Digital Federal Credit Union sa pýši etickým prístupom k pôžičkám zameraným na členov. Úverová spoločnosť Marblehead, Massachusetts, založená v roku 1979, ponúka široký sortiment podnikateľských a spotrebiteľských pôžičiek. DCU bola založená v roku 1979 s cieľom poskytovať zamestnanecké výhody pre spoločnosť Digital Equipment Corporation a jej zameranie na uspokojovanie potrieb digitálnych používateľov zostáva.
Fakty o hypotéke DCU
- Členstvo je k dispozícii pre tých, ktorí pracujú pre partnerské organizácie alebo komunity, a pre ich priamych rodinných príslušníkov
- Silne sa zameriava na online služby, ktoré poskytujú pohodlie a dostupnosť
- Slúži celému národu, ale všetky jeho pobočky sú v Novom Anglicku
- Definuje sa ako organizácia, ktorá kladie dôraz na etické postupy a určuje, ako môže svojim členom každodenne pomáhať.
- Web ponúka rozmanitú škálu zdrojov, ktoré potenciálnym dlžníkom pomôžu porozumieť procesu požičiavania
- Ponúka realitné služby, ktoré pomôžu členom nájsť domov, akonáhle budú mať hypotéku
- Poskytuje zákaznícku podporu počas celej doby trvania pôžičky
Celkovo
DCU vyniká šírkou finančných služieb, ktoré ponúka. Jeho pôvod ako zdroja zamestnaneckých výhod pre rýchlo sa rozvíjajúcu organizáciu pomohol urýchliť expanziu oblasti, ako sú nehnuteľnosti a poistenie, čo umožňuje DCU zaujať trochu jedinečný prístup k holistickému slúženiu zákazníkov.
Vo svojich produktoch hypotekárneho úverovania to vychádza z pomerne štandardného balíka dostupných pôžičiek vrátane hypoték VA, hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a hypotéky s nastaviteľnou sadzbou, ktoré sú po celý život kryté zákazníckou podporou priamo prostredníctvom DCU pôžička.
Tieto typy komplexných riešení zákazníckej podpory sú dostupné iba pre členov, ale ak ste súčasťou kreditu union, DCU môže poskytnúť pohodlný a dostupný zážitok z požičiavania, ktorý je prirodzeným riešením pre prvýkrát kupujúci domov.
Aktuálne sadzby hypotéky DCU
Špecifiká pôžičky DCU
DCU je družstevná záložňa, preto musíte oprávnenosť považovať za prvé kritérium, či sú ich hypotéky pre vás vhodné alebo nie. Prístup k členstvu je primárne založený na zamestnaní spoločnosťou alebo organizáciou, ktorá sa rozhodla nadviazať partnerstvo s DCU. Páči sa mi to iné úverové zväzy, toto členstvo sa potom rozšíri na priamych rodinných príslušníkov tohto zamestnanca. DCU taktiež spolupracuje s niekoľkými mestami v Massachusetts a Gruzínsku a ponúka členstvo obyvateľom v týchto lokalitách.
Ich skutočné hypotéky sú pre hypotekárny priemysel, ale ako mnoho úverových zväzov má tendenciu mať mierne nižšie sadzby. Tu je pohľad na ich hlavné ponuky hypotéky:
Pôžičky s fixnou sadzbou
The pôžička s fixnou sadzbou produkt od DCU je určený pre jednotlivcov, ktorí predpokladajú dlhší čas bývať v dome, ktorý si kupujú. Pôžičky s pevnou sadzbou majú zvyčajne mierne vyššiu počiatočnú úrokovú sadzbu ako hypotéky s nastaviteľnou sadzbou, ale s istotou prichádzajú s dlhodobými platbami. Hypotéka s fixnou sadzbou DCU je dodávaná na dva roky a je k dispozícii v dvoch formátoch:
- Zhodné: Pre pôžičky až do 453 100 dolárov a pokrývajúce až 95 percent hodnoty domu.
- Jumbo: Pri pôžičkách nad 453 100 dolárov a pokrývajúcich až 90 percent hodnoty domu.
Sadzby hypoték DCU pri pôžičkách na pevný rok od 15. novembra 2018 dosahovali pri 10-ročných podmienkach iba 4,33 percenta. Stojí za zmienku, že RPSN sa spravidla menia v závislosti od dĺžky pôžičky. Tento formát pôžičky je podporený špeciálnym 3 -percentným programom nadol, v ktorom dlžníci hľadajúci 1-jednotka primárneho bydliska s 30-ročným úverovým programom môže využiť hypotéku platenú veriteľom poistenie. Táto výhoda sa spája s možnosťou bez bodov a bez bodov/bez nákladov na zatváranie, aby sa hypotéka s pevnou sadzbou DCU stala prirodzenou voľbou pre nových kupujúcich domov.
Pôžičky s nastaviteľnou sadzbou
Hypotéka s nastaviteľnou sadzbou od DCU je určená pre tých, ktorí chcú získať najlepšiu možnú sadzbu na začiatku pôžičky, ale nemajú obavy z nárastu budúcich splátok. Mohlo by to nastať vtedy, ak sa plánujete znova presťahovať do piatich rokov alebo ak očakávate, že sa váš príjem v priebehu pôžičky výrazne zvýši.
Sadzby hypotéky DCU pre tento úver začínajú na prvých päť rokov na úrovni 4,98 percenta, pričom podmienky sú k dispozícii až na 30 rokov. Je možné dohodnúť dobu fixácie sadzby tak, aby sa predĺžila na sedem alebo 10 rokov.
Rovnako ako pôžička s pevnou sadzbou, hypotéka s nastaviteľnou sadzbou je k dispozícii v zhodných alebo jumbo parametroch s rovnakými parametrami.
Stojí za zmienku, že hypotéky s nastaviteľnou a pevnou úrokovou sadzbou DCU sú dodávané so 60-dňovým blokovaním sadzieb, ktoré to zaisťuje nemusíte vopred vyjednávať o podmienkach, ak dostanete predbežné schválenie a chvíľu trvá, kým dokončíte svoj nový domov nákup.
Pôžičky VA
Aj keď sú pôžičky s nastaviteľnou a fixnou sadzbou primárnymi hypotekárnymi produktmi, ktoré sú k dispozícii na DCU, organizácia ponúka aj hypotéky na VA. Tieto sú štruktúrované podobne ako VA pôžičky v iných inštitúciách z hľadiska dostupnosti. Záloha na pôžičku sa nevyžaduje, ale vo výsledku bude mať spravidla vyššiu ako priemernú úrokovú sadzbu.
Zatiaľ čo sa DCU zameriava na relatívne malý počet možností hypotéky, jeho dôraz na službu je po celý život pôžičky a voliteľné riešenia v rámci každej hypotéky predvádzajú oddanosť inštitúcie zameraniu sa na členov požičiavanie.
Skúsenosti zákazníkov s hypotékou DCU
DCU prevádzkuje mnoho pobočiek po celom Novom Anglicku, ale jej služby definuje jej webová stránka a ďalšie digitálne kanály. Približne polovica členov DCU nikdy nenavštívi pobočku. Táto identita ako organizácie digitálnych finančných služieb sa šíri prostredníctvom webovej stránky DCU. Hľadanie hypotekárnych sadzieb online je jednoduché a DCU poskytuje množstvo zdrojov na zjednodušenie procesu, vrátane:
- Hypotekárne kalkulačky, ktoré uľahčujú určovanie splátok a zistiť, čo si môžete dovoliť.
- Nástroj, ktorý vám umožní bezplatne vygenerovať individuálnu cenovú ponuku online bez toho, aby ste museli zadávať svoje číslo sociálneho poistenia.
- Videá poskytujúce základné informácie o procese požičiavania a zodpovedajúce bežné otázky o hypotékach a procese kúpy domu.
- Stredisko zdrojov, ktoré vám umožní vybrať si cieľ hypotéky a byť pripojení k relevantným materiálom, vám pomôže dozvedieť sa viac o tom, ako vám DCU môže pomôcť dosiahnuť tento cieľ.
Tieto zdroje sú podporované výkonným modelom digitálnych služieb, ktorý vám umožní dokončiť všetky aspekty procesu požičiavania online. Stojí za zmienku, že hoci DCU prevádzkuje niektoré pobočky, všetky sú v Novom Anglicku, aj keď je to kredit union slúži každému štátu v USA. Mnoho zákazníkov prejde celým hypotekárnym procesom online alebo prostredníctvom telefón.
Recenzie zákazníkov na webe DCU bývajú mimoriadne pozitívne, ale mali by ste ich brať s rezervou keďže uzavretá povaha členstva v družstevnej záložni obmedzuje rozsah a verejnú kontrolu kladenú na inštitúcia. Spoločnosť J.D. Power’s dokonca nezahŕňa DCU do svojich rebríčkov primárnych pôvodcov hypoték a Úrad pre finančnú ochranu spotrebiteľa nesleduje sťažnosti spotrebiteľov na túto inštitúciu.
Reputácia DCU veriteľa
DCU nemá obzvlášť dlhú históriu. Jeho identita ako veriteľa je úzko spätá s nárastom počítačových a digitálnych služieb v krajine. Bola založená v roku 1979 a súčasný stav ako federálna úverová únia dosiahla až v roku 1999. Svoju prvú voľne stojacu pobočku otvoril až v roku 1996 a v súčasnosti má iba 22 pobočiek. Slúži však viac ako 500 000 členom a kladie dôraz na fungovanie finančného družstva pre svoje členstvo.
Inštitúcia je poistená NCUA a je certifikovaná ako veriteľ rovnakého bývania. Podieľa sa tiež na celonárodnom systéme licencovania hypoték. Jeho identifikačné číslo je 466914.
V konečnom dôsledku je pochopenie reputácie DCU skutočne vecou určenia vašej osobnej úrovne pohodlia v inštitúcii. Dostalo a B- hodnotenie od Better Business Bureau, ale týka sa to iba pobočiek a je to dôsledok nereagovania na štyri sťažnosti. Za posledné tri roky bolo u BBB podaných iba 66 sťažností na DCU, čo spôsobilo vytvorenie takej malej vzorky, že hodnotenie nie je obzvlášť užitočné. Podobne existuje iba jedna recenzia na DCU v súbore s Trustpilot. Je to žiarivá recenzia.
K hypotékam DCU máte prístup iba vtedy, ak už ste jej členom, takže je to oblasť, v ktorej budete možno musieť viac dôverovať svojim osobným skúsenostiam než online recenziám. Ak stále premýšľate o pripojení, zvážte rozhovor so spolupracovníkmi, rodinnými príslušníkmi alebo susedmi, ktorí sú členmi, v závislosti od toho, ako sa na členstvo kvalifikujete, aby ste získali predstavu o ich skúsenostiach. DCU je vo väčšine prípadov príliš malá a príliš uzavretá komunita na to, aby sa nimi mohla zaoberať väčšina štúdií celého odvetvia.
- Informácie zhromaždené v nov. 15, 2018
Kvalifikácia hypotéky DCU
Požiadavka zálohy |
Doživotná služba s DCU |
K dispozícii je Jumbo pôžička |
|
Pôžičky s fixnou sadzbou |
Minimálne 5% na vyhovujúcu pôžičku. |
Áno |
Áno, s minimálnou zálohou 10%. |
Pôžičky s nastaviteľnou sadzbou |
Minimálne 5% na vyhovujúcu pôžičku. |
Áno |
Áno, s minimálnou zálohou 10%. |
VA pôžičky |
Žiadny |
Áno |
Len za zvláštnych okolností. |
Kvalifikačné požiadavky na pôžičky DCU sú relatívne štandardné. Aj keď sa detaily môžu výrazne líšiť v závislosti od vašej konkrétnej situácie, peniaze na darčeky môžete spravidla použiť na akontácie, ktoré budete potrebovať súkromné poistenie hypotéky, ak je vaša záloha nižšia ako 20 percent hodnoty majetku.
Telefónne číslo DCU a ďalšie podrobnosti
- Adresa URL domovskej stránky:https://www.dcu.org/
- Telefón spoločnosti: 800.328.8797
- Adresa sídla: 220 Donald Lynch Boulevard, Marlborough, MA 01752-9130
- Štáty obsluhované: Celoštátne