BOK že več kot 100 let oskrbuje edinstvene potrebe prebivalcev Oklahome pri nakupu stanovanj in je prerasel v največjo banko v državi. Pestra izbira stanovanjskih posojilov tega posojilodajalca je primerna za širok krog strank, vključno s kupci stanovanj prvič, posojilojemalci z zmernim do nizkim dohodkom in tistimi s slabim kreditom.
Običajna stanovanjska posojila družbe BOK s fiksno in prilagodljivo obrestno mero ponujajo nekatere najnižje minimalne vplačila, ki kvalificiranim posojilojemalcem omogočajo znižanje za samo 3 odstotke. Kupci stanovanj, ki iščejo storitveno okolje iz oči v oči, lahko obiščejo eno od fizičnih poslovalnic banke ali oddajo vlogo na spletu in se osebno obrnejo na vas.
Največja prednost sodelovanja z družbo BOK je njena impresivna raznolikost hipotekarnih produktov, ki vključujejo običajna posojila s fiksno in nastavljivo obrestno mero, jumbo, FHA, USDA in VA. Ponujajo tudi nekaj edinstvenih posebnih programov, kot so na primer domorodna posojila za domorodce v Indiji, ki so na voljo članom zvezno priznanega plemena z vplačilom že pri 1,25%.
Bančna posojila za zaklepanje in gradnjo so kot nalašč za financiranje gradnje vašega sanjskega doma usposobljeni prosilci lahko med bivanjem v hiši zadržijo nizko obrestno mero do 270 dni zgrajeno.
Hipotekarna dejstva BOK
- Velja za največjo banko v Oklahomi
- Ponuja resnično raznolik izbor konvencionalnih, podprtih s strani vlade in posebnih hipotekarnih produktov
- Običajna posojila je mogoče zavarovati s položnicami, ki znašajo le 3 odstotke
- Spletno mesto nima posebnih informacij o izdelkih glede pogojev posojila
- Prislužil si je oceno A+ pri Uradu za boljša podjetja
- Zagotavlja domača posojila za domorodce z zelo konkurenčnimi stopnjami, tudi če je vaša kreditna ocena precej pod povprečjem
Pregled
Bank of Oklahoma (BOK) lahko izvira iz korenin The Exchange National Bank of Tulsa, ki je bila ustanovljena leta 1910. Banka je leta 1975 spremenila ime in svoj sedež preselila v večji objekt v Tulsi v Oklahomi, kjer prebiva do danes. Bank of Oklahoma je hčerinsko podjetje BOK Financial Corporation, ki ga je George Kaiser leta 1991 prevzel od Zvezne družbe za zavarovanje vlog. BOK Financial upravlja sedem bank s fizičnimi podružnicami v osmih ameriških zveznih državah.
Trenutne hipotekarne obrestne mere
Posebnosti posojila BOK
BOK svojim strankam v Oklahomi ponuja raznolik izbor hipotekarnih izdelkov, vključno s konvencionalnimi posojili s fiksno in nastavljivo obrestno mero, jumbo, FHA, VA in USDA. Ta posojilodajalec ponuja tudi več edinstvenih programov financiranja stanovanj za usposobljene posojilojemalce, kot so hipoteke Lock and Build in hipoteke za domorodce iz Indije.
Posojila s fiksno obrestno mero
Ta običajna hipotekarna vrsta ima dosledne obrestne mere in mesečna plačila v celotnem obdobju posojila, zato je dobra izbira za kupce stanovanj, ki se nameravajo dolgoročno poravnati. Večina posojilodajalcev od posojilojemalcev zahtevajo vnaprejšnje vnaprejšnje plačilo najmanj 5 odstotkov, vendar BOK sprejema polog v višini le 3 odstotke. Kandidati, ki izpolnjujejo pogoje, lahko za primarno prebivališče na enoto zavarujejo obrestno mero, ki znaša le 3,875 odstotkov, čeprav veljajo nekatere omejitve.
Posojila z nastavljivo obrestno mero
Za razliko od hipotekarnih posojil s fiksno obrestno mero ta rešitev financiranja stanovanj temelji na spremenljivi obrestni meri, ki se letno po začetnem obdobju s fiksno obrestno mero prilagaja uspešnosti trga. Čeprav je ta vrsta hipoteke nekoliko manj stabilna, ponuja neverjetno konkurenčne obrestne mere v prvih nekaj letih, kar bi lahko koristilo kupcem stanovanj, ki niso prepričani o svojih dolgoročnih načrtih. BOK sprejema le 3 -odstotne akontacije in posojilojemalcem dovoljuje uporabo daril za kritje zneska.
Jumbo posojila
Posojilojemalci, ki želijo kupiti drag dom, imajo lahko koristi od te hipotekarne možnosti, saj BOK dobavlja velike hipoteke za do 3 milijone dolarjev. To stanovanjsko posojilo je najboljša možnost za nepremičnine, ki presegajo najvišje dovoljene meje, ki jih določa Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje, ki znaša okoli 417.000 USD za trenutno območje storitev BOK. Jumbo hipoteke se lahko pogajajo kot fiksne ali prilagodljive obrestne mere in se lahko uporabijo za nakup drugega doma ali počitniške nepremičnine.
Posojila FHA
Ta posojilni program, ki ga podpira vlada, je v celoti zavarovan Zvezna stanovanjska uprava in ponuja nekatere najnižje razpoložljive cene. Kvalificirani kupci stanovanj lahko pridobijo posojilo FHA le za 3,5 odstotka navzdol, tudi pri kreditnih ocenah že pri 620. Ta hipotekarna možnost je zelo priljubljena pri prvih kupcih stanovanj, vendar posojilojemalcih z zmernim do nizkim dohodkom in tisti, ki imajo slabši kredit, imajo lahko tudi koristi od prilagodljive upravičenosti do programa zahteve.
Posojila VA
Ministrstvo za veteranske zadeve je ustvarilo ta program posojila za stanovanje, da bi vojaškim veteranom in pripadnikom vojske zagotovilo ugodne hipotekarne obrestne mere, ne da bi jim bilo treba plačati znaten polog. Ta vrsta hipoteke ima 100 -odstotno možnost financiranja in od posojilojemalcev ne zahteva pridobitve hipotekarnega zavarovanja. VA posojila koristijo tudi stroge smernice o zapiranju stroškov, ki lahko znatno zmanjšajo znesek, ki ga kupci stanovanj plačajo vnaprej.
Posojila USDA
Kupci stanovanj, ki jih zanimajo podeželske ali primestne nepremičnine, lahko izkoristijo ta prilagodljiv hipotekarni program, ki vsebuje 100 -odstotne možnosti financiranja in nizke zahteve glede kreditne sposobnosti. Ministrstvo za kmetijstvo ZDA je ustvaril ta program stanovanjskih posojil za podporo posojilojemalcem z zmernim do nizkim dohodkom v manj razvitih regijah v državi, ki jih konvencionalni posojilodajalci pogosto premalo podpirajo. Posojila USDA ne zahtevajo polog, čeprav je za pridobitev 100 -odstotnega financiranja potrebna kreditna ocena 640.
Zaklenite in zgradite posojila
Ta posebna hipoteka poenostavlja proces gradnje stanovanj, saj odpravlja potrebo po več posojilih, posojilojemalcem pa omogoča združevanje gradnje in dolgoročnega financiranja v enotno stanovanjsko posojilo. Kvalificirani vlagatelji lahko v času, ko je njihov dom, določijo konkurenčno obrestno mero do 270 dni se gradijo in jim je dovoljen en padec obrestne mere v 45 dneh po izteku ključavnice, če tržni indeks zmanjšuje.
Domorodna posojila za domorodce
Člani zvezno priznanega plemena so lahko upravičeni do te edinstvene hipoteke, ki jo podpira Urad indijanskih programov. Ta oddelek 184 za stanovanjsko posojilo izkorišča nizke minimalne vplačila in nekatere najbolj prilagodljive zahteve glede kreditne ocene na trgu. Na primer, posojila pod 50.000 USD zahtevajo polog v višini le 1,25 odstotka, višja posojila pa največ 2,25 odstotka. Poleg tega BOK za ta hipotekarni program zaračunava tržne obrestne mere, ne glede na to, kako nizka je kreditna sposobnost posojilojemalca.
BOK Hipotekarna izkušnja strank
BOK -ova majhna storitvena regija omogoča, da nudi prilagojene storitve za stranke, prilagojene edinstvene potrebe prebivalcev Oklahome, od prvih kupcev stanovanj do zmernih do nizkih dohodkov posojilojemalci. Ta posojilodajalec upravlja več deset podružnic po vsej državi, z najmanj tremi namenskimi lokacijami za servisiranje hipotek. Zainteresirani posojilojemalci lahko vlogo za stanovanjsko posojilo oddajo tako, da osebno obiščejo podružnico ali se prijavijo na spletu. Na spletnem mestu BOK so tudi uporabni viri, ki vam lahko pomagajo razumeti postopek nastajanja hipoteke. Ti viri vključujejo pravočasne članke, obsežne strani s pogostimi vprašanji, hipotekarne kalkulatorje in funkcijo klepeta, s katero lahko pridete v neposreden stik s posojilojemalcem.
Na žalost spletno mesto BOK ne ponuja ponudb ali splošnih ocen, namesto tega pa obiskovalce poziva, da izpolnijo hipotekarno vlogo, če želijo izvedeti več. Presenetljivo je tudi pomanjkanje posebnih podrobnosti o hipotekarnih programih banke, kar lahko oteži zbiranje informacij in primerjavo vaših možnosti. Kupcem stanovanj, ki iščejo spletno posojanje, se zdi, da spletno mesto BOK nekoliko manjka, čeprav je bogastvo brezplačnih virov lahko koristi prvim kupcem stanovanj, ki aplikacije ne poznajo proces. Ta posojilodajalec oglašuje obdobje nastanka "21 dni pripravljen za zaprtje", vendar ne jamči kratkega preobrata pri vsaki hipotekarni vlogi.
Ugled posojilodajalca BOK
BOK posluje že več kot 100 let in velja za največjo banko v Oklahomi. Urad za boljše poslovanje je pregledal več kot 50 podružnic, ki jih upravlja BOK, in vsaki lokaciji podelil nagrado Ocena A+ BBB, čeprav uradna akreditacija še prihaja. Matična družba banke, BOK Financial, se je uvrstila 79. mesto Forbesovih 100 najboljših ameriških bank seznam za leto 2018. Bank of Oklahoma je enaka stanovanjska posojilodajalka FDIC.
- Podatki, zbrani 20. februarja 2019
Smernice za upravičenost do različnih hipotekarnih ponudb BOK se razlikujejo, čeprav se nekatera prekrivajo z običajnimi stanovanjskimi posojili. Hipoteke s fiksno in prilagodljivo obrestno mero je mogoče zavarovati z nizkimi vplačili v višini 3 odstotkov, kar je precej pod povprečjem v industriji. Celo program FHA, ki je bil zasnovan tako, da sprejme kupce stanovanj, ki ne morejo plačati velikih vnaprejšnjih plačil, zahteva 3,5 -odstotno znižanje. To nakazuje, da se je družba BOK zavezala, da bo prebivalcem Oklahome ponudila prilagodljive možnosti financiranja.
Posojilojemalci, ki želijo čim manj odplačati, imajo lahko koristi od hipotekarnih kreditov VA ali USDA, saj imata oba 0 -odstotni minimalni predujem za tiste, ki izpolnjujejo pogoje. Kar zadeva kreditno oceno, strani s pogostimi vprašanji družbe BOK omenjajo oceno FICO 680 kot prag za pridobitev posojila „A“. Medtem ko banka upošteva prosilce z nižjimi ocenami FICO, bo doseganje najboljših razpoložljivih obrestnih mer odvisno od tega, ali imate že uveljavljeno kreditno zgodovino. Ni jasno, ali BOK upošteva netradicionalne kreditne zgodovine, zato se za več informacij obrnite na posojilojemalca.
Čeprav je spletno mesto družbe BOK polno koristnih informacij, presenetljivo primanjkuje konkretnih podrobnosti o številnih izdelkih za stanovanjska posojila. Na primer, na spletnem mestu banke ni podatkov o možnostih posojila za njene hipoteke. Po drugi strani pa BOK razpravlja o vplivu meril posojila na vrednost, česar se mnogi posojilodajalci izogibajo.
Spletno mesto BOK prav tako podrobno opisuje, kako lahko razmerje med dolgom in dohodkom vpliva na vaše zanimanje obrestno mero, pri čemer komentira, da razmerja med zadnjim in zadnjim dolgom ne smejo biti višja od 28 odstotkov in 38 odstotkov. Kupci stanovanj, ki jih zanima več o programih, ki jih podpira vlada BOK, lahko dostopajo do dodatnih informacij na spletnem mestu ustrezne agencije ali pa se obrnejo neposredno na posojilojemalca.
Telefonska številka BOK & dodatne podrobnosti
URL domače strani: https://www.bankofoklahoma.com/
Telefon podjetja: 1-918-588-6000
Naslov sedeža: BOK Tower, PO Box 2300, Tulsa, OK 74102-2300