5 daňových úľav pre prvých kupujúcich domov

Ste pripravení skočiť do vlastníctva domu? Je vlastníctvo domu finančným medzníkom, o ktorom ste celý život snívali?

Mnoho ľudí sníva o tom, že sa stanú majiteľmi domov. Snívajú celý svoj život o tom, že dostanú kľúče od svojho prvého domova. Ale môže byť zdrvujúce snažiť sa prísť na to ako zvládnuť všetky náklady na kúpu domu. Veci ako,

• úspora zálohy,
• manipulácia s nákladmi na zatvorenie, a
• riešenie nevyhnutných vedľajších nákladov na nové vlastníctvo domu, ktoré sa môžu rýchlo sčítať.

Našťastie pre každého, kto sa chce pustiť do kúpy domu, má strýko Sam k dispozícii niekoľko daňových úľav, ktoré majú pomôcť majiteľovi domu v realite pre kupujúcich domov prvýkrát. Tieto daňové úľavy môžu byť motiváciou, ktorú potrebujete na dosiahnutie svojho sna o kúpe prvého domu.

Odpočet úrokov z hypotéky

To môže byť jedna z najväčších daňových úľav na vlastníctvo domu. Pokrýva úrok z pôžičiek až do 1 milióna dolárov alebo 500 000 dolárov pre manželské páry, ktoré podávajú žiadosť oddelene. Tento odpočet môže byť ešte výhodnejší pre nových dlžníkov, pretože úroky z ich hypotéky sú v predchádzajúcich rokoch pôžičky oveľa vyššie.

Kedy podanie daní„Vaša výška úroku bude rozpísaná do formulára Prílohy A. Všetky ostatné vaše zrážky budú pridané do tohto formulára. To vám ušetrí daňové doláre, ak sú vaše odpočty po položkách vyššie ako vaše štandardné odpočty. Každý rok dostanete od poskytovateľa pôžičky formulár 1098. Dávajte si pozor na tento formulár, aby ste si mohli uplatniť svoj záujem.

Odpočet dane z nehnuteľnosti

Ďalší odpočet, ktorý môžete uplatniť na svojom Plán A. formulár je čiastka dane z nehnuteľnosti. Daň si môžete odpočítať iba z hlavného bydliska.

Úverový úver na hypotéku

Úverový úrok federálnej vlády je ďalším skvelým spôsobom, ako ušetriť peniaze na daňovom účte. Odpočítanie úrokov z hypotéky zníži váš zdaniteľný príjem, zatiaľ čo úver na úroky z hypotéky sa započítava priamo do vášho daňového dokladu. Aby ste zistili, či máte nárok na tento kredit, musíte vyplniť IRS formulár 8396.

Povedzme, že vláde dlžíte 500 dolárov na daniach a máte schválenie pôžičky na hypotéku vo výške 500 dolárov. To znamená, že váš kredit by pokryl váš daňový účet a môžete sa pripraviť na daňový deň, kým všetci ostatní platia dane.

Na to, aby ste sa kvalifikovali, získate pri kúpe certifikát o hypotekárnom úvere. Tento certifikát vám povie, aký veľký úrok si môžete uplatniť za úver. Žiaľ, nemôžete súčasne uplatniť nárok na odpočet úrokov z hypotéky a úver na úrok z hypotéky. Zvážte práca s CPA vyhodnotiť, ktorá by bola najlepšia možnosť, a ušetrí vám najviac peňazí.

Prestávky na domácu opravu

Potrebuje váš domov trochu práce? To môže mať určité daňové výhody, ak použijete pôžičku na vlastný kapitál od a spoločnosť ako Figure alebo iný úver zabezpečený vašou hypotékou od a spoločnosť ako Unison. Vaša čiastka na opravu domu bude kvalifikovaná ako zrážka úrokov z hypotéky.

Vylepšenie vášho domova by mohlo mať veľký prínos aj pri predaji vášho domu. Ak sa váš dom predá za viac, než za koľko ste ho kúpili, z dodatočnej sumy, ktorú získate, môže vzniknúť daň z kapitálových výnosov. Vaše vylepšenia však môžu znížiť vaše dane a daňový základ a ušetriť vám peniaze.

Kredit na daň z energie

Zdá sa, že vedomie životného prostredia je cestou do budúcnosti. Vláda vás dokonca odmení za úsporu energie prostredníctvom kreditu na daň z energie. Tento úver na daň z energie pokrýva 30% nákladov (bez horného limitu) na energeticky účinný spotrebič alebo výrobok do vašej domácnosti. Tento kredit je k dispozícii iba na nákupy uskutočnené v roku 2017. ENERGY STAR je odporúčaná spoločnosť na použitie. Na výber máte z viac ako 70 kategórií produktov.

Energetická účinnosť vám nielen ušetrí peniaze na daňových dokladoch, ale časom vám pomôže aj s účtami za energie.

Spodný riadok

Vlastníctvo domu má mnoho daňových výhod. Kúpa domu je veľkým rozhodnutím a musíte porozumieť všetkému, čo súvisí s vlastnením domu, dobrému i zlému. Určite však nenechajte daňový „chvost pes“: tieto daňové úľavy sú tu, ak ich potrebujete. Nedovoľte im, aby vás tlačili do rozhodnutia, ktoré by ste inak neurobili.

Ste prvým kupujúcim domu? Ktoré z týchto daňových úľav využijete?

O Ashley Chorpenning

Ashley Chorpenning je tisícročná odborníčka na peniaze, nezávislá spisovateľka a marketingová stratégka. Jej prácu môžete vidieť na blogu Quicken Loans, Bigger Pockets, AAA Insights, Credit Karma a ďalších.