S stilom potujte s kreditno kartico in strokovnjakom Jasonom Steeleom • PT denar

Jason Steele je strokovnjak za kreditne kartice in nagrade potovanja. Piše za več najboljših spletnih mest za osebne finance, vključno s PTMoney.com, njegovo delo pa je združeno z glavnimi publikacijami.

Jason je začel konferenco CardCon. Izvedite več na CardConExpo.com.

Zato se poglobimo. Spoznajmo današnjega mojstra denarja.

Poslušajte epizodo z Jasonom

• Poslušajte na iTunes.

Upam, da ste uživali. Najlepša hvala Jasonu, ki nam je danes podaril zlato.

Delite na Twitterju

Današnji gost je skupaj z ženo in otroki brezplačno prepotoval ves svet. To je njegovi družini omogočilo, da potuje veliko več, kot bi lahko, če bi morali plačati letalske prevoze. Jason Steele je strokovnjak za kreditne kartice in potovanja, zato je danes tu, da z nami deli vse svoje skrivnosti.

Osredotočanje na veliko sliko

Jason vedno poskuša pogledati veliko sliko. Na vseh finančnih področjih vidi ljudi, ki se osredotočajo na majhne stvari. Ko gre za kredit, Jason rad ljudem reče, naj samo plačujejo račune pravočasno in ne nosijo dolgov, in če to storite, je skoraj nemogoče, da nimate dobre kreditne sposobnosti. Potenje majhnih podrobnosti je lahko pomembno v drugih vidikih vašega življenja, ne pa tudi v financah.

Jason govori o »velikih stvareh« za svojo družino, kot je varčevanje za novo hišo oz odplačevanje študentskih posojil. Jasonova filozofija je zmanjšati ponavljajoče se stroške, medtem ko je pri enkratnih stroških bolj popustljiv. Kabelska televizija in vsak teden nakup bencina za avto sta vrsta ponavljajočih se stroškov, ki se jim poskuša izogniti.

Jason svojim staršem pripisuje miselnost "velike slike". Vse so se nanašale na osebne finance, še preden je bil izraz "osebne finance" izraz. Na primer, njegov oče je vozil starejši avto, da si je družina lahko privoščila zabavne stvari skupaj. Starši so ga naučili, da se v sedanjosti zanika, da bi dosegel dolgoročno stabilnost.

Postanite ljubitelj osebnih financ

Jason pravi, da moraš postati ljubitelj osebnih financ, da se jih resnično naučiš. Poiščite avtorja, blogerja ali podcasterja, v katerem resnično uživate, in se naučite vsega, kar lahko.

Jason se spominja, da je nekega dne pustil hčerko v šoli, in neka gospa ga je vprašala, kaj je storil, in ko ji je povedal, je rekla: "Oh, jaz sem velik oboževalec spletne strani za osebne finance. " Za Jasona je bila kul izkušnja spoznati nekoga v resničnem svetu, ki posluša in ljubi blogerje, ki jih pozna osebno.

Od odvisnega do neodvisnega

Jason ni bil vedno neodvisen, vendar prehod ni bil pretežak, ko se je preselil iz staršev domov. Oni naučil ga je uporabljati kreditne kartice tako, da mu dajo enega svojih, s strogimi navodili, kdaj in kako naj ga uporablja.

Na fakulteti se je Jason prijavil za svojo kreditno kartico, njegovi starši pa so dobili navodila, kako jo odplačevati vsak mesec, da ne bi nabrali obresti. Takrat ga je stalni nadzor frustriral, zdaj pa je hvaležen za njihova prizadevanja, da bi ga zadržali pred dolgovi. Edina pomanjkljivost tega sistema je, da zdaj ne more napisati res odlične knjige o tem, kako se je zadolžil!

Jasonovi starši so želeli, da bi spoznal, da ne moreš samo potegniti čarobne karte in za to ne odgovarjati.

Postanite lastnik hiše pri 22 letih

Jason je postal lastnik stanovanja pri 22 letih. Prihajal je s fakultete in iskal stanovanje za najem in sostanovalca. Zdelo se je, da se sostanovalec in hiša nikoli nista združila hkrati. Po enem letu življenja v hiši njegovih staršev sta se preselila in tako je Jason spoznal, da bo moral najeti ali kupiti hišo.

K sreči so bile cene nepremičnin že leta 1995 v Atlanti nizke in uspel je dati 3000 dolarjev na hišo vredno 70.000 dolarjev. Z oglasom je našel sostanovalca, ki bi lahko pomagal pri plačilu hipoteke. To je čas, na katerega se Jason ljubeče ozira in ta sostanovalec je še vedno eden njegovih najboljših prijateljev.

Kako 22-letnik brez kreditne sposobnosti kupi hišo s samo 3.000 dolarji manj?

Jason je bil pooblaščen uporabnik kreditne kartice svojih staršev že vsaj 5 let, pravočasno je plačal vse svoje račune in že nekaj let je imel svojo kreditno kartico. Zaradi tega Jason močno verjame v končanje fakultete z vsaj nekaj kreditnimi izkušnjami.

Izogibanje dolgu študentskega posojila

Jasonovi starši so z njim sklenili posel. Njegovo šolo bi plačali, če bi jo plačal naprej tako, da bi plačal šolo za svoje otroke. Niso želeli, da bi bili njegovi otroci obremenjeni s študentskim dolgom, če ga ni. Jason je dejal, da upa, da bo svojim otrokom lahko dal enako nogo, kot so mu jo dali njegovi starši. Starša mu nista napisala praznega čeka. Obdržali so porabo. Na tej točki svojega še ni začel sredstva za otroško šolo vendar verjame, da ima še dovolj časa, da to uresniči.

Od stare hiše do sanjske hiše

Jason je v svoji prvi hiši v Atlanti živel približno dve leti. Njegove sanje so bile, da bi se preselil v Kolorado, zato je svojo hišo v Atlanti oddajal v najem, medtem ko se je naselil v Koloradu. Po enem letu je prodal hišo v Atlanti in kupil podstrešje v centru Denverja. Tam je živel, ko je spoznal svojo ženo in kmalu po tem, ko sta se poročila, sta prodala podstrešje in se preselila v hišo nekaj kilometrov zunaj središča Denverja.

Jasonovi starši so mu razložili, kako so lastniški kapital v lastniškem domu skupaj z prihranki uporabili za nakup lepšega doma. Jason in njegova žena sta hišo kupila zunaj Denverja in jo obnovila, a sta se sčasoma naveličala nekaterih frustracij zaradi življenja v stari hiši. Lani so se vselili v novejšo hišo, ki je bila zgrajena leta 2014. Obožujejo hišo, v kateri so, a končni cilj je zgraditi svojo sanjsko hišo v soseski.

Naredili so lastniški kapital in dodali prihranke v vsakem domu. To je pot, ki so mu jo pokazali njegovi starši in ki jo je poskušal slediti.

Jason prihaja iz treh generacij nepremičninskih posrednikov, začenši z babico, zato je to res družinska zadeva. Ko pa je šlo za prodajo njegovega podstrešja v središču Denverja, ga je lahko prodal z ravnim e-seznamom. Zabaval je ducat potencialnih kupcev in ga nato prodal brez plačila provizije. S svojim zadnjim domom je uporabljal tradicionalnega posrednika. Če delaš kot svobodnjak, je vsaka zamujena ura dela izgubljen denar, zato je bil Jason vesel, da je imel nepremičninskega posrednika, ki mu je pomagal najti zadnji dom.

Ko se Jason z ženo pripravita zgraditi svoj sanjski dom, namerava sam poiskati nepremičnino z uporabo nasvetov, ki jih je nepremičninski prijatelj delil z njim, da bi našel nepremičnine, ki niso navedene na trgu.

Končna lekcija je to lastništvo doma je veliko bolj dostopna, kot si mislite. Staršev sprva res ni jemal resno, ko so mu rekli, naj kupi svojo hišo. Zdelo se je nedosegljivo in bil je nervozen zaradi mesečnih plačil, ampak zato, ker so pregledali številke no, imel je dobre kredite in vlada je prvič ponudila pomoč kupcem stanovanj, kar mu je uspelo zgodi.

Postati pisatelj osebnih financ

Jason je odraščal v zdravem finančnem gospodinjstvu in zdaj piše o kreditnih karticah in potovanjih. Ne samo, da je študent zdravih financ, ampak zdaj pomaga drugim.

Ker so bile osebne finance stvar njegove družine, je bilo naravno, da je o tem začel pisati. Seveda je lepota bloganja v tem, da lahko pišeš iz neizkušenosti. "Kako sem se naučil delati ..." karkoli že je. Kot bloger Jason vsako leto napiše na stotine člankov. Teme izbere glede na stvari, ki jih že pozna, raziskave, ki jih je opravil, in nove ideje, s katerimi se srečuje. Kopanje po teh novih idejah je ena njegovih najljubših stvari.

Prednost pri vlaganju

Edino področje osebnih financ, pri katerem Jason preprosto ni dober, je vlaganje. Pravi, da ne gre okoli dejstva, ne glede na to, koliko se ga trudi racionalizirati. Ko je bila njegova žena na podiplomski šoli, bi ji plačal šolnino v gotovini, ker se je zdela dobra naložba. Postala je farmacevtka, kar je dobro plačano delo. Sredstva fakultete svojih otrok vidi kot dobro naložbo. In celo njegov sanjski dom. Pravi pa, da se mora vsekakor potopiti v drobni tisk in ugotoviti, kako naložbe v resnici delujejo.

Jason je preprosto dal prednost drugim stvarem. Ni aktivno upravljal svojih 401k in ve, da mora na tem delati. Govori tudi o diverzifikaciji in le nekaj minut na mesec gleda, kaj se dogaja z njegovimi naložbami.

Jasonova tradicionalna kariera z dostopom 401.000 je trajala le 17 let. Po končani fakulteti leta 1994 je opravljal vrsto delovnih mest, od katerih so nekatera ponujala 401k. S polnim delovnim časom je začel delati leta 2011, zato je minilo nekaj več kot 5 let, odkar se je končalo njegovih zadnjih 401 tisoč.

Uporaba hipotekarnega dolga za poplačilo študentskih posojil

Nakup več stanovanj, od katerih je vsak v višjem cenovnem razredu, je eden najpomembnejših Jasonovih finančnih dosežkov. Druga možnost je odplačati šolska posojila njegove žene. Ko je pred približno dvema ali tremi leti diplomirala, je imela 180.000 USD študentskih posojil pri 8%. Za nekoga, ki v življenju še nikoli ni imel dolga po kreditni kartici, je bilo to število nepredstavljivo. Delalo se je, da bo vsak mesec samo obresti znašale 800-1000 USD. Jason je bil odločen, da ga bo poplačal čim prej
možno.

Eden od načinov, kako so to storili, je bil, da so si izposodili največji možni znesek, ko so kupili svoj novi dom pod nekaj manj kot 3% obresti. Ni bilo težko razmišljati o zadolževanju pri 3% za plačilo proti 8%. Po tem je Jason poplačal vse, kar je mogel, z več plačili na mesec, odložitvijo drugih nakupov in celo plačilom kreditne kartice z 0% obresti.

Kako družinsko potovati brezplačno

Na začetku te epizode sem omenil, da je Jason potovalni heker; to pomeni, da uporablja točke kreditne kartice in nabranih kilometrov za brezplačno potovanje.

Jason pogosto potuje... vsak mesec pogosto. In skoraj polovica tega časa njegova petčlanska družina potuje skupaj. Za Jasona je razlika, da za to potovanje ne porabi denarja. Za vse uporablja točke. Udeležil se je moje konference FinCon v San Diegu s svojo ženo in tremi otroki, pa tudi s tazbo.

Oktobra 2017 bosta Jason in njegova družina v Izrael odpotovala popolnoma brezplačno in ne le brezplačno, ampak z vsemi v poslovnem razredu. To je potovanje v višini 20.000 USD samo za vstopnice. V prvih devetih mesecih leta 2017 je njegova celotna družina trikrat letela po domače, kar je stalo skoraj 6 tisoč dolarjev skupaj, vendar Jason nikoli ni odtrgal niti centa.

Če je vaše zanimanje na vrhuncu in želite izvedeti več o brezplačnih potovanjih, si oglejte Jasonove članke o Spletno mesto Points Guy. Lahko greš tudi na Moj bančni sledilnik in se pomaknite na dno strani in se prijavite, če želite prejeti Jasonovo brezplačno e -knjigo, ki jo je napisal na to temo. Jason je na mojo spletno stran prispeval tudi več člankov, do katerih lahko dostopate tako, da odprete PT denar.

Pridobite svoj sanjski dom z manj težav

Kakšni so torej Jasonovi cilji zdaj? Že prej je omenil upokojitev in svoj sanjski dom. Hiša, ki jo upajo zgraditi, je blizu 4000-5000 kvadratnih metrov s kletjo. Njihov načrt je, da kupijo majhen, zastarel dom v soseščini, ga kupijo in oddajo v najem za eno leto, medtem ko on z ženo se srečata z arhitekti in dobita vsa potrebna dovoljenja za prenovo in nadgradnjo, da dobita hišo, ki jo imata želim. Lažje boste dobili posojilo za najem stanovanja po nižji ceni, nato pa še naprej prihranili denar za gradbeno posojilo in nato hipoteko za dom.

Jasonova žena je delala v nekaterih lekarnah, zadnjih 8 mesecev pa je bila doma z novorojenim sinom. Zelo rada je ostati doma in Jason želi, da to počne še naprej. Ko je pripravljena, lahko skoči nazaj v lekarno.

Jason je zelo zadovoljen s svojo kariero in dejstvom, da niso odvisni od kariere njegove žene ali pa komaj preživijo od njegovih prihodkov. Dobro jim gre in zdi se mu, da je za njegovo ženo darilo, da lahko ostane doma brez skrbi za njihov dohodek.

Odpuščanja, meteži in dojenčki

Če pogledam nazaj, se Jason počuti odlično. Bilo je nekaj slabih časov, na primer, ko so kupili tisto resnično staro hišo in za popravilo porabili 6-70 tisoč dolarjev. Takrat je kot pogodbenik delal v računalnikih. V zelo kratkem času po končani hiši je izvedel, da je odpuščen, nato pa je žena prišla domov in mu povedala, da je noseča.

Računali so na njegov dohodek, zdaj pa so padli na nič. In z dojenčkom na poti.

Dva res dramatična viharja nista bila idealen čas za iskanje zaposlitve. Jason je mislil, da bodo morda morali prodati svojo hišo in se preseliti v manj zaželeno stanovanje. A januarja je dobil pogodbo za nekaj tednov, februarja pa je pri Boeingu delal dostojno.

Njegova zadnja zaposlitev s polnim delovnim časom je bila pogodbeni delavec zvezne vlade. Izkopali so jamo in uspeli. Zdaj se lahko ozrejo nazaj in se smejijo. Potem ko je bil odpuščen s službe zvezne vlade, se je Jason res lotil svojega samostojnega dela. The lepota samostojnega sodelavca je, da vam omogoča, da vsak mesec zaslužite vedno več denarja.

Pokaži opombe

Časovni žig

• 01:20 Kako je pogled na širšo sliko pomagal Jasonu zmagati v svojih osebnih financah
• 03:00 Kako Jasonu ne uspe kupiti goriva za avto, da bi zmanjšal ponavljajoče se stroške
• 04:20 Kdo je bil navdih za Jasonov slog "velike slike"?
• 08:55 Zagotavljanje nemotenega prehoda iz odvisnega v neodvisnega
• 12:35 Postati lastnik stanovanja v starosti 22 let
• 15:25 Dogovor, ki so ga sklenili Jasonovi starši, je preprečil, da bi on in njegovi otroci bili dolžni študentskega posojila
• 17:40 Uporaba kapitala in prihrankov za prehod iz stare hiše v sanjsko hišo
• 20:40 Kdaj uporabiti tradicionalnega nepremičninskega posrednika in kdaj sami
• 24:17 Izbira tem za stotine objav na blogu na leto
• 27:40 Vlaganje v šolanje, sredstva fakultete in nepremičnine
• 30:40 Zakaj je Jason vzel večjo hipoteko, kot je potreboval
• 36:50 Potovanje v Izrael kot petčlanska družina v poslovnem razredu brezplačno
• 42:00 Kako se fant, ki je priznal, da ni varčeval za fakulteto svojih otrok, namerava predčasno upokojiti
• 47:30 Kako sta odpuščanje, dojenček in dve viharji pripeljali Jasona do trenutnega samostojnega življenja

Pokaži sponzorja

Prihaja kmalu…

Povezave/izrazi/koncepti iz razstave

• Razstavo CardCon Expo
• 529 Načrti in prihranki na fakulteti
• Chase Bank
• Jasonovo spletno mesto
• Jasonov Twitter

Celoten prepis

Prihaja kmalu…

Poglej si posnetek

Prihaja kmalu…

Kaj je naslednje?

Imate vprašanje? Pustite komentar spodaj ali uporabite moj obrazec za stik.

Hvala, ker ste poslušali to epizodo. Če vam je všeč, kar slišite, prosim naročite se na oddajo na iTunes. Želim izboljšati oddajo, zato vas prosimo, da pustite oceno in oceno. Povej mi, kaj ti je všeč in kako bi se lahko izboljšal.

Ta oddaja je del podkastnega omrežja FinCon in jo je produciral Steve Stewart.