Za posledných niekoľko rokov sa hodnoty majetku v štáte Palmetto výrazne zvýšili. Databáza nehnuteľností Zillow uviedla, že ceny vzrástli z nízkej strednej hodnoty 120 000 dolárov, dosiahnutej dvakrát v roku 2012, na priemerná domáca hodnota 162 000 dolárov v novembri 2018.
Aj keď je stále výrazne nižšia ako národná stredná domáca hodnota 309 000 dolárov, ako uvádza americké sčítanie ľudu Bureau v októbri 2018 oznámilo, že v dome v Južnej Karolíne existuje nepopierateľný, dlhodobý vzostupný trend ceny. Aby si kupujúci domov mohol nájsť najúčinnejší úver pre svoje potreby, musia venovať veľkú pozornosť hypotekárnym sadzbám, podmienkam a podmienkam.
Sadzby hypoték v Južnej Karolíne
Od národných faktorov, ako sú úrokové sadzby a ekonomická výkonnosť, až po obavy na úrovni štátu, ako sú sadzby a podmienky zabavenia veriteľa majú rôzne faktory vplyv na ceny a podmienky, ktoré budú veritelia mať ponuka. 
K úvahám špecifickým pre Južnú Karolínu patrí neustále sa zvyšujúca populácia, ktorá v širšom meradle zvyšuje dopyt variabilné ceny domov medzi mestskými a vidieckymi oblasťami, potenciál extrémneho počasia postihnúť časti štátu a oveľa viac.
Ak chcete nájsť najlepšiu hypotéku pre svoje potreby, majte na pamäti tieto faktory a čítajte ďalej, aby ste sa dozvedeli viac o špecifikách hypotéky, výhodách porovnateľného nakupovania a top veritelia v Južnej Karolíne.
Prvým krokom do nového domova je urobiť čísla a zistiť, koľko si môžete dovoliť.
Hypotekárni experti sú k dispozícii, aby vám mohli pomôcť pri kúpe domu so solídnymi radami a cennými informáciami. Ak sa chcete dozvedieť viac, kliknite na svoj štát ešte dnes.
Zobraziť ceny5 kritických prvkov, ktoré ovplyvňujú sadzby hypoték a sadzby refinancovania v Južnej Karolíne
Pochopenie čo najviac o sadzbách hypoték v Južnej Karolíne vám umožní urobiť informované rozhodnutie, ktoré vám v priebehu času môže ušetriť značné množstvo peňazí.
Pretože poskytovatelia a typy hypoték sa veľmi líšia v kontexte sadzieb, zmluvných podmienok a ďalších faktorov, zistenie najlepšie sadzba hypotéky pre vaše špecifické potreby môže znížiť celkové náklady na pôžičku o mnoho tisíc dolárov počas jej životnosti.
Ak chcete mať skutočne úplný prehľad o hypotekárnom trhu v Južnej Karolíne, musíte vziať do úvahy základné faktory, ktoré ovplyvňujú všetky pôžičky na bývanie a obzvlášť vaše.
- Záloha: Zálohové platby sú veľmi variabilným faktorom. Špecifické typy hypoték, ako napr VA pôžička na domov pre servisných členov a veteránov vyžadujú veľmi malú alebo žiadnu zálohu, zatiaľ čo iní požadujú priemyselný štandard 20 percent. Vyššia záloha navyše znižuje celkovú dlžnú čiastku, čo znižuje celkový úrok nahromadený počas životnosti pôžičky a jednotlivých mesačných splátok. Menšia záloha, ktorá si vyžaduje zaplatenie väčšieho úroku v priebehu času, znižuje počiatočné finančné zaťaženie majiteľa domu.
- Typ refinancovania: Neexistuje jediný dôvod na refinancovanie pôžičky na bývanie, čo znamená zaistenie novej pôžičky, ktorá splatí existujúcu hypotéku. Niektorí ľudia tak robia, aby využili zmenu úrokových sadzieb a ďalších trhových podmienok, znížili svoje mesačné platby a ušetrili viac peňazí v priebehu času. Iní refinancujú prístup k vlastnému imaniu, ktoré si vo svojom dome vybudovali mnoho rokov, pričom tieto peniaze používajú na rôzne iné účely. Refinancovanie je možné začať aj z dôvodu túžby zmeniť hypotéku s pevnou a nastaviteľnou sadzbou, vyhýbať sa vstupu do stavu záporného vlastného imania na nehnuteľnosti a z dôvodu mnohých ďalších úvah. Federálna rezervná rada má podrobného sprievodcu, ktorý pomáha majiteľom domov dozvedieť sa o nich viac špecifiká refinancovania.
- Kreditné skóre: Pokiaľ nemáte dostatok peňazí na okamžitú kúpu domu, a preto vynechajte požičiavanie procesu, bude vaše kreditné skóre takmer určite faktorom pri pokuse o získanie kvalifikácie a pôžička na dom. Niektoré špecializované pôžičky, ako sú pôžičky zabezpečené rôznymi vládnymi agentúrami, majú uvoľnenejšie štandardy a presné požiadavky sa môžu líšiť od jedného veriteľa k druhému. Vyššie kreditné skóre môže viesť k výhodám, ako sú nižšie úrokové sadzby a nižšie celoživotné náklady na hypotéku, pretože veritelia považujú tých, ktorí majú lepšie skóre, za menej rizikové. Naopak, nižšie skóre môže znamenať vysporiadanie sa s menej výhodnými podmienkami, pričom pri splácaní pôžičky pôjde viac peňazí na úrok.
- Termín pôžičky: Kratšie a dlhšie pôžičky ponúkajú jedinečný súbor výhod a nevýhod. Kratšia doba pôžičky, obvykle 15 rokov, vedie k vyšším mesačným splátkam, ale nižším úrokovým sadzbám a menšiemu celkovému zaplatenému úroku v priebehu času. Táto možnosť je užitočná pre tých, ktorí môžu zostať v dome iba relatívne krátku dobu alebo majú finančnú kapacitu na riešenie vyššej ceny každý mesiac. Dlhšia doba pôžičky, bežne 30 rokov, vedie k opaku: vyšším úrokovým sadzbám a celkovému nahromadenému úroku, ale nižším mesačným splátkam.
- Dĺžka refinancovania: Rovnako ako dĺžka doby počiatočnej pôžičky na bývanie ovplyvňuje hlavné faktory, ako sú úrokové sadzby a mesačné platby, má vplyv aj dĺžka refinancovania. Dlhodobejšie umožňuje majiteľom domov rozložiť náklady na hypotéku na dlhšie obdobie, aj keď za príplatok. Kratší termín znamená výraznejšie mesačné náklady, ale nižšie celkové náklady a lepšiu úrokovú sadzbu. Pri výbere refinancovania zvážte klady a zápory.
Ako získať najlepšie ceny hypoték a refinancovaní v Južnej Karolíne
Porovnávacie nakupovanie je základným krokom na ceste k hypotéke, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Kontrast medzi rôznymi druhmi široko dostupných pôžičiek a určením, či máte nárok na špecializované hypotéky, a zistenie, ktorý veriteľ vám poskytne najkonkurencieschopnejšie ceny a podmienky, vám pomôže ušetriť peniaze.
Je to však takmer polovica všetkých Američanov neber do úvahy viacerých veriteľov, uviedol Úrad pre finančnú ochranu spotrebiteľa, namiesto toho si od začiatku vybral iba jedného veriteľa.
Keď porovnáte všetky možnosti a veriteľov, ktorí máte k dispozícii, máte väčšiu šancu ušetriť peniaze. Pretože hypotéky sú dlhodobé pôžičky, dokonca aj zníženie úrokovej sadzby pôžičky na 0,5% môže viesť k úsporám niekoľko tisíc dolárov počas platnosti zmluvy.
Ak máte nárok na špecializovanú pôžičku, ako napr pôžička na vidiecke domy ponúka USDA, môžete ušetriť ešte viac.
Uistite sa, že požiadate o cenovú ponuku od niekoľkých veriteľov. Najprv požiadajte o ponuky online, aby proces pokračoval, ale v prípade, že veriteľ nemá online ponuky alebo predbežné schválenie, kontaktujte ich aj telefonicky. Okrem toho si dajte pozor na poplatky, ktoré sa objavia na konci procesu hypotéky.
Mnoho z nich môžete vyjednať alebo ich úplne odstrániť. Medzi poplatky, ktoré sa často dajú znížiť, patrí napríklad poskytnutie pôžičky, príprava dokumentu a vyhľadávanie názvu.
Odporúčané hypotekárne spoločnosti v Južnej Karolíne
V štáte Palmetto existuje množstvo veriteľov. Niektoré z najlepších možností, ktoré je potrebné zvážiť, zahŕňajú:
- LendingTree: LendingTree slúži ako online platforma na spájanie kupujúcich domov s potenciálnymi veriteľmi. Vzhľadom na dôležitosť porovnateľného nakupovania pre zaistenie čo najlepších hypotekárnych sadzieb a podmienok sú výhody hľadania úvodných cenových ponúk prostredníctvom LendingTree zrejmé. Tento proces je tiež jednoduchý: Zadajte svoje informácie iba raz a LendingTree vás spojí až s piatimi možnými veriteľmi.
- Zrýchlite pôžičky: Quicken Loans je tiež trh s pôžičkami, ktorý spája veriteľov a kupujúcich domov v celej krajine. Široká škála poskytovateľov pôžičiek Quicken Loans znamená, že je jednoduchšie nájsť konkurencieschopné sadzby na všetko, od tradičných 30-ročných hypoték s pevnou úrokovou sadzbou až po jumbo pôžičky a ďalšie špecializované produkty. Quicken Loans sa teší aj z najlepšieho celkového hodnotenia v našom internom hodnotení veriteľov a trhov so skóre 9,8/10.
- J.G. Wentworth: J.G. Wentworth ponúka mnoho veľmi atraktívnych výhod pre potenciálnych aj súčasných zákazníkov, vrátane konkurencieschopných úrokových sadzieb, rýchleho a jednoduchého procesu cenovej ponuky a širokého spektra hypotekárnych produktov. Tí, ktorí hľadajú pôžičku, môžu používať rôzne metódy komunikácie s veriteľom, vrátane e -mailu, telefónnych hovorov a živého rozhovoru. J.G. Sídlo spoločnosti Wentworth má hodnotenie A+ s Better Business Bureau.
- Ally Bank: Ally Bank zdôrazňuje svoju povahu iba online tým, že jasne zobrazuje ponuky a sadzby a ponúka množstvo interaktívnych nástrojov a ďalších informácií o rôznych častiach procesu pôžičky na bývanie. Nižšia réžia z dôvodu nedostatku potreby prenájmu alebo vlastníctva nehnuteľností a miest zamestnancov prispieva k nižším sadzbám, ktoré banka ponúka. Príslušníci pôžičky sú k dispozícii