BMO Harris Mortgage Review

BMO Harris Bank ima 200-letno zgodovino. Ustanovljena je bila leta 1882 kot Harris Bank, pozneje pa je postala BMO Harris, ko jo je kupila BMO Financial Group, institucija z dediščino iz leta 1817. Ta dolga zgodovina prinaša ogromno izkušenj, pa tudi željo po razvoju in rasti.

V skladu s to vizijo napredka je BMO Harris postopoma izpopolnjeval svoje storitvene modele, da bi optimiziral njihovo uporabniško izkušnjo.

BMO Harris Pregled

Njene konkurenčne hipotekarne obrestne mere niso edino področje, na katerem banka izstopa. BMO Harris je tudi osredotočen na skupnost banko s sedežem v Chicagu, vendar s podružnicami po Illinoisu, Indiani, Kansasu, Wisconsin, Minnesota, Missouri, Arizona, in Florida.

Banka deluje kot del BMO Financial Group, podjetja za finančne storitve s sedežem v Montrealu, ki je med najstarejšimi in največjimi v Kanadi. Vendar ta obseg operacij BMO Harris ni odvrnil od vrednot skupnosti.

Inštitut Ethisphere je banko nedavno razglasil za eno najbolj etičnih podjetij na svetu.

Kot hipotekarni posojilodajalec BMO Harris ponuja rešitve, namenjene predvsem kupcem stanovanj z nizkimi dohodki in prvim nakupom. Zagotavlja pa tudi tipično fiksno in nastavljivo hitrost hipoteke in jumbo možnosti posojila.

Hipotekarne obrestne mere BMO Harris

Posebnosti posojila BMO Harris

BMO Harris ponuja hipotekarne izdelke po meri dveh zelo posebnih profilov posojilojemalcev. Po eni strani banka ponuja hipotekarne izdelke, ki so namenjeni premožnim strankam. Po drugi strani pa omogoča tudi dostop do specializiranih posojil za gospodinjstva z nizkimi dohodki ali tista, ki nimajo znatnega kapitala za polog.

Tu je pogled na hipotekarne izdelke, ki so na voljo pri BMO Harris:

Hipoteka s fiksno obrestno mero

BMO Harris oglašuje svojo hipoteko s fiksno obrestno mero kot primerno za tiste, ki pričakujejo, da bodo dolgo živeli v svojih domovih. Predvidljivost stroškov zagotavlja, da lahko posojilojemalci učinkovito proračunavajo in predvidevajo svoje stroške. To je lažje pri posojilih s fiksno obrestno mero, ker se obrestna mera ne spreminja v času trajanja posojila.

Ta hipoteka je na voljo tistim, ki kupujejo ali refinancirajo primarno stanovanje, naložbeno nepremičnino ali drugo stanovanje.

Hipoteka z nastavljivo obrestno mero

Hipoteka z nastavljivo obrestno mero se pogosto šteje za prvo možnost za tiste, ki upajo, da bodo znižali začetne stroške za svoje stanovanjsko posojilo. Ta posojila imajo pogosto nižjo začetno obrestno mero, ki po vnaprej določenem številu let niha, odvisno od tržnih razmer.

To ne pomeni vedno višje cene, vendar ustvarja možnost višjih mesečnih plačil po začetnem roku. Še več, stopnja se ne spremeni le po prvem mandatu, ampak dejansko postane spremenljiva obrestna mera, ki se lahko vsako leto spremeni.

Hiša hipoteke FHA

BMO Harris ponuja posojila, zavarovana po programu Zvezne stanovanjske uprave. S tem programom lahko upravičeni posojilojemalci pogosto dobijo sorazmerno nizko obrestno mero tudi z majhnim vplačilom.

Dodana je tudi stopnja prilagodljivosti v smislu kreditna ocena zahteve, stroške zapiranja in možnost uporabe darilnih sredstev. Hipotekarne agencije FHA prek BMO Harris zahtevajo minimalni polog v višini le 3,5 odstotka nakupne cene doma.

Dom Možna hipoteka

Program Možne hipoteke za dom je zasnovan tako, da je najem stanovanj dostopen posojilojemalcem z nižjimi dohodki. Čeprav je potreben minimalni polog v višini 5 odstotkov, lahko posojilojemalci dostopajo do finančne pomoči za polog ali stroške zapiranja.

Stanovanjska posojila

BMO Bank omogoča tudi dostop do hipotekarnih posojil, strukturiranih okoli različnih stanovanjskih podpor. Banka lahko strankam pomaga pri povezovanju z državnimi ali lokalnimi nepovratnimi sredstvi in ​​jih uporablja kot finančno pomoč za zapiranje stroškov ali polog.

Jumbo hipoteka

Jumbo posojila, namenjena tistim, ki iščejo dražje domove, ponujajo večje zneske posojil kot standardne hipoteke. Ta posojila so na voljo kot hipoteke s fiksno ali prilagodljivo obrestno mero in so namenjena tistim, ki iščejo posojilo nad 453.101 USD.

Zaradi široke palete posojil, ki so na voljo pri banki BMO Harris Bank, so izdelki institucije primerni za široko paleto profilov posojilojemalcev. Ta raznolikost je le del tega, po čemer banka izstopa od konkurence.

BMO Harris ponuja tudi integrirano spletno bančno izkušnjo, ki vključuje funkcijo samodejnega plačila za tiste s tekočim računom BMO Harris. Banka od 19. decembra 2018 ponuja popust na stroške zapiranja za nastavitev samodejnih plačil.

Hipotekarna vloga BMO Harris

BMO Harris je začel kot skupnostna banka. Vrednost podpore lokalnim skupnostim ostaja v središču današnjega delovanja. To se pojavlja v spletni izkušnji, ki uporabnike preprosto vodi skozi posojilni postopek.

Vsaka stran za posojilo ponuja preprosto postavitev hipotekarnega postopka v petih korakih, ki uporabnikom podaja ključne podrobnosti o tem, kaj lahko pričakujejo v vsaki fazi. Te podrobnosti jasno razčlenjujejo, za kaj je posojilojemalec odgovoren in kaj bo banka zanje skrbela.

Ta preprost vodnik v petih korakih na vsaki hipotekarni strani lahko pomaga demistificirati postopek nakupa stanovanja in narediti idejo o prijavi posojila manj zastrašujočo.

Omeniti velja tudi, da BMO Harris trenutno na svojem spletnem mestu (december 2018) ne oglašuje svojih hipotekarnih obrestnih mer. Čeprav lahko to pri začetnem nakupovanju povzroči nekaj težav, je to zato, ker se banka osredotoča na bolj osebne izkušnje.

Namesto da bi predstavila najnižjo možno obrestno mero, ki jo lahko dobite, banka ponuja preprosto spletno orodje, ki vam omogoča, da pridobite osebno ponudbo z navedbo le nekaj podatkov.

Ni vam treba navesti svoje številke socialnega zavarovanja, vendar morate vedeti, koliko stanejo domovi, in vedeti, v kakšnem obsegu kreditna ocena pade v.

Poleg teh dejavnikov banka izstopa tudi po svojih etičnih procesih. Marca 2018 je Inštitut Ethisphere finančno skupino BMO prejel kot eno najbolj etičnih podjetij na svetu leta 2018. Nagrada je v določeni meri posledica osredotočenosti banke na poskušanje podpiranja skupnosti s svojimi posojilnimi produkti in finančnimi storitvami.

Ocene BMO Harris

Z zapuščino, ki je stara več kot 200 let, je BMO Harris dolgo časa utrjeval svoj ugled banke, usmerjene v skupnost. Zdi se, da je podjetje na tem področju opravilo odlično delo, saj je bilo priznano kot Podjetje, akreditirano pri uradu za boljše poslovanje z oceno A+.

Poleg tega je študija Reputation Institute iz leta 2018 BMO Harris priznala za eno najbolj uglednih bank v državi. Ta razlika prihaja v času, ko se ugled večje bančne industrije v očeh javnosti izboljšuje.

Ameriški bankir analizo preteklih študij Inštituta za ugled v primerjavi z letošnjimi rezultati je poudaril ta trend. Pred le dvema letoma je bila bančna industrija med letno študijo Inštituta za ugled uvrščena med najslabše sektorje v ZDA. Letos se je bančništvo povzpelo na deseto mesto od 16 panog.

BMO Harris je posojilodajalec za enake možnosti, ki deluje pod številko NMLS 401052.

Hipotekarne kvalifikacije BMO Harris

Možna plačilna pomoč	Posebne kvalifikacije za dostop	Potreben je polog
Posojila s fiksno obrestno mero	Ne	Ne	Da
Posojila z prilagodljivo obrestno mero	Ne	Ne	Da
Posojila FHA	Da	Da	Da
Dom Možna posojila	Da	Da	Da
Stanovanjska posojila	Da	Da	Da
Jumbo posojila	Ne	Ne	Da

Podrobnosti o kvalifikacijah se od posojila do posojila bistveno razlikujejo in so pogosto odvisne od različnih pogojev, ki jih spremljajo tretje osebe, na primer skupine skupnosti, ki upravljajo nepovratna sredstva.

Telefonska številka BMO Harris & dodatne podrobnosti

• URL domače strani:https://www.bmoharris.com/main/personal
• Telefon podjetja: 1-888-482-3781
• Naslov sedeža: 111 W. Monroe St., Chicago, Illinois, 60603