Fakty o hypotéke Charlesa Schwaba
- Charles Schwab, väčšinou investičná spoločnosť a spoločnosť pôsobiaca v oblasti cenných papierov, ponúka hypotekárne produkty
- Poskytuje hypotéky na modely s nastaviteľnou alebo fixnou sadzbou až na 30 rokov
- Považuje jumbo pôžičky za významný produkt s niekoľkými termínovými možnosťami
- Spolupracuje skôr s pôžičkami Quicken, než aby ponúkala pôžičky priamo
- Ponúka Investor Advantage Pricing, program zliav pre svojich existujúcich investičných klientov
- Môže vopred schváliť kupujúcich pred dokončením domáceho hľadania
Prehľad Charlesa Schwaba
Charles Schwab & Company je predovšetkým investície a spoločnosť pôsobiaca v oblasti cenných papierov so sídlom v Kalifornii a pôsobiaca 45 rokov podľa miestneho úradu pre lepšie podnikanie.
Spoločnosť ponúka hypotekárne produkty zákazníkom vo všetkých 50 štátoch prostredníctvom partnerstva so spoločnosťou Quicken, prispôsobením ponúk tak, aby zodpovedali potrebám majiteľov účtov s inými oblasťami podnikania.
Celková recenzia Charlesa Schwaba
Charles Schwab, ktorý má stopu vo všetkých 50 štátoch, je veľkým poskytovateľom investičných, portfóliových a bankových služieb pre amerických spotrebiteľov. Ponúka tiež hypotéky prostredníctvom partnerstva s Quicken Loans.
Môžu byť použité na nákup nového domu alebo refinancovanie a sú prispôsobené potrebám investorov. Pre ľudí, ktorí majú investičné účty u Charlesa Schwaba, existuje zľavový program.
Inštitúcia nie je akreditovaná BBB pokrývajúcim San Francisco, umiestnenie jej sídla. Má hodnotenie BBB B- a získalo 15 recenzií s priemerným skóre 1/5, najnižším možným. Vyskytlo sa 62 sťažností, ale verejne dostupná spätná väzba od zákazníkov sa netýka úverovej časti podniku.
Špecifiká hypotéky Charlesa Schwaba
Pôžičky s fixnou sadzbou
Pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou sú najpredvídateľnejším typom hypotéky a v čase, keď sú, sa uzamknú zatvorené, aby sa vytvoril štandardizovaný vzor úrokových sadzieb a mesačných platieb za ich celok trvanie.
Charles Schwab prostredníctvom partnerstva s Zrýchlite pôžičky, ponúka niekoľko rôznych typov pôžičiek s pevnou úrokovou sadzbou, ktoré sú v súlade s limitmi vládnych pôžičiek. Dlžníci majú na výber 10-, 15-, 20-, 25- a 30-ročné podmienky, pričom príkladné úrokové sadzby sú najnižšie pre 15- a 20-ročné opcie.
Pôžičky s nastaviteľnou sadzbou
Keď kupujúci domu plánuje krátkodobý život v dome alebo očakáva zvýšenie svojho zárobku s veľkým potenciálom v nasledujúcich rokoch, hypotéka s nastaviteľnou sadzbou (ARM) môže byť najrozumnejšia voľba. Zoznam verzií ARM od Charlesa Schwaba obsahuje ponuky 5/1, 7/1 a 10/1.
Tieto pôžičky si zachovávajú nízke počiatočné sadzby päť, sedem a desať rokov, potom sa každý rok potom upravujú. Existujú aj verzie 5/1 a 7/1, ktoré začínajú tým, že dlžníci platia len úroky, pričom zostatok pôžičky začnú splácať neskôr.
Charles Schwab ponúka svoje špeciálne ceny pre investorov za ARMS v rámci limitov zodpovedajúcich krajom, čo sa nedá povedať o hypotékach s pevnou sadzbou.
Jumbo pôžičky
Oblasťou záujmu Charlesa Schwaba sú pôžičky Jumbo, ktorých objem je oveľa vyšší, ako sú limity, ktoré platia pre okresy, v ktorých sa nachádzajú domy. Spoločnosť skutočne uvádza tieto ponuky pred vyhovujúcimi pôžičkami na svojom webe.
Ako primárne investovanie a obchodovanie s cennými papiermi spoločnosť pravdepodobne považuje svoje služby za najvhodnejšie pre vysoko zarábajúcich investorov, ktorí hľadajú drahšie nehnuteľnosti.
Existuje iba jedna termínovaná možnosť jumbo pôžičiek s pevnou úrokovou sadzbou od Charlesa Schwaba: dĺžka 15 rokov. Verzia ARM je flexibilnejšia a ponúka iba úroky 5/1, 7/1 a 10/1. Všetky tieto jumbo pôžičky sú oprávnené na stanovenie ceny pre investora.
Cash-out pôžičky na refinancovanie
Refinancovanie pôžičky na bývanie na vyššiu hodnotu a prijatie rozdielu vo vlastnom imaní sa nazýva speňaženie. Toto je jeden zo spôsobov, ako vyplatiť vysoké úroky dlhy alebo urobiť veľké investície pri zveľaďovaní nehnuteľnosti. Možnosť refinancovania v hotovosti by nemala byť zvolená na ľahkú váhu, ako uvádza Charles Schwab na svojom webe.
Finančná organizácia naliehavo vyzýva svojich zákazníkov, aby sa pred prijatím takejto pôžičky porozprávali s odbornými poradcami
Pôžičky pre investorov
Práca s Charlesom Schwabom ako hypotekárnym veriteľom je predovšetkým záležitosťou investorov. Skutočnosť, že spoločnosť spolupracuje so spoločnosťou Quicken na poskytovaní svojich hypotekárnych produktov, z toho jasne vyplýva, že všeobecní dlžníci môžu so spoločnosťou Quicken pracovať a nezapájať do toho tretiu stranu.
Charles Schwab poznamenáva, že jeho hlavnou výhodou je Investor Advantage Pricing, čo je séria hypotekárnych zliav založených na aktívach viazaných na investície uskutočnené prostredníctvom spoločnosti.
K dispozícii sú aj špecializované finančné produkty, ako napríklad pôžičky iba na úrok Jedinečne sa hodí do holdingov jednotlivcov, ktorí hlavne zarábajú peniaze svojou investíciou portfóliá.
Skúsenosti zákazníkov s hypotékou Charlesa Schwaba
Skúsenosti s online hypotékou Charlesa Schwaba nie sú také hĺbkové ani úplné ako v prípade špecializovanejších poskytovateľov hypoték. Je to prirodzený vývoj, pretože finančná inštitúcia neposkytuje hypotéky sama a rozhodla sa nadviazať partnerstvo s pôžičkami Quicken.
Existuje však určité vybavenie, ako napríklad odpovede na často kladené otázky a kalkulačka očakávanej hypotéky. Charles Schwab je tiež oveľa očakávanejší so svojimi očakávanými úrokovými sadzbami hypoték než niektoré iné finančné očakávania, pričom uvádza príklady úrokových sadzieb pre celý svoj balík produktov.
Ponuky hypoték, ktoré ponúka spoločnosť Charles Schwab, zahŕňajúce možnosti kúpy domu aj refinancovanie, sa zameriavajú predovšetkým na potreby investorov. Zoznamom jumbo pôžičiek pred vyhovujúcimi pôžičkami sa poukazuje na to, že veľké nehnuteľnosti sú normou medzi očakávanou zákazníckou základňou.
Charles Schwab okrem toho poznamenal potenciálne výhody vyplácania porovnateľnej ARM zameranej len na úroky na štandardnejší platobný model, ak má príslušný dlžník investície ako primárne aktíva.
Existuje aj proces predbežného schválenia hypotéky s názvom Hypotéka ako prvý. Vychádza to z poskytnutia dokumentácie pred dokončením samotného nákupu domu. Charles Schwab považuje za potrebnú dokumentáciu na tento účel schválenia:
- Úverová dokumentácia
- Doklad o príjme
- Informácie o obežnom majetku
O mechanike prijatia pôžičky prostredníctvom Charlesa Schwaba je k dispozícii málo informácií, napríklad o priemernom čase potrebnom na uzavretie takejto transakcie. Preto nie je známe, či je táto norma rýchlejšia ako 44-dňový národný priemer poznamenala Sallie Mae.
Charles Schwab Lender Reputation
Obchodovanie s Charlesom Schwabom na účely požičiavania znamená spolupracovať s touto finančnou inštitúciou aj so spoločnosťou Quicken Loans. Pokiaľ ide o Charlesa Schwaba, spoločnosť nie je akreditovaná kanceláriou Better Business Bureau pokrývajúcou San Francisco, umiestnenie sídla spoločnosti.
Spoločnosť má hodnotenie BBB B- a dostala 62 sťažností zákazníkov BBB. Na základe 15 recenzií BBB s hviezdičkou má skóre 1/5, najhoršie možné číslo. Počet recenzií je nízky v porovnaní s inými finančnými inštitúciami, ktoré ponúkajú hypotéky.
Kontrola spätnej väzby od zákazníkov ukazuje, že sťažnosti sa zameriavajú na hlavný predmet podnikania, ktorý ponúka Charles Schwab: investície a obchodovanie. Problémy sa sústreďujú na portfóliá akcií a tiež problémy komerčného bankovníctva s osobnými účtami.
Rovnako tak jediná vládna žaloba podaná BBB proti Charlesovi Schwabovi má do činenia s obchodovaním s akciami.
- Informácie zhromaždené 20. decembra 2018
Kvalifikácia hypotéky Charlesa Schwaba
Charles Schwab na svojom webe neuvádza, aké druhy finančných štatistík musí mať človek, aby sa mohol kvalifikovať pre jeden zo svojich produktov nákupu domov alebo refinancovania. Poznamenáva však, ktoré rozsahy kreditné skóre sú považované za spravodlivé, dobré alebo vynikajúce.
Pretože spoločnosť Quicken je priamym poskytovateľom príslušných pôžičiek, personál spoločnosti Quicken bude preverovať finančnú spoľahlivosť a predkladať ponuky.
| Kreditné skóre | Pomer dlhu k príjmu | Povolené darčekové prostriedky? | Požiadavka zálohy |
| Pozri tabuľku nižšie | Nie je uvedené maximum | Nešpecifikované | Žiadne nie sú uvedené |
Nasledujú hodnotené zátvorky úverových skóre, ako ich uviedla kalkulačka očakávanej sadzby úveru Charlesa Schwaba.
| Kreditné skóre | Postavenie |
| 760+ | Vynikajúce |
| 720-759 | Veľmi dobre |
| 680-719 | Dobre |
| 620-679 | Priemer |
| 580-619 | Fér |
Telefónne číslo Charlesa Schwaba a ďalšie podrobnosti
- Adresa URL domovskej stránky: http://schwab.com
- Telefón spoločnosti: (800) 308-1486
- Adresa sídla: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Štáty obsluhované: Charles Schwab poskytuje služby všetkým 50 štátom v súvislosti s hypotekárnymi produktmi, ktoré sú ponúkané v spolupráci so spoločnosťou Quicken Loans.