Denver je gospodarski in kulturni vodja v regiji Mountain West v ZDA z nepremičninskim trgom, ki kaže na njegovo zaželenost med družinami, strokovnjaki in mnogimi drugimi skupinami. The srednja vrednost doma v Denverju po podatkih zbirnika podatkov o nepremičninah Zillow je decembra 2018 znašal 424.700 USD.
To je bistveno višje od 302.400 USD nacionalne povprečne vrednosti doma poroča ameriški popisni urad novembra 2018. Ker Zillow predvideva 4,9-odstotno rast v naslednjih 12 mesecih, pomembnosti zavarovanja stroškovno učinkovite hipoteke ni mogoče prezreti.
Razumevanje osebnih, lokalnih, regionalnih in nacionalnih gospodarskih dejavnikov, ki vplivajo na nepremičninski trg, je ključnega pomena za iskanje stroškovno učinkovite hipoteke. V Denverju močno in raznoliko gospodarstvo, status regionalno vodilnega mesta in splošno dolgoročno zmanjšanje brezposelnosti igrajo vlogo pri zvišanju stroškov nepremičnin.
Na trenutni stanovanjski trg igrajo vlogo tudi nacionalni gospodarski dejavniki, kot sta stalna rast delniških trgov in močno število zaposlenih. Boljše razumevanje teh elementov in vašega osebnega finančnega položaja je ključnega pomena pri iskanju hipoteke, ki ustreza potrebam in finančnemu stanju. Preberite, če želite izvedeti več o tem, kako najti najboljše hipotekarne obrestne mere in možnosti posojila v Denverju.
Quick Nav: Hipotekarne obrestne mere v Denverju
- Dejavniki hipotekarnih obrestnih mer v Denverju
- Pridobite najboljše cene v Denverju
- Priporočena podjetja v Denverju
Trenutne hipotekarne in refinancirne stopnje v Denverju
Prvi korak do novega doma je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo, da začnete na nakupovalni poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cenElementi, ki vplivajo na stopnje v Denverju
Na posebne pogoje stanovanjskega posojila vplivajo številni različni dejavniki, tako v mestu Mile-High, kot po vsej državi. Od vrste stanovanjskega posojila, ki ga izberete, do vaše finančne zgodovine, da ne omenjam lokalnih in nacionalnih gospodarskih razmer, je treba upoštevati veliko elementov.
Podrobne informacije o mestu Denver vam lahko pomagajo pri sprejemanju premišljene odločitve, zaradi katere boste v času trajanja posojila v močnem finančnem položaju. Ker hipoteke redno vključujejo velike količine denarja in lahko trajajo do 30 let ali več, je pomembno, da svoje možnosti skrbno pretehtate. Razumevanje teh štirih pomembnih hipotekarnih sestavin vam lahko pomaga pri začetku:
Trajanje posojila
Dolžina vaše hipoteke lahko močno vpliva na vaše finance. Ne glede na to, ali se odločite za hipoteko z nastavljivo ali fiksno obrestno mero, jumbo posojilo, možnost, ki jo podpira država, ali drugo posojilni produkt, bo posojilo pomembno vplivalo tako na vaša mesečna plačila kot na skupne stroške posojilo.
Posojilodajalci običajno ponujajo ugodnejše obrestne mere za posojila s krajšimi pogoji, kar pomeni, da bodo skupni stroški posojila nižji, vendar bodo mesečna plačila višja. Daljša hipotekarna doba pogosto vodi do nižjih mesečnih plačil, kar je lahko bolj obvladljivo za tiste, ki so v stiski proračuna vendar bodo imeli skupne skupne stroške.
Tehtanje možnosti posojila in jasno razumevanje vašega finančnega stanja bi moral biti prvi korak v vašem postopku primerjave hipotekarnih posojil.
Obdobje refinanciranja
Obdobje vašega refinanciranega posojila je enako pomembno kot obdobje začetnega stanovanjskega posojila, saj bo vplivalo tako na mesečna plačila kot na skupne stroške. Refinanciranje lahko obsega široko paleto pogojev, od manj kot 5 let do več kot 30 let. Ker imajo posojila za refinanciranje različne aplikacije, je pri iskanju ponudnika še posebej pomembno upoštevati hipotekarni rok.
Ponovno financiranje za doseganje nižje obrestne mere in krajšega roka lahko vodi do znatnih skupnih prihrankov. Federal Reserve opozarja na razlika med obresti dolguje 200.000.000 USD posojila s fiksno obrestno mero, ko se obrestna mera in rok spreminjata s 6 odstotkov in 30 let na 5,5 odstotka in 15 let več kot 135.000 USD. To je le en način za refinanciranje hipoteke v korist posojilojemalca.
Vrsta posojila
Vrsta posojila, ki jo izberete, lahko drastično spremeni vse, od minimalnega zahtevanega pologa do skupnih obresti, plačanih v času trajanja posojila. Hipoteke s fiksno obrestno mero ponujajo predvidljivo obrestno mero ves čas posojila, kar olajša proračun. Slaba stran pa je, da lahko posojilojemalci zamudijo spremembe na trgu, ki lahko zmanjšajo prevladujoče obrestne mere in znižajo mesečna plačila.
Hipoteka z nastavljivo obrestno mero pa ponuja fiksno uvodno obrestno mero, nato pa se prilagodi po določenem urniku glede na nihanja na trgu. Ta pristop bi lahko privedel do povečanja ali zmanjšanja obresti, odvisno od širših gospodarskih dejavnikov.
Specializirana posojila, ki jih ponujajo vladne agencije, na primer zavarovana pri Zvezno stanovanje Uprava in Oddelek za veteranske zadeve, imajo strožje zahteve glede usposobljenosti, hkrati pa zagotavljajo prednosti v smislu obrestnih mer, minimalnih vplačil in še veliko več.
Vrsta refinanciranja
Zaželeni izid lahko se zelo razlikuje, od tega, da del lastniškega kapitala spremeni v likvidna sredstva do iskanja ugodnejše obrestne mere ali roka. Denar v refinanciranju lahko zniža skupne stroške hipoteke z dotokom denarja od lastnika stanovanja in izboljša razmerje med posojilom in vrednostjo.
Po drugi strani pa lahko refinanciranje izplačila poveča skupne stroške posojila, vendar vzame del lastniškega kapitala doma in ga pretvori v razpoložljiv denar. Druge vrste refinanciranja pomagajo lastnikom stanovanj, da se izognejo bankrotu ali negativnemu kapitalu, in so bolj potreba kot možnost. Preden se odločite za posojilo za refinanciranje, poskrbite za jasno motivacijo.
Kako doseči najboljše cene v Denverju
Najučinkovitejši način za iskanje najboljših hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer v Queen City of the Plains zahteva nekaj časa in truda, vendar ni zapleten niti posebej podroben. Primerjalno nakupovanje, razmeroma preprosto dejanje iskanja informacij in cen pri različnih posojilodajalcih pred sprejetjem končne odločitve, je učinkovit pristop.
Brez razumevanja, kaj ponujajo različni ponudniki hipotekarnih posojil, je na žalost enostavno zamuditi najboljše možne ponudbe. Odločitev za primerjavo ponudnikov, obrestnih mer, pogojev in različnih vrst hipotek zagotavlja ključne informacije, ki lahko vodijo do boljše končne odločitve.
Kljub moči primerjalnega nakupovanja je Urad za varstvo potrošnikov na to opozoril skoraj polovica vseh potencialnih kupcev stanovanj v ZDA ne naredite tega koraka.
Kako lahko zagotovite, da bodo vaša primerjalna nakupovalna prizadevanja dala pozitivne rezultate? Začnite tako, da poiščete ponudbe in predhodno odobritev pri različnih posojilodajalcih. Ne omejujte se na hipotekarne ponudnike, ki imajo v celoti spletni postopek, saj vam bo nekaj telefonskih klicev do drugih posojilodajalcev pomagalo pridobiti popolnejšo sliko o vaših možnostih.
Preden se odločite za katerega koli posojilojemalca ali produkt posojila, natančno preglejte prednosti in slabosti vsake ponudbe.
Ko se postopek konča, ne prezrite priložnosti za zmanjšanje številnih stroškov in pristojbin, povezanih z dokončanjem hipoteke. Ni se mogoče pogajati o vseh stroških, zlasti tistih, ki jih zaračunajo vladne agencije. Vendar se lahko različne vrste, od pristojbine za najem posojila do iskanja naslova, glede na posojilodajalca potencialno zmanjšajo ali popolnoma odpravijo.
Priporočena podjetja v Denverju
Pri izbiri je veliko izbire posojilodajalci stanovanjskih posojil v Denverju in okolici. Nekatere izmed najboljših možnosti vključujejo:
- J.G. Wentworth: Z bogatimi izkušnjami pri zagotavljanju stanovanjskih posojil in široki paleti hipotekarnih ponudb je J.G. Wentworth ponuja izkušnje neposrednega posojanja, kar pomeni, da delate z enim posojilodajalcem od začetka do konca. J.G. Wentworth tudi kot močan, pozitiven ugled za zagotavljanje dobrih storitev strankam in podporo svojim posojilojemalcem. Sedež podjetja v Woodbridgeu v Virginiji je akreditiran pri Better Business Bureau in ima oceno A+.
- Pospešena posojila: Kot spletno hipotekarno tržišče, Pospeši Posojilo olajša primerjalno nakupovanje, saj omogoča enostaven dostop do različnih posojilodajalcev prek ene platforme. Quicken Loans je vodilni v industriji in ima v našem notranjem pregledu hipotekarnih podjetij najvišjo oceno, ki je po naši poglobljeni oceni zaslužila 9,8/10. S prijavo za ponudbe na spletu lahko ugotovite pomembne informacije o posojilodajalcih in posojilnih izdelkih, ki ustrezajo vašim potrebam in finančnemu profilu.
- NBKC Bank: Neposredni posojilodajalec, NBKC Bank, na mestu nastanka, obdelave, zavarovanja, zapiranja in financiranja na kraju samem. S ponudbo običajnih posojil VA in FHA ima veliko različnih posojilojemalcev možnost najti možnost stanovanjskega posojila, ki ustreza njihovim potrebam. Močan ugled storitev za stranke in uporabnih mobilnih aplikacij sta dve dodatni prednosti sodelovanja z NBKC.
- Ally Bank: Z izključno spletno prisotnostjo, Ally Bank ponuja številna orodja, vire in procese, ki jih je enostavno dokončati povsod, kjer ima potencialni ali sedanji posojilojemalec dostop do interneta. Konkurenčne obrestne mere, številne možnosti stanovanjskih posojil in dosledno močna storitev za stranke so vse prednosti za tiste, ki se odločijo za sodelovanje z banko Ally.