Pregled hipotekarnih obrestnih mer CMCU

• Fiksne in nastavljive stopnje, FHA, razvoj podeželja, VA, Minnesota Fix-Up Fund in druge 
• Velika izbira lokalnih posojil in samo v Minnesoti
• Hipoteke s fiksno obrestno mero so na voljo v 7, 10, 15, 20 in 30-letnih pogojih
• Ugodna posojila, ki so na voljo za prve kupce stanovanj in posojilojemalce z omejeno kreditno zgodovino ali nizkimi kreditnimi ocenami
• Služi samo za Minnesoto in Severno Dakoto
• Na voljo sta spletna hipotekarna aplikacija in portal

CMCU Pregled

Kreditna unija Central Minnesota je bila prvotno ustanovljena leta 1939 v Melroseu v Minnesoti. Leta 2017 se je pojavil s Collegeville Credit Union, drugo kreditno unijo v Minnesoti in eno z dolgo zgodovino služenja lokalnim šolam in zagotavljanja finančnih storitev študentom.

Nova kreditna unija ima od leta 2017 več kot 60.000 članov in premoženje v višini več kot 970 milijonov dolarjev. Podobno kot a kreditna unija, CMCU ima lokalni upravni odbor in je v lasti njegovih članov.

Hipotekarne možnosti CMCU vključujejo običajne hipoteke s fiksno obrestno mero in prilagodljivo obrestno mero, FHA, VA, razvoj podeželja in vrsto drugih lokalnih, državnih in zveznih hipotekarnih posojil.

Zgodovina CMCU

Lokalni prebivalci, ki so želeli ustvariti finančne storitve, so leta 1939 ustanovili v Melroseju v Minnesoti co-op, CMCU ima zgodovino zagotavljanja prihrankov in možnosti posojila lokalnim skupnostim v osrednjem delu Minnesota.

Leta 2017 sta se CMCU in Collegeville Credit Union združila, razširila doseg institucije in dala CMCU skupno zgodovino s Collegevilleom. Na splošno CMCU služi več kot 60.000 članom in ima premoženje okoli 970 milijonov USD.

Možnosti posojanja kreditne unije so različne in njen postopek kvalifikacije je zelo prilagodljiv, z nekaj za skoraj vsak kreditni profil. CMCU ima na svojem portalu na voljo spletno aplikacijo, kjer lahko posojilojemalci upravljajo svoje hipotekarne možnosti in pregledajo svojo vlogo za posojilo.

CMCU trenutno ni na Trustpilotu. The kreditna unija ima oceno A+ pri Uradu za boljša podjetja, vendar ga organizacija ni akreditirala. Na spletni strani BBB ni na voljo ocen strank za CMCU.

Posebnosti hipoteke CMCU 

Posojila s fiksno obrestno mero

Pri hipoteki s fiksno obrestno mero obrestna mera posojilojemalca ostaja enaka skozi celotno življenjsko dobo posojila. To ščiti potrošnike pred zvišanjem obrestnih mer. Če pa se obrestne mere znižajo, morajo posojilojemalci še naprej plačevati enako obrestno mero za svojo hipoteko, razen če refinancirajo.

Ta možnost posojila je odlična za posojilojemalce, ki si želijo zakleniti nizko obrestno mero in obdržati isti dom več let. CMCU ponuja 7, 10, 15, 20 in 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero. Običajna posojila s fiksno obrestno mero tradicionalno zahtevajo 20-odstotno polog.

Posojila z nastavljivo obrestno mero

Posojila s prilagodljivo obrestno mero se začnejo s fiksno obrestno mero, ki v začetnem vnaprej določenem obdobju ne niha, nato pa se lahko spremenijo glede na tržne razmere. Posojilojemalci lahko na koncu za svoje hipoteke plačajo več, kot so načrtovali, če se obrestne mere pozneje zvišajo, čeprav se lahko obrestne mere znižajo in potencialno prihranijo denar pri hipoteki.

Kandidati, ki bodo v bližnji prihodnosti prodajali svoje domove ali refinancirali, bodo morda imeli koristi od posojila z prilagodljivo obrestno mero.

Hipotekarna posojila FHA

Posojila agencije FHA, ki jih je zagotovila CMCU, so podprte s strani vlade in zagotavljajo ugodnejše financiranje z nizkimi mesečnimi plačili in možnostmi pologa. Posojilojemalci, ki izpolnjujejo dohodkovne pogoje za posojilo FHA, lahko za hipoteke s fiksno ali prilagodljivo obrestno mero plačajo le 3,5 odstotka.

Posojila VA

S posojilom VA dobijo posojilojemalci ugodno hipotekarno možnost, ki jo podpira ameriško ministrstvo za veteranske zadeve. Ti posojilni izdelki so na voljo veteranom, pripadnikom oboroženih sil in zakonskim partnerjem.

Posojila VA ponujajo kot običajna posojila in vsebujejo nizke možnosti brez vnaprejšnjega plačila s fiksnimi ali prilagodljivimi obrestnimi merami in brez PMI (zasebno hipotekarno zavarovanje).

Kombinirana posojila

Kombinirana posojila sta dve različni vrsti posojil, ki sta združeni skupaj: hipotekarno in ločeno posojilo za lastniški kapital. To posojilojemalcem omogoča, da se kvalificirajo za dražje nepremičnine ali zaprejo stanovanje, hkrati pa pridobijo denar za druge namene.

PMI morda ne bo potreben za kombinirana posojila. Tovrstni izdelki so morda prava izbira za prijavitelje, ki potrebujejo večji znesek posojila ali financiranje za drug projekt, na primer večjo prenovo.

Hipotekarna posojila za razvoj podeželja

Ta program omogoča ugodnejše hipotekarne možnosti za posojilojemalce z nizkimi dohodki, ki kupujejo stanovanja na podeželju. Za tiste, ki izpolnjujejo pogoje, lahko ta program olajša postopek pridobivanja posojila z nizkimi obrestnimi merami in zahtevo po nizkih vplačilih.

Hipotekarna posojila za zemljišča in gradbeništvo

Ta posojila so namenjena posojilojemalcem, ki želijo kupiti zemljišče ali začeti graditi nov dom. Z zemljiškimi in gradbenimi posojili se denar posojilojemalcu po potrebi posreduje, obresti pa se plačujejo le na že prejeti denar.

FHLB Domača $ tart posojila

Ta posojila CMCU ponujajo denarno pomoč posojilojemalcem z nizkimi dohodki za kritje stroškov zapiranja in pologa. To lahko pripomore k temu, da bo lastništvo stanovanj dostopnejše za tiste, ki morda nimajo celotnega zneska vplačila ali možnosti, da ga pridobijo na druge načine.

Hipotekarna posojila Minnesota Fix-Up Fund 

Ta posojila, ki jih podpira Minnesota Housing, so zasnovana za pomoč pri popravilih in izboljšavah obstoječih nepremičnin. Ta nizkocenovna posojila ponujajo nizke obrestne mere, ugodne DTI (dolgameje dohodka) in druge prilagodljive pogoje za posojilojemalce, ki izpolnjujejo pogoje.

DomovReady by Fannie Mae Hipotekarna posojila

Za posojilojemalce z nizkim do zmernim dohodkom HomeReady ponuja nizko vplačilo, nizke obrestne mere in druge ugodne pogoje, ki več ljudem pomagajo do hipotekarnih posojil. V skupnostih z nizkimi dohodki se lahko poveča upravičenost.

CMCU Hipotekarna izkušnja strank

CMCU ima na voljo velik izbor različnih hipotekarnih možnosti in ponuja spletni hipotekarni center informacije o posojilih, obrestnih merah in kalkulatorjih, ki prosilcem pomagajo ugotoviti, ali so upravičeni do hipoteke izdelki. Bodoči posojilojemalci se lahko prijavijo na spletu ali prek pooblaščenca za hipotekarno posojilo v podružnici CMCU.

Na spletu lahko prosilci ocenijo svoja mesečna plačila in si ogledajo trenutne obrestne mere za posojila. Poiščejo lahko tudi posamezne posojilojemalce, ki jim lahko pomagajo pri predkvalifikaciji hipotekarnih posojil in prijavi. Kontaktni podatki za vsakega specialista za posojila in za podružnico, kjer delajo, so navedeni, da posojilojemalci olajšajo načrtovanje sestankov.

Bodoči posojilojemalci lahko začnejo postopek predkvalifikacije na CMCU tako, da obiščejo spletno stran ali se srečajo s strokovnjakom za posojila.

Leta 2018, CMCU je prejel nagrado posojilojemalca SBA Minnesota za pomoč lokalnim malim podjetjem pri zagonskih posojilih.

CMCU zahteva dokumentacijo, ki je značilna za vse hipotekarne vloge. Bodoči posojilojemalci bi morali dokazati, da si lahko privoščijo mesečna plačila prek banke izpiski, obrazci W2, davčne napovedi iz preteklih let, plačilni lističi, dokumentacija o premoženju in drugi dokazi kot potrebno.

Zahteve in kreditni standardi se lahko razlikujejo glede na vrsto posojila. Da bi ocenili sposobnost prosilca, da odplača posojilo, bodo hipotekarni uradniki pri CMCU poskušali pogledati širšo sliko za vsakega posojilojemalca.

Ugled posojilojemalca CMCU

CMCU trenutno ni pregledano na Trustpilotu, vendar kreditna unija ima oceno A+ BBB. Posojilodajalec ni akreditiran pri BBB in trenutno nima ocen strank.

*Informacije zbrane 19. decembra 2018

Hipotekarne kvalifikacije CMCU

Kreditna ocena	Kakovost	Enostavnost odobritve
760+	Odlično	Enostavno
700-759	Dobro	Nekoliko enostavno
621-699	Pošteno	Zmerno
620 in manj	Slabo	Težko
n/a	Brez kreditne ocene	Težko

Na CMCU imajo prosilci, ki imajo kreditne ocene 760 ali višje, najboljše možnosti za prejemanje najboljših obrestnih mer in hipotekarnih možnosti. Posojilojemalci, ki imajo ocene v razponu od 700 do 759, se morda ne bodo vedno kvalificirali za najboljše hipoteke, vendar bo verjetno na voljo nekaj možnosti.

Za prosilce s "poštenim" kreditom bo morda potreben alternativni hipotekarni program prek CMCU. CMCU ponuja programe, ki jih imajo posojilojemalci z nizko ali brez kreditne ocene lahko izpolnjujejo pogoje, čeprav so te možnosti veliko bolj omejene.

Če želite dobiti najboljše hipotekarne možnosti pri CMCU, je koristno, da posojilojemalec pregleda temeljito dokumentacijo o dohodku in premoženju.

Razmerje med dolgom in dohodkom	Kakovost	Verjetnost, da ga bo posojilodajalec odobril
35% ali manj	Obvladljivo	Verjetno
36-49%	Je treba izboljšati	Možno
50% ali več	Slabo	Malo verjetno

CMCU bo bolj verjetno ponudil najboljše pogoje posojilojemalcem, katerih razmerje med dolgom in dohodkom (DTI) je 30 odstotkov ali manj. Bodoči posojilojemalci, ki se prijavljajo z višjimi DTI, se bodo morda želeli vprašati o alternativnih programih posojil CMCU in posojilih, ki jih podpira država, da bi dobili najboljše možne ponudbe.

Če iščete hitrejšo možnost za svoje hipotekarno posojilo, Rocket Mortage je ena najhitrejših možnosti na trgu.

Telefonska številka CMCU in dodatne podrobnosti

URL domače strani: https://www.mycmcu.org/
Telefon podjetja: 1-888-330-8482
Naslov sedeža: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352

Oskrbovane države: Nahaja se v Minnesoti in Severni Dakoti in služi članom v teh državah v določenih okrožjih. Okrožja Minnesote: Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin in Wright. Okrožja Severne Dakote: Cass in Richland.