Kako zakonito izstopiti iz časovnega zakupa s prenosi skupine Newton [Pregled] • Denar s krajšim delovnim časom®

Wse sprašujete, kako zakonito izstopiti iz časovnega zakupa?

Časovni zapisi se zdijo dobra ideja, če ste sredi ene od tistih zloglasnih, več ur trajajočih predstavitev. Lepo si je predstavljati radosti počitnic vsako leto v čudovitem letovišču za nizko ceno. Prodajne taktike prodajalcev s časovnim zakupom pa lahko motijo ​​vaše racionalne miselne procese.

Preden se zavedate, ste ponosni novi lastnik časovnega zakupa na Floridi.

Izstop iz časovnega zakupa je lahko težak. Če ste izven roka za odpoved in ga letovišče ne bo odkupilo, se boste verjetno morali obrniti na odvetnika. Pri tem procesu lahko pomaga skupina Newton Group.

Sčasoma resničnost zadene in spoznate, da stroški ne odtehtajo koristi. Morda nimate časa uživati ​​v časovnem zakupu tako pogosto, kot ste mislili. Ali pa so pristojbine za vzdrževanje postale breme.

Na žalost je časovnih delnic zelo težko izvleči, še posebej, če letovišče ne sodeluje z nesrečnimi lastniki časovnega zakupa. Tam je Skupina Newton vstopi. To zaupanja vredno podjetje lahko pomaga nezadovoljnim lastnikom časovnega zakupa pri odstopu od pogodb.

Kako izstopim iz pogodbe o časovnem zakupu?

To je v veliki meri odvisno od določil pogodbe.

Če je v pogodbi navedeno obdobje odpovedi, je v vašem interesu, da ukrepate v tem roku. Če ne, ali menite, da vaša pogodba morda ni veljavna, lahko kadar koli preverite državni zakon o pogodbah o časovnem zakupu obisk spletne strani državnega urada za varstvo potrošnikov.

Če ste znotraj okna obvestila o odstopu, morate pisno preklicati v skladu s pogodbo in načinom, za katerega ste se dogovorili.

To obvestilo mora vsebovati:

• Uradno ime
• Naslov
• Telefonska številka
• Email naslov
• Ime družbe ali združenja s časovno zakupnino
• Opis časovnega zakupa
• Datum nakupa časovnega zakupa
• Navedite, zakaj odstopate od pogodbe

Kar zadeva dostavo, morate za najboljše rezultate vedno upoštevati metodo, določeno v pogodbi, in vedno v roku odpovedi.

Če je rok za odpoved potekel, boste najverjetneje morali najeti odvetnika, ki ima izkušnje z nepremičninskimi pogodbami, in še posebej časovne zakupe, ki vam bodo pomagali.

Ali lahko svoj časovni zakup prodate nazaj v letovišče?

Večina letovišč vam ne bo dovolila, da svoj časovni zakup prodate letovišču. Vedno pa je najbolje, da se obrnete na pogodbo, ki ste jo podpisali, da preverite, ali letovišče to ponuja kot možnost. Poleg tega lahko vedno pokličete letovišče in preverite, ali ga bodo odkupili. Poskusite to, tudi če nič v pogodbi ne nakazuje, da bi.

Če prodaja časovnega zakupa ni možna, lahko nadaljujete na nekaj načinov.

Najprej ga lahko prodate na prostem trgu kot nepremičnino kot katero koli drugo in preverite, ali imate kupce. Upoštevajte pa, da časovni zakupi izjemno hitro izgubijo vrednost. Pri prodaji boste verjetno dobili veliko manj, kot ste jo kupili, vendar vam letnih pristojbin ne bo treba več plačevati.

Drugič, lahko preverite, ali ima letovišče program vračila aktov. To je običajno klavzula v pogodbi, ki vam bo omogočila odstop od pravic do časovnega zakupa, če izpolnjujete zahtevane pogoje, ki bi bili opisani v pogodbi. Če zamujate s kakršnimi koli pristojbinami ali imate hipoteko, je malo verjetno, da bo letovišče vzelo časovni zakup nazaj.

Postopek prodaje vašega časovnega zakupa ali odstopa od njegovih pravic ni postopek čez noč. Če niste seznanjeni s tem, kako na ta način ravnati z letovišči, se močno priporoča posvetovanje s pravnikom.

Ali lahko zakonito prekličem svoj časovni zakup?

Kot smo že omenili, obstaja možnost, da prekličete pogodbo. Čas je pri teh pogodbenih klavzulah bistven, zato ravnajte v skladu s tem.

Če pa ste lastnik časovnega zakupa že dalj časa ali ste ga podedovali, ga verjetno ne boste mogli preklicati. Gre za nepremičnino, ki jo imate, in jo je treba tako obravnavati. To ni stanovanje, v katerem je najem za eno leto, ki ga lahko podaljšate ali prekinete, če vas ne zanima več.

Če v pogodbi najdete razlog za odpoved, je to morda izpad, vendar boste morali odvetnika ugotoviti vrzel.

Ali se lahko oddaljite od časovnega zakupa?

Absolutno ne morete preprosto oditi od časovnega zakupa. Sklenili ste pogodbo z letoviščem ali nadzornim združenjem in te odgovornosti ne morete zanemariti.

Ob tem lahko vedno tvegate posledice odhoda, če mislite, da vas letovišče zaradi tega ne bo zakonito preganjalo. A spogledovanje z zakonodajo v zvezi s tem se nikoli ne spodbuja in ne priporoča.

Če ne mislite, da se boste vrnili k časovnemu zakupu, ga boste morda lahko najeli nazaj v letovišču, v tem primeru najemnino zbrani se lahko uporabijo za plačilo letnih in vzdrževalnih taks (potem ko letovišče prevzame njihov delež), kar zmanjšuje breme lastništva časovni zakup.

Kaj se zgodi, če nehate plačevati za časovni zakup?

Za zaustavitev plačil obstajajo posledice, med drugim:

• Zavrnjene za prihodnje rezervacije
• Zahteva se za pristojbine za vzdrževanje časovnega zakupa, ki jih lahko prejmete interno ali prek agencije za zbiranje
• Grozi z zaprtjem, ki lahko traja leta, dodaja sodne takse in negativno vpliva na vašo kreditno oceno

Morda boste celo opazili, da se letne pristojbine povečujejo zaradi stroškov, ki jih je moralo letovišče pokriti zaradi preganjanja vas zaradi manjkajočih plačil.

Ali vas lahko odvetnik izvleče iz časovnega zakupa?

Ugledni odvetnik, specializiran za pravo časovnega zakupa, vam bo morda lahko pomagal pri tem, da vas izvleče iz časovnega zakupa.

Ob najemu odvetnika ni nobenega jamstva in kateri koli usposobljeni odvetnik bo opisal možne scenarije, na katere bi naleteli v celotnem postopku.

Verjetni načini za izhod iz časovnega zakupa s pravnega vidika so prek obvestila o odstopu in kršitve pogodbe.

Ali lahko svoj časovni zakup podarite v dobrodelne namene?

Morda boste lahko svoj časovni zakup podarili kvalificirani dobrodelni ustanovi 501c (3), če izpolnjujete specifikacije, ki jih opisujejo.

Specifikacije lahko vključujejo, vendar niso omejene na:

• Ime letovišča
• Potrdilo o časovnem zakupu ali potrdilo
• Pogodba ali dogovor o časovnem zakupu
• Hipotekarni račun, ki prikazuje hipoteko, je v celoti plačan
• Podatki o podjetju za časovno izmenjavo (če je potrebno)
• Račun pristojbine za vzdrževanje zadnjega zakupnine
• Plačilo davka za zadnji čas

Glede davčnih posledic darovanja časovnega zakupa v dobrodelne namene IRS navaja, da mora biti vrednost odpisa poštena tržna vrednost. Poleg tega, če tržna vrednost presega 5000 USD, je potrebna uradna ocena.

Ob vsem tem IRS ne bo priznala odpisov davkov za časovne zakupe, ki so upravičeni do uporabe, kar omogoča uporabo časovnega zakupa za določeno obdobje časa (običajno teden dni.) Priznali pa bodo odpise davkov za določene časovne zaloge, ki trdijo, da ste lastnik lastnine.

Med postopkom darovanja časovnega zakupa v dobrodelne namene se morate posvetovati z odvetnikom, da bo postopek sledil. Če želite odpisati donacijo, se obrnite na CPA.

Zakaj je tako težko izstopiti iz pogodb o časovnem zakupu?

Redko obstaja sekundarni trg za začasno delitev. To pomeni, da je zelo težko prodati časovni zakup, ko se odločite, da ga ne želite več.

Poleg tega večina letovišč nima programa za vračilo za nazaj. Dejansko številne pogodbe o časovnem zakupu izrecno določajo, da letovišče nima obveznosti odkupa nezaželenih časovnih zakup.

Številne pogodbe o časovnem zakupu tudi določajo, da bo stanovanje "podeljeno kupčevim upravičencem", kar pomeni, da niti smrt (in vaši bližnji) ne more rešiti neželenega časovnega zakupa pogodbo.

Kaj je Newton Group?

Newton Group ponuja varen in uspešen izstop iz pogodbe o časovnem zakupu. Ne boste se spopadli s težavami pri odstopu od pogodbe, medtem ko ste še vedno na tekočem za letne stroške vzdrževanja.

Za razliko od podjetja za nadaljnjo prodajo ali kotiranje na borzi, ki vam ponuja majhne možnosti pri prodaji časovnega zakupa menjava za vnaprejšnje plačilo Newton Group ponuja storitev, ki vam jamči, da boste lažje zapustili svojo časovni zakup.

Newton Group uporablja edinstveno dvojno storitev in cenovno ugoden model pavšalnih pristojbin, ki je zlati standard izstopa iz časovnega zakupa. Svoje več kot 15 -letno strokovno znanje o izstopu iz časovnega zakupa združujejo z močjo in varnostjo posameznih pravnih zastopnikov ter svojim strankam zagotavljajo dostop do sodnega varstva. Kot del svojega modela dvojnih storitev obdržijo osebnega odvetnika, ki neposredno sodeluje z vsako od svojih strank in jim svetuje glede njihovih zakonskih pravic v postopku izstopa iz zakupnine.

Dolg in dokazan rekord

Newton Group ima 15-letno zgodovino, ko strankam pomaga pri izstopu iz pogodb o časovnem zakupu. To resnično izstopa v industriji, ki je polna senčnih in naravnost goljufivih poslovnih praks. V 15 letih poslovanja tega podjetja je prišlo in odšlo še veliko drugih podjetij - včasih pa se je isto podjetje vedno znova odpiralo pod različnimi imeni.

Tudi nadrejena podjetja so pogosto bolj pripravljena prenašati nezadovoljne stranke, kot pa svojim strankam ponujajo finančno garancijo.

V okviru svoje zaveze, da bodo svojim strankam naredile tisto, kar je prav, Newton Group na svojem spletnem mestu ponuja izčrpen seznam, s katerim se izognejo goljufijam pri izstopu iz časovnega zakupa. (To preverite tukaj.) Ena izmed prevar, ki jih izpostavljajo, je dejstvo, da bodo nezakonita podjetja kupce prepričala, da sodelujejo z Newton Group!

Ta dolga zgodovina skrbnega ravnanja s svojimi strankami je velik del razloga, zakaj Newton Group uživa oceno A+ s strani Better Business Bureau, pa tudi 4,97 sestavljene zvezde od 5 od BBB. S tako visoko oceno ocene strank se stranke strinjajo, da si Newton prizadeva zagotoviti odlične storitve za težko transakcijo.

Koliko stane izstop iz mojega časovnega zakupa?

Stroški izstopa iz časovnega zakupa bodo verjetno stali več kot poštena tržna vrednost same nepremičnine. Poleg tega izstop iz časovnega zakupa zahteva veliko papirja, denarja in težav.

Odvisno od podjetja, ki ga uporabljate za izstop iz časovnega zakupa, bodo stroški verjetno v tisočih, od okoli 4000 do 12000 USD. Vse to je povezano s kalibrom podjetja, ki ga uporabljate za izhod iz časovnega zakupa, in zapleti, ki jih predstavlja letovišče.

Postopek izstopa iz časovnega zakupa običajno ni pristop, ki bi ustrezal vsem, zato bodo stroški odražali predvidljivo delo in pristojbine za uspeh.

Spodnja črta

Odstop od pogodbe o časovnem zakupu je lahko dolga, frustrirajoča, draga in velika izkušnja. Skupina Newton vam lahko pomaga priti do želenega izhoda, ne da bi si pri tem strgali lase in po slabem vrgli dober denar.

Ste obtičali v časovnem zakupu, ki ga ne želite? Obrnite se na Newton Group še danes! Želite izvedeti več? Preberi Stran za zapustitev storitve Timeston za skupino Newton Group in Uporabniški priročnik za izhod iz časovnega zakupa.

O Emily Guy Birken

Emily Guy Birken je nagrajena pisateljica, avtorica, trenerka denarja in strokovnjakinja za upokojitev. Njene štiri knjige vključujejo Pet let pred upokojitvijo, Izberite svojo upokojitev, Naj socialna varnost dela za vas, in Odpravite finančni stres zdaj.