Podľa realitnej databázy Zillow ceny domov v štáte Oceán neustále rastú, pretože v marci 2012 dosiahli priemerné minimum 201 000 dolárov.
Vzhľadom na to, že v novembri 2018 sa stredná cena zvýšila na 280 000 dolárov, je hľadanie najlepších hypotekárnych sadzieb na Rhode Islande stále dôležitejšie. Ceny domov na Rhode Island sú síce stále pod národnou priemernou cenou 309 000 dolárov za október, ktorú uvádza americký úrad pre sčítanie ľudu, ale rýchlo túto medzeru prekrývajú.
Zillow predpovedala neustále rastúce ceny domov na Rhode Islande, pričom do októbra 2019 dosiahne medián 296 000 dolárov. Tento skok bude pravdepodobne spôsobený rôznymi faktormi, od národných ekonomických úvah, ako je napríklad potenciál zvýšenie úrokových sadzieb na miestne a celoštátne záujmy, ako je počet veriteľov pôsobiacich v štáte a regulačné orgány špecifiká.
Na ceny nehnuteľností môže mať vplyv mimoriadne vysoká hustota zaľudnenia na Rhode Island, veľké množstvo žiadaných nehnuteľností v blízkosti oceánu a na oceáne, kombinácia mestských a vidieckych oblastí a mnoho ďalších faktorov.
Aby ste našli najlepšie hypotekárne sadzby na Rhode Island, musíte pri tom pamätať na tieto ekonomické faktory tiež nadviazanie kontaktu s rôznymi veriteľmi a určenie najlepšieho prístupu pre vaše financie pozíciu. Pokračujte v čítaní, aby ste sa dozvedeli viac o tom, ako nájsť najlepšie možné hypotekárne sadzby, zmluvné podmienky a podmienky na ostrove Rhode Island.
Aktuálne ceny hypoték a refinancovaní na Rhode Islande
Prvým krokom do nového domova je urobiť čísla a zistiť, koľko si môžete dovoliť.
Hypotekárni experti sú k dispozícii, aby vám mohli pomôcť pri kúpe domu so solídnymi radami a cennými informáciami. Ak sa chcete dozvedieť viac, kliknite na svoj štát ešte dnes.
Zobraziť ceny4 kritické prvky, ktoré ovplyvňujú sadzby hypoték a sadzby refinancovania na Rhode Islande
Nájdenie toho najlepšieho sadzby hypotéky na Rhode Island vyžaduje určitý čas a výskum, ale práca, ktorú ste do tohto procesu vložili, sa vám môže ľahko vyplatiť počas celej doby pôžičky na bývanie.
Keď máte informácie, musíte nájsť najnižšie úrokové sadzby a vybrať ďalšie možnosti, ktoré sú pre vás výhodné Jedinečná finančná situácia môže viesť k zníženiu celkového finančného záväzku vašej hypotéky o mnoho tisíc dolárov.
Môžete tiež nájsť ďalšie výhody, od nižšej zálohy alebo kratšej doby až po zaistenie pôžičky federálnou vládnou agentúrou.
Kreditné skóre
Kreditné skóre pomáha veriteľom určiť niektoré dôležité špecifiká pre jednotlivé pôžičky vrátane presnej úrokovej sadzby. Poskytovatelia pôžičiek používajú kreditné skóre, pretože predstavujú spravidla presný prehľad minulého správania sa potenciálneho majiteľa domu ako spotrebiteľa a úrovne potenciálneho rizika.
Vo všeobecnosti vyššie skóre znamená nižšiu úroveň rizika a vedie k priaznivejším sadzbám, zatiaľ čo nižšie skóre vedie k opaku. Napriek tomu, že každý veriteľ je iný a niektoré pôžičky zaručené federálnou vládou majú uvoľnené štandardy, obzvlášť nízke skóre môže veľmi ťažko zabezpečiť pôžičku.
Úrad pre finančnú ochranu spotrebiteľa má podrobného sprievodcu, ktorý vám môže pomôcť porozumieť viac ako sa vypočítava kreditné skóre.
Dĺžka pôžičky
Doba splatnosti hypotéky má zásadný vplyv na úrokové sadzby, ktoré majitelia domov platia, a na náklady na pôžičku na bývanie. Porovnanie dvoch najbežnejších termínov, 15-ročných a 30-ročných, môže pomôcť objasniť tento rozdiel.
Ak sú všetky ostatné podmienky rovnaké, 15-ročná hypotéka ponúkne nižšiu sadzbu, pretože veriteľovi trvá menej času, kým sa vráti jeho investícia. To znamená, že mesačne a počas pôžičky sa účtuje nižší úrok. Mesačná splátka je však vyššia ako 30-ročná možnosť, pretože obdobie je len o polovicu kratšie.
30-ročná hypotéka na druhej strane ponúka nižšiu mesačnú splátku, ale vyššie náklady. Ak si môžete dovoliť vyššie platby, kratšia doba vám umožní ušetriť peniaze. Ak nemáte takú finančnú flexibilitu, dlhšia doba vám pomôže získať pôžičku na požadovaný dom rozpočtovo priaznivejším spôsobom.
Dĺžka refinancovania
Refinancovaná hypotéka zahŕňa nový úver, ktorý splatí ten existujúci a poskytne majiteľovi domu nové, spravidla výhodnejšie sadzby, podmienky a podmienky. Rovnako ako dĺžka počiatočnej pôžičky na bývanie má významný vplyv na úrokové sadzby a celkovú dlžnú sumu, má vplyv aj dĺžka obdobia refinancovania.
Kratšia doba refinancovania znamená vyššie mesačné platby v porovnaní s dlhším refinancovaním, ale poskytuje dlhodobý úžitok v podobe zníženej úrokovej sadzby a finančného záväzku.
Dlhšia doba refinancovania ponúka nižšie mesačné platby, ale stojí viac počas životnosti pôžičky. Ak sa vaša finančná situácia zmenila a chcete upraviť svoje mesačné platby alebo znížiť úrokovú sadzbu, zmena dĺžky vášho refinancovania môže znamenať značný rozdiel.
Typ refinancovania
Refinancované pôžičky na bývanie sa môžu výrazne líšiť od pôvodnej pôžičky poskytnutej na predmetnú nehnuteľnosť. Majitelia domov musia mať na pamäti všetky svoje možnosti, pretože je potrebné zvážiť množstvo prístupov, z ktorých každý má svoje vlastné jedinečné aplikácie a výhody.
Hotovosť refinancovania vyžaduje prílev peňazí od majiteľa domu, ale vyplatí sa nižšími platbami a zlepšeným pomerom pôžičky k hodnote. Vyplatenie refinancovania umožňuje majiteľovi domu previesť existujúci vlastný kapitál na hotovosť a súčasne zvýšiť náklady na pôžičku.
Medzi ďalšie typy refinancovania patrí prechod medzi hypotékami s pevnou a nastaviteľnou úrokovou sadzbou, vyhýbanie sa zápornému vlastnému imaniu a množstvo ďalších dôvodov.
Ako získať najlepšie ceny hypoték a refinancovaní na Rhode Islande
Hľadanie predbežných informácií, cenových ponúk a predbežného schválenia od rôznych veriteľov vám pomôže nájsť najlepšie hypotekárne sadzby k dispozícii máte na Rhode Islande. Keď môžete porovnať špecifiká ponúk hypotéky, môžete si vybrať pôžičku, ktorá poskytuje najlepšiu kombináciu úrokovej sadzby, doby splatnosti a ďalších podmienok.
Pretože pôžičky na bývanie predstavujú významný finančný záväzok na mnoho rokov a podstatnú časť mesačného rozpočtu, je nájdenie nákladovo efektívnej pôžičky na bývanie kľúčové. To je obzvlášť dôležité vzhľadom na to, že takmer polovica všetkých Američanov sa nezaoberá porovnávaním nakupovanie pri hľadaní hypotéky, podľa CFPB namiesto toho pracuje iba s jediným požičiavateľ.
Na začiatku hľadania hypotéky si dajte dostatok času na vyplnenie online žiadosti o cenovú ponuku a formulárov predbežného schválenia, ktoré ponúkajú rôzni veritelia. Ak pôvodné informácie vyzerajú dostatočne sľubne, nebojte sa zavolať poskytovateľom, ktorí v telefóne neponúkajú online aplikácie. Zhromaždite niekoľko citátov, aby ste sa mohli informovane rozhodnúť, že budete prospešní svojim financiám na mnoho ďalších rokov.
Nakoniec venujte pozornosť poplatkom, ktoré sa objavujú pri dokončení hypotéky. Aj keď sa o poplatkoch požadovaných externými orgánmi, ako napríklad o poplatkoch účtovaných miestnou alebo okresnou vládou, často nehovorí, o mnohých ďalších áno. Možno budete môcť argumentovať znížením poplatkov, ako sú poplatky za poskytnutie pôžičky a prípravu dokumentov, náklady na vyhľadávanie titulu a poistenie a mnoho ďalších.
Odporúčané spoločnosti na Rhode Islande
Rhode Island má vo svojich hraniciach niekoľko veriteľov, ktorí ponúkajú hypotéky. Pri hľadaní majte na pamäti tieto možnosti.
Zrýchlite pôžičky
Quicken Loans funguje ako online trh s hypotékami, miesto, kde si potenciálni dlžníci môžu hľadať pôžičky od rôznych poskytovateľov.
Široká škála zapojených možných veriteľov znamená, že je k dispozícii mnoho možností hypotéky, od tradičných pôžičiek na bývanie s pevnými a nastaviteľnými sadzbami až po špecializovanejšie pôžičky VA, USDA a FHA. Kancelária centrály Quicken Loans v Detroite získala ocenenie Hodnotenie A+ od Better Business Bureau a hodnotenie zákazníkov 4,5/5 hviezdičiek.
Ally Bank
Ako online poskytovateľ osobných bankových služieb a pôžičiek na bývanie má Ally Bank skúsenosti, aby spoľahlivo ponúkali efektívne, intuitívne digitálne procesy pre rôzne hypotekárne záležitosti úlohy.
Ally ponúka konkurenčné ceny, rôzne možnosti pôžičiek na bývanie a pôžičkových poradcov dostupných telefonicky od pondelka do piatku od 8:00 do 23:00 a v sobotu od 10:00 do 16:00.
J.G. Wentworth
Spoločnosť J.G., ktorá ponúka nízke ceny a širokú škálu hypotekárnych programov, Wentworth tiež poskytuje potenciál a súčasní zákazníci so špičkovým zákazníckym servisom, rôznymi programami pôžičiek na bývanie a rýchlou aplikáciou proces.
V našom prehľade J.G. Wentworth, v ktorom veriteľ získal perfektné hodnotenie 5/5 hviezdičiek.
Lepšia hypotéka
Better Mortgage ponúka úplne digitálny hypotekárny proces, ktorý zahŕňa jednoduchý a rýchly proces cenovej ponuky (najnižšia doba na prijatie cenovej ponuky sú tri minúty) a žiadne provízie ani skryté poplatky.
Spoločnosť tiež ponúka overené predbežné schválenie už za 24 hodín. Veriteľ ponúka v našom hodnotení širokú škálu rôznych produktov pôžičiek na bývanie a dobré hodnotenie zákazníckej skúsenosti 9,5/10.