Ako sledovať svoju čistú hodnotu [+ Pozrite sa na moju čistú hodnotu]

Jún 2011 Čistá hodnota

Nasleduje najnovší prehľad našej osobnej čistej hodnoty. Zdieľam tieto čísla, aby ste ma povzbudili a vezmi ma na zodpovednosť. Tiež zdieľam, aby ste videli, ako informácie v tomto blogu súvisia s mojimi skutočnými stratégiami budovania bohatstva (aka bezpečia a slobody).

Tento osobný výkaz čistej hodnoty zahŕňa pani. PT, ale neobsahuje moje obchodné údaje. Pokúsim sa to aktualizovať každý mesiac, a tak vás nechám informovať o mojom pokroku. Koniec koncov, čistá hodnota sama o sebe nestojí za veľa (pokiaľ viete, tieto peniaze som mohol zdediť). Čistá hodnota by sa preto mala predovšetkým použiť na odhad, či sa pohybujete správnym smerom.

Skúste sa pozrieť budúci mesiac a zistíte, ako sa mi darí.

(poznámky na vysvetlenie niektorých účtov)

Kontrola - Nie je tu nič vzrušujúce. Väčšinu výdavkov míňame pomocou cash back kreditnej karty Chase Freedom. Tak, ako to máme my máme zriadené bankové účty, kreditná karta sa vypláca automaticky, celý mesiac každý mesiac z tohto bežného účtu. Tiež platíme niekoľko malých účtov priamo z tohto účtu. Mojím hlavným cieľom s týmto účtom je zaistiť, aby tu bolo dostatok peňazí na úplné pokrytie účtu za kreditnú kartu. Tento účet je práve vedený u Capital One 360.

Núdzový fond -Som veľkým fanúšikom držania núdzovej hotovosti. Musí byť poistený FDIC a tekutý. Je to bonus, ak tieto peniaze môžu zarobiť malý úrok. V dnešnej dobe je veľmi ťažké prísť. 15 000 dolárov nestačí núdzový fond za moju toleranciu rizika. Chcel by som, aby tento účet bol do konca roka okolo 30 000 dolárov. Tento účet je práve vedený u Capital One 360.

Majetkové dane - Nemáme hypotekárnu spoločnosť zrážanie našich majetkových daní pre nás. Platíme ich sami v decembri alebo v januári v závislosti od našej daňovej stratégie. Daňové sadzby sú v Texase dosť vysoké, pretože nemáme štátnu daň z príjmu. Každý mesiac som na tento účet vložil približne 350 dolárov.

Prevrátenie IRA - Toto je môj starý 401 tis. Po končím, Presťahoval som to sem. Teraz sedí vo fonde s cieľovým dátumom s Vanguard. Nebudem na to prispievať. Moje úsilie bude na mojej Roth IRA a prípadnej SEP IRA, ktorú chcem nastaviť.

Roth IRA - My otvoril tieto Roth IRA ešte na jar 2009 a maximálne na ne prispeli v daňových rokoch 2008, 2010 a polovicu limitu v roku 2009. Práve teraz máme na tieto účty automatický príspevok 100 dolárov mesačne. Nie je to veľa, ale je to niečo, a nechám podnikanie rozhodnúť, či ich dokážeme na konci roka maximálne naplniť.

Tradičná IRA - Toto je môj najstarší účet na dôchodku. Mám to od roku 2001. Teraz neviem, čo s tým chcem robiť. Páči sa mi to však ako možnosť.

403B - Pani. PT býval učiteľ. Vlastne skvelý. Každopádne pomocou tohto 403B trochu ušetrila (je to rovnako ako 401K) a neprispievala k nemu, pretože skončila a my išiel do jedného príjmu. Potrebuje to oznámiť Vanguardovi. Má nastavenie Rollover IRA, len má problém s prevodom finančných prostriedkov.

HSA - Práve sme vyčerpali náš zdravotný účet na zdravotné náklady súvisiace s pôrodom dieťaťa v hodnote 6 000 dolárov. Budem to musieť hromadiť do konca roka.

529 plánov - Máme jedno pre každé z našich dievčat. Otvorili sme ich pomocou plánu Ohio’s CollegeAdvantage. Na každý plán prispievame 25 dolárov mesačne a vhodíme sem príležitostné „nájdené peniaze“ alebo peniaze na darčeky. Máme tiež štedrých starých rodičov, ktorí im pomôžu s financovaním.

Meštiansky dom - Tento zlého chlapca vlastníme od roku 2007. My kúpil to na vrchole trhu, asi o 10 000 dolárov viac, ako to zatiaľ Zillow odhaduje. Mám podozrenie, že to bude jeden z najinformatívnejších účtov v tomto zozname. Žijeme v novej štvrti a Zillow bola historicky na celej mape, pokiaľ ide o hodnotu nášho domu. V roku 2012 pravdepodobne pridáme ďalšie nehnuteľnosti a ponecháme si ich ako investíciu do prenájmu.

Autá -Toto sú odhady z Edmunds.com (obchodná hodnota). V skutočnosti sme práve zaplatili auto č. 1 predčasne, pretože sme potrebovali uvoľniť nejaký príjem na domáce refinancovanie, ktoré robíme. Zvažujeme predaj auta číslo 1 a chvíľu pôjdeme k jednému autu. Uvoľníme tým určité peniaze, ktoré nám pomôžu rýchlejšie sa dostať k ďalšej platbe domov.

Hypotéka - V súčasnej dobe práve uzatvárame refinancovanie s ľuďmi v spoločnosti Quicken Loans. To nám umožní znížiť sadzbu z úrovní roku 2007 a prípadne si v budúcnosti prenajať dom a môcť ho „cash -flow“. Momentálne nemáme v pláne agresívne splatiť našu hypotéku.

Kreditná karta - Toto je náš Karta Chase Freedom. Používame ho čo najviac, aby sme mohli nazbierať body odmeny za vrátenie peňazí. Splácame ho v plnej výške každý mesiac. V júni sme minuli viac ako obvykle.

[poznámka o dlhu] Neboli sme vždy „bez dlhov, okrem hypotéky“. V priebehu rokov sme vynaložili veľké úsilie na splatenie našich pôžičiek na autá a študentských pôžičiek s vysokým úrokom. V archívoch nájdete tieto staršie aktualizácie dlhu.

Som v pokušení zavrieť komentáre k tomuto prvému príspevku o čistej hodnote, pretože v skutočnosti nie sú žiadne zmeny, o ktorých by sa dalo diskutovať. Uvedomujem si však, že by ste mohli mať nejakú spätnú väzbu alebo otázky o tom, ako máme všetko štruktúrované, takže sa púšťajte do komentárov nižšie ...

August 2011 Čistá hodnota

Ďalší mesiac prišiel a odišiel. Teraz je načase preskúmať osobnú čistú hodnotu majetku a zistiť, ako sa moje financie vyvíjajú. Ako vidíte, trhy mali na moje čísla ďalší negatívny vplyv. Moje hotovostné účty však zaznamenali určité zlepšenie, a to hlavne kvôli vysokému príjmu z podnikania v neskorých jarných a letných mesiacoch. Čísla budú tiež odrážať dokončenie naše refinancovanie. Pozrime sa…

Kontrola (250%) - Ak si spomínate, minulý mesiac som do konca mesiaca celkom neuskutočnil prevod príjmu z podnikania. Čísla teda klesali. Podľa očakávania som sa postaral o prevod finančných prostriedkov do konca mesiaca a môjho bežný účet je späť na normálnej úrovni. Tieto prostriedky použijeme na zaplatenie kreditnej karty (v plnej výške), zaplatenie novej hypotéky vo výške 842 USD a niekoľkých ďalších účtov (za vodu a elektrinu), ktoré musíme zaplatiť bežným účtom.

Núdzový fond (67%) - Náš núdzový fond je teraz viac ako plne financovaný. Ako som povedal v úvode, príjmy z podnikania boli v lete silné a mali sme finančné prostriedky na urýchlenie tohto účtu. Každý mesiac minieme zhruba 3 500 dolárov, takže 25 000 dolárov je niečo viac ako 6 mesiacov. Po pravde, pani PT a ja sa na tento účet pozeráme aj ako na fond čiastočných záloh. Diskutovali sme o tom a chceli by sme na tomto účte ponechať najmenej 15 000 dolárov, keď sa rozhodneme kúpiť nový domov a prenajať si súčasné miesto. V najbližších mesiacoch si môžem založiť skutočný zálohový účet v Capital One 360, aby sme mohli mať vyhradený domov pre náš cieľ. Ďalším dôležitým faktorom je, že čoskoro predáme naše auto č. 1 a dočasne sa staneme rodinou 1 automobilov. To by nám okamžite poskytlo najmenej 20 000 dolárov na posilnenie núdzového fondu alebo fondu zálohových platieb.

Hypotéka (1,3%) - Pravdepodobne vás zaujíma, ako sa dá hypotéka zvýšiť. No refinancovali sme a Zrýchlite pôžičky použil na založenie úveru hodnotu úverovej správy hypotéky. Z nejakého dôvodu nepoužili súčasnú sumu na zaplatenie banky. Bez ohľadu na to sme od nášho starého veriteľa, Bank of America, dostali šek na vrátenie peňazí za 1 135 dolárov. Táto suma bola uložená na náš bežný účet a bude použitá na vykonanie dodatočnej splátky istiny, keď sa nám tento mesiac stane splatná prvá hypotéka od nového veriteľa (Wells Fargo).

Tento mesiac sa nebudem ani vyjadrovať k dôchodkovým účtom. Ďalší mesiac dole do žalúdka. Všetky tieto účty sa budú odteraz používať 15 alebo viac rokov, takže máme agresívne alokácie a budeme jazdiť na krátkodobých vzostupoch a pádoch.

Používanie kreditnej karty opäť kleslo. To je pekné vidieť. V budúcnosti vám môžem ukázať podrobnosti o našich mesačných výdavkoch, aby ste videli, o čo ide.

Nejaké otázky alebo pripomienky? Vítam ich v komentároch nižšie.

Október 2011 Čistá hodnota

Veľkou vecou, ​​ktorú si na aktualizácii čistého bohatstva tohto mesiaca všimnete, je plošný nárast vo všetkých účtoch súvisiacich s akciami (akciami). Čistá hodnota môže rýchlo rásť a klesať, ak máte značnú časť svojho finančného portfólia v akciách ako ja. Som mladý, nevadí mi to. Predchádzajúce tri mesiace boli dosť náročné (zaznamenali negatívne výnosy), takže tento mesiac je vítanou zmenou a všetky účty rastú v priemere o 7%.

Majetkové dane - Ako viete, dane z majetku si platíme sami (nezadávame) a preto si to musíme ušetriť sami. Tvoríme viac sporiacich účtov s Capital One 360 ​​a každý mesiac manuálne prevádzam 350 dolárov na tento účet. Práve som dostal naše dva daňové priznania k dani z nehnuteľností (jedno pre školský obvod a druhé pre kraj a mesto) a celková suma sa pohybuje okolo 4 200 dolárov. Novembrový transfer by nás teda mal dostať tam, kde potrebujeme byť. Naše daňové priznania k dani z nehnuteľností uvádzajú počiatočné hodnoty, ktoré sú zhruba o 7 000 dolárov vyššie, ako uvádza server Zillow.com ( číslo, ktoré používam pri výpočte čistého majetku), takže by som mohol zvážiť podanie odvolania na svoje dane z nehnuteľnosti, aby boli správne číslo.

Autá - Tento mesiac, pretože je nový štvrťrok, som išiel na stránku Edmunds.com a prepočítal som hodnotu našich automobilov. Ak to chcete urobiť pre svoje vlastné autá, mali by ste najskôr prejsť na stránku Edmunds.com a potom:

• Kliknite na kartu „Ojazdené autá“
• Nájdite políčko „Ohodnoťte ojazdené auto“
• Vyberte značku, model, rok a PSČ
• Kliknite na „Hodnotiť“
• Kliknite na tlačidlo „Hodnotiť svoje auto“ pod číslom TMV
• Ďalej upresnite hodnotu podľa najazdených kilometrov, stavu, farby atď.
• Kliknite na položku Získať cenovú správu a zvoľte svoju hodnotu: Výmena, súkromný predaj atď.

Číslo na výmenu používam len na to, aby som bol konzervatívny.

Tento mesiac sa budeme ďalej zaoberať predajom nášho SUV (auto č. 1) a použitím tejto hotovosti smerom k solídnejšej zálohe v našom ďalšom dome.

Poznámka: Ak toto moje čisté bohatstvo vidíte prvýkrát, mali by ste vedieť, že zostatok kreditnej karty dostane úplnú výplatu každý mesiac. Číslo v tomto riadku je čiastka, ktorú mám na faktúre zaplatiť.

To platí aj pre aktualizáciu tohto mesiaca. Nič strašne vzrušujúce, ale je vždy dobré vidieť, ako sa čistá hodnota zvyšuje.

November 2011 Čistá hodnota

V poriadku, aktualizovaní feťáci. Tu to je. Čas na ďalšie nahliadnutie do zákulisia našich financií.

Predtým, ako sa do toho pustíme, dovoľte mi povedať, že týchto posledných päť mesiacov aktualizácií bolo skvelých. Aktualizácie prinášajú rozhovory s niekoľkými čitateľmi a tiež pomáhajú pani. PT a ja sa v niektorých z nich vynulujeme naše finančné ciele. Ak tieto veci nebudete pravidelne kontrolovať, začnete strácať silu pre lepšie financie. S týmto uvádzame čísla z novembra:

Kľúčové body tejto aktualizácie:

• Fond na daň z nehnuteľností je plne financovaný. Šek napíšem do konca roka.
• Založili sme fond preddavkov s použitím finančných prostriedkov prevedených z podnikateľského účtu. Našim cieľom je mať do marca 2012 60 000 dolárov.
• Starí rodičia nám poskytli ďalšie finančné prostriedky na 529 plánov dievčat. Ďakujem, mama a otec!
• Tiež sme spustili tretí plán 529 pre budúce dieťa alebo pre naše vlastné budúce vzdelávacie potreby. Pani. PT nebola pri tomto opovážlivom kroku veľká, ale nemohol som minúť bonus 50 dolárov od CollegeAdvantage.com.
• Výdavky na kreditné karty* klesli. Druhý mesiac s najnižšími výdavkami za posledných šesť. Pekná práca.

Takže to je všetko. Nechám to krátke a milé a dovoľte mi klásť otázky alebo pridať niekoľko návrhov.

*Splatné v plnej výške každý mesiac na konci cyklu.

December 2011 Čistá hodnota

Každý mesiac kontrolujem naše osobné vyhlásenie o čistej hodnote. Nie je to dokonalá súvaha, ale myslím si, že vám poskytuje spoľahlivé informácie na to, aby ste mohli zhodnotiť, ako sa nám darí z mesiaca na mesiac alebo z roka na rok.

Čisté imanie sa oproti predchádzajúcemu mesiacu mierne znížilo. Ale oveľa viac sa uskutočnilo v hotovosti, ktoré tieto čísla nemusia nevyhnutne odrážať. Vpredu môžem povedať, že na dôchodku, na vysokej škole a šetrenie zdravia nevidel veľa akcie. Žiadne veľké príspevky a žiadne veľké zisky na trhu. Pomalé a stabilné, čo je pre mňa v poriadku.

Kľúčové body tejto aktualizácie:

Charita a akontácia - Dočasne sme si požičali nejaké finančné prostriedky z účtu akontácie. Použili sme to, aby nám to pomohlo posilniť koncoročný charitatívny príspevok. V roku 2012 je jedným z našich cieľov stať sa dôslednejším darcom a nerobiť tieto príspevky. V skutočnosti by sme mali mať aspoň vyčlenený charitatívny sporiaci účet, aby sme si nemuseli požičiavať z iného účtu. Všetko to vyjde pri praní, ale je lepšie to objasniť, ak máte samostatný účet. Namiesto samostatného účtu pre rok 2012 však budeme automaticky dávať každý mesiac pomocou platby za účet Capital One 360. Vzhľadom na silný december v oblasti podnikania očakávam, že budeme mať dostatok finančných prostriedkov na doplnenie zálohového účtu a potom aj niektorých.

Opravy a predaj automobilov - Náš zostatok na kreditnej karte (ktorý platíme v plnej výške každý mesiac) ukazuje, že výdavky za posledný mesiac boli vyššie o 1 000 dolárov. Dôvodom bola oprava auta na Honde, o ktorú som sa s vami už podelil. Našťastie dúfame, že táto veľká oprava nám poskytne ďalších 50 000 míľ (alebo 3 roky) na Honde musieť investovať oveľa viac. Milujem ojazdené autá. Keď už hovoríme o automobiloch, SUV sme uviedli na trh na predaj. Očakávame, že ho predáme do mesiaca a použijeme hotovosť do nášho fondu preddavkov.

Majetkové dane - Nakoniec si všimnete, že fond dane z majetku bol vymazaný. Zaplatili sme to v decembri (aby sme v roku 2011 získali odpočítanie dane), a preto musíme príspevky znova začať. Na tento účet každý mesiac vkladáme 350 dolárov. Obvykle to robím ručne na konci mesiaca. Myslím, že to zautomatizujem na rok 2012.

Toto je aktualizácia pre tento mesiac. Som otvorený vašim pripomienkam alebo návrhom. Vďaka!