BBMC Mortgage deluje skupaj z nakupovalci stanovanj po vsej državi slabih deset let, vendar si je v tem kratkem času pridobil pozitiven ugled kot nacionalni spletni posojilodajalec.
Družba ponuja standardni izbor izdelkov za stanovanjska posojila, vključno s klasičnimi hipotekami s fiksno in prilagodljivo obrestno mero, skupaj s programi, ki jih podpira vlada, kot so FHA, VA in USDA. Zaveza BBMC posojilojemalcem z zmernimi do nizkimi dohodki in kupcem stanovanj s omejene kreditne zgodovine zaradi česar je edinstven med konkurenti. Če iščete popolnoma spletno izkušnjo financiranja doma, ima BBMC možnosti financiranja in poenostavljen vmesnik, ki ga iščete.
BBMC je bil uradno akreditiran pri Uradu za boljša podjetja leta 2012 in si prislužil oceno A+ BBB za svoj pristop k kreditiranju stanovanj, osredotočen na stranke. Kljub močni uspešnosti bo družbo kmalu prevzelo novo vodstvo v okviru tekoče združitve. Synergy One Lending je leta 2018 pridobil BBMC, ki je v lasti hčerinske družbe Mutual of Omaha Bank.
Ta pridobitev je povzročila veliko motenj na spletnem mestu podjetja, kar bo uporabnike včasih preusmerilo na Mutual of Omaha Bank. Na splošno ta poslovna dejavnost ne pričakuje bistvenega vpliva na ponudbo izdelkov BBMC ali na proces nastanka.
Hipotekarna dejstva BBMC
- Pred kratkim ga je kupila Synergy One Lending, hčerinsko podjetje Mutual of Omaha Bank
- Ponuja standardno paleto konvencionalnih in državnih hipotek, vključno s posojili s fiksno in nastavljivo obrestno mero, jumbo, FHA, VA in USDA
- Zaradi stalne združitve BBMC je lahko krmarjenje po spletnem mestu zmedeno
- Omogoča posojila FHA z vplačili že pri 3,5 odstotkih
- Uradno akreditiran pri Uradu za boljša podjetja leta 2012 z oceno BBB A+
- Na svojem spletnem mestu vsebuje neustrezne informacije o zahtevah glede kreditne sposobnosti, minimalnih vplačilih in standardih dolga do dohodka
BBMC Mortgage je bil ustanovljen leta 2009 kot oddelek skupine Bridgeview Bank Group, ki je že skoraj 10 let njeno nacionalno podjetje za posojanje stanovanj. Leta 2018 je BBMC dosegel sporazum o združitvi s podjetjem Synergy One Lending, hčerinsko podjetje Mutual banke Omaha Bank, ki je v zadnjem letu začelo prehajati svoje storitve in sredstva. BBMC je hipotekarni bankir, ki posojilojemalcem pomaga najti ugodne hipotekarne in refinancirne stopnje v vseh 50 državah.
BBMC ponuja standardno izbiro običajnih hipotek s fiksno in prilagodljivo obrestno mero, skupaj z več programi, ki jih podpira vlada, vključno s posojili FHA, VA in USDA. Ta posojilodajalec ne ponuja posebnih posojil za stanovanje za lastnike stanovanj, ki prvič živijo, niti programov za popust. Vendar pa BBMC izstopa v svoji zavezi, da bo posojilojemalcem z zmernim do nizkim dohodkom pomagal najti dostopne finančne rešitve in konkurenčne obrestne mere.
Posojila s fiksno obrestno mero
Ta vrsta hipoteke je močno namenjena kupcem stanovanj, ki se nameravajo dolgoročno zavezati eni nepremičnini. Upravičeni posojilojemalci lahko za celotno življenjsko dobo posojila zajamejo dosledne obrestne mere in mesečna plačila, o katerih se je mogoče pogajati za 15 ali 30 let.
Čeprav imajo posojila s fiksno obrestno mero običajno višje obrestne mere od nasprotnih strank s prilagodljivo obrestno mero, zagotavljajo največjo stabilnost. Hipoteke s fiksno obrestno mero ne bodo nihale niti med obsežnimi upadi na stanovanjskem trgu.
Posojila z nastavljivo obrestno mero
V nasprotju s hipotekami s fiksno obrestno mero ima ta možnost posojila s spremenljivimi posojili nizke izhodiščne obrestne mere, ki se bodo samodejno prilagodile po začetnem obdobju zaklepanja obrestnih mer. Posojilojemalci lahko izberejo obdobje s fiksno obrestno mero pet, sedem ali 10 let, v katerem njihove obrestne mere in mesečna plačila ne bodo nihala.
Po preteku začetnega roka se bodo posojila z prilagodljivo obrestno mero prilagodila glede na uspešnost trga. Zaradi tega je dobra izbira za kupce stanovanj, ki želijo kratkoročno vlagati v nepremičnine. Ta vrsta hipoteke je odlična za posojilojemalce, ki se nameravajo preseliti v petih letih ali pričakujejo znatno povečanje dohodka.
Jumbo posojila
To posebno posojilo kupcem stanovanj pomaga pri nakupu nepremičnin, ki presegajo najvišje dovoljene omejitve zvezno agencijo za stanovanjsko financiranje, ki trenutno znaša okoli 484.350 USD. Ta omejitev posojila se običajno razlikuje med državami in se lahko giblje od 453.100 USD do 679.650 USD, odvisno od natančne lokacije doma.
Zaradi velikih zneskov posojila imajo velike hipoteke običajno stroge smernice za upravičenost. Posojilodajalci bodo natančno pregledali vašo kreditno oceno, kreditno zgodovino, dohodek in zaposlitveni status, preden nadaljujejo z začetkom.
Posojila FHA
Za razliko od običajnih hipotek ima ta program z državno podporo nizke minimalne vplačila in prilagodljive zahteve glede kreditne ocene. Posojila FHA sponzorira Ministrstvo za stanovanjske zadeve in urbani razvoj ZDA. Zasnovani so bili tako, da prvič kupcem stanovanj in posojilojemalcem z slabšimi kreditnimi zgodovinami pomagajo pridobiti cenovno ugodna stanovanjska posojila.
Kvalificirani prijavitelji lahko znižajo že za 3,5 odstotka in lahko uporabijo darilna sredstva za vnaprejšnje stroške in zaključne pristojbine. Ta hipotekarni program je še posebej primeren za posojilojemalce z nizkimi do zmernimi dohodki in tiste brez močne kreditne zgodovine.
Posojila VA
Vojaški veterani in vojaki, ki izpolnjujejo pogoje, lahko izkoristijo ta brezposelni program posojila za stanovanje, ki ga zvezno zavaruje Ministrstvo za veteranske zadeve ZDA.
VA posojila koristijo nižje obrestne mere od povprečja, zneski mesečnih plačil, zaključne provizije in zahteve po kreditni oceni. Kandidati morajo za izpolnjevanje pogojev predložiti dokumentacijo o vojaški službi. Ta 100 -odstotna možnost financiranja je edinstvena, saj od posojilojemalcev ne zahteva zavarovanja hipotekarnega zavarovanja, ne glede na to, kako malo so dali vnaprej.
Posojila USDA
Ta hipotekarna podpora, ki jo podpira vlada, je prilagojena posojilojemalcem z zmernim do nizkim dohodkom, ki se zanimajo za nakup nepremičnine na podeželju ali v primestnem območju. Kupovalci stanovanj, ki ne morejo izpolniti smernic o kvalifikacijah za običajne hipoteke, se prijavijo za posojilo USDA. Ta stanovanjska posojila imajo možnost 0 -odstotnega pologa in prilagodljive zahteve po kreditni oceni.
Ministrstvo za kmetijstvo ZDA je začelo ta program za spodbujanje lastništva stanovanj v nerazvitih regijah v državi. Ustvarili so stroge omejitve dohodka, da bi posojilojemalcem z nizkimi dohodki zagotovili prednostni dostop.
BBMC Hipotekarna izkušnja strank
BBMC Mortgage je nacionalni posojilodajalec po vsej državi z navedenim poudarkom na zagotavljanju ugodnih obrestnih mer za posojilojemalce z nizkimi dohodki, ki se morda ne bodo mogli kvalificirati za običajne programe posojil. Družba ne upravlja nobenih fizičnih podružnic, namesto tega ponuja v celoti spletni postopek vloge za posojilo in postopek pridobitve, ki je hiter in enostaven.
Kupci stanovanj, ki jih zanima sodelovanje z BBMC, se lahko obrnejo na posojilojemalca po telefonu, e -pošti ali izpolnijo spletni obrazec na spletnem mestu podjetja. Če ste se odločili za partnerstvo z BBMC za potrebe financiranja vašega doma, preverite spletno mesto podjetja funkcija predkvalifikacije, čeprav so to osebni podatki, kot so ime, naslov, telefonska številka in socialna varnost zahtevano.
Spletno mesto BBMC je polno uporabnih virov, ki vam lahko pomagajo pri popolnem razumevanju hipoteke postopek, vključno s stranmi s pogostimi vprašanji, pravočasnimi članki, hipotekarnimi kalkulatorji in vodnikom po korakih po aplikaciji proces. Posojilojemalci lahko na spletnem mestu primerjajo obrestne mere, brskajo po programih stanovanjskih posojil ali se neposredno prijavijo za hipoteko.
Za razliko od večine posojilodajalcev je BBMC precej vnaprej obveščen o vplivu kreditne ocene in zneskov položnic ter navaja številne koristne nasvete, ki vam bodo v pomoč med pogajalskim procesom. Žal je nedavna dejavnost pridobivanja podjetja nekoliko zmedla brskanje po njenem spletnem mestu, saj vas bodo številne povezave preusmerile na spletno stran Mutual of Omaha Mortgage.
Čeprav je večina izdelkov za stanovanjska posojila enaka, lahko to povezovanje spletnih mest moti vaša raziskovanja in prizadevanja za prijavo.
Ugled posojilodajalca BBMC
Čeprav bo BBMC Mortgage kmalu postal del posojila Synergy One, je podjetje v kratkih devetih letih poslovanja ustvarilo izrazito pozitiven ugled. BBB je leta 2012 uradno akreditiral BBMC in podjetju podelil nagrado Ocena A+ BBB. Po drugi strani pa profil BBMC trenutno prikazuje oceno ocene strank z 2,5 zvezdicami in skupaj je bilo vloženih 41 pritožb.
- Podatki, zbrani februarja. 18, 2019
Stanovanjska posojila BBMC Mortgage vsebujejo vrsto različnih smernic za upravičenost, čeprav morate upoštevati nekaj področij prekrivanja. Na primer, običajne hipoteke družbe s fiksno in prilagodljivo obrestno mero imajo enaka merila za kvalifikacijo, saj obe zahtevata vsaj 10 do 20 odstotkov pologa.
Poleg tega se morajo kupci stanovanj vpisati v hipotekarno zavarovanje za znesek pologa pod 20 odstotki, kar lahko privede do višjih mesečnih plačil od pričakovanih. Posojilojemalci, ki ne morejo izvesti velikega vplačila, bi morali razmisliti o enem od programov, ki jih podpira vlada BBMC, saj je posojilo FHA mogoče zavarovati s kar 3,5 odstotki manj.
Ena od omejitev nakupovanja pri tem posojilodajalcu je pomanjkanje posebnih kvalifikacij glede bonitetne ocene, navedenih na spletnem mestu podjetja. Ocene tečajev BBMC omenjajo oceno 780+, kar je precej nad industrijskim standardom. Po navedbah FICOpovprečna kreditna ocena znaša okoli 740, čeprav so nekateri posojilodajalci več kot pripravljeni sodelovati s posojilojemalci, ki padejo pod to oznako.
Na srečo se upravičeni kupci stanovanj lahko kvalificirajo za posojilo FHA s kreditnimi ocenami že pri 500. Posledično bo njihova kotirana obrestna mera zaradi povezanih finančnih tveganj verjetno precej nadpovprečna. Ni jasno, ali BBMC pri določanju primernosti programa ali obrestnih mer upošteva netradicionalno kreditno zgodovino.
Druga pomanjkljivost je, da BBMC ne omenja ničesar o merilih posojila do vrednosti ali standardih dolga do dohodka, kar bi lahko posojilojemalce prisililo, da se prijavijo, da bi ugotovili bolj formalno. Informacije o programih tega posojilodajalca, ki jih podpira vlada, so na voljo na spletnem mestu ustrezne agencije, zato pred prijavo obvezno dobro raziskajte.
Hipoteka BBMC je najbolj primerna za posojilojemalce z zmernim do nizkim dohodkom in tiste, ki morda niso primerni za tradicionalne stanovanjska posojila drugih posojilodajalcev. Vpliv prevzema družbe s strani Mutual of Omaha Bank je treba še ugotoviti. Verjetno združitev ne bo bistveno spremenila njenih produktov ali pristopa k spletnemu posojanju.
Telefonska številka BBMC in dodatne podrobnosti
URL domače strani: https://www.mybbmc.com/
Telefon podjetja: 1-800-247-2837
Naslov sedeža: 100 W. Suite 22, St. 101, Lombard, IL 60148