudi pravilnik za najemodajalce z več stanovanjskimi enotami.

Vsi zagotavljajo celovito kritje, vključno s premoženjsko škodo, odškodninskimi zahtevki, zaščito pred odgovornostjo, izgubo dohodka od najemnin in še več. Poleg tega lahko njihove pravilnike prilagodite svojim potrebam.

Liberty Mutual ponuja zavarovanje najemodajalca.

Njihova standardna politika vključuje kritje stanovanja – če vaša lastnina utrpi popolno izgubo zaradi škode, bo to kritje poskrbelo za popravila; odgovornost za prostore – če vzdrževalec spodrsne in se poškoduje na vaši lastnini; zavarovani boste za kakršen koli pravni postopek, ki bi ga lahko oseba sprožila proti vam; veter/toča: če zanič nevihta s točo povzroči škodo na oknih vaše nepremičnine, ki jo najamete, vam bo to pomagalo, da jih popravite; poštena vrednost najema: če ena od vaših enot utrpi škodo zaradi požara in je ne morete oddati v najem, bo to pokrilo izgubljeno najemnino med popravilom.

Izbirno kritje vključuje zaščito pred inflacijo: če inflacija povzroči naraščajoče stroške popravil, bo to sledilo inflaciji, tako da ste pokriti za popolno izgubo.

Zavarovanje kmetov ponuja vrsto izbirnih možnosti kritja, ki pomagajo zaščititi vašo nepremičnino v najemu. Celovito zavarovanje lastnine lahko pomaga pri škodi, ki jo povzročijo nevihte ali drugi vremenski dogodki, medtem ko kritje imenovanih nevarnosti krije posebna tveganja, kot je škoda zaradi vode zaradi pokanja cevi.

Izbirno kritje odgovornosti najemodajalca lahko pomaga pri bolnišničnih računih in izgubljeni plači, če ste odgovorni za poškodbo v prostorih. Poleg tega so lahko na voljo kritja izgube najemnine, osebne lastnine in telesnih poškodb za zaščito vašega najetega premoženja in stvari.

Pokritost drugih struktur je tudi možnost za pomoč pri vsem, kar ni fizično povezano z bivališčem.

Če oddajate svojo lastnino, lahko zavarovalna polica najemodajalca USAA zagotovi kritje škode, ki jo povzroči večina vremenskih razmer, požar, vandalizem in nenamerna škoda zaradi vode. Pomaga lahko tudi pri plačilu potrebnih popravil ali stroškov obnove.

Poleg tega lahko zagotovi kritje odgovornosti, če ste odgovorni za poškodbe ali materialno škodo nekoga drugega. Imajo kritje za nepremičnine z dolgoročnimi najemniki ali kratkoročnimi dopustniki na spletnih mestih, kot sta Airbnb in Vrbo. Moraš biti član USAA izkoristiti to politiko.

Politike najemodajalca zavarovalne agencije GEICO vključujejo kritje za škodo na zgradbi, odgovornost, stroške lastnega žepa in opremo. Odvisno od vrste najemnika – dolgoročni najem, občasni kratkoročni najem ali pogost kratkoročni najem – boste morda potrebovali drugačno politiko.

::

Podjetja, ki nimajo posebne zavarovalne police najemodajalca: Progresivno in po vsej državi

Kaj je zavarovanje najemodajalca – osvežitev

Zavarovanje najemodajalca je oblika premoženjskega zavarovanja, ki je posebej zasnovano za zaščito najemodajalcev pred finančnimi izgubami zaradi škode na njihovi najemnini, kraje ali zahtevkov glede odgovornosti najemnikov.

Za razliko od standardnega zavarovanja stanovanja, ki morda ne zagotavlja potrebnega kritja za nepremičnine, ki ustvarjajo dohodek, je zavarovanje najemodajalcev prilagojeno za zaščito nepremičnin za najem in njihovih lastnikov.

Čeprav to ni zakonsko obvezno, je zelo priporočljivo imeti zavarovalno polico najemodajalca kot strategijo obvladovanja tveganja za zaščito pred morebitnimi stroški, povezanimi z najemniki.

Zavarovanje najemodajalca bo na primer krilo izgubo dohodka od najemnin, če nepremičnina postane neprimerna za bivanje zaradi krite škode, kar je lahko še posebej pomembno, če se prihodki od najemnin uporabljajo za kritje hipotekarnih plačil ali drugega stroški.

Kako izbrati najboljšo zavarovalnico najemodajalcev za vaše potrebe

Ko boste tam zunaj in pregledovali priporočila za zavarovanje najemodajalca, je treba upoštevati nekaj stvari. Najprej želite zagotoviti, da je podjetje ugledno in ima dobre rezultate. Oglejte si spletne ocene in ocene, da boste razumeli, kako so se drugi najemodajalci odrezali s podjetjem.

Nato želite zagotoviti, da podjetje ponuja kritje, ki ga potrebujete. Različna podjetja ponujajo različne ravni kritja, zato se prepričajte, da razumete, kaj je vključeno v polico. Prav tako morate poiskati podjetje, ki ponuja prilagodljive možnosti kritja, tako da lahko polico prilagodite svojim posebnim potrebam.

Nazadnje se želite prepričati, da ima podjetje konkurenčne cene. Nakupujte in primerjajte ponudbe različnih podjetij, da zagotovite najboljšo ponudbo.

Iskanje prave zavarovalnice najemodajalca ni nujno zastrašujoča naloga. Z nekaj raziskav in primerjalnega nakupovanja lahko najdete popolno polico za svoje potrebe.

Kaj iskati pri zavarovalni polici najemodajalca

Nič ne more nadomestiti skrbnega pregleda, ko gre za zavarovanje najemodajalca. Prepričajte se, da politika, ki si jo ogledujete, ne zajema le vaše nepremičnine za najem, temveč tudi morebitna gospodarska poslopja ali druge strukture. Zagotoviti mora tudi kritje škode, ki jo povzročijo najemniki, vključno s škodo zaradi požara, vandalizma in škode zaradi vode.

Poleg tega boste želeli potrditi, da politika krije pravne stroške, povezane z najemniškimi spori. Te pristojbine se lahko hitro povečajo, zato je ta zaščita nujna.

Prepričajte se, da politika zagotavlja ustrezno kritje celotne vrednosti vaše nepremičnine v najemu in morebitnih izgub zaradi škode, ki jo povzroči najemnik. Kot dodatni previdnostni ukrep se prepričajte, da vključuje zahtevke glede odgovornosti zaradi poškodb najemnika ali škode na vaši lastnini.

Nazadnje, preden podpišete črtkano črto, se prepričajte, da pravilnik vsebuje vse dodatne funkcije, ki jih lahko zahtevajo – kot je izguba kritja najemnine in zaščita pred vašo osebno škodo, ki jo povzroči najemnik stvari. Tako lahko zanesljivo zaščitite svojo naložbo in ste mirni pri oddaji nepremičnine.

Primer za zavarovanje najemodajalca – 3 perspektive

Ali res potrebujete zavarovanje najemodajalca? Tukaj je argument za uporabo zavarovanja najemodajalca s treh različnih vidikov:

Finančna perspektiva: Predstavljajte si, da ste najemodajalec in nekega dne vašo nepremičnino zadene nenavadna nevihta in povzroči veliko škodo. Brez zavarovanja najemodajalca bi morali nositi finančno breme popravil in potencialno dragih pravnih stroškov. Z zavarovanjem najemodajalca pa lahko mirno spite, saj veste, da je vaše premoženje zaščiteno in vam ne bo treba zlomiti banke, da bi svojo nepremičnino vrnili v prvovrstno stanje.

Pogled najemnika: Za najemnike se lahko življenje v najemniški nepremičnini včasih počuti kot na vožnji z vlakom. Toda z najemodajalcem, ki je zavarovan, se lahko najemniki sprostijo in uživajo v vožnji, saj vedo, da bodo vse neravnine na cesti hitro in učinkovito zglajene. Brez zavarovanja se lahko najemniki sprašujejo, ali si njihov najemodajalec lahko privošči potrebna popravila, kar vodi v negotovost in stres.

Družbeni vidik: Zavarovanje najemodajalcev je mogoče razumeti kot »lepilo«, ki drži skupnosti skupaj. Brez tega lahko nepremičnine za najem propadejo, kar povzroči okvare in negativno vpliva na skupnost kot celoto. Toda z zavarovanjem so najemodajalci bolj verjetno opraviti potrebna popravila, ohranjanje varnih in privlačnih nepremičnin ter prispevanje k bolj zdravi in ​​živahni skupnosti.

7 različnih vrst zavarovanj, ki jih potrebujete | Naš popoln vodnik

Kako prihraniti denar pri zavarovanju najemodajalca

Pri zavarovanju najemodajalca lahko prihranite denar na več načinov:

1. Združite svoje politike: Če imate več nepremičnin, razmislite o povezovanju zavarovalnih polic najemodajalca pri eni zavarovalnici. To lahko pogosto povzroči znižano stopnjo.
2. Povečajte svojo franšizo: Povečanje vaše franšize (znesek, ki ga plačate iz lastnega žepa, preden začne zavarovalno kritje) lahko zniža vašo premijo. Vendar ne pozabite, da višja franšiza pomeni večje finančno tveganje za vas v primeru zahtevka.
3. Ohranite dobro zgodovino zahtevkov: Zavarovalnice pogosto ponujajo popuste najemodajalcem z dobro zgodovino, kar pomeni, da v preteklosti niso vložili veliko zahtevkov.
4. Izvajati varnostne ukrepe: Nekatere zavarovalnice lahko ponudijo popuste za najemodajalce, ki so uvedli varnostne ukrepe, kot so detektorji dima, gasilni aparati in zapahi.
5. Nakupujte: Primerjajte cene in kritje različnih zavarovalnic, da najdete najboljšo ponudbo. Ampak hej, že ste na najboljšem spletnem mestu za primerjavo zavarovanj najemodajalcev. Torej samo nakupujte tukaj.
6. Optimizirajte pokritost: vsako leto preglejte svojo pokritost in zagotovite, da je v skladu z vašimi potrebami in proračunom. Včasih boste morda ugotovili, da plačujete za kritje, ki ga ne potrebujete.

Pomembno si je zapomniti, da je prihranek pri zavarovanju bistvenega pomena, vendar je še bolj kritičen zagotovite, da imate dovolj kritja, da zaščitite svoje najemne nepremičnine in sebe v primeru kakršnih koli nesreč ali odškodnine.

Primerjava najboljših zavarovalnic za lastnike stanovanj: kaj je treba upoštevati

Ko izbirate najboljšo zavarovalnico za najemodajalce, je treba upoštevati nekaj stvari. Najprej želite zagotoviti, da je podjetje ugledno in ima dobre rezultate. Oglejte si tudi pokritost, ki jo ponujajo, in zagotovite, da ustreza vašim potrebam. Poleg tega bi bila primerjava stroškov police najboljša, da bi zagotovili najboljšo ponudbo.

Ko gre za ugled, želite zagotoviti, da ima podjetje dobre rezultate in da je dobro spoštovano v industriji. Ocene lahko preberete na spletu ali vprašate druge najemodajalce za njihovo mnenje.

Nato se želite prepričati, da ponujena pokritost ustreza vašim potrebam. Preučiti morate vrste ponujenega kritja, kot so odgovornost, lastninska škoda in zaščita dohodka od najemnin. Poskrbite tudi, da polica krije morebitne dodatne stroške, kot so pravni stroški ali popravila.

Nazadnje, primerjava stroškov police bi bila najboljša, da bi zagotovili najboljšo ponudbo. Poglejte si premije, odbitne zneske in morebitne dodatne pristojbine. Prav tako morate zagotoviti, da je politika cenovno dostopna in ustreza vašemu proračunu.

Če primerjate najboljše zavarovalnice najemodajalcev, lahko zagotovite, da dobite najboljše kritje za svoje potrebe po najboljši ceni.

Vprašanja in odgovori

1. Kaj je zavarovanje najemodajalca?

Zavarovanje najemodajalcev je vrsta zavarovalne police, ki najemodajalcem zagotavlja finančno zaščito v primeru izgube, povezane z najemnikom. Običajno krije škodo na lastnini, ki jo povzročijo najemniki, pravne stroške in druge stroške, povezane z najemniškimi spori.

2. Kaj krije zavarovanje najemodajalca?

Zavarovanje najemodajalca običajno krije škodo na lastnini, ki jo povzročijo najemniki, pravne stroške in druge stroške, povezane z najemniškimi spori. Lahko krije tudi izgubo dohodka od najemnine zaradi zamude najemnika, odgovornost za poškodbe najemnikov ali gostov in škodo na osebni lastnini v lasti najemodajalca.

3. Kdo potrebuje zavarovanje najemodajalca?

Zavarovanje najemodajalca je priporočljivo za vsakogar, ki ima v lasti nepremičnino za najem, katere potrebe ne izpolnjujejo s tradicionalno zavarovalno polico lastnikov stanovanj. Zagotovi lahko finančno zaščito v primeru izgube, povezane z najemnikom, in pomaga pri kritju stroškov, povezanih s spori med najemniki.

4. Koliko stane zavarovanje najemodajalca?

Stroški zavarovanja najemodajalca se razlikujejo glede na vrsto kritja in velikost nepremičnine. Na splošno stroški zavarovanja najemodajalca temeljijo na vrednosti nepremičnine, številu najemnikov in vrsti kritja.

5. Katere so najboljše zavarovalnice najemodajalcev v Teksasu, Floridi in Kaliforniji?

Najboljše zavarovalnice za najemodajalce se razlikujejo glede na vrsto kritja in velikost nepremičnine. Nekatera najbolje ocenjena podjetja vključujejo Steadily, Allstate, Farmers, Liberty Mutual in USAA.

6. Kakšna je najosnovnejša zavarovalna polica, ki je na voljo za najem nepremičnin?

Najosnovnejša polica, ki je na voljo za najem nepremičnin, se imenuje "zavarovalna polica najemodajalca". To običajno krije pravne obveznosti, fizično škodo na nepremičnini in izgubljeno najemnino zaradi najemnika privzete vrednosti. Vključuje lahko tudi dodatno kritje, kot so življenjski stroški, če postane stanovanje neprimerno za bivanje zaradi nepredvidenih okoliščin.

7. Kako se imenuje zavarovalna polica najemodajalca?

Allstate svojo politiko imenuje "paket najemodajalca". GEICO svoje preprosto imenuje Landlord Insurance. Nekatere zavarovalnice morda nimajo posebne ponudbe zavarovanja najemodajalca in bodo poskušale vas prisilijo, da dobite zavarovanje lastnikov stanovanj ali stanovanjsko zavarovalno polico (če je to tisto, kar imeti). Ti pravilniki vam morda ustrezajo ali pa tudi ne.

8. Ali se zavarovanje najemodajalca razlikuje od zavarovanja premoženja?

Zaključek

Najboljše zavarovalnice za najemodajalce ponujajo različne možnosti kritja za izpolnjevanje potreb najemodajalcev. Zagotavljajo celovito kritje premoženjske škode, odgovornosti in zaščite dohodka od najemnin. Ponujajo tudi dodatne možnosti kritja, kot je npr pregled najemnikov, pravna obramba in drugo.

S pravim kritjem lahko najemodajalci zaščitijo svoje naložbe in zagotovijo, da so njihove nepremičnine za najem varne.