5 davčnih olajšav za prve kupce stanovanj

Ste pripravljeni skočiti v lastništvo stanovanja? Je lastništvo doma finančni mejnik, o katerem ste sanjali vse življenje?

Mnogi sanjajo, da bi postali lastniki stanovanj. Vse življenje sanjajo, da bodo dobili ključe za svoj prvi dom. Toda poskušati ugotoviti je lahko ogromno kako poravnati vse stroške nakupa stanovanja. Stvari, kot so,

• prihranite polog,
• ravnanje s stroški zapiranja in
• reševanje nujnih naključnih stroškov novega lastništva stanovanj, ki se lahko hitro seštejejo.

Na srečo vsakogar, ki se želi odločiti za nakup stanovanja, ima stric Sam več davčnih olajšav, ki lastnikom stanovanj pomagajo prvim kupcem stanovanja. Te davčne olajšave so lahko motivacija, ki jo potrebujete za uresničitev sanj o nakupu prvega doma.

Odbitek hipotekarnih obresti

To je lahko ena največjih davčnih olajšav lastništva stanovanja. Zajema obresti za posojila do 1 milijona dolarjev ali 500.000 dolarjev za poročene pare, ki vložijo ločeno. Ta odbitek je lahko še bolj koristen za nove posojilojemalce, ker so obresti za njihovo hipoteko v prvih letih posojila veliko višje.

Kdaj vložitev davkov, bo vaš znesek obresti razvrščen na obrazec razporeda A. Vsi drugi odbitki bodo dodani na ta obrazec. Tako boste prihranili davčne dolarje, če so vaši odbitki po posameznih postavkah višji od standardnih odbitkov. Vsako leto boste od ponudnika posojila prejeli 1098. Bodite pozorni na ta obrazec, da boste lahko uveljavljali svoje zanimanje.

Odbitek davka na nepremičnine

Še en odbitek, ki ga lahko postavite na svoj račun Razpored A obrazec je znesek vašega davka na nepremičnine. Davke lahko odštejete samo od svojega primarnega prebivališča.

Hipotekarni obrestni kredit

Hipotekarna posojila zvezne vlade so še en odličen način za prihranek denarja pri davčnem računu. Odbitek hipotekarnih obresti zniža vaš obdavčljivi dohodek, medtem ko se hipotekarni obresti računajo neposredno v vaš davčni račun. Če želite preveriti, ali izpolnjujete pogoje za to dobroimetje, morate izpolniti Obrazec IRS 8396.

Recimo, da vladi dolgujete 500 USD davkov in ste odobreni za hipotekarno dobropis v višini 500 USD. To pomeni, da bi vaš kredit pokril vaš davčni račun, vi pa se lahko na dan davka odpravite, medtem ko vsi drugi plačujejo svoje davke.

Za izpolnitev pogojev bi ob nakupu prejeli potrdilo o hipotekarnem kreditu. To potrdilo vam bo povedalo, koliko obresti lahko zahtevate za kredit. Na žalost ne morete istočasno zahtevati odbitka hipotekarnih obresti in hipotekarnih obresti. Razmislite delo s CPA oceniti, katera bi bila najboljša možnost in prihraniti največ denarja.

Odmori za izboljšanje doma

Ali vaš dom potrebuje malo dela? To lahko ima nekatere davčne ugodnosti, če uporabljate posojilo za stanovanjski kapital od a podjetje, kot je slika ali drugo posojilo, zavarovano z vašo hipoteko od a podjetje, kot je Unison. Vaš znesek za izboljšanje doma se šteje za odbitek hipotekarnih obresti.

Vaše hišne izboljšave bi lahko imele tudi veliko korist pri prodaji vašega doma. Če vaša hiša prodaja več, kot ste jo kupili, lahko dodatni znesek, ki ga prejmete, povzroči davek na kapitalski dobiček. Toda vaše izboljšave lahko znižajo davke in davčno osnovo ter vam prihranijo denar.

Kredit za davek na energijo

Zdi se, da je okoljska zavest pot prihodnosti. Vlada vas bo celo nagradila za varčevanje z energijo prek davčne olajšave za energijo. Ta davek na energijo pokriva 30% stroškov (brez zgornje meje) energetsko učinkovite naprave ali izdelka za vaš dom. To dobroimetje je na voljo samo za nakupe v letu 2017. ENERGY STAR je priporočeno podjetje za uporabo. Na izbiro imajo več kot 70 kategorij izdelkov.

Ne samo, da boste z energetsko učinkovitostjo prihranili denar pri davčnem računu, ampak vam bo sčasoma pomagal tudi pri obračunu energije.

Spodnja črta

Lastništvo stanovanj ima veliko davčnih ugodnosti. Nakup doma je velika odločitev in razumeti morate vse, kar pride skupaj z lastništvom doma, dobro in slabo. Ne pozabite, da davčni "rep maha s psom": te davčne olajšave so tu, če in ko jih potrebujete. Ne dovolite, da vas potisnejo v odločitev, ki je drugače ne bi sprejeli.

Ste prvi kupec stanovanja? Katere od teh davčnih olajšav boste izkoristili?

O Ashley Chorpenning

Ashley Chorpenning je tisočletna strokovnjakinja za denar, samostojna pisateljica in tržna strateginja. Njeno delo si lahko ogledate na blogu Quicken Loans, Bigger Pockets, AAA Insights, Credit Karma itd.