Pregled hipoteke zvezne kreditne unije Randolph Brooks

Randolph-Brooks Federal Credit Union (RBFCU) je bila ustanovljena leta 1952. S sedežem v Live Oaku v Teksasu je RBFCU ena največjih nacionalnih kreditnih zadrug v državi, čeprav se je začela z le 45 USD depozitov. Kreditna unija ima zdaj več kot pol milijona članov in prenaša 6 milijard dolarjev premoženja.

Leta 1995 se je RBFCU združila s katoliško kreditno unijo Central Texas. Hipotekarne možnosti RBFCU vključujejo običajne hipoteke s fiksno in prilagodljivo obrestno mero, FHA, VA ter posojila za gradbeništvo in zemljišča.

Ozadje RBFCU

RBFCU se je začel leta 1952 s samo 45 USD depozitov. Sprva je kreditne unije ime je bilo Randolph Federal Credit Union, kasneje pa so ga spremenili v Randolph-Brooks Federal Credit Union. Leta 1995 se je kreditna unija združila s katoliško kreditno unijo Central Texas, kar ji je pomagalo, da je predstavljala pomembnejši del Teksas.

Kreditna unija je z novo združitvijo pridobila več podružnic in celo dodala podružnice v maloprodajnih trgovinah. Zdaj ena največjih državnih kreditnih zadrug s pol milijona članov in 6 milijard dolarjev vlog, RBFCU še naprej služi več velikim območjem metroja v Teksasu: Dallas, San Antonio, Austin in Corpus Christi. Če se želite pridružiti, morajo člani živeti, delati ali čaščiti na teh območjih ali biti člani določenih skupin.

Posojilodajalec je nekoliko prilagodljiv glede možnosti posojila in pogojev kvalifikacije. RBFCU zelo skrbno skrbi tudi za to, da se posojilojemalci izobražujejo o svojih hipotekarnih možnostih, saj ponuja spletne kontrolne sezname in orodja, s katerimi lahko prosilci dobijo navodila, ki jih potrebujejo.

Trenutno RBFCU ni na Trustpilotu. Posojilodajalec BBB ocena je A+ s povprečjem 1/5 zvezdic glede na ocene strank.

Randolph-Brooks Federal Credit Union (RBFCU) je bila ustanovljena leta 1952. S sedežem v Live Oaku v Teksasu je RBFCU ena izmed nacionalnih največje kreditne zadruge, čeprav se je začelo z le 45 USD depozitov. Kreditna unija ima zdaj več kot pol milijona članov in prenaša 6 milijard dolarjev premoženja.

Leta 1995 se je RBFCU združila s katoliško kreditno unijo Central Texas. Hipotekarne možnosti RBFCU vključujejo običajne hipoteke s fiksno in prilagodljivo obrestno mero, FHA, VA ter posojila za gradbeništvo in zemljišča.

Hipotekarna obrestna mera RBFCU

Posebnosti hipoteke zvezne kreditne unije Randolph Brooks

Posojila s fiksno obrestno mero

Fiksno hipotekarno posojilo pri RBFCU ima dosledne obrestne mere skozi celotno življenjsko dobo posojila, zato lahko posojilojemalci računajo na dosledna hipotekarna plačila, dokler se njihovo posojilo ne izplača. To olajša proračun. Seveda, če se obrestne mere dvignejo, fiksna obrestna mera posojila ostane enaka.

Ta možnost je morda najboljša za prosilce, ki nameravajo ostati v svojem domu več let in zakleniti nizko obrestno mero. Za običajno posojilo je značilno 20 -odstotno znižanje.

Posojila z nastavljivo obrestno mero

Hipoteke z nastavljivo obrestno mero imajo obrestne mere, ki se lahko spreminjajo skupaj s tržno obrestno mero. To pomeni, da se lahko obrestna mera posojila dvigne ali zniža, posojilojemalci pa lahko na koncu za dom plačajo več, kot so pričakovali. Cene se lahko tudi znižajo in se običajno začnejo z nizko obrestno mero na začetku posojila. Vlagatelji, ki mislijo, da bodo kmalu prodali ali refinancirali, imajo lahko največ koristi od hipoteke s prilagodljivo obrestno mero.

Hipotekarna posojila FHA

Pridobitev hipotekarnega posojila FHA, ki ga podpira država, od RBFCU lahko posojilojemalcem omogoči, da se v primerjavi s klasičnim posojilom kvalificirajo za nižja plačila in nizka mesečna plačila. Kandidati, ki izpolnjujejo dohodkovne pogoje, lahko plačajo le 3,5 odstotka posojila FHA.

Posojila VA

Za prosilce, ki so povezani z vojsko, je posojilo VA lahko dobra izbira. Posojila VA so na voljo veteranom, pripadnikom oboroženih sil in preživelim zakoncem. VA to jamči, zato bodo posojilodajalci, kot je RBFCU, lahko zagotovili ugodnejše pogoje, kot bi bili sicer na voljo posojilojemalcem. Morda ni na voljo nizko ali brez plačila pologa, s fiksno ali prilagodljivo obrestno mero in brez zasebnega hipotekarnega zavarovanja (PMI).

Gradbena posojila

Posojilojemalci, ki želijo zgraditi nov dom, običajno potrebujejo financiranje, preden lahko sploh vstopijo skozi ta vhodna vrata. Z gradbenim posojilom RBFCU ima njihov graditelj proračun za delo, posojilo pa je lažje financirano, ko je hiša zgrajena.

Posojila za zemljišča

Zemljiško posojilo pri RBFCU omogoča nakup samo zemljišča, tako da lahko posojilojemalci najdejo popolno lokacijo za svoj naslednji sanjski dom.

Hipotekarne izkušnje RBFCU

RBFCU ima na voljo več različnih hipotekarnih produktov za člane in obsežne smernice za posojila na svoji spletni strani za prosilce, ki želijo izvedeti več o hipotekah in razmisliti o prijavi. Kandidati se lahko prijavijo prek spleta in se lahko prijavijo tudi za predkvalifikacijo, da lahko samozavestno ponudijo ponudbo na domu ali vedo, kaj lahko pričakujejo pri refinanciranju.

Morebitni prijavitelji se lahko prijavijo tudi v podružnici na eni od lokacij RBFCU. Posojilojemalci lahko s spletnim kalkulatorjem določijo, koliko doma si lahko privoščijo in kakšna bodo njihova plačila. Za pridobitev ponudbe in predkvalifikacijo morajo prijavitelji posredovati osebne podatke o svoji identiteti in kreditni sposobnosti.

Z načrtovanjem osebnega srečanja s posojilojemalcem ali prijavo na spletu lahko posojilojemalci začnejo postopek predkvalifikacije.

RBFCU zahteva dokumentacijo za zahtevke za hipotekarna posojila, kar je tipična zahteva posojilojemalcev. Posojilojemalci bodo morali pokazati, da si lahko privoščijo mesečna plačila za dom, ki ga nameravajo kupiti. V ta namen bodo morda morali predložiti bančne izpiske, obrazce W2, davčne napovedi iz preteklih let, plačilne liste, dokumentacijo o premoženju in druge dokaze.

Vsako posojilo ima lahko različne zahteve in kreditne standarde. V RBFCU posojilojemalci poskušajo skupaj s posojilojemalci ugotoviti splošno sposobnost odplačila posojila.

Ugled posojilodajalca

RBFCU ni na Trustpilotu. Bonitetna ocena kreditne unije BB+ je ocena strank v povprečju 1/5 zvezdic.

• Informacije zbrane 19. decembra 2018

Hipotekarne kvalifikacije

Kreditna ocena	Kakovost	Enostavnost odobritve
760+	Odlično	Enostavno
700-759	Dobro	Nekoliko enostavno
621-699	Pošteno	Zmerno
620 in manj	Slabo	Težko
n/a	Brez kreditne ocene	Težko

Čeprav lahko kreditna unija ponudi posojila posojilojemalcem brez kreditne zgodovine ali nizkih bonitetnih ocen, so te možnosti običajno bolj omejene. Vlagatelji hipotekarnih posojil, ki imajo kreditne ocene 760 in višje, lahko od RBFCU prejmejo najboljše ponudbe posojil.

Posojilojemalci z ocenami med 700 in 759 morda ne bodo dobili najboljših možnosti, vendar bi morali imeti na voljo nekaj različnih možnosti. Kandidati s "poštenim" kreditom bodo morda potrebovali alternativni hipotekarni program, ki ga podpira vlada, in morda ne bodo prejeli najboljših ponudb od RBFCU.

Za najboljše ponudbe RBFCU bi morali posojilojemalci imeti na voljo veliko dokumentacije o dohodku in premoženju, ki jo lahko pregledajo posojilojemalci.

Razmerje med dolgom in dohodkom	Kakovost	Verjetnost, da ga bo posojilodajalec odobril
35% ali manj	Obvladljivo	Verjetno
36-49%	Je treba izboljšati	Možno
50% ali več	Slabo	Malo verjetno

Telefonska številka RBFCU in dodatne podrobnosti RBFCU bo najverjetneje ponudil ugodne pogoje za posojilojemalce z razmerjem med dolgom in dohodkom (DTI) 30 odstotkov ali manj. Kandidati, ki imajo višje DTI, se bodo morda želeli vprašati o alternativnih programih posojila RBFCU in podprtih s strani vlade, da se kvalificirajo za najboljše možne ponudbe.