Eden najbolj priljubljenih člankov o denarnicah je 7 pasivnih dohodkov milijonarjev - vodi vas skozi moj okvir razmišljanja o krepitvi bogastva. Aktivni dohodek, pasivni dohodek, kopičenje bogastva, finančna teža - vse skupaj.
Ko se me je Scott Trench obrnil glede svoje nove knjige, Set za življenje, Me je zanimalo, ker me je zelo spominjalo na to objavo. Medtem ko sem delil svoj miselni model izgradnje bogastva, je njegova knjiga natančno opisala, kako doseči finančno svobodo na podlagi podobnih osnovnih načel tega modela. Ne delam veliko recenzij knjig, na spletno mesto ne vzamem veliko gostujočih avtorjev, a Scott je oster tip in ko sem prebral njegovo knjigo, sem želel del tega znanja deliti z vami, ker je to to dobro.
Scotta sem prvič srečal pred skoraj dvema letoma na blogerski konferenci o osebnih financah, FINCON, prek Josha Dorkina, ustanovitelja Večji žepi. BiggerPockets je množica nepremičninskih strokovnjakov (od tega pisanja več kot 745.000 članov), Scott pa je njihov direktor operacij.
Najmočnejša ideja v njegovi knjigi je, da je finančna svoboda dosegljiva za vsakogar, njegova knjiga pa opisuje ukrepe, ki jih je treba uresničiti.
V tem prispevku za goste Scott deli zamisel o finančni vzletno -pristajalni stezi, kako jo gradite (vključno s tem, kako pristopite) se spreminja glede na to, koliko ste vzletno-pristajalne steze) in kako jo uporabite za ustvarjanje samouresničujočega finančnega prerokovanja svobodo.
Najbolje je, da o tem razmišljate kot o preletu njegove knjige s 30.000 metri.
Odnesi ga Scott:
Finančna vzletno -pristajalna steza in živeti prave ameriške sanje
Predstavljajte si tole:
Ste zaposleni za polni delovni čas z manj kot 10.000 USD premoženja zunaj računa za upokojitev in/ali lastniškega kapitala. Delate solidno, plačate pa povprečni dohodek 50.000 USD na leto ali več. Prizadevate si za zgodnjo finančno svobodo.
Ljudje v takem položaju, tudi če imajo na pokojninskih računih ali lastniškem kapitalu na stotine tisoč dolarjev, so finančno zelo omejeni. Tudi šest mesecev brez dela lahko izbriše njihove zanemarljive prihranke in jih spravi v stanje panike.
Vstopite na finančno vzletno -pristajalno stezo.
Finančna vzletno -pristajalna steza je čas, ki bi ga lahko preživeli brez potrebe po plačevalnem delu ali aktivnem ustvarjanju dohodka.
Odvisno je od dveh spremenljivk:
- Koliko denarja porabite na mesec ali na leto
- Koliko denarja imate trenutno na voljo
Če porabite 5000 USD na mesec in imate 10 000 USD v banki ali celo 10 000 USD v delnice ali druge naložbe, ki bi jih lahko takoj prodali, imate približno dva meseca finančne vzletno -pristajalne steze. Po drugi strani pa, če imate 20.000 USD v gotovini in porabite le 2000 USD na mesec, imate deset mesecev finančne vzletno -pristajalne steze.
Povezano: Če se to sliši kot proračun, je to zato, ker je. Oglejte si naše najboljše aplikacije za proračun ki vam bo pomagal ugotoviti te številke.
Če si prizadevate za zgodnjo finančno svobodo, potem bi trdil, da bi moral biti vaš cilj zbrati čim več finančne vzletno -pristajalne steze, kolikor je le mogoče. To stvar morate zgraditi do enega leta. Potem 4-5 let. Nato ga morate razširiti, da bo vaša finančna steza neskončna.
To pot razdelim na tri dele.
- Prvi del vključuje izgradnjo prvih 25.000 USD ali prvo leto finančne vzletno -pristajalne steze za skromno osebo.
- Prvi del vključuje izgradnjo štiri do pet let finančne vzletno-pristajalne steze ali morda 100.000 dolarjev za varčno osebo.
- Tretji del vključuje dokončanje poti do finančne svobode, tako da je vaša vzletno -pristajalna steza neskončna.
Vsak del zahteva drugačen pristop in način razmišljanja.
1. del: Najtežje je prvih 25.000 dolarjev ali celo leto finančne vzletno -pristajalne steze
Kot zaposleni za polni delovni čas z malo prostega časa in malo sredstev za vlaganje je vaša pot naprej jasna za ustvarjanje prvih 25.000 USD. Začnite varčevati. Agresivno.
Ne boste prinesli zgodnje finančne svobode, če zaslužite 75.000 USD na leto, a porabite 60 USD. Porabiti morate čim manj, kot lahko praktično.
Očitno ne boste prišli tja, če izrežete latte.
Ne, resnično se spopadate s svojimi stroški tako, da izrežete velike dele svojega proračuna. Govorim o stanovanju, prevozu in vašem proračunu za hrano. To sta dve tretjini ameriške porabe. Odstranite to iz svojega proračuna in naredili boste res velike korake k zgodnji finančni svobodi. Če tega ne storite, upam, da vam bo delo všeč, saj boste tam desetletja.
Čeprav obstaja veliko načinov, kako to ustvarjalno narediti, za mnoge ljudi, ki ne živijo v New Yorku, San Franciscu ali Los Angeles, očiten pristop k odpravi 50% ali več vaših stroškov je s hišnim vdorom blizu delo.
Kaj to pomeni? To pomeni, da kupite naložbeno nepremičnino z dodatnimi enotami (na primer duplex, triplex ali quad ali celo enodružinsko hišo z dodatnimi spalnicami) in uporabite najemniško najemnino za plačilo hipoteke. Pravilno opravljeno in s skrbnimi raziskavami lahko v celoti odpravite stanovanjske stroške.
To sem delal zadnja 3 leta tukaj v Denverju, CO, enem dražjih trgov v državi. Lahko tudi. Moji stanovanjski stroški so negativni. Vsak mesec zbiram denar. In dovolj blizu sem svojega delovnega mesta, da se lahko vsak dan odpravim na kolesarjenje s petimi kilometri, ne da bi se znojil. Čeprav sem samski in običajno pišem za mlade, lahko družine to posnemajo s podobnimi rezultati - pomislite na to kot na življenje v mestni hiši.
Kakor koli že to storite, pridite do točke, ko prihranite več kot 50% svojega dohodka, če želite zgraditi leto finančne vzletno -pristajalne steze v 12 mesecih ali manj.
Poleg tega lahko prosto porabite za vse zabavne stvari, kot so zabava, pijača, počitnice in drugo. Ne seštevajo se majhne stvari, ampak veliki deli vašega proračuna, ki vam preprečujejo hiter napredek proti zgodnji finančni svobodi.
Tukaj sem, da vam povem, da so ti veliki stroški popolnoma neobvezni.
2. del: Zgradite 25.000 USD -> 100.000 USD na finančni vzletno -pristajalni stezi
Ob predpostavki, da lahko s 25.000 USD ali manj živite srečno in imate solidno plačano službo, finančno vzletno -pristajalno stezo boste avtomatsko razširili po kakšnem letu, ko boste postali pametni izbire.
Čas je, da se začnete osredotočati na svoj dohodek.
Žal vas bo delo s polnim delovnim časom v mnogih primerih zadržalo. Vidite, zagotovo veste, da je najboljši primer za vaš tipični "specialist baze podatkov II" prihodnje leto bo napredovanje v »starejšega analitika baz podatkov« in povišanje s 65 tisoč dolarjev na leto na 72 tisoč dolarjev na leto. To je najboljši primer.
Toda to ni način za napredovanje do finančne svobode.
Potrebujete nekaj, kar ponuja večji obseg od tega, in nekaj, na čemer se lahko trudite s polnim delovnim časom. Čeprav je po celodnevnem delu mogoče zgraditi stranski vrvež ali podjetja, je zame ta pristop malo smiseln. Zakaj bi najboljši del dneva zapravljali za delo, ki ponuja tako malo prednosti, in ponoči delali na svoji resnični strasti?
Zdaj fant z manj kot letom finančne vzletno -pristajalne steze ne more poskusiti nekaj novega. Porabi vso plačo in mu ne ostane nobena vzletno -pristajalna steza. Če izgubi službo, je zanič. Ne pa ti. Živite skromno in prihranite 25.000 USD. Z lahkoto bi dobili polovico svoje plače. Ali pa brez plače za celo leto.
Zdaj lahko izkoristite priložnost. Ko pride na vrsto tisto delo, ki ponuja 20 -odstotno znižanje osnovne plače, a sladek dogovor o možnostih ali priložnost za resne prodajne provizije, se lahko obrnete na to. Lahko poskusite zaslužiti velik denar in uresničiti svoje sanje. To lahko storite zaradi svoje finančne vzletno -pristajalne steze in poceni življenjskega sloga, ki ste ga razvili sami.
3. del: Prehod s 100.000 USD na zgodnjo finančno svobodo s pridobitvijo "resničnih" sredstev
Vredu. Žoga se zdaj kotali. Zaslužite nekaj velikega denarja (100.000 USD na leto ali več, odvisno od lokalnih življenjskih stroškov) in porabite zelo malo denarja. Čas je, da resnično začnemo oblikovati učinkovit portfelj, ki lahko ohrani zgodnjo finančno svobodo.
Ne gre za gradnjo gnezda. Ne gre za to, da bi pri 65 letih postali bogati.
Pravzaprav ameriški domovi srednjega razreda ljudem preprečujejo, da bi dosegli zgodnjo finančno svobodo.
Tip s hišo v višini 400.000 USD in hipoteko 300.000 USD, 2.000 USD na mesec uniči njegovo finančno vzletno -pristajalno stezo. Teh 100.000 dolarjev ne bo namenil, da bi lahko od tega živel med gradnjo podjetja ali celo vložite ga v ustvarjanje pasivnega dohodka. IN, s hipoteko omejuje svojo stopnjo varčevanja za 2000 USD na mesec! Enako velja za pokojninske račune.
Če se temu malo izognemo, ni slabo imeti domačih računov ali računov za upokojitev. Bolje je imeti denar v 401 (k) kot ne imeti denarja v 401 (k). Prosim, da tega ne razumete napačno.
Pravim samo, da ne morete postati finančno svobodni že v zgodnjih letih, če je vse ali večina vašega bogastva na teh dveh mestih! Nekoliko prispevam k mojim 401 (k) in vsekakor vzamem vse tekme, ki jih dobim. Prihranil sem veliko več kot le 401 (k) in to uporabil za vlaganje v stvari, ki lahko zagotovijo resnično, uporabno bogastvo in denarni tok.
Zgradite ali kupite "resnična" sredstva.
Nepremičnine vključujejo stvari, kot so podjetja, delnice, nepremičnine za najem nepremičnin, dolgovi ali druga možnost naložbe, ki bodo danes ustvarile porabljen denarni tok in se bodo hitreje cenile inflacijo. Oblikujte svojo naložbeno strategijo okoli proizvodnje in kopičenja teh sredstev in hitro boste končali pot proti zgodnji finančni svobodi.
Razlog, da lahko naložbeno strategijo in kopičenje resničnega premoženja shranite nazadnje, je, da naložbe v resnici nimajo velikega vpliva, dokler ne shranite bistvenega gnezda. Varčevanje denarja je še vedno pomembno, vendar obsedenost z naložbami ni.
Če ugotovite, kako doseči 25 -odstotni letni donos (absurdno visok donos) na 1.000 USD, boste v enem letu ustvarili le 250 USD. To je super, vendar s samo 250 USD ne morete zapustiti službe, se preseliti, kupiti novega avtomobila ali res storiti ničesar, kar bo pomembno vplivalo na vaše življenje. S 25 -odstotnim donosom naložbe v višini 10.000 dolarjev ne morete resnično spremeniti življenja!
Vložite 100.000 USD in dosežite 12 -odstotni letni donos, na mesec pa ustvarite 1.000 USD. To je še vedno velika donosnost, vendar ni absurdno za nekoga, ki je pripravljen opraviti nekaj dela in hitenja. Dodatnih 1000 USD na mesec bi lahko resnično vplivalo na vaše življenje in vam omogočilo sprejemanje odločitev, ki jih sicer ne bi mogli.
Zaključek
Trdo delati. Porabite čim manj. Razliko vložite v realna sredstva. Pripravite se na življenje čim prej.
Če to storite dovolj zgodaj v življenju, boste imeli velik vpliv na vpliv na svet, ki bo veliko večji, kot bi lahko, če ne uspete. Razširite svoje možnosti za ustvarjalno uresničevanje svojih strasti in interesov. Lahko delate, kadar želite, ne pa takrat, ko to želi vaš šef.
Ne bodite zadovoljni z povprečnim načrtom dela srednjega dela, prihrankom 10-15% pri 401 (k) in upokojitvijo po 30 ali 40 letni karieri. Namesto tega prihranite, kolikor je le mogoče, in uporabite svoj varčen položaj z veliko denarno blazino, da izkoristite prave ameriške sanje.
Ta razprava o zgodnji finančni svobodi je kratek povzetek številnih točk, obravnavanih v Set for Life. Knjiga podrobneje obravnava posebnosti zmanjšanja vaših stroškov, hišnega vdora, zaslužka in nastavitev pripravljeni ste na poklicni uspeh in seveda nakup in upravljanje naložb in realnih sredstev, ki pospešujejo finančna sredstva svobodo.
Upam, da vam bo Set for Life pomagal hitro zgraditi svojo finančno vzletno -pristajalno stezo in vam omogočil čim bolj učinkovito iskanje priložnosti in zgodnje finančne svobode. Naročilo Set for Life zdaj Amazon, Knjigarna, in Barnes in Noble.