Pochopenie hypotekárnej pôžičky VA Jumbo

Americké ministerstvo pre záležitosti veteránov zaručuje a stanovuje pravidlá pre vlastnú sadu vydávaných prostredníctvom kvalifikovaných veriteľov. Vojenský personál zvažujúci kúpu domu môže zvážiť tieto ponuky pôžičiek spolu s ekvivalentnými výrobkami. K niektorým výhodám pôžičiek VA patria znížené počiatočné náklady, nižšie úrokové sadzby a žiadne požiadavky na poistenie hypotéky.

Ďalšou typickou hypotekárnou možnosťou sú jumbo pôžičky, čo sú hypotéky, ktoré presahujú maximálnu výšku úveru, ktorá je zvyčajne krytá vládou sponzorovanými spoločnosťami Fannie Mae a Freddie Mac.

VA Jumbo Pôžičky sú zblížením týchto dvoch faktorov, pôžičiek, ktoré presahujú v rámci regiónu zodpovedajúce hodnoty, ale stále sú ponúkané prostredníctvom financovania VA. Zachovávajú niektoré vlastnosti menších pôžičiek VA.

Pokračujte v čítaní a zistíte, aké sú výhody a nevýhody týchto hypoték a ako o ňu požiadať.

Sadzby hypotéky VA Jumbo

Výhody a nevýhody pôžičiek VA Jumbo

Klady:

Spravidla nevyžadujú poistenie hypotéky

Pre tých, ktorí financujú dom prostredníctvom a požičiavateľ alebo finančné inštitúcie, odborníci odporúčajú mať na akontáciu najmenej 20 percent hodnoty domu. Kupujúci, ktorí sa rozhodnú pre konvenčnú hypotéku so zálohovou platbou nižšou ako 20 percent, sú obvykle povinní kúpiť si súkromné ​​poistenie hypotéky alebo PMI a tieto náklady sa môžu časom sčítať.

Pôžičky VA nemajú takúto požiadavku, čo z nich robí vynikajúci výber kvalifikovaných dlžníkov.

Príďte s asistenciou personálu:

Personál VA môže poskytnúť pomoc a podporu kvalifikovaným dlžníkom, ktorí zaostávajú v splátkach pôžičiek a začnú sa s nimi delikvovať. Táto pomoc môže zabrániť zabaveniu.

Zápory:

Môžu mať požiadavky na platby vopred

Aj keď menšie pôžičky na VA nemusia vyžadovať akontáciu, jumbo ponuky na sumy, ktoré presahujú sumy VA limit pre okres, v ktorom je pôžička poskytnutá, bude pravdepodobne vyžadovať zálohu vo výške najmenej 25 percent. The Poplatok za financovanie VA platí aj pre tieto druhy pôžičiek.

Jumbo pôžičky majú spravidla vyššie sadzby

Sadzby pre jumbo pôžičky môžu byť vyššie ako pre menšie pôžičky, ktoré vyhovujú limitom VA. Úrad pre ochranu spotrebných financií uviedol, že veritelia majú tendenciu ponúkať tvrdšie podmienky pôžičiek Jumbo, aby zaistili splatenie.

Ako získať najlepšiu úrokovú sadzbu hypotéky VA Jumbo

Rozhovor s viacerými veriteľmi

Pôžičky VA sú poistené vládnou agentúrou, ale sú ponúkané a financované prostredníctvom rôznych rôznych veriteľov. Dlžníkom sa odporúča, aby sa porozhliadli a zistili, ktoré banky ponúkajú pôžičky VA s najvýhodnejšími sadzbami a podmienkami. Samotný VA poznamenáva, že veritelia sa budú vo svojich ponukách líšiť a tí najlepší budú ponúkať konkurencieschopné ceny.

Určte limit pôžičky VA pre vašu oblasť

To, či potrebujete alebo nepotrebujete požiadať o hypotéku jumbo na zabezpečenie domu svojich snov, bude závisieť od vášho bydliska. Úrad federálneho dohľadu nad podnikmi v oblasti bytového hospodárstva (OFHEO) každoročne reguluje zodpovedajúce limity pôžičiek a tieto limity sa líšia podľa krajov.

Kým východisková hodnota v roku 2018 bola stanovená na 484 350 dolárov, niektoré kraje majú oveľa vyššie limity.

Urobte si v dokumentácii poriadok

Na preukázanie, že sú oprávnení na financovanie VA, sú veteráni povinní predložiť osvedčenie o spôsobilosti od ministerstva pre záležitosti veteránov USA. Tento proces môžete začať sami na webových stránkach Správy výhod veteránov alebo ho môžete získať od svojho veriteľa.

Nechajte si nehnuteľnosť skontrolovať

S pôžičkami VA sú spojené určité špeciálne požiadavky, vrátane toho, že predmetný majetok je „bezpečný, hygienický a zdravý“. VA odporúča pred prijatím pôžičky spolupracovať s kvalifikovaným inšpektorom majetku s tým, že hodnotenie nehnuteľnosti VA nie je úplné kontrola.

Alternatívy k hypotéke VA Jumbo

Majitelia domov, ktorí zvažujú žiadosť o pôžičku VA Jumbo, sa môžu pred investovaním pozrieť na iné alternatívy. Niektoré z nich zahŕňajú:

Zhodné pôžičky VA

Napriek tomu, že sa niektoré nehnuteľnosti ocitnú mimo finančného dosahu, pri výbere vhodnej pôžičky na rozdiel od jumbo by mohol mať prospech dlžník, ktorý nemôže poskytnúť zálohu. Mnoho veriteľov propaguje plne financovanú zálohu ako primárnu výhodu zabezpečenia pôžičky zabezpečenej VA a jumbo pôžičky túto výhodu neponúkajú.

USDA Úvery na bývanie na vidieku

Pôžičky VA nie sú jediným druhom špecializovaných úverových produktov podporovaných vládou. Jednotlivci, ktorí hľadajú hypotéku, majú rôzne možnosti podľa hodnoty a umiestnenia nehnuteľnosti, o ktorej uvažujú.

Pre ľudí, ktorí majú záujem odsťahovať sa z metropolitných oblastí, ministerstvo Spojených štátov amerických Poľnohospodárstvo ponúka úverový produkt navrhnutý tak, aby rodinám uľahčilo zaistenie bezpečného bývania vidiecke prostredie.

Odporúčané spoločnosti pre hypotéky VA Jumbo