Podľa údajov spoločnosti Zillow je súčasný trh s bytmi v štáte Iowa „veľmi horúci“. Sektor sa viac prikláňa k trhu predajcov, pretože domáce hodnoty vzrástli v priemere o 4 percentá od decembra 2017 do decembra 2018 a podľa predpovedí sa bude naďalej zvyšovať o zhruba 1,5 percenta rok.
V súčasnej dobe je stredná domáca hodnota v Iowe 142 300 dolárov, pričom stredná cena za meter štvorcový je 123 dolárov. V priemere sa cena uvedených domov pohybuje okolo 169 000 dolárov, ale stredná cena úspešne predaných je o niečo nižšia, na úrovni 153 100 dolárov.
Zatiaľ čo Iowa má nižšiu ako priemernú mieru uzavretých domov (0,8 na 10 000 v porovnaní s 1,2 na 10 000 pre národný priemer), očakáva sa, že miera uzavretia trhu bude v najbližších niekoľkých rokoch ovplyvňovať domáce hodnoty rokov.
Aj keď súčasné sadzby hypoték v Iowe určite ovplyvní viac makro prvkov, na sadzby budú mať vplyv aj ďalšie miestne ekonomické faktory. Môžu zahŕňať veci, ako je konkurencia medzi veriteľmi Iowy, štátne zákony a vyššie popísané domáce hodnoty a miery zabavenia.
Je dôležité, aby spotrebitelia a potenciálni kupujúci okrem týchto ďalších prvkov, ktoré môžu ovplyvniť sadzby hypoték a financovania v Iowe, porozumeli týmto miestnym a národným faktorom. Bližšie sa pozrieme na typy vecí, ktoré môžu ovplyvniť sadzby, a tiež na osvedčené postupy, ktoré potenciálnym kupujúcim pomôžu pomôcť získať najlepšiu možnú ponuku na pôžičku na bývanie.
Rýchla navigácia: Sadzby hypoték v Iowe
- Faktory sadzby v Iowe
- Získajte najlepšiu cenu v Iowe
- Najlepšie hypotekárne spoločnosti v Iowe
Aktuálne ceny hypoték a refinancovaní v Iowe
Prvým krokom do nového domova je urobiť čísla a zistiť, koľko si môžete dovoliť.
Hypotekárni experti sú k dispozícii, aby vám mohli pomôcť pri kúpe domu so solídnymi radami a cennými informáciami. Ak sa chcete dozvedieť viac, kliknite na svoj štát ešte dnes.
Zobraziť cenyPrvky, ktoré ovplyvňujú sadzby hypoték a sadzby refinancovania v Iowe
Na hypotekárne a refinančné sadzby v Iowe má vplyv niekoľko kľúčových faktorov. Tí, ktorí hľadajú domov v tomto štáte, by si mali uvedomiť a pochopiť, ako tieto prvky môžu ovplyvniť ceny, pretože to môže priniesť značné úspory. Stručne povedané, je užitočné využiť tieto faktory pri nakupovaní a porovnávaní ponúk a iná pôžička možnosti.
Pozrime sa na kľúčové prvky, ktoré by mohli ovplyvniť aktuálne sadzby hypoték v štáte Iowa:
- Kreditné skóre: Trojciferné číslo spojené s úverovou históriou spotrebiteľov môže mať veľký vplyv na počiatočné hypotekárne sadzby i možnosti refinancovania. Dobré kreditné skóre napríklad signalizuje, že spotrebitelia sú dôveryhodní a platia svoje účty včas. Hypotekárni veritelia budú ochotnejší pracovať s tými, ktorí majú vyššie kreditné skóre, pretože to znamená nižšie riziko pre ich organizáciu. To platí najmä pre refinancovanie.
- Veľkosť pôžičky: Väčšia pôžička môže pre veriteľov predstavovať vyššie riziko, pretože v prípade, že suma nebude splatená včas, existuje vyšší potenciál straty. Vyššie sumy pôžičiek sa tak zvyčajne premietnu do vyšších sadzieb hypoték a refinancovania pre spotrebiteľov.
- Výška zálohy: Požadovaná záloha bude mať okrem výšky pôžičky vplyv aj na úrokové sadzby ponúkané dlžníkovi. Možnosť uskutočniť vyššiu zálohu prinesie zákazníkom nižšiu sadzbu, pretože táto platba môže znížiť pomer pôžičky k hodnote, a tým aj riziko pri poskytovaní pôžičiek.
- Konkurencia medzi veriteľmi: Miery môže ovplyvniť aj miestny trh v regiónoch Iowa a počet dostupných veriteľov. Vyššia konkurencia medzi týmito finančnými inštitúciami môže viesť k nižším sadzbám v oblastiach, ktoré majú nasýtené trhy s pôžičkami. To platí pre možnosti hypotéky aj refinancovania.
- Podmienky pôžičky: Na sadzbu bude mať určite vplyv doba alebo dĺžka zmluvy o pôžičke. Napríklad hypotéka s dlhodobejšou splatnosťou bude spravidla mať vyššiu úrokovú sadzbu, čo v porovnaní s krátkodobejšími pôžičkami vytvára vyššie riziko pre veriteľov. Týmto spôsobom sa napríklad sadzby môžu veľmi líšiť napríklad medzi 15-ročnými a 30-ročnými hypotekárnymi úvermi.
Ako získať najlepšie ceny hypoték a refinancovaní v Iowe
Jednou z najlepších stratégií na získanie výhodných sadzieb hypoték alebo refinancovania v Iowe je porovnanie rôznych možností a ponúk medzi veriteľmi v tejto oblasti. Aktuálne o polovica všetkých dlžníkov priznajte si, že pred podaním žiadosti zvážite možnosti od jedného veriteľa a 77 percent sa týka iba jedného makléra.
Neschopnosť porovnávať obchody môže spôsobiť, že spotrebitelia prídu o značné úspory, ktoré môžu ročne predstavovať stovky alebo tisíce nákladov na pôžičku alebo refinancovanie.
Takýmto spôsobom tu majú porovnávacie nákupy značnú hodnotu. Tí, ktorí sú pripravení vydať sa na túto cestu, by mali pri hľadaní najlepších sadzieb hypoték a refinancovaní v Iowe pamätať na tieto osvedčené postupy:
Informujte sa u viacerých veriteľov v danej oblasti
V prvom rade je dôležité porovnať ponuky a služby rôznych veriteľov v regióne. Ako už bolo uvedené, mnoho spotrebiteľov neuskutočňuje nákupy a iba vážne zvažujú spoluprácu s jediným veriteľom. Aj malé rozdiely medzi možnosťami pôžičky môžu priniesť značné úspory. Napríklad veriteľ, ktorý ponúka pôžičku o pol percenta nižšiu ako iný veriteľ, môže každý mesiac podporiť úspory približne 60 dolárov.
Zvážte rôzne možnosti
Okrem porovnávania ponúk od veriteľských partnerov je tiež dôležité porovnať rôzne možnosti vrátane rôznych typov pôžičiek a podmienok. Ako je uvedené, dlhodobejšia pôžička bude mať za následok vyššiu sadzbu. Navyše hypotéka s pevnou sadzbou bude mať rovnakú sadzbu počas celej doby trvania pôžičky, zatiaľ čo sadzba spojená s hypotékou s nastaviteľnou sadzbou (ARM) sa môže meniť v závislosti od trhových podmienok.
Pracujte na predbežnom schválení
Pokiaľ ide o hypotéky, môže byť nápomocné aj získanie predbežného schválenia pôžičky. Predbežné schválenie signalizuje veriteľom, že spotrebitelia majú dôveru v svoju schopnosť uskutočniť primeranú zálohu a konzistentné mesačné platby v celej zmluve o pôžičke.
Medzi prvky, ktoré môžu mať vplyv na predbežné schválenie, patria kreditné skóre spotrebiteľa, ďalšie informácie o príjme a ďalšie aktíva. Práca na predbežnom schválení môže neskôr pomôcť urýchliť proces pôžičky.
Nezabudnite si prečítať drobnú tlač
Je nevyhnutné, aby spotrebitelia pochopili všetky náklady a poplatky spojené s hypotékou. Tieto dodatočné výdavky môžu zahŕňať napríklad poplatky za upísanie alebo makléra, náklady na zatvorenie a pokuty za platbu. Započítanie týchto nákladov počas nákupného procesu môže potenciálnym kupujúcim pomôcť vyhnúť sa prekvapeniam na ceste.
Vyjednávať
Nakoniec by spotrebitelia mali rokovať so svojimi veriteľmi, aby získali najlepšiu cenu. To platí najmä pre refinančné pôžičky. Aj keď je možné vyjednať niektoré prvky a poplatky, iné sumy môžu byť pevné a veritelia ich nemôžu zmeniť. Na začiatku môže byť napríklad nejaká krútiaca sa miestnosť poplatok za prihlášku, hodnotiaca správa, poplatky za prípravu dokumentov, poplatok za záznam a poplatok za úver.
Vyjednávacie poplatky môžu výrazne znížiť celkové náklady na refinancovanie.
Odporúčané spoločnosti v Iowe
V Iowe existuje niekoľko možností hypotéky a refinancovania. Majte na pamäti, že na získanie najlepšej ceny je najlepšie porovnať rôzne ceny a ponuky medzi týmito spoločnosťami. Medzi niektorých z popredných úradníkov pre pôžičky v Iowe patrí:
- J.G. Wentworth: Táto organizácia ponúka hypotekárne aj refinančné služby a v spoločnosti Better Business Bureau získala hodnotenie A+. Spoločnosť má kanceláriu vo West Des Moines.
- Rýchle pôžičky: Táto spoločnosť ponúka hypotekárne a refinančné služby, sprievodcov, kalkulačku mesačných platieb a online aplikáciu. Zrýchlite pôžičky získala ocenenie za spokojnosť zákazníkov pri tvorbe primárnej hypotéky za posledných deväť po sebe nasledujúcich rokov od spoločnosti J.D. Power.
- Ally Bank: Táto spoločnosť poskytuje pôžičky, refinancovanie a ďalšie, ako aj možnosti hypoték s pevnou alebo nastaviteľnou úrokovou sadzbou na niekoľko rôznych podmienok. Spotrebitelia môžu získať predbežné schválenie online a môžu ťažiť z konkurenčných cien Ally.
- Požičiavací strom: Táto organizácia ponúka niekoľko možností, vrátane hypoték s pevnou a nastaviteľnou úrokovou sadzbou a pôžičiek typu jumbo. Potenciálni kupujúci môžu získať takmer okamžite citáty online pre efektívny porovnávací nákupný proces.