V Nevade, rovnako ako vo väčšine zvyšku krajiny, sa hodnoty nehnuteľností za posledných niekoľko rokov zvýšili. Databáza nehnuteľností Zillow uviedla, že priemerná cena domu dosiahla vo februári 2019 283 000 dolárov a očakáva sa, že v roku 2020 prekročí hranicu 300 000 dolárov.
To je nárast z nízkej strednej ceny 126 000 dolárov na konci roku 2011. Podľa údajov amerického sčítania ľudu je súčasná stredná hodnota tesne pod národným mediánom 302 400 dolárov. Vzhľadom na stále drahší trh musia kupujúci domov v Nevade venovať obzvlášť veľkú pozornosť cenám, podmienkam a podmienkam, aby našli najlepšiu možnú ponuku.
Ceny domov v striebornom štáte ovplyvňujú mnohé národné, štátne a miestne ekonomické faktory. Od výkonnosti globálnej a americkej ekonomiky po konkurenciu veriteľov a zákony v Nevade súvisiace s pôžičkami na bývanie je toho veľa na zváženie.
Medzi jedinečné obavy v rámci štátu, ktoré môžu mať vplyv na ceny domov, patrí široká škála realitných trhov a distribúcia obyvateľstva medzi vidieckymi a mestskými oblasťami. Ak chcete nájsť najlepšiu možnú hypotéku v Nevade, čítajte ďalej a získajte informácie o osvedčených postupoch pri hľadaní najlepších veriteľov a znižovaní nákladov.
Obsah:
- Aktuálne sadzby hypoték v Nevade
- Faktory sadzby hypotéky v Nevade
- Získajte najlepšie sadzby hypoték
- Najlepšie hypotekárne spoločnosti v Nevade
Aktuálne sadzby hypoték v Nevade
Prvým krokom do nového domova je urobiť čísla a zistiť, koľko si môžete dovoliť.
Hypotekárni experti sú k dispozícii, aby vám mohli pomôcť pri kúpe domu so solídnymi radami a cennými informáciami. Ak sa chcete dozvedieť viac, kliknite na svoj štát ešte dnes.
Zobraziť cenyFaktory sadzby hypotéky v Nevade
Nájdenie skvelej hypotéky v Nevade, ako aj výber správneho veriteľa a typu pôžičky na bývanie, do značnej miery závisí od toho, či ste informovaným a premysleným spotrebiteľom. Keď starostlivo zvážite rôzne možnosti dostupné od veriteľov pôsobiacich v štáte Silver, máte väčšiu šancu zaistiť hypotéku s najlepšími možnými sadzbami a podmienkami.
Existuje aj všeobecné chápanie rôznych faktorov, ktoré môžu zvýšiť alebo znížiť celkové náklady na hypotéku dôležité, rovnako ako silné pochopenie vašej osobnej finančnej situácie, dlhodobých očakávaní a plánov na budúcnosť. Na začiatku procesu kvalifikácie pôžičky na bývanie majte na pamäti tieto kritické prvky, ktoré ovplyvňujú sadzby hypoték a refinancovaní.
1. Typ pôžičky na bývanie
Všeobecný koncept hypotéky je rovnaký v mnohých konkrétnych možnostiach, ktoré existujú. Medzi týmito odrodami však existujú veľké rozdiely. Hypotéka s fixnou sadzbou má úrokovú sadzbu, ktorá zostáva stabilná počas celej doby trvania pôžičky, čo uľahčuje začlenenie do plánovania rozpočtu domácnosti.
Tento typ pôžičky je často vhodný pre tých, ktorí plánujú zostať na dlhší čas vo svojich domovoch. Hypotéka s nastaviteľnou sadzbou často ponúka nižšiu počiatočnú úrokovú sadzbu, ale potom sa upraví po skončení úvodného obdobia na základe viacerých ekonomických faktorov.
Tieto pôžičky sú výhodné pre tých, ktorí plánujú presunúť alebo splatiť pôžičku v relatívne krátkom časovom období. Špecializovanejšie pôžičky, ako sú pôžičky ponúkané vládnymi agentúrami alebo programy od jednotlivých veriteľov, často majú rôzne kvalifikačné požiadavky výmenou za výhody, ako sú nižšie sadzby a znížené platby.
2. Typ refinancovania
Rovnako ako existuje mnoho rôznych typov počiatočných hypoték, existuje aj množstvo rôznych možností refinancovania hypotéky. Hotovostné refinancovanie má za cieľ znížiť mesačné platby prílivom hotovosti, čo tiež prináša výhodu zlepšeného pomeru pôžičky k hodnote.
Refinancovanie vyplatenia hotovosti je v mnohých ohľadoch opačné, čo umožňuje majiteľom domov zmeniť založený kapitál na likvidné aktívum za cenu zvýšenia celkovej sumy úveru. Krátke refinancovanie a podobné možnosti majú v úmysle poskytnúť alternatívu k exekúcii, negatívnemu kapitálu a podobne vážnym problémom.
Vedieť, ktorý refinancovanie má zmysel pre vaše osobné potreby, je zásadným prvým krokom, ako zdôraznil Federálny rezervný systém.
3. Dĺžka funkčného obdobia
Či už refinancujete alebo hľadáte svoju prvú hypotéku, dĺžka pôžičky je obzvlášť dôležitá. Oba prístupy majú svoje výhody v závislosti od vašej konkrétnej finančnej situácie.
Kratšia doba znamená menej peňazí zaplatených počas životnosti pôžičky za predpokladu, že všetky ostatné veci sú rovnaké, pretože nie je toľko času na akumulovanie úroku. Vyžaduje si to však aj vyššiu mesačnú splátku na kompenzáciu kratšej dĺžky pôžičky.
Dlhodobejšie znižuje mesačné platby, ale vzhľadom na časový rámec vedie k zvýšenému záujmu. Na základe vášho príjmu a ďalších faktorov sa jedna alebo druhá možnosť pravdepodobne ukáže ako vhodnejšia pre váš mesačný rozpočet a dlhodobé finančné potreby.
4. Akontácia
Štandardné hypotéky často požadujú zálohu vo výške približne 20 percent, existujú však možnosti od jednotlivých veriteľov a federálne podporovaných programov pôžičiek na bývanie, ktoré môžu tieto počiatočné náklady znížiť.
Vyššia záloha povedie k nižším úrokom zaplateným za nadčasy a nižšej mesačnej splátke ako pri ekvivalentnej pôžičke nižšia záloha, takže budúci majitelia domov musia zvážiť dlhodobé výhody oproti zvýšeniu počiatočných utrácať. Ak vyššia záloha nebude klásť veľký dôraz na váš rozpočet, tento prístup môže stáť za to, aby ste v dlhodobom horizonte ušetrili viac peňazí.
Ako získať najlepšie ceny v Nevade
Nie je ťažké nájsť skvelú sadzbu hypotéky alebo refinancovania ani nie je komplikovaný proces. Vyžaduje si to jednoducho trochu času a úsilia. Porovnávacie nakupovanie, ktoré zahŕňa zhromažďovanie a následné skúmanie cenových ponúk, zmluvných podmienok od rôznych veriteľov, uľahčuje dosiahnutie informovanej a pozitívnej voľby.
Napriek relatívnej jednoduchosti tohto procesu to medzi súčasnými kupcami domov nie je obzvlášť bežné. Úrad pre finančnú ochranu spotrebiteľa uviedol, že takmer polovica všetkých potenciálnych kupujúcich domov si pred rozhodnutím neporovnáva potenciálnych veriteľov. Nakupovanie v okolí je jednoduchý spôsob, ako v dlhodobom horizonte ušetriť značné množstvo peňazí.
Pretože hypotéky spravidla trvajú dlho a často zahŕňajú státisíce dolárov, malé zlepšenie úrokových sadzieb môže znamenať značné úspory.
Nezabudnite sledovať všetky informácie, ktoré prichádzajú od potenciálnych veriteľov, pričom venujte zvláštnu pozornosť sadzbám, podmienkam a podmienkam. Vyhľadajte poskytovateľov pôžičiek, ktorí ponúkajú online citáty na urýchlenie procesu zhromažďovania porovnateľných informácií, ale aj vyhradenie času na oslovenie tých, ktorí vyžadujú telefonát alebo osobnú návštevu.
Tí veritelia môže mať pre vašu situáciu najlepšiu ponuku. Keď sa dostanete na koniec procesu kúpy domu, mali by ste si byť vedomí aj mnohých poplatkov a ďalších nákladov, ktoré sa počas zatváracieho obdobia bežne vyskytujú. Niektoré poplatky pravdepodobne nemožno vyjednať alebo odstrániť, najmä tie, ktoré vyžadujú vládne agentúry, ale náklady uložené súkromnými spoločnosťami sú flexibilnejšie.
Od poplatkov za poskytnutie pôžičky a prípravu dokumentu až po hľadanie titulu a mnoho ďalších, nebojte sa požiadať o zníženie alebo odpustenie niektorých z týchto poplatkov.
Odporúčané spoločnosti v Nevade
Nevada má na zváženie niekoľko potenciálnych veriteľov. Niektoré popredné možnosti zahŕňajú:
Zrýchlite pôžičky
Ako online trh spájajúci veriteľov a dlžníkov na rozdiel od jedného podniku poskytujúceho hypotéky môže spoločnosť Quicken Loans výrazne uľahčiť porovnávacie nákupy. Vďaka jedinému štandardizovanému rozhraniu a prístupu k mnohým rôznym veriteľom z Nevady je Quicken Loans užitočnou a výkonnou možnosťou.
Quicken Loans sa tiež teší vynikajúcemu hodnoteniu 9,8/10 na základe nášho vlastného preskúmania jeho špecifík pôžičky, skúseností zákazníkov, kvalifikačných požiadaviek a celkovej reputácie veriteľa.
Nové americké financovanie
New American Funding ponúka rôzne pôžičky na bývanie a možnosti refinancovania hypotéky a uľahčuje nájdenie pôžičky, ktorá vyhovuje vašim špecifickým potrebám. Sľubuje ukončenie pôžičiek na nákup do 14 dní, obzvlášť rýchly štandard, a tiež poskytuje možnosti pomoci so splátkami dlžníkom, ktorí sa kvalifikujú.
Služba New American Funding, ktorá obsluhuje 48 štátov vrátane Nevady, ponúka online aj telefonické žiadosti o pôžičku, ktoré poskytujú cennú flexibilitu.
LendingTree
LendingTree, ďalšie online trh s pôžičkami na bývanie, má viac ako 20 rokov skúseností s poskytovaním informácií a prístupom k informáciám o pôžičkách digitálnymi prostriedkami. Tento trh uľahčuje porovnávanie ponúk od rôznych veriteľov a má poskytovateľov, ktorí ponúkajú pôžičky FHA a VA, ako aj konvenčné hypotéky.
LendingTree ponúka množstvo informácií, zdrojov a kalkulačiek, ktoré dlžníkom pomôžu lepšie porozumieť ich finančnej situácii a potrebám.
NBKC
NBKC ponúka kompletný hypotekárny proces, od vzniku až po uzavretie a financovanie, ako individuálny veriteľ. Zvlášť vysoké skóre spokojnosti zákazníkov je dôležité si uvedomiť, že 98 percent zákazníkov to odporúča ďalším potenciálnym dlžníkom.
Ponúka iba osobné služby v Missouri, ale je to jedna z mála znateľných nevýhod jeho prístupu k poskytovaniu úverov domácnostiam.