Federálna úverová únia v Novom Anglicku (NEFCU), založená v roku 1961 a so sídlom vo Willistone, je najväčšou úverovou spoločnosťou Vermontu s 90 000 členmi a investovateľnými aktívami viac ako 1 miliardu dolárov. Slúži šiestim krajom v severozápadnej časti štátu a cieľom NEFCU je „splnomocniť členov, aby robili dobré finančné rozhodnutia, aby mohli zlepšiť celkovú kvalitu svojho života“.
Medzi hlavné produkty hypotekárneho úveru patria hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a hypotéky s nastaviteľnou sadzbou (Federal ARM), Federal Housing Administratíva (FHA), záležitosti veteránov (VA), jumbo, pozemky, stavby a investície alebo nevlastnené osoby.
Rýchla navigácia: Hypotéka NEFCU
- História NEFCU
- Sadzby hypotéky NEFCU
- História NEFCU
Fakty o hypotéke federálneho úverového zväzu v Novom Anglicku
- Sídlo NEFCU je vo Willistone a päť miest slúži šiestim krajom (Addison, Chittenden, Franklin, Grand Isle, Lamoille a Washington)
- Poskytuje celú škálu finančných produktov a úverových služieb vrátane hypoték
- Ponuky hypoték sú široké, pričom medzi nimi sú fixné úrokové sadzby, regulovateľné sadzby, pôžičky VA, pôžičky FHA, jumbo pôžičky, FHA a stavebníctvo.
- Členská inštitúcia v celkovom objeme 90 000 a investovateľné aktíva presahujúce 1 miliardu dolárov
- Najväčšia úverová únia v štáte Green Mountain
- Okrem hypoték ponúka NEFCU workshopy finančného vzdelávania pre členov aj pre širokú verejnosť. Prostredníctvom NEFCU sú k dispozícii aj pôžičky na auto a kreditné karty
História NEFCU
Federálny úverový zväz v Novom Anglicku, schválený a regulovaný Národnou správou úverových zväzov, bol založený v roku 1961 ako a sporiteľné družstvo. Od tej doby sa stal najväčším v štáte Green Mountain State s piatimi miestami v šiestich krajoch, ktorým slúži, a všetky sa nachádzajú v severozápadnej časti štátu.
Napriek tomu, že je NEFCU značný pre štát s nízkym počtom obyvateľov, nerobí škrty ako jeden z najväčších veriteľov v USA, prinajmenšom nie v prvej desiatke, uvádza spoločnosť HousingWire.
Napriek tomu NEFCU ponúka rozsiahlu škálu produktov pôžičky na bývanie zameraných na prvých majiteľov domov alebo tých, ktorí hľadajú refinancovanie. Má vynikajúce výsledky aj u svojich zákazníkov, získanie hodnotenia A+ s Better Business Bureau.
Aktuálne sadzby hypoték NEFCU
Prvým krokom do nového domova je urobiť čísla a zistiť, koľko si môžete dovoliť.
Hypotekárni experti sú k dispozícii, aby vám mohli pomôcť pri kúpe domu so solídnymi radami a cennými informáciami. Ak sa chcete dozvedieť viac, kliknite na svoj štát ešte dnes.
Zobraziť cenyŠpecifikácia pôžičky NEFCU
Sadzby hypotéky a ponuky pôžičiek NEFCU sa páčia tým, ktorí majú konkrétne potreby alebo záujmy, najmä tým, ktorí sú pri hľadaní domova úplne noví. K dispozícii je niekoľko možností prvého nákupu domu exkluzívne pre NEFCU (Vermont Housing Finance Agency, Home Možné výhody, program NEFCU HOME), ale zahŕňajú aj štandardné ponuky hypotéky, ktoré patrí:
Pôžičky s fixnou sadzbou
V 15-ročných alebo 30-ročných krokoch sú pôžičky s pevnou sadzbou ideálne pre majiteľov domov, ktorí nemajú v úmysle presťahovať sa a chcú zablokovať svoju úrokovú sadzbu, aby sa nikdy nemenila. Pätnásťročné fixné pôžičky sú výhodné pre tých, ktorí chcú počas životnosti pôžičky platiť nižší úrok, zatiaľ čo 30-ročné pôžičky sú cenovo dostupnejšie na základe nákladov na mesiac.
Pôžičky s nastaviteľnou sadzbou
ARM podľa definície podliehajú zmenám, čo ich robí ideálnymi pre ľudí, ktorí majú finančnú flexibilitu. Trh určuje, či úprava spôsobí nárast alebo pokles úrokov, zatiaľ čo veriteľ rozhoduje o obdobiach, počas ktorých dlžníci platia odchýlky v sadzbách. Napríklad NEFCU má niekoľko nevyhovujúcich možností, vrátane 7/1 ARM.
Jumbo pôžičky
Hypotéky sú pre tých, ktorých potenciálny dom sa predáva za približne 500 miliónov dolárov. Minimálny štandard pre jumbo pôžičky v NEFCU je 424 100 dolárov, čo je čiastka, ktorá môže byť o niečo vyššia alebo nižšia medzi ostatnými poprednými poskytovateľmi hypotekárnych služieb. Pôžičky Jumbo s NEFCU sú dostupné v fixnej forme a v ARM, so zálohou už od 5 percent.
Pôžičky Federálnej správy bývania (FHA)
Federálna správa bytov, ako naznačuje jej názov, podporuje pôžičky FHA, ktoré využívajú predovšetkým ľudia, ktorí si kupujú dom po prvýkrát. Pôžičky FHA sú ideálne pre nových kupujúcich domov, pretože štandardy upisovania bývajú voľnejšie a namiesto 20-percentnej zálohy môžu dlžníci zložiť až 5 percent.
Pôžičky na záležitosti veteránov (VA)
Pôžičky VA sú tiež financované vládou, iba od ministerstva pre záležitosti veteránov USA. Slúžia aktívnej alebo veteránskej vojenskej komunite, konkrétne tým, ktorí slúžili v jednej z piatich pobočiek (letectvo, armáda, námorný zbor, námorníctvo, pobrežná stráž). Na rozdiel od väčšiny ostatných hypotekárnych produktov pôžičky VA nevyžadujú od dlžníkov počiatočnú zálohu.
Refinančné pôžičky
Majitelia domov, ktorí chcú znížiť svoju úrokovú sadzbu alebo rýchlejšie splatiť svoje pôžičky, sa často najlepšie hodia na refinančné pôžičky. Môžu pomôcť dlžníkom zlepšiť ich peňažný tok, využiť výhody sadzieb, ktoré vtedy nemali najskôr požiadali o hypotéku alebo „vyplatenie“ percenta z vlastného imania svojho domu na financovanie vysokého dolára nákupy.
NEFCU má možnosť hypotéky MyChoice, ktorá umožňuje dlžníkom určiť si fixnú sadzbu a dobu splatnosti až na 10 rokov.
Stavebné pôžičky
Tieto ponuky hypotéky sú zamerané na dlžníkov, ktorí si plánujú postaviť svoje sídlo sami alebo si na túto prácu najať profesionála. Na NEFCU majú stavebné pôžičky šesť až 12-mesačné obdobie, pričom po dokončení projektu je k dispozícii trvalé financovanie. Požiadavka zálohy je najmenej 10 percent z hodnoty domu.
Skúsenosti zákazníkov s hypotékou NEFCU
Aj keď má NEFCU v Northwest Vermonte päť pobočiek s kompletnými službami, mnohé služby a produkty, ktoré spoločnosť sprístupňuje, sú dostupné na jej webových stránkach. Žiadatelia môžu napríklad požiadať o predbežný súhlas, nákup pôžičky alebo refinancovanie produktu v hotovosti vyplnením požadovaného materiálu.
Žiadatelia musia poskytnúť osobné údaje, ako sú meno, dátum narodenia, číslo sociálneho poistenia a zoznam majetku. Po dokončení kontaktuje hypotekárny úrad žiadateľa, hoci nie sú k dispozícii žiadne informácie o tom, kedy to bude.
Okrem najnovších cien hypoték NEFCU aj toto poskytovateľ hypotéky na svojej webovej stránke ponúka množstvo užitočných zdrojov vrátane hypotekárnych kalkulačiek (refinancovanie, porovnávanie výrazov), informačných článkov, bezplatných semináre (čakajúci čas a miesto), pracovné listy a schémy na stiahnutie k tipom na rozpočet a tiež krátke podcasty (väčšinou tri až päť) minúty).
Existujú aj kurzy, ktoré môžu návštevníci absolvovať vo svojom voľnom čase. Každý je interaktívny a trvá 15 až 30 minút. Témy kurzov zahŕňajú vytvorenie rozpočtu, posilnenie kreditného skóre a porozumenie fungovaniu úveru, plánovanie odchodu do dôchodku. Sekcia „Nástroje“ na webovej stránke NEFCU obsahuje aj pokyny, ako potenciálny kupujúci môže určiť, koľko domu si môže dovoliť kúpiť.
NEFCU je pravidelným víťazom „Daysie“, programu cien, ktorý organizuje týždenník Seven Days, ktorý sa zaoberá regiónom Vermont. V minulom roku NEFCU vyhral siedmy deň v rade Daysie za „najlepšiu banku/úverovú úniu“ vo Vermonte a piate za sebou ocenenie za „najlepšieho hypotekárneho makléra“ v štáte. Čitatelia siedmich dní rozhodujú zo zoznamu nominovaných. V iterácii Daysies v roku 2018 odovzdalo svoj hlas takmer 22 000.
NEFCU je veľmi komunitne orientovaný a poskytuje dary na rôzne účely v štáte Green Mountain a Veľkom Novom Anglicku. Napríklad prináša darovanie 625 dolárov náhodným organizáciám príjemcov z Vermontu počas celého roka v celkovej výške 10 000 dolárov. Vermont Fresh Network, Vermont Elite Basketball a Ronald McDonald House Charities sú niektoré zo skupín, ktorým NEFCU darovalo.
- Informácie zhromaždené vo februári. 13, 2019
Dobrá povesť NEFCU
Po dobu založenia družstevnej únie, od roku 1961, je NEFCU vo vlastníctve a v prevádzke jej členov. V súčasnosti sa môže pochváliť viac ako 90 000 členmi. Každý, kto pracuje, chodí do školy alebo navštevuje bohoslužby v šiestich krajoch (Chittenden, Franklin, Grand Isle, Washington, Lamoille a Addison), má právo sa zapojiť.
Je tiež súčasťou alebo je členom niekoľkých organizácií, vrátane Federal Deposit Insurance Corporation a National Credit Union Administration, rovnakého poskytovateľa bývania. Členské vklady sú poistené Národným fondom poistenia akcií Credit Credit Union až do 250 000 dolárov. Jeho celonárodné ID systému licencovania hypotéky je 446767 s smerovým číslom 211691127.
Od februára 12, 2019, NEFCU nedostala žiadne recenzie, sťažnosti ani hodnotenie na TrustPilot, ale drží si dobré známky v Better Business Bureau. Napriek tomu, že NEFCU nie je akreditovaný, má hodnotenie BBP A+ a za posledné tri roky má sídlo iba jednu sťažnosť. Stojí za zmienku, že táto sťažnosť nesúvisí s jej hypotekárnymi produktmi alebo službami.
| Kreditné skóre | Kvalita | Jednoduché schválenie |
|---|---|---|
| 760+ | Vynikajúce | Ľahko |
| 700-759 | Dobre | Trochu ľahké |
| 621-699 | Fér | Mierny |
| 620 a nižšie | Chudobný | Trochu ťažké |
| Žiadne kreditné skóre | neuvádza sa | Ťažké |
| Pomer dlhu k príjmu | Kvalita | Pravdepodobnosť schválenia |
|---|---|---|
| 35% alebo menej | Zvládnuteľné | Pravdepodobne |
| 36%-49% | Potrebuje vylepšenie | Možné |
| 50% a viac | Chudobný | Obmedzené |
NEFCU sa riadi pravidlom, že každý žiadateľ je iný, takže neexistuje žiadna strieborná guľka, ktorá by sa kvalifikovala na hypotéku. Pre nízke úrokové sadzby, a kreditné skóre mať inverzný vzťah. Čím vyššie je vaše skóre, tým väčšia je pravdepodobnosť, že dlžníci dostanú nižšiu úrokovú sadzbu, podľa FICO je ideálna hodnota okolo 740.
Ten istý všeobecný štandard platí pre pomer dlhu k príjmu. V ideálnom prípade by splátky hypotéky nemali byť vyššie ako 35 percent mesačného príjmu. Všetko, čo je nad tým a schválenie, je stále možné, ale pravdepodobne je ťažšie to dosiahnuť.
Telefónne číslo NEFCU a ďalšie podrobnosti
Adresa URL domovskej stránky: http://www.nefcu.com
Firemný telefón: 800-400-8790
Adresa sídla: 141 Harvest Lane P.O. Box 527 Williston, VT 05495