Imam prijatelja, ki uživa v konjskih dirkah. No, če sem natančen, imam prijatelja, ki rad stavi na konjske dirke.
Ko gremo v Las Vegas, radi preživimo popoldne pri športni knjigi. Zberemo svoj denar in on izbere nekaj dirk. Na vsakem tipičnem potovanju se usedemo s 100 USD in odidemo z 90 - 110 USD... z nekaj tesnimi dirkami, da bo razburljivo. Ni slab način preživeti popoldne.
Medtem ko uživam v popoldanskem druženju s prijatelji pri športni knjigi, je lastništvo dirkalnega konja eno od sredstev za ustvarjanje dohodka Sem verjetno nikoli ne bo lastnik.
Tako kot pri lastništvu čolna je bolj zabavno poznati nekoga, ki ima konja, kot pa lastnika. (Ne poznam nikogar, ki bi imel konja, vendar lahko potrdim čoln!)
Kljub temu sem pazil na alternativne naložbe.
Pomembno je vedeti, kaj je tam, in z užitkom berem o čudnih alternativnih naložbah. Delnice so dobra naložba, vendar so tudi dolgočasne. Koliko člankov o tem, kako poceni sredstva Vanguard znaš brati? 🙂
Kazalo
- Kaj je alternativna naložba?
- Ali potrebujete alternativne naložbe?
- Koliko bi moralo biti v alternativnih naložbah?
- Katere so najboljše (in zabavne) alternativne naložbe?
- Kmetijska zemljišča
- Umetnost
- Vino
- Nepremičnina
- Dragocene kovine
- Tvegani kapital/angelsko vlaganje
- Kriptovaluta
- Neopredelljivi žetoni
- Zbirateljske stvari
- Mineralne pravice
- Zbirke pop kulture
- Zasebne hipoteke
- Davčne zastavne pravice
- Najem opreme
- Strukturirana naselja
- Skladi za najem opreme
- Povzetek
Kaj je alternativna naložba?
Kaj je alternativna naložba? Alternativna naložba je vse, kar ne morete kupiti v standardnem standardu 401 (k). Delnice, obveznice in denar niso alternativne naložbe.
Za večino ljudi je njihova največja "alternativna naložba" nepremičnine. Nepremičnine v 401 (k) lahko imate v lasti prek REIT in vzajemnih skladov, vendar ne morete biti lastnik nepremičnine. Če želite svoje pokojninske prihranke vložiti v nepremičnine, morate vzpostaviti posebno strukturo. Prav tako ne morete imeti v lasti zlatih zlitin, umetnin ali drugih zbirk.
Za nekatere vrste alternativnih naložb boste morali biti akreditiran vlagatelj. Če se želite kvalificirati kot eden, morate biti sposobni izpolniti nekaj pogojev, kot sta neto vrednost in dohodek. Nekatere naložbene platforme vas bodo morale certificirati kot pooblaščenega vlagatelja, druge pa vam bodo verjele na besedo.
Ali potrebujete alternativne naložbe?
Ključ do naložb je raznolikost.
Na nobenem področju ne želite biti preveč osvetljeni.
Zato strokovnjaki priporočajo, da dobite ustrezno kombinacijo delnic in obveznic. Tudi zato potrebujete dobro mešanico domačega in mednarodnega, da vam težave katerega koli naroda ne potonejo. Tudi zato strokovnjaki priporočajo, da je del vašega portfelja namenjen alternativnim naložbam.
Teoretično naj alternative ne bi bile močno povezane z borzo ali številnimi zunanjimi silami. Lahko so negativno povezani, kar se pogosto zgodi zlata in borze.
Alternativne naložbe se pogosto uporabljajo kot varovanje pred preostalim portfeljem.
Koliko bi moralo biti v alternativnih naložbah?
To je zahtevno vprašanje, ker so alternativne naložbe tako različne. Niso popoln nadomestek drug za drugega.
Različne naložbe so lahko boljši izraz! Nepremičnine niso nič drugega kot umetnost. Umetnost ni nič drugega kot mineralne pravice.
Kljub temu bodo strokovnjaki rekli, da bi morali biti med 7-12% alternativnih sredstev. Nepremičnine so alternativna naložba. Za mnoge, lastniški kapital je velik odstotek njihove neto vrednosti... toliko ljudi je že izpostavljenih nepremičninam in se tega ne zavedajo.
Ko sem pogledal svoj račun osebnega kapitala, so rekli 10,5%.
Moje dejansko? Faaaaar manj:
Ko gre za naložbe, sem dolgočasen navaden tip vanilije.
Bilo pa bi zabavno videti, kaj je tam. 🙂
Katere so najboljše (in zabavne) alternativne naložbe?
Zdaj pa k zabavnim stvarem!
Predstavil bom seznam zabavnih alternativnih naložb.
Nekatere od teh so malo čudne... ampak to je del zabave. Ne pozabite, da to ni potrditev nobenega od njih! 🙂
Kmetijska zemljišča
V naslednjem razdelku razpravljam o splošnih nepremičninah, vendar so kmetijska zemljišča poseben podrazred, ki si zasluži posebno omembo. Tradicionalno je bilo to zelo težko vlagati v kmetijska zemljišča, zlasti kmetijska zemljišča, ker na tem trgu ni bilo veliko platform.
Kmetijska zemljišča imajo od leta 1990 zelo dobro poslovanje in 10.000 USD, vloženih v kmetijska zemljišča v letu 1990, bi bilo danes vrednih 199.700 USD. S&P 500 je v istem obdobju zrasel približno 13 -krat (vključno z dividendami).
Obstaja novo podjetje, ki upa, da bo to spremenilo - poimenovana so AcreTrader.
Najbolj zanimivo je, da je donos kmetijskih zemljišč v tem obdobju relativno stabilen. Medtem ko se borza lahko močno naskoči in zruši, se kmetijska zemljišča kot razred premoženja počasi vzpenjajo navzgor. Dolgčas je, a zelo rad imam dolgočasno, dokler gre gor.
Z AcreTrader, raziskujejo kmetijska zemljišča, jih izberejo manj kot 5% in ustvarijo pravno osebo, v katero lahko vložite svoj denar. Ko vlagate, postanete lastnik te kmetije in vse to poteka 100% elektronsko. AcreTrader izplača presežek dohodka (3-5% za nepremičnine z nizkim tveganjem) in zaračuna pavšalno 0,75% pristojbino vrednosti kmetije, običajno odšteto od dohodka. Njihova ciljna nenadzorovana notranja stopnja donosa je 7-9%.
Lahko preberete a Podrobnejši pogled na Acretrader v našem pregledu.
To je fascinantno in lahko dobite brezplačen račun, da vidite, kaj ponujajo AcreTrader.
Poleg AcreTraderja obstaja še eno podjetje, ki se ukvarja s podobnim FarmTogether. FarmTogether je za akreditirane vlagatelje in vam omogoča dostop do drugih naložb v kmetijska zemljišča. Minimumi za vsak posel so okoli 10.000 do 50.000 USD, vendar se lahko pridružite in si ogledate nepremičnine. Če vas kategorija zanima, bi se prijavil, da boste lahko videli, kaj imajo v pripravi. (izvedeti več o FarmTogether)
Umetnost
Spomnim se, ko sem slišal zgodbo, da je Steve Wynn (o slavi imperija v kazinoju) s komolcem postavil Picassovo sliko z naslovom Le Rêve. Imel je ga je leta 2006 nameraval prodati upravitelju hedge skladov za 139 milijonov dolarjev, vendar je posel padel, potem ko je Wynn v sredino vstavil srebrno luknjo slika! Vse se je izšlo, ker je upravitelj hedge skladov ga kupil nekaj let kasneje za 155 milijonov dolarjev. Komolčne luknje ali ne, likovna umetnost ceni.
Če želite del likovne umetnosti, je eden redkih načinov vlaganja v ta razred sredstev pri podjetju, imenovanem Mojstrska dela. Podobno kot nepremičnine, ki jih financira množica, vam Masterworks omogoča nakup majhnih lastniških deležev na umetniških delih.
Deluje tako, da kupijo "blue-chip art" in nato prodajo delnice po 20 USD na delnico. Ko kupijo sliko, bodo pri SEC vložili tudi ponudbo, tako da ste zaščiteni z zakoni o vrednostnih papirjih. Zaračunajo 1,5% provizijo za upravljanje plus 20% prihodnjega dobička. Poskušajo izstopiti iz vsakega gospodarstva po 7 letih in največ 10 letih.
Priporočamo branje našega popoln pregled mojstrovin če vas ta naložba zanima.
Brezplačno se lahko prijavite za račun in preverite, kaj ponuja Masterworks.
Vino
Leta 2019 smo nekaj tednov preživeli v italijanski regiji Toskana. Šli smo v več kleti in bili presenečeni, kako dobro je vino in kako poceni je. Vinarji so nam povedali, da se velika večina italijanskih vin porabi v državi - zelo malo se izvozi v tujino.
Ko smo obiskovali različne vinograde in spoznavali zgodovino, je postalo očitno, zakaj obstajajo zbiralci vina. Vsako leto se proizvede omejeno število steklenic, in ko je vinska klet priljubljena ali je letnik odličen, se vrednost vsake steklenice poveča. Sčasoma teh steklenic obstaja vse manj, ker jih ljudje pijejo, lomijo, karkoli.
Umetnost je teoretično večna, ker je ne uživate, da bi uživali v njej... vino pa ne.
Obstaja podjetje, Vinovest, ki želi prinesti naložbe v vino množicam. Preko platforme lahko kupujete steklenice, jih pošljete v skladišča in resnično "vlagate" vino brez težav in težav pri shranjevanju steklenic (kar je drago) sebe). To niso tisoč dolarjev na stekleničko vina - so naložbene stopnje, vendar ne visokih cen. V mnogih primerih govorimo o nakupu 10 steklenic po ceni 100 USD v primerjavi z. 1 steklenica po ceni 1000 USD.
Če želite svoje steklenice, jih lahko zaprosite in Vinovest vam jih pošlje. To je fascinanten model.
Tukaj je naš pregled Vinovesta za podrobnejše informacije.
Najnižji znesek je 1000 USD, več pa lahko izveste na Vinovest.co.
Nepremičnina
Nepremičnine so najpogostejša alternativna naložba (kmetijsko zemljišče je tehnično podkategorija nepremičnin, čeprav je bolj zanimiva).
Lastništvo doma je del ameriških sanj. Vaš dom je kraj, kjer živite, a tudi naložba. Če svoj dom prodate za dobiček, ste dolžni plačati davek (po izključitvi dobička od stanovanja).
Kot pravijo, ne delajo več zemlje. Tako mnogi vlagatelji razmišljajo o nepremičninah, ko razmišljajo o tem, kako razširiti svoj portfelj.
Če ne želite kupiti nepremičnine, bodisi za zadrževanje bodisi za prevračanje, obstajajo drugi načini, da se vključite v ta razred sredstev. V nepremičnine lahko vlagate prek spletno mesto za nepremičnine, ki ga financira množično financiranje.
Ali pa lahko postanete posojilodajalec težkega denarja drugemu vlagatelju. To je, ko nekomu posodite denar, nepremičnina pa je zavarovanje za bankovce.
Pokopne parcele? Da.
Drugo nekonvencionalno sredstvo za nepremičnine je nakup in prodaja pokopališč. Ja. Tisti pravokotniki zemlje na pokopališču.
Če se lahko izognete, kako morbidno se to sliši, se ne razlikuje od katere koli druge vrste zemlje - gre le za manjše parcele. Redfin za pokopališča ni, zato je zbiranje podatkov nekoliko težje, vendar lahko pokopališča kupujete in prodajate kot katero koli drugo lastnino. Eno najboljših krajev za ogled je Craigslist.
Tukaj si oglejte, kaj je bilo na voljo v bližini Baltimora v Marylandu:
Cene se razlikujejo glede na območje. Tečejo od nekaj sto dolarjev za parcelo do nekaj tisoč, odvisno od lokacije. Ko kupujete ali prodajate, je to usklajeno s predstavnikom pokopališča.
Oh, in tukaj je malo morbidnega humorja. Včasih bo na seznamu navedeno, da je parcela "rabljena" ali "v lasti". Ja.
To je ponavadi napaka prodajalca. Pokopališče ne bo nekoga pokopalo na parceli, ki se že uporablja. 🙂
Nisem prepričan, kakšni so donosi te vrste naložbe, vendar je fascinantno, da je to celo možnost.
Po nepremičninah so naslednje najpogostejše alternativne naložbe plemenite kovine. Pogosto jih obravnavajo kot skladišče vrednosti, ki jim je všeč imeti malo zavarovalne police.
V plemenite kovine lahko vlagate prek ETF -jev in vzajemnih skladov oz nakup zlata. Če upate, da ga boste uporabili kot shrambo vrednosti, so polnilci prava pot. Če ga ne želite shraniti sami, lahko zlato kupite prek storitve, kot je Obokani, ki ga hrani v Royal Canadian Mint. (celoten pregled obokanih)
Če ga preprosto želite kot varovanje pred tveganjem, lahko vlagate v ETF -je ali v rudarska podjetja.
Če želiš zlitine, lahko tako blizu stroškov plemenite kovine kupite pri spletnem prodajalcu. Ali pa obstaja razred plemenitih kovin, znan kot "neželeno srebro", ki se nanaša na vsebnost srebra v običajnih kovancih. Vrednost je v vsebnosti srebra in pogosto ni čisto srebro. To so pogosto starejši kovanci, pomislite pred šestdesetimi leti, ko so imeli kovanci več srebra.
Na mizi imam srebrno četrtino, izdelano leta 1957, ki je vredna približno pet dolarjev. Je zbirateljski predmet, cenjen zaradi materialov in našel sem ga na polju. Izstopala je zame, ker je bila četrtina na polju, vendar je izgledala res dolgočasno. Dolgčas je bil zaradi kovinske sestave, 90% srebra, zdaj pa je to moj mali pohod v numizmatiko (in opomnik, naj bom pozoren!).
Tvegani kapital/angelsko vlaganje
Nisem ljubitelj angelskega vlaganja.
Slab sem pri tem. Če bi bil zgodaj na Facebooku, Uberju, Airbnb, ali kakšen drug samorog- pela bi drugačno melodijo.
Za angelsko vlaganje je precej preprosto - poiskati morate podjetje, v katerega lahko vlagate. Lahko se prijavite na spletna mesta, ki želijo povezati angelske vlagatelje s podjetji. Lahko greš tudi po staromodni poti in se povežeš s podjetniki.
Če na vašem območju obstajajo poslovne ali tehnološke skupine, se jim pridružite. Nova podjetja pogosto obiščejo te skupine, da poiščejo sredstva, mentorje in drugo podporo. Če obstaja tehnično središče ali kakršen koli zagonski pospeševalnik, jih pokličite, da ugotovite, ali se lahko udeležite dogodkov.
Z tveganim kapitalom svoj denar podarite tveganemu kapitalistu in on za vas poišče posle. To plačate s provizijo za upravljanje (običajno odstotek premoženja in odstotek dobička), vendar dobite dostop do njihovega dogovora namesto da bi gradili svojega.
Kriptovaluta
Zdaj postajamo nekoliko bolj eksotični.
Kriptovaluta trenutno uživa v svojem trenutku na soncu. Medtem Ne zanima me, da je bitcoin vroč, marsikomu je vseeno.
Denar je skladišče vrednosti in sredstvo menjave. Vaši dolarji imajo vrednost samo zato, ker jih ameriška vlada podpira in ker jih lahko porabite. Kriptovaluta nima centralne banke, ki bi jo podpirala, vendar jo vse bolj sprejemajo, kar prispeva k njeni nestanovitnosti. Dolar in bitcoin ter zlatnik imajo vrednost, ker jih lahko porabite.
Kot vsako novo blago, nihče ne ve, kako ga ceniti in nihče ne ve, koliko je "res" vredno. To ustvarja neko nestanovitnost in trgovci LJUBIjo nestanovitnost.
Torej, če želite noter, tukaj kako kupiti kriptovalute. Tu so tudi a nekaj fintech zagonov, ki vam bodo omogočili, da začnete uporabljati njihovo platformo.
Neopredelljivi žetoni
Podkategorija kriptovalut so na nek način nezamenljivi žetoni (NFT). To so kriptografski žetoni, ki predstavljajo nekaj edinstvenega. Medtem ko so bitcoini zamenljivi, NFT niso. So edinstveni žetoni.
Če imate težave pri zavijanju glave, poglejte NBA Top Shot. V bistvu so vzeli NFT in od vsakega naredili video posnetek. Ne razlikujejo se od športnih kartic, razen video posnetkov. Vsak NFT predstavlja posnetek in vsak kot drugačno vrednost, vse na podlagi povpraševanja na trgu.
Morda si mislite: »Jim, to je noro! Ni res! "
Morda se vam tudi zdi, da je noro porabiti milijone za kos kartona (kako resnična je tam vrednost?) - vendar ljudje to počnejo.
Divje kajne?
Zbirateljske stvari
Umetnost. Hummel lutke. Beanie Babies. Z metlico (e) y. Kovanci.
Seznam se lahko nadaljuje.
Vse to spada v kategorijo, imenovano zbirateljsko.
Ko sem bil mlajši, sem imel rad stripe. Moji najljubši so bili Spider-Man, X-Men in Fantastic Four.
Mami bi rekel, da bi bili ti stripi nekoč nekaj vredni. Mama mi je vedno govorila, da so vredni le tega, kar bo nekdo plačal zanje. Sedaj sedijo v škatli v kleti... A ENO -DNEVNA MAMA! 🙂
Večina zbirateljskih predmetov je preveč množično izdelanih, da bi bili dragoceni. Mnoge igrače, ki so danes dragocene, so dragocene le zato, ker so preživele. Včasih sem se igral s svojimi igračami in to jim običajno ne pomaga ostati dragoceni. Ali v enem kosu!
Najdragocenejša baseball karta na svetu je bila nekoč T206 baseball kartica Honus Wagner izdeluje American Tobacco Company. O tej karti si lahko ogledate dokumentarne filme tri milijone dolarjev, vendar zelo malo zbirk doseže to točko. (pred kratkim ga je zasenčila podpisana novoustanovljena kartica Bowman Mike Trout iz leta 2009)
Najdragocenejši žig na svetu je Treskilling Yellow. To je švedska poštna znamka z barvno napako in je edinstvena. Ocenjena vrednost je 2,3 milijona dolarjev!
Težko si je ogledati različne vrste zbirateljskih predmetov in poskušati doseči splošno stopnjo hvaležnosti. Vemo le, da pogosto zaostajajo na borzi.
Včasih celo inflacija.
Toda zabava zbirateljskih predmetov ni v stopnji donosa. Gre za lastništvo redkega predmeta, pa tudi za to, kako bi ga lahko cenili.
To je kot loterijska karta, ki jo lahko občudujete, in manj kot delnica.
Mineralne pravice
Ste že kdaj videli Daniela Day-Lewisa Tam bo kri? Če imate, potem veste o pravicah do mineralov.
Če imate v lasti lastnino, ki leži na dragocenih naravnih virih, lahko pravice do mineralov prodate podjetju, ki jih bo pridobivalo. Čeprav je izraz mineral, je lahko karkoli, od kamnin do nafte do plina do katerega drugega dragocenega vira. Najdragocenejši minerali so tisti, ki jih pričakujete - nafta, plin, zlato, baker, diamanti in premog.
Ljudje, ki imajo pravice do mineralnih surovin, bodo morda želeli svoj tok dohodka spremeniti v pavšalno izplačilo. Lahko kupite njihove pravice, zberete plačila in zaslužite donosen donos.
To je lahko zelo konkurenčen svet, zato bodite pozorni pred nakupom ali prodajo pravic do mineralov.
Poleg tega, kar je pod zemljo, je lahko vredno tudi tisto, kar je nad zemljo. Vaše zemljišče se lahko podvoji kot naložba v lesna zemljišča, ki jo lahko prijavi Organizacija za upravljanje lesenih naložb (TIMO).
Zbirke pop kulture
Ko sem bil otrok, sem veliko igral Magic: The Gathering. Začel sem okoli obdobja revidirane izdaje (1994) in še vedno imam v kleti škatlo kartic, ki sega v obdobje revidirane do ledene dobe, v katero je vmešanih nekaj prejšnjih kart. Kot bi pričakovali, imajo te kartice zdaj malo vrednosti.
Ena dragocenih kart je bila zaradi svoje redkosti Black Lotus. Zbirateljstvo je vedno seksi alternativna naložba, zbirateljski predmeti pop kulture pa so zaradi tesne čustvene povezanosti še toliko bolj. Vem, kako priljubljen je bil takrat Black Lotus - zato ni presenetljivo, da lahko kupite delnice izdaje Alpha Black Lotus, ki je trenutno vredna 90.000 USD. Mitski trgi.
Drugo podobno podjetje je Otis, ki vam omogoča vlaganje v superge, zbirateljske predmete in sodobno umetnost.
Zasebne hipoteke
Drug način vlaganja v nepremičnine brez nakupa nepremičnine je vlaganje v zasebne hipoteke. Kot vlagatelj nastopate kot banka in posojate denar lastniku stanovanja kot hipoteko.
S to alternativno naložbo so vaši stroški naložbe znesek dolga za hipoteko in pobirate obresti za dobiček. Nepremičnina služi kot zavarovanje, če lahko lastnik preneha plačevati.
Ker obstaja možnost odvzema nepremičnine, bi morali vlagati le v zapiske nepremičnin, ki jih udobno kupujete.
Paperstac je spletno tržišče, ki posameznim vlagateljem omogoča trgovanje s hipotekarnimi vrednostnimi papirji. Lahko brskate po seznamih iz vseh Združenih držav.
Med vašo raziskavo je pomembno preveriti, ali lastnik hipotekarnega bankovca trenutno plačuje in ali ima bankovce prvo ali drugo zastavno pravico.
Najmanj tvegano hipotekarno poročilo je običajno tisto, pri katerem lastnik nepremičnine plačuje in ima prvo zastavno pravico. Če imate prvo zastavno pravico, imate pravico zahtevati prvi del prihodkov od prodaje, če morate nepremičnino ponovno vzeti v last.
Slaba (kar pomeni, da je lastnik stanovanja zamudil plačila) in posojila za drugo zastavno pravico se lahko prodajo z nižjo premijo, saj lastnik zamuja pri plačilih in je verjetnost, da bo prišlo do neplačila. Morda bi vam bile bolj všeč te bolj tvegane možnosti bankovcev, če nameravate naložbeno nepremičnino kupiti s popustom.
Za prodajo najemne nepremičnine v vaši lasti lahko uporabite tudi hipotekarne zapiske. Možno je zmanjšati vaš obdavčljivi kapitalski dobiček, vendar pri pripravi pogodbe uporabite izogibnega avtorja hipotekarnih posojil in se izognite morebitnim pravnim težavam.
Davčne zastavne pravice
Kadar nekdo ne more plačati davka na nepremičnine, lokalne oblasti prodajo neplačane davke na nepremičnine za pobiranje prihodkov. V bistvu odkupu dolga od vlade in lastnik nepremičnine vam zdaj dolguje davke nazaj, ne mestu.
Kot vlagatelj lahko zaslužite plačilo obresti, ko prevzamete davčno zastavno pravico od lastnika nepremičnine.
Ponudnik, ki ponudi najnižjo obrestno mero, ima zmagovalno ponudbo. Kot zmagovalni vlagatelj opazite neplačan davek na nepremičnine in lastnik nepremičnine vam vrača davke skupaj z obrestno mero.
Tako kot pri vlaganju v zasebne hipoteke morate biti pripravljeni odvzeti nepremičnino, če lastnik ne plača davčnih plačil. Lokalna zakonodaja določa časovni razpored odplačil in kdaj lahko začnete s postopkom odvzema denarja.
Ker so neplačani davki na nepremičnine na splošno manjši od zasebnega hipotekarnega dolga, lahko razmislite o tej alternativni naložbi, če želite vložiti manjši znesek denarja.
Preberite več o vlaganje davčne zastavne pravice da vidim, kako ta naložbena ideja deluje.
Najem opreme
Podjetja iz različnih panog morajo za ustvarjanje prihodkov najeti opremo. Tem podjetjem lahko pomagate pri rasti in ustvarjanju dobička.
Morda boste lahko zaslužili z najemom težkih gradbenih ali kmetijskih strojev, medicinske opreme, pisarniškega pohištva ali drugih dragih naprav.
Mesečni dohodek od najema lahko zaslužite več let, dokler se oprema ne oslabi in ne razproda. Vaš zaslužek se lahko odloži za davek, dokler program lizinga opreme ne proda opreme po amortizirani vrednosti.
Naložbe v najem opreme običajno zahtevajo, da se pridružite skupini vlagateljev, da ustvarite sklad za najem opreme (ELF). V večini primerov je naložbeno obdobje med sedem in deset let.
Upravitelj sklada upravlja s sredstvi opreme tako, da nabavi opremo in najde najemnika. Prejemate mesečno najemnino, dokler se najem ne konča ali sklad ne proda opreme.
Odvisno od naložbene strukture ne boste imeli velikega vpliva na to, v kakšno opremo vlagate ali kdo je lizinška družba. Te odločitve običajno sprejema upravitelj sklada z izkušnjami najema.
Vaš lizing sklad bi lahko bil ustanovljen kot "slepi bazen". Ta pogodba pomeni, da lahko upravitelj sklada najame različne vrste opreme, saj se poslovni trendi in zahteve trga spreminjajo, da bi se izognili obdobjem mirovanja.
Preden se pridružite lizing programu, morate pregledati pretekle naložbene evidence, da ugotovite, v katere panoge vlagajo, in vaše potencialne letne donose. Poškodovana ali nedelujoča oprema lahko ovira vaš dolgoročni potencial dohodka.
Posreden način vlaganja v najem opreme je uporaba Worthy Bonds. Mala podjetja lahko svoj izkupiček od posojila uporabijo za pridobivanje opreme in zalog, saj zaslužite 5% letni donos.
Strukturirana naselja
Ko slišim izraz strukturirana poravnava, si ne morem kaj, da ne pomislim na tiste strašne dnevne reklame podjetij, ki kupujejo strukturirana poravnava. Te družbe dajejo prejemniku pavšalni znesek v zameno za vsa prihodnja plačila iz poravnave.
Lahko storite isto. z vlaganjem v strukturirana poravnava upravičencu zagotovite pavšalno plačilo, ki je manjše od zneska poravnave. Nato začnete prejemati mesečno poravnavo.
Vaš dobiček je razlika med vašo pavšalno naložbo in preostalim strukturiranim plačilom poravnave.
Mogoče je tudi vlagati v strukturirane poravnave za dobitnike loterije ali renta.
Če vam ustrezajo "naložbe ob koncu življenja", lahko vlagate tudi v poravnave življenjskih zavarovanj s plačilom pavšalnih zneskov tistim, ki potrebujejo gotovino zdaj, plačilo pa poberete po njih prehod.
CrowFly je spletna platforma, ki vam omogoča nakup že obstoječih naselij. Če najdete poravnavo, ki vam je všeč, bo sodnik potrdil končni sporazum, da boste lahko začeli zaslužiti pasivni dohodek.
Ker lahko traja več desetletij, da si povrnete naložbo, se morate odločiti, ali je potencial prihodka vreden dolgoročne zaveze. Naraščajoča inflacija lahko izniči vaše donose, saj je vaš potencialni donos lahko le do 5%.
Poleg pravne pogodbe o prejemu strukturiranih plačil to alternativno sredstvo nima nobenega zavarovanja. Neplačilo zavarovalnice ali stranke, ki vam plača poravnalni denar, lahko ogrozi vašo naložbo.
Če morate predčasno prodati, da zberete denar, boste morali prodati s popustom in potencialno izgubo. Ker imajo številne kratkoročne naložbe nizke donose, so te poravnave lahko edinstvena alternativa 20- ali 30-letnim obveznicam
Druga alternativna sredstva imajo lahko podobne donose, vendar z manjšim obdobjem imetja in boljšo likvidnostjo.
Skladi za najem opreme
Obstaja veliko industrij in podjetij, kjer je oprema izjemno drago. Redko kupujemo avtomobile z gotovino, zato je razumljivo, da si traktorja niti ne želite kupiti. Tudi v panogah, kjer je oprema draga, vendar ne šestmestna, je bolje, da se podjetje zadolži za financiranje nakupa, namesto da bi na začetku ustvarilo velika sredstva. Pri mnogih od teh vrst nakupov ali najemov se lastniki podjetij zanašajo na sredstva za najem opreme.
Sklad za najem opreme je komanditna družba, ki se ukvarja s temi vrstami posojil. Prednost tega v primerjavi z rednim posojilom je, da je del razdelitev morda neobdavčen ali odložen za davek zaradi amortizacije, stroškov in vračila kapitala.
Idealen scenarij je najem nizkotehnološke opreme podjetjem naložbenega razreda-nizka tehnologija zahteva manj vzdrževanja, podjetja z naložbeno stopnjo pa zmanjšajo vaše kreditno tveganje.
Dve podjetji, ki sta na tem področju velika, sta Skupina ATEL Capital in Naložbe ICON.
Povzetek
To je le škropljenje nekaterih običajnih in nekaj nenavadnih alternativnih naložb. Obstaja ogromno divjih idej. Morda boste našli zabavno majhno naložbo, ki prinaša velike dividende na področju, o katerem niste nikoli razmišljali!
Ne glede na to, kakšne zabavne stvari najdete, se prepričajte, da ustrezajo vašemu splošnemu načrtu in ne vlagate več, kot si lahko privoščite izgubiti.