28 najboljših idej za pasivni dohodek za zaslužek 1 tisoč USD+ na mesec

Ko sem odraščal, sem mislil, da so si vsi le našli službo in šli delat. Za preživljanje družine ste morali zaslužiti za preživetje in vaše delo je bilo tako, kot ste ga opravljali.

Vendar sem po nekaj letih dela, ko sem 40 ur na teden sedel za mizo, začel bolj raziskovati in spoznavati, kako je življenje v resnici delovalo.

Delo je eden od načinov zaslužka, ni pa edini način. Prihranite lahko tudi svoj denar in ga vložite v druga podjetja, ki ustvarjajo prihodek. Lahko porabite svoj čas, da zgradite nekaj, kar bo nekdo kupil, ali storitev, ki jo bo nekdo uporabil.

Ne gre vedno za to, da ves čas delaš za nekoga drugega.

Strokovnjaki imajo za to ime - tako se imenuje pasivni tokovi dohodka.

Ko napišete e -knjigo in jo prodate na Amazonu, zaslužite kadar koli jo kdo kupi. Morda delate na svojem delovnem mestu, lahko spite ali pa ste na dopustu. Ko napišete več knjig, se začnejo prodajati. Prva knjiga v seriji bo prodala drugo knjigo. Sčasoma ste ustvarili vrsto e -knjig, ki lahko ustvarijo prihodek, ne glede na to, kaj počnete. (avtorski honorarji so samo

eden od 7 tokov dohodka, na katere se zanašajo številni bogati Američani)

Tu so odlični načini za takojšen pasivni dohodek. Nekateri lahko zahtevajo vložek časa ali dela vnaprej, vendar lahko po koncu projekta pasivno ustvarijo dohodek do neskončnosti:

Kazalo

1. Seznam najboljših tokov pasivnega dohodka
1. 1. Vlagajte v nepremičnine (z množičnim financiranjem)
2. 2. Prihranite z varčevalnim računom z visokim donosom
3. 3. Shranite s potrdili o depozitu (posredovano in redno)
4. 4. Naložite v delnice/obveznice/REIT/BDC
5. 5. Naložite v delnice za rast dividend
6. 6. Naložite v najem nepremičnine (ali dve)
7. 7. Vlagajte v vredne obveznice
8. 8. Napišite e-knjigo
9. 9. Ustvarite spletni tečaj
10. 10. Plačajte za stvari, ki jih že počnete
11. 11. Promovirajte izdelke in zaslužite s podružnicami
12. 12. Izkoristite bonuse za prijavo na kreditno kartico
13. 13. Izkoristite promocijo bančnega računa
14. 14. Oglašujte na svojem blogu
15. 15. Oddajte dodatni prostor v svoj dom
16. 16. Izposojajte predmete, ki jih že imate
17. 17. Postanite enakovreden posojilodajalec
18. 18. Postanite zasebni posojilodajalec
19. 19. Obrnite imena domen
20. 20. Postanite vplivna oseba na družbenih medijih
21. 21. Kupite pralnico/avtopralnico
22. 22. Oddajte oglasni prostor v avtomobilu
23. 23. Vlagajte v lokalno podjetje
24. 24. Začnite s prodajo avtomatov
25. 25. Vlagajte v dohodek od licenčnine
26. 26. Prodajte vnaprej zapakirano fotografijo
27. 27. Zgradite aplikacijo
28. 28. Oblikujte izdelke za prodajo na CafePress ali Redbubble
2. Kaj je pasivni dohodek?
3. Končna sodba

Seznam najboljših tokov pasivnega dohodka

Za namene tega seznama smo se držali resnično pasivnih virov dohodka:

1. Vlagajte v nepremičnine (z množičnim financiranjem)

Če želite svojemu portfelju dodati nepremičninsko izpostavljenost, vendar se ne želite ukvarjati z neposrednim lastništvom nepremičnin (zagotovo NE pasivni dohodek), bi lahko vlagali v nepremičninski projekt, ki ga financira množično financiranje.

V tem primeru bi denar posodili podjetju, najemodajalcu ali sanatorju, ki bi nepremičnino kupil, ti pa bi ti za uporabo denarja plačali obresti. Investirali bi skupaj z drugimi.

Trije, ki so mi res všeč, so (vsi se lahko prosto prijavijo, da se lahko pridružite, pobrskate in poglejte, kateri vam je všeč):

• Zbiranje sredstev je eREIT z minimalno naložbo 500 USD in ni zahteve za akreditiranega vlagatelja. Vlagate v sklad in oni izbirajo naložbe. (tukaj je več o Fundrise)
• stREITwise je REIT z minimalno naložbo 5000 USD in ni zahteve za akreditiranega vlagatelja. Pristojbine so zelo preproste (3% na povišanje, 2% AUM) in od začetka izplačujejo 8-90% dividend (čeprav pretekla uspešnost ne kaže na prihodnje rezultate, tukaj je naš popoln pregled stREITwise).
• AcreTrader - Ali ste vedeli, da lahko vlagate v kmetijska zemljišča? Kmetijska zemljišča so privlačna, ker dobite dober donos, rast lastniškega kapitala in čeprav ni brez tveganja, je bilo pred AcreTraderjem tradicionalno zelo težko vlagati. Prijavite se za brezplačen račun in poglejte, kaj imajo na voljo. FarmTogether je še ena platforma v tem prostoru, vredna preverjanja ponudb (tukaj je naša pregled FarmTogether).
• Streha je tržnica, kjer lahko na spletu kupite najeto nepremičnino (enodružinske hiše) s popustom le 20%. Povezujejo vas tudi z mrežo preverjenih nepremičnin, posojil in zavarovalnic pomaga pri nemotenem prehodu, je to način za ustvarjanje pasivnega dohodka pri najemu nepremičnine od dneva do dneva ena. Brezplačno se lahko pridružite in pregledate razpoložljive nepremičnine.
• RealtyMogul je za akreditirane vlagatelje, ki imajo nekaj tisoč dolarjev, ki jih želijo vložiti v posamezne nepremičnine, pa naj gre za domove, poslovne nepremičnine ali stavbe mešane rabe. (o tem gremo globlje RealtyMogul pregled)

Privlačnost teh pasivnih virov dohodka je v tem, da se lahko razpršite na številne majhne naložbe in ne na peščico velikih. Ko vlagate neposredno v nepremičnine, morate za posamezne projekte vložiti veliko kapitala. Ko vlagate v te naložbe, ki jih financira množično financiranje, lahko svoj denar razdelite na številne nepremičninske podvige, tako da posamezne naložbe ne povzročajo večjih težav.

2. Prihranite z varčevalnim računom z visokim donosom

Ne bi pomislil na varčevalni račun z visokim donosom kot vir pasivnega dohodka, vendar bi morali prihraniti nekaj (manj kot ostanki sindikacije Seinfeld in bolj kot ostanki komercialnega jingla!). Ne boste obogateli, vendar je lepo, če je vaša izhodiščna stopnja donosa gotovine brez tveganja 1% ali več. The najboljši varčevalni računi z visokim donosom (oz računi denarnega trga) ponujajo višjo obrestno mero in ni nobenega tveganja.

Če vas ne moti, da zaklenete denar, lahko z a potrdilo o depozitu, čeprav cene niso tako privlačne.

3. Shranite s potrdili o depozitu (posredovano in redno)

Verjetno ste seznanjeni s potrdili o depozitu, kjer shranite na račun, ki vam za čas plača zajamčeno donosnost. So zavarovani po FDIC in popolnoma varni.

Če se želite popestriti s svojim potrdila o depozitu, lahko shranite na posredovani CD. Po strukturi je podoben običajnemu CD -ju, le da se z njimi lahko trguje na sekundarnem trgu. Če želite iz bančnega CD -ja, ga morate unovčiti in plačati majhno kazen za obresti.

Te najpogosteje uporabljajo ljudje, ki želijo prihraniti denar več let, lahko CD -ji, posredovani pri posrednikih trajajo 30 let ali imajo več kot omejitev FDIC pri eni banki in jo želijo razširiti okoli.

4. Naložite v delnice/obveznice/REIT/BDC

Tradicionalna izbira za odstranjevanje pasivnega dohodka, lastniških vrednostnih papirjev ali fiksnega dohodka na vaših naložbenih računih ustvarja dividende/kapitalske dobičke oziroma prihodke od obresti.

REIT ali nepremičninski investicijski skladi vlagajo v nepremičnine in morajo delničarjem prenesti vsaj 90% dohodka, da se ne bi obdavčili kot partnerstvo. Glede na večje gospodarsko okolje imajo lahko REIT potencialno višji donos kot delnice in/ali obveznice.

BDC, oz Podjetja za razvoj podjetij, so podjetja, ki morajo vsaj 90% svojega dohodka predati vlagateljem (podobno kot REIT), vendar ne vlagajo v nepremičnine. Običajno vlagajo v sredstva, ki so prevelika za redne vlagatelje, premajhna pa za skupine zasebnega kapitala. Main Street Capital Corporation financira zasebna podjetja v lastniških in dolžniških poslih z naložbami že za 5 milijonov dolarjev na kos.

Moj osebni najljubši borzni posrednik je Ally Invest ker imajo poceni trgovske provizije pri 4,95 USD za trgovino in brez stroškov vzdrževanja. Provizija pade na 3,95 USD, če imate dnevno stanje več kot 100.000 USD.

5. Naložite v delnice za rast dividend

Želel sem posebej izpostaviti eno posebno strategijo v okviru vlaganja v kapital, ki jo je treba omeniti - naložbe v rast dividend Ko se osredotočite na delnice, ki ne plačujejo le dividend, ampak imajo v preteklosti močno rast dividend. Ko sem prvič gradil svoj portfelj posameznih delnic, sem se osredotočil na nakup podjetij z zgodovina dividend, zgodovina močne rasti in finančna sredstva, ki so podpirala nadaljevanje oboje.

Uporabil sem ga tudi kot priložnost, da opraskam to srbenje nabiranje posameznih zalog. Zdaj, več kot deset let kasneje, veliko teh delnic prinaša dvomestne donose, denarni tok iz teh naložb pa mi pomaga pri obvladovanju nepravilnosti dohodka, ki ga doživljam kot lastnik podjetja.

To imamo seznam dividendnih aristokratov, organiziranih po datumu izplačila dividend, uporabno, če želite iz dividend ustvariti mesečno plačo. Dividendni aristokrati so modra podjetja z dolgo zgodovino povečevanja (in izplačevanja!) dividend.

6. Naložite v najem nepremičnine (ali dve)

Čeprav lahko traja nekaj časa, da se zbere dovolj denarja, da se za naložbeno nepremičnino položi 20% polog (tipičen posojilodajalec), lahko dokaj hitro zaskočijo. Ključno pri tem je pravilno projektiranje prihodkov in odhodkov za natančen izračun denarnega toka (brezplačni denar, ki ga lahko položite v žep po plačilu vseh pripadajočih stroškov nepremičnine). Vendar morate v izračune vključiti stroške upravitelja nepremičnine, razen če želite sami upravljati nepremičnino. Tudi pri upravitelju nepremičnine boste morda morali včasih sprejeti velike odločitve o popravilu to ni 100% pasivna dejavnost, ne menjate časa neposredno za denar, tako kot tradicionalni zaposlitev.

Mnogi kupci in lastniki (tj. Vlagatelji v najem nepremičnin) porabijo ta presežek denarnega toka in ga porabijo za naslednje plačilo. Tako lahko počasi zbirajo portfelje več deset in včasih na stotine nepremičnin za najem.

7. Vlagajte v vredne obveznice

Vreden vrstniški kapital je podjetje, ki je ustvarilo in prodalo obveznice, registrirane pri SEC, ki podpirajo rastoča podjetja, ki potrebujejo financiranje, in so sposobna zavarovati ta posojila s sredstvi, kot so zaloge. To je način, da vlagate v obveznice, z naložbo v vrednosti 10 USD zaslužite 5% obresti in pomagate malim podjetjem, ki potrebujejo financiranje.

Worthy, ustanovljen leta 2016, prodaja obveznice s triletno zapadlostjo, vendar jih lahko kadar koli unovčite. Izplačane obresti so pavšalnih 5% in ne plačujete nobenih pristojbin. Worthy svoj denar zasluži z obrestno mero, zneskom, ki ga podjetjem zaračunajo za posojilo minus 5%, ki jih izplačajo imetnikom obveznic.

8. Napišite e-knjigo

Pisanje e-knjige je med blogerji zelo priljubljeno, saj so mnogi ugotovili, da je "to le kup objav na spletnem dnevniku" skupaj! " Za ustvarjanje e-knjige ne boste morali vložiti le časa in energije, ampak jo tudi tržiti pravilno. Če pa se pravilno trži (na primer prek podružnic za bloganje v vaši niši), bi lahko imeli preostalo prodajo, ki traja zelo dolgo.

Na splošno se lahko e-knjige zelo dobro prodajajo, ker so cene nizke. Če si vaša stranka lahko privošči delujoč prenosni računalnik, tablični računalnik ali pametni telefon, na katerem lahko bere e-knjigo, si lahko brez velikih finančnih težav privošči poceni e-knjigo. Cha-ching-preostali dohodek!

Na primer, če imate spletno trgovino in želite povečati svojo prisotnost na Pinterestu, da bi povečali promet v vašo trgovino, imate na voljo možnosti za nadaljnje izobraževanje. Vendar pa spletni tečaji celo običajno stanejo več kot 100 USD, medtem ko so e-knjige ponavadi pod 10 USD.

9. Ustvarite spletni tečaj

Če imate specializirano znanje o določeni temi, lahko sestavite spletni tečaj za poučevanje drugih. Na primer, če imate izkušnje z vlaganjem v nepremičnine, lahko ustvarite spletni tečaj »Nepremičninske naložbe 101«. Prednost an spletni tečaj je, da ko ustvarite gradivo za tečaj, ga lahko prodate toliko ljudi, kot želite.

Udemy in Učljivo sta dve spletni platformi, na katerih lahko ustvarite in začnete prodajati svoje spletne tečaje.

10. Plačajte za stvari, ki jih že počnete

Brskati po spletu? Odgovorite na ankete in ankete? Oglejte si smešne videoposnetke? Poglejte, katera barva najbolje ustreza vaši osebnosti?

Na spletu počnete veliko stvari, ki bi jih lahko, če ste se prijavili na prave storitve, plačali.

Poglejte, kaj počnete, za kar bi lahko bili plačani.

Če imate blog, lahko zaslužite tako, da postanete podružnica in svoje izdelke bralcem promovirate. V bistvu, ko kliknejo na spletno mesto z vašo edinstveno povezavo, boste prejeli provizijo za njihov nakup. Tako je veliko blogerjev iz meseca v mesec povečalo svoj dohodek.

Če želite izvedeti več, Smisel affiliate marketinga Michelle Schroeder-Gardner Smisel centov je zelo priporočljiv tečaj.

Če morate začeti blog, tukaj je moj enostaven desetminutni vodnik za začetek spletnega dnevnika.

12. Izkoristite bonuse za prijavo na kreditno kartico

Večina podjetij za izdajo kreditnih kartic ponuja bonuse za prijavo, s katerimi vas privabijo, da pri njih odprete kreditni račun. Dokler ne porabite denarja samo za dosego minimalnega zneska in svoj znesek vedno plačate pravočasno, to ima lahko minimalen vpliv na vašo kreditno sposobnost, hkrati pa zaslužite stotine ali celo tisoče dolarjev a leto. Nekateri od najboljše potovalne kreditne kartice ponujajo 100.000 točk na nove račune, ko izpolnjujete razumne zahteve glede porabe.

Poznan tudi kot "potovalno vdiranje, ”Te nagrade lahko unovčite kot gotovino (dobropis) ali letalske milje (za brezplačne letalske karte).

Za tiste, ki pogosto potujejo, so forumi FlyerTalk odličen vir.

Če se ne želite ukvarjati s svojo kreditno oceno in loviti bonuse za kreditne kartice, lahko uporabite iste ideje bančne promocije in bonus ponudbe brez zadetka. Obstaja na desetine bank, ki vam bodo dale na stotine dolarjev za odprtje računa, večina pa bo le potrdila vašo identiteto, če se prijavite prek spleta.

To ni povsem "pasivno" v tradicionalnem smislu, vendar je brez tveganja in odličen način, da zaslužite nekaj dodatnih dolarjev. Dohodek se običajno poroča na obrazcu 1099-INT, zato se obdavči kot dohodek od obresti, ki je pasivni dohodek.

14. Oglašujte na svojem blogu

Če vodite blog in dobite dostojen promet, lahko na svoje spletno mesto vključite oglase. Ti so običajno na stranski vrstici in morda na dnu vaših objav. Različni oglasi bodo imeli različne značilnosti, vendar lahko za vsak oglas prejmete plačilo za klik ali ogled. Če imate veliko prometa, lahko to prinese dostojen kos sprememb.

Če morate začeti blog, tukaj je moj enostaven desetminutni vodnik za začetek spletnega dnevnika.

15. Oddajte dodatni prostor v svoj dom

Če imate rezervno spalnico, lahko najdete sostanovalca ali navedete prostor AirBnB za popotnike. Imeti sostanovalca je bolj pasivno od obeh Gostitelj Airbnb bo zahtevalo več dela v obliki obračanja sobe med bivanji. To je super neboleč način zaslužka od 500 do 1.000 dolarjev na mesec brez veliko truda - s tem dodatnim dohodkom boste morda celo pokrili hipotekarno plačilo!

(če je prvič, uporabite to povezavo, da dobite 40 USD potovalnega kredita)

16. Izposojajte predmete, ki jih že imate

Glede na rast gospodarstva delitve se lahko vaš neželeni material začne poplačati. Na primer, če imate čudovito starinsko pohištvo, podedovano od babice, ki sedi v skladiščne enote, to lahko izposodite fotografom za njihove "oblikovane poganjke", ki postajajo vse bes. Če je vaše pohištvo modernejše, vendar se ga še vedno ne morete znebiti - morda bo zanimalo domačega stagerja. Če se ga lahko znebite, prodaja pohištva postalo veliko lažje.

17. Postanite enakovreden posojilodajalec

Spletne strani, kot je LendingClub, poenostavijo posojanje med vrstniki/prijatelji.

Vračila se oglašujejo kot 5-7%+ in zadenejo vaš račun kot mesečna plačila. Obstaja tveganje neplačila, vendar ga je mogoče z ustrezno diverzifikacijo zmanjšati.

18. Postanite zasebni posojilodajalec

Kot zasebni posojilodajalec lahko posojate vsakomur v svojem socialnem krogu. Na primer, mnogi hišni sanatorji potrebujejo dostop do vira kapitala, ki ga lahko zelo hitro izkoristijo za financiranje začetnega nakupa svojih nepremičnin. Lahko sodelujete z rehabilitatorjem, ki za kratek rok porabi vaš kapital v zameno za obrestno mero, o kateri se dogovorita.

19. Obrnite imena domen

Domen imen ni mogoče podvojiti. Če ga vzamemo, bi se lahko edino obrnili na lastnika, da bi se pogovorili o prodaji. Čeprav lahko izbirate med drugimi različicami, je včasih lastništvo določene domene (še posebej, če je povezana z vašim podjetjem) dragoceno. Pogosto bodo ljudje iskali imena domen, ki so še na voljo, jih kupili in nato sedeli na njih, da bi jih prodali po cesti. Odvisno od tega, kdo si želi domeno na cesti, bi jo lahko prodali za velike pribitke.

Na spletnem mestu GoDaddy lahko iščete, ali je domena na voljo.

To je lahko nekoliko lažje reči kot narediti, če pa spremljate veliko družabnih medijev, lahko vsekakor zaslužite denar za promocijo izdelka ali oglaševanje za podjetje. To lahko celo združite z različnimi marketinškimi kampanjami, če ste vplivnež in imate svoj blog (oglas + dohodek od podružnic). Toliko blogerjev zasluži! Tudi to ni 100% pasivno, a ko je pravilno nastavljeno in nato pomanjšano, je lahko presenetljivo donosno.

21. Kupite pralnico/avtopralnico

Pralnice in avtopralnice so znane po tem, da so stroji za denarni tok, vendar preden jih kupite, se prepričajte, da ste opravili svojo skrbnost. Preverite knjige in prihodke ter odhodke. Boste morali plačati spremljevalcu ali zaposlenemu? Ali mesto načrtuje kmalu dvig stroškov vode?

Če imate srečo in najdete prodajalca, ki potrebuje le denar in se želi hitro raztovoriti, bi lahko dosegli še boljši posel.

22. Oddajte oglasni prostor v avtomobilu

Nekatera podjetja bodo za oglasni prostor v vašem avtomobilu plačala do nekaj sto dolarjev na mesec. Poleg tega, da ga najprej nastavite, potem vam ni treba storiti nič posebnega, da bi zaslužili ta dohodek, razen če se vozite z avtomobilom naokoli (kar verjetno vseeno počnete).

To je le eden izmed pet načinov, kako lahko zaslužite z avtomobilom.

23. Vlagajte v lokalno podjetje

Vlaganje v lokalno podjetje je lahko tvegan predlog, vendar z dobrimi donosi, če vam to uspe. Postati tihi partner je super, ker vam ni treba opravljati nobenega dela - lahko je manj pomembno, če posel ne deluje dobro.

Včasih lahko postanete tihi partner v poslu, ker potrebujejo denar in ne morejo dobiti sredstev od banke - to je bilo običajno v zadnji recesiji. Popolnoma dobro podjetje z vprašanji denarnega toka je idealen cilj za to vrsto naložbe.

24. Začnite s prodajo avtomatov

Prodajni avtomati niso popolnoma pasivni, vendar so podobni nepremičninskim vlagateljem z nižjimi vložki. Ključ do uspeha teh je pridobiti lokacije z visoko vrednostjo in se pogajati o dobrih pogodbah z ljudmi, ki so lastniki teh lokacij.

Odločiti se morate, katere stroje želite zagnati, pridobiti potrebne licence za njihovo uporabo (prodajate izdelke, zato morate pridobiti prodajna dovoljenja in kaj drugega iz vaše države), kupite stroje in tovornjak za izdelke v strojih, poiščite dobavitelja izdelkov in nato končno lahko zagotovite lokacijah. Nazadnje jih morate redno servisirati ali najeti nekoga, ki bi jih servisiral.

25. Vlagajte v dohodek od licenčnine

Za tiste, ki uživate v glasbenem poslu ali želite diverzificirati svoj dohodek, nakup avtorskih honorarjev za glasbo ponuja umetnik vnaprej v zameno za tekoče plačilo vsakič, ko je kos intelektualne lastnine (pesem) rabljeno.

Na primer, Royalty Exchange ponuja dražbe, na katerih lahko vlagatelji ponujajo licenčnine.

26. Prodajte vnaprej zapakirano fotografijo

Mnogi lastniki spletnih podjetij nimajo časa ali želje narediti lastnih fotografij za svoja spletna mesta. Namesto tega se obrnejo na fotografije zalog, ki so splošne, profesionalne fotografije. Običajno se te kupijo v paketih ali za mesečno naročnino na spletno stran z založniškimi fotografijami.

Če ste fotograf, ki želi popestriti svoj dohodek, je lahko sestavljanje slogovnih paketov fotografij donosno. Na primer paket s 15 fotografijami na temo poroke za 10 USD. To lahko nato tržite vsem blogerjem ali podjetjem, ki se ukvarjajo s poroko, za njihovo uporabo (fotografije različnih zaročni prstani slogi so zelo priljubljeni). S to metodo je mogoče neprekinjeno ustvarjati dohodek iz fotografij, ki ste jih enkrat posneli (podobno kot licenčni posel).

27. Zgradite aplikacijo

Veš, kako programirati? Ustvarite lahko aplikacijo, jo postavite v trgovino App Store ali Google Play in nato zaslužite za vsak prenos, ki ga prejmete. Nekaj ​​dela boste morali vložiti v raziskovanje aplikacij, ki se prodajajo, in trženje aplikacije, vendar pa je lahko dohodek, ko je zgrajen, relativno pasiven.

28. Oblikujte izdelke za prodajo na CafePress ali Redbubble

Če ste ustvarjalni in se lahko dotaknete najnovejših trendov, da ugotovite, kakšne vrste grafike bi prodajali, lahko objavite svojo oblikovanje v CafePress Shop ali Redbubble, kjer lahko kupci kupijo vse različne vrste blaga, natisnjenega z vašim oblikovanje. Skrbijo za podporo, medtem ko zaslužite provizijo za prodane izdelke.

Kaj je pasivni dohodek?

Obstaja posebna davčna opredelitev pasivnega dohodka, znana kot "pasivna dejavnost" za službo za notranje prihodke. Pasivni dohodek je vsak dohodek, ki ga ustvarite, ne da bi aktivno delali ali ste materialno vključeni. IRS ga opredeljuje kot vsako najemno dejavnost ali kakršno koli podjetje, pri katerem davčni zavezanec ne „bistveno sodeluje“. Nepasivne dejavnosti ali aktivne dejavnosti so podjetja, v katerih davčni zavezanec redno, neprekinjeno in bistvena podlaga.

Če ste plačani, bodisi letni ali urni, je to aktivno delo. Če ne hodiš v službo, nisi plačan. To je precej preprosto.

Poskrbeti moramo, da se izogibamo vsem, kar zahteva "materialno udeležbo", kot jo opredeljuje IRS:

• V enem letu vložite več kot 500 ur v posel,
• Če ste v enem letu opravili "skoraj vse" delo v podjetju,
• Vložili ste do 100 ur in to je vsaj toliko kot vsaka druga vpletena oseba.

Za to opredelitev obstaja tudi davčni razlog. Ko ste aktivno vključeni, se vaš dohodek obdavči drugače.

Če je bolj podoben preostalemu dohodku, je učinkoviteje obdavčen.

Končna sodba

Ustvarjanje pasivnih tokov dohodka je ključ do odklepanja bogastva. Če nenehno menjate svoj čas za denar, ne morete resnično izkoristiti finančnega vzvoda. Če želite resnično finančno uspeti, morate svoj denar narediti več. Začne se z varčevanjem in konča z vlaganjem v dragocena sredstva, ki ustvarjajo denarni tok, ki ga lahko uporabite za vlaganje v še bolj dragocena sredstva.

S tem seznamom lahko začnete graditi lastne tokove pasivnega dohodka.

Katerega boste poskusili?