Najlepšie sadzby hypoték v Albany, NY

Hlavným mestom štátu New York je Albany a mesto je známe svojou umeleckou atmosférou, ale aj ako skvelé miesto pre majiteľov domov, ktorí môžu začať hľadať svoje ďalšie skromné ​​sídlo.

Podľa Zillowa je trhová teplota v Albany v súčasnosti „veľmi horúca“ na základe pomerov cien domov k predaju a zoznamu, znížení cien na zoznamoch a času, ktorý na trhu strávili. Domáce hodnoty v tomto vysokom meste sa za posledný rok zvýšili o 1,2 percenta a do roku 2020 sa očakáva nárast o 7,8 percenta.

Stredná hodnota domu v Albany je v súčasnosti 179 200 dolárov a priemerná cena predaných domov na burze je asi 180 000 dolárov. S iba 8,7 percentami domácností so záporným kapitálom a 1,7 percentami nesplatenými hypotékami je Albany v dobrej kondícii, pokiaľ ide o zdravie domáceho trhu.

Existujú rôzne miestne a štátne faktory, ktoré môžu ovplyvniť aktuálne sadzby hypoték v meste, takže je to dôležité pre Potenciálni kupujúci by mali dopredu myslieť na všeobecné faktory, ktoré je potrebné zvážiť pri kúpe alebo refinancovaní domu tam.

Pozrime sa podrobnejšie na aktuálne sadzby hypoték a refinancovania, prvky, ktoré môžu mať vplyv na sadzby, a niektoré tipy na to, ako čo najlepšie využiť svojho veriteľa v širšej oblasti Albany.

Sadzby hypotéky v Albany, NY

Faktory, ktoré ovplyvňujú sadzby hypoték v Albany

https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/There sú rôzne determinanty, ktoré môžu ovplyvniť hypotéka a sadzby refinancovania a budú znamenať rozdiel v úspore oproti vynaloženiu tisícov dolárov na nákup domu. Preto je dôležité porovnať ponuky a pôžičky a zvážiť, ako by potenciálne faktory mohli ovplyvniť sadzby.

Pozrime sa podrobnejšie na niektoré kľúčové prvky, ktoré môžu mať vplyv na súčasné sadzby hypoték a refinancovania v Albany v New Yorku:

Kreditné skóre

kupujúci domov by mali ísť do hľadania hypotéky s vedomím, že ich súčasný kreditné skóre má zásadný vplyv na ich schopnosť zabezpečiť hypotéku. Hypotekárne a refinančné spoločnosti používajú kreditné skóre ako ukazovateľ dôvery a spoľahlivosti.

Tí, ktorí sa chystajú začať hľadať domov, by mali najskôr posúdiť svoje aktuálne kreditné skóre a skontrolovať všetky úverové správy, či neobsahujú chyby, a vopred poprieť všetky súvisiace problémy.

Podľa siete The Lenders Network priemerné úverové skóre potrebné na získanie pôžičky na bývanie v roku 2019 závisí od typu hypotéky:

• Pôžička Federal Housing Administration (FHA): 580+ kreditné skóre (skóre 500-579 je možné, ale nepravdepodobné)
• Pôžička na záležitosti veteránov (VA): kreditné skóre 620+ (niektorí veritelia vyžadujú 580)
• Pôžička ministerstva poľnohospodárstva USA (USDA): kreditné skóre 640+
• Pôžička FHA 203K: kreditné skóre 620+
• Konvenčná pôžička: kreditné skóre 620+

Niektorí veritelia poskytnú trochu kľučky, ale je múdre považovať predchádzajúce čísla za základné úverové skóre na získanie pôžičky na bývanie.

Typ úrokovej sadzby

pôžičky môžu mať rôzne druhy sadzieb, ale dve najbežnejšie sú hypotéky s pevnou a nastaviteľnou sadzbou. V zásade vás pôžička s pevnou sadzbou zaistí v rovnakej výške počas celej doby pôžičky. Nastaviteľné sadzby sú flexibilnejšie, pretože sa môžu v závislosti od trhu pohybovať hore a dole.

Hlavným faktorom, ktorý musia kupujúci domov zvážiť pri výbere medzi týmito možnosťami pôžičky, je dlhodobá splátka. Aj keď bude počiatočná sadzba nastaviteľnej pôžičky pravdepodobne nižšia ako sadzba fixnej ​​pôžičky, sadzba sa môže časom výrazne zvýšiť.

Poloha

pôžičky sa líšia v závislosti od stavu, v ktorom potenciálni dlžníci plánujú nákup alebo refinancovanie domu. Podľa Trulia sú nasledujúce priemerné hypotekárne sadzby založené na niekom, kto má úverové skóre 760 a znížil o 20 percent na dom v Albany za 200 000 dolárov:

• 30-ročná fixácia: 4,42 percenta
• 20-ročné fixné: 4,45 percenta
• 15-ročné fixné: 3,902 percenta
• 10-ročné fixné: 4,375 percenta
• Hypotéka s nastaviteľnou sadzbou 7/1 (ARM): 4,5 percenta
• RAMENO 5/1: 4,152 percenta
• RAMENO 3/1: 0 percent

Výška pôžičky

pre veriteľa môže byť väčšie riziko na základe veľkosti pôžičky. Čím väčšia je pôžička, tým väčšia je potenciálna strata, ak majiteľ domu neuskutoční včasné platby. To môže mať zásadný vplyv na sadzby hypoték a refinancovania, pretože veritelia budú pravdepodobne požičiavať za vyššie sadzby, aby sa znížilo riziko.

Zálohová platba

Úrokové sadzby pre úvery na bývanie a refinancovanie sa môžu líšiť v závislosti od toho, koľko je dlžník ochotný tiež znížiť. Zníženie vyššej zálohy povedie spravidla k nižšej sadzbe.

Ako získať najlepšie ceny hypotéky v Albany, NY

Získanie najlepších sadzieb hypoték a refinancovaní v Albany je o skúmaní možností a porovnávaní toho, čo môžu veritelia v tejto oblasti ponúknuť.

Podľa Úradu pre finančnú ochranu spotrebiteľa (CFPB) takmer polovica dlžníkov (47 percent) pri hľadaní domova nenakupuje a neporovnáva veriteľov.

Aby sa vyhli výdavkom viac, ako je potrebné, mali by potenciálni kupujúci domov mať na pamäti nasledujúce tipy na nájdenie najlepších sadzieb hypoték a refinancovaní v Albany:

Nakupovať v okolí

CFPB uviedla, že návšteva iba troch rôznych veriteľov môže potenciálne ušetriť priemerným kupujúcim domov tisíce. Majitelia domov by sa mali pozrieť do rôznych spoločností a porovnať podrobnosti cenovej ponuky, aby lepšie porozumeli, ktorá možnosť najlepšie vyhovuje ich konkrétnym cieľom.

Niektoré z podrobností, ktorým je potrebné pri porovnávaní venovať pozornosť, zahŕňajú výšku pôžičky, úrokovú sadzbu, mesačnú istinu, poistenie hypotéky, celkové mesačné náklady a pôžičky veriteľa.

Získajte predbežné schválenie

predbežné schválenie hypotéky môže kupujúcim domov ušetriť pokoj na začiatku procesu hľadania domu. Bankrate odporučila prejsť s predbežným schválením, pretože tým, ktorí sú pripravení začať hľadať dom, poskytne predstavu o tom, kde sa nachádzajú z hľadiska rozpočtu.

Mnoho realitných maklérov so zoznamom má tiež tendenciu odvracať klientov od potenciálnych kupujúcich, ktorí predložia ponuku pred predbežným schválením z dôvodu nedostatku overenia pred schválením.

Zvážte rôzne možnosti sadzieb

existuje dôvod, prečo pre kupujúcich domov existujú rôzne možnosti sadzieb; preskúmanie všetkých možností môže ušetriť peniaze v závislosti od vašich preferencií.

Napríklad výber hypotéky so 4 -percentnou úrokovou sadzbou namiesto 4,5 -percentnej úrokovej sadzby znamená zaplatenie ďalších 1 400 dolárov v r. istina počas prvých piatich rokov pôžičky aj s najmenším percentuálnym rozdielom, ktorý má potenciálny vplyv na financovanie v budúcnosť.

Nebojte sa vyjednávať

sadzby môžu byť flexibilné počas celého procesu až do konečného podpisu. Vždy sa pýtajte na poplatky a sadzby, ale pamätajte na to, že veritelia a predajcovia majú právo odmietnuť akékoľvek z požadovaných zmien. Napriek tomu nie je na škodu sa opýtať.

Odporúčané spoločnosti v Albany, NY

V New Yorku existuje niekoľko možností hypotéky a refinancovania. Tu je pohľad na šesť veriteľov, ktorí vynikajú na trhu v Albany, NY:

Syracuse Securities Inc..: Známy ako hypotekárny profesionál, tento hypotekárny veriteľ s kompletnými službami poskytuje prístup k celému radu hypotekárnych produktov FHA, VA, USDA a konvenčných.
Homestead Funding Corp.: Tento viacštátny licencovaný hypotekárny maklér má pobočky po celom východe USA, pomáha prví kupujúci kupujú dom alebo súčasní majitelia bytov refinancujú alebo renovujú existujúci priestor alebo nehnuteľnosť.
Hypotéka Bank of America: Tento celonárodný veriteľ môže poskytovať 30-ročné fixné sadzby až 4,25 percenta a 15-ročné fixné sadzby 3,5 percenta. Kupujúci domov si môžu vybrať z rôznych možností hypotéky a súčasní majitelia domov môžu u tohto veriteľa refinancovať.
Finančné centrum NBT Bank of Albany and Capital Region: Toto breh ponúka financovanie domu prostredníctvom hypotéky na bývanie alebo úverového rámca vlastného kapitálu domu. Možnosti hypotéky sú ponúkané za konkurencieschopné úrokové sadzby, čo uľahčuje porovnanie a výber na základe osobných preferencií.
Úverová únia Spoločenstva Hudson River: s podporou federálnej poisťovacej spoločnosti pre poistenie vkladov ako poskytovateľa rovnakého bývania môžu kupujúci domov získať hypotéku s touto úverovou úniou a získať tak ročnú percentuálnu sadzbu až 4,25 percenta.
Zrýchlite pôžičky: Najväčší veriteľ FHA v krajine, Quicken Pôžičky poskytujú program kvalifikovaných vlastníkov bytov program preddavku vo výške 1 percenta.