Najlepšie sadzby hypoték v New Jersey

Predpovede zo Zillow predpovedajú kontinuálny nárast domácich hodnôt v New Jersey v nasledujúcich rokoch. Priemerná uvádzacia cena je v súčasnosti 329 900 dolárov, zatiaľ čo stredná predajná cena domov v štáte je 277 500 dolárov.

Táto predajná hodnota je nižšia ako národná priemerná predajná cena, ktorá je 320 000 dolárov. Domáce hodnoty v New Jersey však už niekoľko rokov rastú, v priemere 275 000 dolárov v januári 2016, 281 000 dolárov v januári 2017 a 308 000 dolárov na začiatku roka 2018.

Ak zvažujete kúpu domu v New Jersey, mali by ste vedieť, že celoštátne faktory do značnej miery ovplyvňujú sadzby hypoték a sadzby refinancovania. Miestna ekonomika však vytvorí konkurenciu aj medzi veriteľmi, ako sú štátne zákony, domáce hodnoty a rekordne vysoké miery uzavretia trhu v New Jersey.

Popri týchto ekonomických druhoch existuje množstvo faktorov, ktoré ovplyvňujú sadzby hypoték a refinancovaní v New Jersey a na celoštátnej úrovni. V tomto článku sa pozrieme na podrobnosti o týchto prvkoch nižšie a ponúkame rady, ako získať najlepšie hypotekárne sadzby v New Jersey.

Aktuálne ceny hypoték a refinancovaní v New Jersey

Kritické prvky, ktoré ovplyvňujú sadzby hypoték a refinancovania v New Jersey

Sadzby hypoték a refinancovania v New Jersey ovplyvňuje niekoľko faktorov. Ich porozumenie môže byť rozdielom medzi výdavkami a úsporou tisícov dolárov každý rok.

Kreditné skóre

Veritelia používajú toto informačné číslo na určenie, ako spoľahlivo budete pri platbe pôžičky. Tvoj kreditné skóre do značnej miery rozhoduje o tom, či budete alebo nebudete mať nárok na hypotekárny úver, a aký druh sadzby očakávať. Dlžníci s vyšším úverovým skóre sú vo všeobecnosti schopní uzavrieť nižšie úrokové sadzby pre hypotekárne aj refinančné pôžičky.

Typ a poloha nehnuteľnosti

Aj keď zvyčajne existujú štandardné celoštátne sadzby, niektoré sumy a typy pôžičiek sa môžu medzi okresmi líšiť. Veritelia tiež zmeniť svoje hypotekárne a refinančné sadzby v závislosti od ich vnímaného majetkového rizika.

Rodinné domy majú spravidla nízke riziko, najmä ak sú hlavným sídlom dlžníka. Na druhej strane dovolenkové byty na pobreží New Jersey budú pravdepodobne vystavené vyšším sadzbám.

Výpožičná lehota

Dĺžka vašej pôžičky je doba, ktorú musíte splatiť. Krátkodobé pôžičky majú spravidla nižšie úrokové sadzby, ale vyššie mesačné splátky. Pred dohodnutím termínu budete chcieť určiť rozdiel v sadzbách a mesačných platbách.

Majitelia domov s menším počtom úspor môžu mať prospech z toho, že budú každý mesiac platiť menej, zatiaľ čo iní môžu byť pripravení splatiť pôžičku čo najskôr, aj keď to znamená vyššie mesačné platby.

Zálohová platba

Zálohová platba výrazne prispieva k konečným celkovým nákladom hypotéky. Čím viac môžete na začiatku položiť, tým nižšie budú vaše úrokové sadzby. Veritelia považujú kupujúcich domov a vlastníkov bytov s výraznejšími zálohami za dlžníkov s nižším rizikom, pretože majú väčší podiel na majetku.

Zamerajte sa na zníženie o 20 alebo viac percent a budete mať najvyššie šance na zabezpečenie konkurencieschopných sadzieb.

Typ pôžičky alebo refinancovania

Sprievodné sadzby často určuje typ hypotéky alebo možnosti refinancovania, ktoré si vyberiete. Existujú napríklad možnosti s pevnými alebo nastaviteľnými úrokovými sadzbami. Prvé sa v priebehu času nemení, zatiaľ čo druhé sa môže po počiatočnom fixnom období prispôsobiť.

Rate-and-term versus cash-out alebo cash-in refinancovanie taktiež ponúkne rôzne sadzby. Pri žiadosti o hypotéku alebo refinancovanie preskúmajte rôzne možnosti a zistite, ktorý typ dáva najväčšiu zmysel pre vašu nehnuteľnosť, ako aj pre váš finančný profil.

Pred konečným rozhodnutím sa oplatí nielen porozumieť týmto faktorom, ale tiež zvážiť ponuky od rôznych veriteľov. Venovať čas príprave a porovnaniu je vstupenka k nájdeniu najlepších sadzieb pre hypotekárne pôžičky a možnosti refinancovania.

Získajte najlepšie sadzby hypoték v New Jersey

Takmer polovica Američanov zlyhať pri nakupovaní hypotekárnych sadzieb u viacerých veriteľovpodľa Úradu pre finančnú ochranu spotrebiteľa. Pri tom prichádzajú o nájdenie najlepších hypotekárnych sadzieb a možností refinancovania. Aj len 0,5 -percentný rozdiel v úrokových sadzbách môže dlžníkom ušetriť tisíce dolárov na splátkach hypotéky počas doby pôžičky.

Porovnávacie nákupy majú neskutočnú hodnotu. Na porovnanie možností veriteľa zvážte tieto osvedčené postupy:

Zvážte rôzne možnosti hypotéky a refinancovania pôžičky

Vzhľadom na to, že je k dispozícii niekoľko typov hypoték a refinancovania, budete chcieť urobiť malý prieskum, aby ste sa o týchto možnostiach dozvedeli. Vaša sadzba sa môže zmeniť v závislosti od typu pôžičky a termínu, ktoré si vyberiete, ale majte na pamäti, že najdostupnejší plán nemusí byť vždy najinteligentnejšou možnosťou.

Niektorí dlžníci napríklad ťažia z dlhodobého charakteru hypotéky s pevnou sadzbou, zatiaľ čo iní chcú hypotéku, ktorú môžu splatiť rýchlejšie. Finančné profily navyše kvalifikujú dlžníkov pre rôzne možnosti.

Keď poznáte typy a podmienky, ktoré sú pre vašu situáciu vhodné, môžete začať porovnávať veriteľov, ktorí ponúkajú najlepšie ponuky hypotéky alebo refinančného úveru, ktoré hľadáte.

Rozšírte svoje možnosti

Vyplňte žiadosti s viacerými veriteľmi a zistite, ktorý z nich vám ponúkne najlepšiu ponuku. Je tiež dôležité informovať sa o jedinečných výhodách každého veriteľa, pretože vám môžu pomôcť pri výbere jedného pred druhým.

Vyjednávajte s veriteľmi

Ponuku veriteľa nemusíte vždy prijať za nominálnu hodnotu. V niektorých prípadoch môžu veritelia pokryť náklady na zatvorenie alebo odpustiť poplatky za upísanie. O niektorých poplatkoch je spravidla možné diskutovať, ak dlžník vie požiadať, a to najmä pri refinancovaní domu.

Poplatky za žiadosť sa spravidla pohybujú okolo 275 dolárov, preto požiadajte o cenovú prestávku, ak veriteľ účtuje poplatky nad priemer. Môžete tiež požiadať o zníženie alebo odpustenie nasledujúcich poplatkov:

Naštudujte si priemernú sumu poplatkov, ktoré chcete vyjednať, aby ste mohli svoju žiadosť zálohovať.

Odporúčané spoločnosti v New Jersey

Niekoľko hypotekárnych veriteľov ponúka pôžičky na bývanie v New Jersey, a preto je také dôležité nakupovať, aby ste sa presvedčili, že získate najlepšiu možnú ponuku. Tu sú niektoré z našich najlepších tipov pre poskytovateľov hypoték v New Jersey, z ktorých mnohé ponúkajú najlepšie hypotekárne sadzby v tomto odvetví.