Úverový zväz zamestnancov spoločnosti Boeing (BECU) založili v roku 1935 zamestnanci spoločnosti Boeing s cieľom pomôcť spolupracovníkom pri nákupe nástrojov potrebných pri práci.
Finančná inštitúcia so sídlom v Tukwile vo Washingtone teraz poskytuje členské služby pre každodenné bankovníctvo, obchodné bankovníctvo, pôžičky, hypotéky a investovanie a má hodnotenie A+ BBB.
Štáty obsluhované: Washington a Južná Karolína.
Fakty o hypotéke BECU
- Poskytuje súpravy nástrojov, kalkulačky a užitočné online nástroje, ktoré môžu členovia použiť v prípade záujmu o kúpu, stavbu alebo prestavbu domu, ako aj refinancovanie hypotéky.
- Ponúka obľúbené možnosti pôžičky na bývanie, ako sú fixné úrokové sadzby, nastaviteľné úrokové sadzby (ARM), vlastné imanie, domáci kupec, jumbo, armáda a špeciálne a stavebníctvo
- Rozširuje jedinečné možnosti hypotekárnych pôžičiek vrátane FHA, pôžičky na pozemok, pôžičky na bývanie VA a 30-ročných fixných pôžičiek s vysokým zostatkom, okrem iného
- Pravidelne kontroluje účty členov, pokiaľ ide o príležitosti na úsporu peňazí, hodnotením zvýšenia kreditného skóre a toho, či by členovia potom mali nárok na nižšie sadzby
- The Odmeny BECU Home program spáruje lovcov domov s advokátmi členov a ručne vyberanými realitnými agentmi s miestnymi znalosťami, čo má za následok okrem iného zľavy na provízie agentovi, žiadny poplatok za zriadenie a cashback po zatvorení výhody
- Hypotéky BECU môžu zahŕňať granty na kúpu domu a pomoc pri platbe vopred
Celkovo
BECU podniká 83 rokov a do roku 1989 začala s inštaláciou bankomatov po celej krajine, čím rozšírila svoj dosah na 150 000 členov a 200 zamestnancov. K dnešnému dňu BECU stále rastie, pričom posledné pobočky boli otvorené v Južnej Karolíne a Spokane vo Washingtone.
Ako družstevná záložňa venovaná výlučne svojim členom a ich rodinám sú služby BECU závislé od požiadaviek na spôsobilosť. Patrí sem geografická poloha, pretože členovia musia žiť alebo pracovať vo Washingtone alebo vo vybraných krajoch v Oregone a Idahu.
Okrem toho každý, kto sa chce zaregistrovať na BECU, musí byť tiež zamestnancom alebo rodinným príslušníkom zamestnancov spoločnosti BECU, Boeing Company alebo družstevnej záložne. Spojenie s rôznymi inými miestnymi inštitúciami - CUSO, Asociácia absolventov University of Washington atď. - môže tiež zabezpečiť členstvo.
V porovnaní s priemyselnými štandardmi sú hypotekárne možnosti a kvalifikácia BECU v súlade s tým, čo sa očakáva od iných finančných inštitúcií. Vyniká výnimočnými službami zákazníkom a povesťou medzi členmi.
Množstvo bezplatných zdrojov, špecializované konzultácie, užívateľsky prívetivé webové možnosti a zásady transparentnosti organizácie poskytujú členom osobnejšie bankovníctvo.
Aktuálne sadzby hypoték
Špecifiká pôžičky BECU
Produkty hypotekárneho úveru ponúkané spoločnosťou BECU sú rozdelené do siedmich kategórií. Na základe odlišných štruktúr úverových zväzov a bánk sa BECU zameriava predovšetkým na spotrebiteľov, ktorí sa chcú stať nielen zákazníkmi, ale aj členmi finančnej inštitúcie.
Ako neziskové družstvo vracia BECU svojim členom zisky vo forme nižších poplatkov, lepších sadzieb a dodatočné osobné služby, ako napríklad bezplatné finančné vzdelávanie, s cieľom zabezpečiť, aby jeho členovia múdro finančne hospodárili rozhodnutia.
Hypotekárne pôžičky dostupné pre členov BECU zahŕňajú:
Pôžičky s pevnou sadzbou BECU
Potenciálni kupujúci domov, ktorí očakávajú, že ich úroveň príjmu zostane v budúcnosti zhruba rovnaká, sa neplánujú sťahovať kedykoľvek čoskoro a preferovať stabilitu a zabezpečenie stabilných, predvídateľných mesačných splátok môže byť najlepšia hypotéka s pevnou sadzbou voľba.
Bežné pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou sú k dispozícii na 10, 12, 15, 20 a 30-ročné obdobie a pri pôvodnom nákupe ani pri potenciálnom refinancovaní sa nevzťahujú žiadne poplatky za zriadenie.
Pôžičky s nastaviteľnou sadzbou BECU
Kupcom domov, ktorí si nie sú istí, či budú odteraz žiť v tom istom dome o 10, 20 alebo dokonca 30 rokov, môže lepšie vyhovovať hypotéka s nastaviteľnou sadzbou. Platby sú zvyčajne v prvých rokoch pôžičky nižšie a dlžníci sa môžu kvalifikovať pre výraznejšiu sumu pôžičky na bývanie, čo im poskytne väčšiu kúpnu silu. ARM sú k dispozícii v termíne 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 a 10/1. Prvé číslo v každom z týchto párovaní predstavuje obdobie, počas ktorého zostáva sadzba ARM fixná, a druhé číslo je obdobie, počas ktorého sa mení. ARM 5/5 si teda drží prvých päť rokov fixnú sadzbu a potom sa mení každých ďalších päť rokov.
BECU jumbo pôžičky
Jumbo pôžičky prostredníctvom BECU sa ponúkajú ako pôžičky s pevnou aj s nastaviteľnou sadzbou a poskytujú dlžníkom schopnosť financovať domy, ktoré sú drahšie ako konvenčný nákup.
Federálna finančná agentúra pre bývanie stanovuje minimálnu výšku pôžičky jumbo na 453 100 dolárov, aj keď to môže byť o niečo vyššie v niektorých štátoch so základnými nákladmi na nehnuteľnosť. Kupujúci, ktorí sa zaujímajú o nehnuteľnosti s vysokou hodnotou, sa môžu rozhodnúť pre jumbo pôžičku na 15 alebo 30 rokov alebo pre zbrane 5/5, 5/1, 10/1 alebo 7/1.
BECU pôžičky prvýkrát na bývanie
Ako naznačuje názov, táto pôžička je určená pre kupujúcich domov prvýkrát a prostredníctvom programu grantu pre prvého kupujúceho domu môže byť pôžička fixná, konvenčná alebo 5/5 ARM. Oprávneným členom BECU stačí uhradiť zálohy vo výške 1%a zvyšok zaplatí BECU.
Ďalších 6 500 dolárov môže BECU poskytnúť na pomoc pri financovaní zálohy a dlžníci majú prospech z toho, že nemusia platiť poplatky za zriadenie. Forma tejto pôžičky je ideálna pre mladších dlžníkov, ktorí si nemôžu dovoliť platby vopred, ktorí môžu konkrétne ťažiť z ďalšej podpory realitných agentov.
Pôžičky BECU VA
VA pôžičky poskytujú kvalifikovaní veteráni, záložníci, činní opravári a ženy a oprávnení rodinní príslušníci s financovaním vo forme hypotéky s pevnou alebo nastaviteľnou úrokovou sadzbou s nízkymi alebo žiadnymi možnosťami akontácie.
Súkromné poistenie hypotéky sa nevyžaduje a náklady a poplatky za zatvorenie sú minimálne. Veteráni môžu uplatniť svoje VA osvedčenie o spôsobilosti (COE) prostredníctvom pôžičky BECU VA a flexibilné pokyny pre kreditnú kvalifikáciu uľahčujú dlžníkom s neoptimálnym skóre kreditu.
Stavebné pôžičky BECU
Dlžníci, ktorí si stavajú domy, môžu vo fáze výstavby ťažiť z podmienok iba na úroky BECU. Hneď ako bude dom dokončený, podmienky hypotéky sa zmenia na trvalú hypotéku bez toho, aby ste museli predkladať ďalšie papiere alebo platiť ďalšie poplatky.
Dlžníci, ktorí si najmú profesionálnych staviteľov, môžu využiť program BECU Hired Builder, kde môžu byť hypotéky navrhnuté tak, aby tvorili až 80% nákladov na získanie pôžičky alebo odhadovanej hodnoty stavby, ktorá sa má postaviť Domov.
BECU HELOC
Pôžičky HELOC (Home Equity Line) umožňujú dlžníkom získať prístup k existujúcemu vlastnému kapitálu vo svojich domovoch a využiť ho na rôzne finančné záväzky, ako je konsolidácia dlhu, výrazné zlepšenie bývania alebo kúpa iného značného majetku aktíva. Prostredníctvom BECU sú HELOC ponúkané bez poplatkov za pôvod, ocenenie, poistenie titulu, pokutu pred platbou, úschovu a zasielanie dokumentov.
Majitelia domov, navrhnutí ako pôžička na dobu neurčitú, si môžu priebežne požičiavať na rozdiel od vlastného imania, a nie vyberať vopred jednu sumu. V prípade členov družstva, ktorí si nie sú istí, aké môžu byť ich prípadné náklady na projekt, alebo ktorí majú viacero aktív, ktoré vyžadujú financovanie, a Preferovaný môže byť HELOC.
Skúsenosti zákazníkov s hypotékou BECU
BECU ponúka na svojich webových stránkach množstvo ľahko dostupných členských zdrojov. Okrem kalkulačiek hypoték, natívneho vyhľadávacieho panela „Položte otázku“ a užitočných článkov z blogu venovaných každej z ich primárnych služieb, stránka finančnej inštitúcie „BECU & You“ je plná interaktívnych zdrojov, ako sú infografiky, webináre, kurzy s vlastným tempom a inštruktážne sprievodcov. Rodičia ich môžu využiť aj na to, aby svoje deti zaujali tipmi na finančnú gramotnosť.
BECU tiež pohodlne poskytuje metódy, pomocou ktorých sa môžete spojiť s finančnými poradcami v prispôsobenejšom prostredí. Jedným z týchto programov je bezplatná kontrola finančného stavu, ktorá prebieha individuálne v reálnom čase konzultácia so špecialistom, ktorý pomáha členom vykonávať opatrenia v oblasti rozpočtu, úspor, investovania a dlhu zvládanie. Stretnutia zvyčajne trvajú 40-50 minút.
Obyvatelia západného Washingtonu majú k dispozícii aj bezplatné prezentácie v triede, ktoré vedú finanční pedagógovia BECU. Triedy je možné prispôsobiť strednému, vysokému alebo vysokému publiku s témami od riadenia rizík a úveru až po rozpočtovanie a prvé vlastníctvo domu.
Tieto služby zamerané na členov dopĺňajú intuitívne funkcie rezervácie schôdzok a jednoduché online aplikácie. Dlžníci, ktorí žiadajú o pôžičku online, musia podpísať formuláre elektronického súhlasu a byť pripravení na to, že tento proces bude trvať asi 20 minút. Vzor kontrolného zoznamu položiek potrebných na online prihlásenie obsahuje:
- Číslo sociálneho poistenia
- Aktuálna adresa za posledné dva roky
- História zamestnanosti za posledné dva roky
- Informácie o príjmoch všetkých druhov (plat, bonusy, provízie, dividendy atď.)
- Cena perspektívneho domu a požadovaná výška pôžičky
- Adresa perspektívnej nehnuteľnosti
- Informácie o bankovom a maklérskom účte
- Základné informácie o existujúcom majetku v realitách
- Základné informácie o existujúcich dlhových záväzkoch
Citáty sú k dispozícii po dohode s hypotekárnym poradcom BECU a záujemcovia o kúpu domu si môžu rezervovať pobyt online alebo zavolať na 206-439-5772.
BECU sa neobjavuje v ročných rebríčkoch pôvodcu primárnej hypotéky J. D. Power alebo v mesačnej správe o sťažnosti úradu pre ochranu spotrebiteľa.
Dobrá povesť BECU Lender
BECU má hodnotenie A+ od Better Business Bureau, aj keď online adresár ukazuje, že od roku 2015 podalo na BECU sťažnosť 43 členov. Družstevná záložňa má navyše 1/5 hodnotenia od členov, ktorí predložili recenzie online prostredníctvom BBB.
Na základe štvrťročných interných prieskumov spokojnosti a lojality členov BECU 70% respondentov uviedlo, že by odporučili BECU priateľovi alebo kolegovi. Podľa BECU je priemerné skóre iné hypotekárne inštitúcie je len 35%.
Ako družstevná záložňa založená v roku 1935 v čase veľkej hospodárskej krízy sa BECU pýši filozofiou „ľudia pomáhajú ľuďom“. Medzi významné asociácie a akreditácie patrí:
- Federálne poistený Národnou správou úverových zväzov (NCUA)
- Poskytovateľ rovnakých príležitostí na bývanie
- Schválený veriteľ Federálnej správy bývania (FHA)
- Certifikované spoločnosťou Fair Mortgage Collaborative
- NMLS ID 490518
*Informácie zhromaždené 14. novembra 2018
Kvalifikácia veriteľa BECU
| Typ hypotéky | Požiadavka zálohy | Vyžaduje sa minimálne kreditné skóre | K dispozícii sú programy pomoci so zálohami? | Medián požiadaviek na príjem alebo dlhu voči príjmu |
| Pevne stanovena sadzba | 0-20% | 740+ | Áno | NA |
| ARM | 0-20% | 740+ | Áno | NA |
| Jumbo | 20-30% | 740+ | Áno | NA |
| Prvý kupec domov | 1-3% | Áno | NA | |
| VA | 0% | 740+ | Áno | NA |
| Konštrukcia | 30% | 740+ | Áno | NA |
| HELOC | NA | NA - požadovaný vlastný kapitál | NA | NA |
Kvalifikácia hypotéky je okrem iného jedinečná pre typ pôžičky, veriteľa a dlžníka. Aj keď hypotekárne sadzby BECU najčastejšie uvádzajú požiadavky na kreditné skóre 740 alebo vyššie, tieto sú zovšeobecnené pokyny, ktoré nemusia presne reprezentovať úplný rozsah alebo podrobnosti každého z nich hypotéka.
Hypotéky s fixnou a nastaviteľnou úrokovou sadzbou spravidla vyžadujú štandardné čiastky zálohy vo výške 20-30%, aj keď podmienky, ktoré zahŕňajú pomoc FHA alebo poistenie hypotéky, môžu toto číslo znížiť.
Okrem toho sú VA a prvé pôžičky pre kupujúcich domov navrhnuté tak, aby poskytovali lepší prístup na trh s nehnuteľnosťami tým, ktorí nie sú schopní vytvoriť 20% akontáciu.
Mnoho programov nákupu domu BECU môže uhradiť niektoré náklady spojené s vlastníctvom domu, ako napríklad v niektorých prípadoch odpustenie pôvodu, ocenenie alebo poplatky za refinancovanie.
Telefónne číslo BECU a ďalšie podrobnosti
- Adresa URL domovskej stránky: https://www.becu.org/
- Firemný telefón: 800-233-2328
- Adresa ústredia: 12770 Gateway Dr. S Tukwila, WA, 98168