Boeing Employees Credit Union (BECU) so leta 1935 ustanovili zaposleni v podjetju Boeing z namenom pomagati sodelavcem pri nakupu orodij, potrebnih pri delu.
Finančna institucija s sedežem v Tukwili v Washingtonu zdaj ponuja storitve za vsakodnevno bančništvo, poslovno bančništvo, posojila, hipoteke in naložbe ter ima oceno A+ BBB.
Oskrbovane države: Washington in Južna Karolina.
Hipotekarna dejstva BECU
- Zagotavlja komplete orodij, kalkulatorje in uporabna spletna orodja, ki jih člani lahko uporabljajo, kadar jih zanima nakup, gradnja ali prenova njihovih domov, pa tudi refinanciranje njihovih hipotek
- Ponuja priljubljene možnosti stanovanjskih posojil, kot so fiksna obrestna mera, prilagodljiva obrestna mera (ARM), lastniški kapital, prvi kupec stanovanj, jumbo, vojaško in posebno ter gradbeništvo
- Podaljšuje edinstvene možnosti hipotekarnih posojil, med drugim FHA, zemljiško posojilo, stanovanjsko posojilo VA in 30-letna fiksna posojila z visokim stanjem, med drugim
- Občasno pregleduje račune članov za možnosti prihranka denarja z ocenjevanjem povečanja kreditnih ocen in ali bi bili člani potem upravičeni do nižjih obrestnih mer
- The BECU Home Rewards programski pari lovci na hiše z zagovorniki članov in ročno izbrani nepremičninski agenti z lokalnim znanjem, med drugim povzročajo rabate na provizije agentov, brez pristojbine za nastanek in vračilo denarja po zaprtju ugodnosti
- Hipoteke BECU lahko vključujejo donacije za nakup stanovanja in pomoč pri plačilu pologa
Na splošno
BECU deluje že 83 let, do leta 1989 pa je začel postavljati bankomate po vsej državi, s čimer je razširil svoj doseg na 150.000 članov in 200 zaposlenih. Do danes BECU še naprej raste, nedavne lokacije pa so bile odprte v Južni Karolini in Spokanu v Washingtonu.
Ker je kreditna unija namenjena izključno svojim članom in njihovim družinam, so storitve BECU odvisne od zahtev glede upravičenosti. Ti vključujejo geografsko lego, saj morajo člani živeti ali delati v Washingtonu ali v izbranih okrožjih v Oregonu in Idahu.
Poleg tega morajo biti vsi, ki se želijo prijaviti v BECU, zaposleni ali družinski člani zaposlenih v BECU, Boeing Company ali kreditni uniji. Povezava z različnimi drugimi lokalnimi institucijami - CUSO, Združenje alumnov Univerze v Washingtonu itd. - si lahko zagotovi tudi članstvo.
V primerjavi z industrijskimi standardi so hipotekarne možnosti in kvalifikacije podjetja BECU v skladu s pričakovanji drugih finančnih institucij. Kjer izstopa, je v svoji izjemni službi za stranke in ugledu med člani.
Številni brezplačni viri, posvetovanja s strokovnjaki, uporabnikom prijazne spletne možnosti in politike preglednosti organizacije omogočajo članom bolj prilagojeno bančno izkušnjo.
Trenutne hipotekarne obrestne mere
Posebnosti posojila BECU
Proizvodi hipotekarnih posojil, ki jih ponuja BECU, so razdeljeni v sedem kategorij. Na podlagi različnih struktur kreditnih zadrug v primerjavi z bankami BECU posebej skrbi za potrošnike, ki želijo postati ne le stranke, ampak tudi člani finančne institucije.
Kot neprofitna zadruga BECU svojim članom vrača dobiček v obliki manjših honorarjev, boljših obrestnih mer in dodatne osebne storitve, kot je brezplačno finančno izobraževanje, da bi njihovi člani pametno financirali odločitvah.
Hipotekarna posojila, ki so na voljo članom BECU, vključujejo:
Posojila BECU s fiksno obrestno mero
Za potencialne kupce stanovanj, ki pričakujejo, da bodo njihovi prihodki v prihodnje ostali približno enaki, se ne nameravajte seliti kadar koli kmalu in raje stabilnost in zagotovilo stalnih, predvidljivih mesečnih plačil, je hipoteka s fiksno obrestno mero morda najboljša izbira.
Konvencionalna posojila s fiksno obrestno mero so na voljo v 10-, 12-, 15-, 20- in 30-letnih pogojih, pri prvotnem nakupu ali potencialnem refinanciranju pa ne nastane nobena provizija.
Posojila BECU z nastavljivo obrestno mero
Kupci stanovanj, ki niso prepričani, ali bodo živeli v istem domu čez 10, 20 ali celo 30 let, bodo morda bolje ustrezali hipoteki z nastavljivo obrestno mero. Plačila so običajno nižja v prvih letih posojila, posojilojemalci pa se lahko kvalificirajo za znatnejši znesek stanovanjskega posojila, kar jim daje večjo kupno moč. ARM so na voljo v terminih 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 in 10/1. Prva številka v vsakem od teh seznamov predstavlja obdobje, v katerem stopnja ARM ostane nespremenjena, druga številka pa je čas, v katerem se spreminja. Torej, 5/5 ARM ohranja fiksno obrestno mero prvih pet let, nato pa se spreminja vsakih naslednjih pet let.
Jumbo posojila BECU
Jumbo posojila prek BECU so na voljo kot posojila s fiksno in prilagodljivo obrestno mero in posojilojemalcem omogočajo financiranje stanovanj, ki so dražja od običajnega nakupa.
Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje določa minimalni znesek jumbo posojila na 453.100 USD, čeprav je to lahko v nekaterih državah z osnovnimi dragimi stroški nepremičnin nekoliko višje. Kupci, ki jih zanimajo nepremičnine visoke vrednosti, se lahko odločijo za 15 ali 30-letno fiksno jumbo posojilo ali za 5/5, 5/1, 10/1 ali 7/1 ARM.
BECU posojila za prve kupce stanovanj
Kot že ime pove, je to posojilo namenjeno tistim, ki prvič kupujejo stanovanja, v okviru programa prve pomoči za kupce stanovanj pa so posojila fiksna, običajna ali 5/5 ARM. Upravičeni člani BECU morajo položiti le 1%akontacije, preostali del BECU pa plača.
BECU lahko dodeli še 6.500 USD za pomoč pri financiranju položnice, posojilojemalcem pa koristi, da jim ni treba plačati pristojbin za nastanek. Zasnova tega posojila je idealna za mlajše posojilojemalce, ki si ne morejo privoščiti vnaprejšnjih plačil, ki jim lahko koristi zlasti dodatna podpora nepremičninskih posrednikov.
Posojila BECU VA
VA posojila zagotavljajo kvalificirani veterani, rezervisti, aktivni vojaški uslužbenci in ženske ter upravičeni družinski člani s financiranjem v obliki hipotek s fiksno ali prilagodljivo obrestno mero z možnostmi nizkega plačila ali brez njega.
Zasebno hipotekarno zavarovanje ni potrebno, zapiralni stroški in pristojbine pa so minimalni. Veterani se lahko prijavijo Potrdilo o ustreznosti VA (COE) prek posojila BECU VA in prilagodljive smernice za kreditno usposobljenost olajšajo posojilojemalce z neoptimalnimi kreditnimi ocenami.
Gradbena posojila BECU
Posojilojemalci, ki sami gradijo domove, lahko med fazo gradnje izkoristijo pogoje samo za obresti BECU. Ko je dom dokončan, se hipotekarni pogoji pretvorijo v trajno hipoteko, ne da bi morali vložiti dodatno dokumentacijo ali plačati dodatne pristojbine.
Posojilojemalci, ki najamejo poklicne graditelje, lahko uporabijo program HEC Builder podjetja BECU, pri čemer so lahko hipoteke zasnovan tako, da predstavlja do 80% stroškov posojila do nakupa ali ocenjene vrednosti zgrajenega doma.
BECU HELOC
Posojila za kreditno linijo stanovanjskih vlagateljev (HELOC) posojilojemalcem omogočajo dostop do obstoječega lastniškega kapitala v hišah in ga izkoristijo za različne finančne obveznosti, kot so konsolidacija dolga, znatna izboljšava doma ali nakup drugih večjih sredstev premoženje. Preko BECU-ja so HELOC-i na voljo brez pristojbin za izvor, cenitev, zavarovanje lastništva, kazen pred plačilom, deponiranje in pošiljanje dokumentov.
Lastniki stanovanj, zasnovanih kot odprto posojilo, se lahko še naprej zadolžujejo proti lastniškemu kapitalu, namesto da bi vnaprej vzeli eno samo vsoto. Za člane kreditne unije, ki niso prepričani, kakšni bi lahko bili njihovi morebitni stroški projekta, ali imajo več sredstev, ki zahtevajo financiranje, a HELOC je lahko boljši.
BECU Hipotekarna izkušnja strank
BECU na svojem spletnem mestu ponuja številne vire članov, ki jih je enostavno najti. Poleg hipotekarnih kalkulatorjev, domače iskalne vrstice »Vprašaj vprašanje« in koristnih člankov v spletnem dnevniku, posvečenih vsaki od njihovih primarnih storitev, stran »BECU & You« finančne institucije je polna interaktivnih virov, kot so infografika, spletni seminarji, samostojni tečaji in pouk vodniki. Starši jih lahko uporabijo tudi za nasvete o finančni pismenosti svojih otrok.
BECU priročno ponuja tudi metode za povezovanje s finančnimi svetovalci v bolj prilagojenem okolju. Eden od teh programov je brezplačen pregled finančnega stanja, ki poteka individualno v realnem času posvetovanje s strokovnjakom, ki članom pomaga pri ukrepanju glede proračuna, prihrankov, naložb in dolgov upravljanje. Običajno sestanki trajajo 40-50 minut.
Brezplačne predstavitve v učilnici so na voljo tudi prebivalcem zahodnega Washingtona in jih vodijo finančni pedagogi BECU. Pouk je mogoče prilagoditi srednješolskemu, fakultetnemu ali odraslemu občinstvu, teme pa segajo od obvladovanja tveganj in kreditov do proračuna in prvega lastništva stanovanja.
Te storitve, osredotočene na člane, dopolnjujejo intuitivne funkcije rezervacije sestankov in preproste spletne aplikacije. Posojilojemalci, ki se prijavijo za stanovanjska posojila na spletu, morajo podpisati obrazce za e-soglasje in biti pripravljeni, da postopek traja približno 20 minut. Vzorec kontrolnega seznama elementov, potrebnih za spletno prijavo, vključuje:
- Številka socialnega zavarovanja
- Trenutni naslov zadnjih dveh let
- Delovna zgodovina zadnjih dveh let
- Podatki o dohodku vseh vrst (plača, bonusi, provizije, dividende itd.)
- Cena bodočega stanovanja in zahtevani znesek posojila
- Naslov bodoče nepremičnine
- Podatki o bančnem in posredniškem računu
- Osnovni podatki o obstoječih nepremičninah
- Osnovni podatki o obstoječih dolžniških obveznostih
Ponudbe so na voljo prek sestanka pri hipotekarnem svetovalcu BECU, zainteresirani kupci stanovanj pa lahko rezervirajo na spletu ali pokličejo na številko 206-439-5772.
BECU ni na letnih lestvicah začetnikov hipotekarnih posojil J. D. Power ali v mesečnem poročilu Urada za finančno zaščito potrošnikov.
Ugled posojilojemalca BECU
BECU ima Urad za boljše poslovanje oceno A+, čeprav spletni imenik kaže, da je 43 članov od leta 2015 vložilo pritožbe proti BECU. Poleg tega ima kreditna unija oceno 1/5 članov, ki so svoje mnenje oddali na spletu skozi BBB.
Na podlagi internih četrtletnih raziskav zadovoljstva in zvestobe članov BECU je 70% anketiranih navedlo, da bi priporočilo BECU prijatelju ali kolegu. Po podatkih BECU je povprečna ocena druge hipotekarne institucije je le 35%.
Kot kreditna unija, ustanovljena leta 1935 na vrhuncu velike depresije, se BECU ponaša s filozofijo "ljudje pomagajo ljudem". Pomembna združenja in akreditacije vključujejo:
- Zvezno zavarovana pri Nacionalni upravi kreditnih sindikatov (NCUA)
- Posojilodajalec z enakimi stanovanjskimi možnostmi
- Pooblaščeni posojilodajalec Zvezne stanovanjske uprave (FHA)
- Certificirano pri Fair Fair hipotekarnem sodelovanju
- ID NMLS 490518
*Podatki, zbrani 14. novembra 2018
Kvalifikacije posojilojemalca BECU
| Vrsta hipoteke | Zahteva po predplačilu | Potreben je minimalni kreditni rezultat | Ali so na voljo programi pomoči pri predplačilu? | Srednji dohodek ali zahteve glede dolga do dohodka |
| Fiksna obrestna mera | 0-20% | 740+ | Da | NA |
| ROKA | 0-20% | 740+ | Da | NA |
| Jumbo | 20-30% | 740+ | Da | NA |
| Prvi kupec stanovanja | 1-3% | Da | NA | |
| VA | 0% | 740+ | Da | NA |
| Gradnja | 30% | 740+ | Da | NA |
| HELOC | NA | NA - potreben lastniški kapital | NA | NA |
Hipotekarne kvalifikacije so med drugimi dejavniki edinstvene za vrsto posojila, posojilodajalca in posojilojemalca. Medtem ko hipotekarne obrestne mere BECU najpogosteje navajajo zahteve po kreditni oceni 740 ali višje, so te splošne smernice, ki morda ne predstavljajo natančno celotnega obsega ali podrobnosti vsakega podanega hipoteka.
Hipoteke s fiksno in prilagodljivo obrestno mero običajno zahtevajo standardne zneske polog v višini 20-30%, čeprav lahko pogoji, ki vključujejo pomoč FHA ali hipotekarno zavarovanje, to številko znižajo.
Poleg tega so posojila VA in prvič kupljena stanovanja namenjena zagotavljanju večjega dostopa do nepremičninskega trga tistim, ki ne morejo plačati 20% pologa.
Številni programi nakupa stanovanj BECU lahko pokrijejo nekatere stroške, povezane z lastništvom stanovanja, na primer opustitev nastanka, cenitve ali pristojbine za refinanciranje.
Telefonska številka BECU in dodatne podrobnosti
- URL domače strani: https://www.becu.org/
- Telefon podjetja: 800-233-2328
- Naslov sedeža: 12770 Gateway Dr. S Tukwila, WA, 98168