Zillow сообщает о «здоровом» Рынок жилья в Аризоне, со средней ценой листинга в штате 284 900 долларов и индексом стоимости дома Zillow в 244 600 долларов. Это немного выше, чем средняя цена листинга по стране, которая составляет 275 000 долларов, и национальный индекс стоимости жилья, который составляет 220 100 долларов.
Эти значения значительно выше, чем они были всего несколько лет назад, что свидетельствует о том, что рынок жилья в Аризоне снова растет и в гораздо лучшей форме, чем во время и сразу после спада, который начался где-то поблизости. 2007.
Этот спад был тяжелым, но дома в Аризоне вновь обрели ценность, и рынок жилья готов продолжить восстановление. Дома в Аризоне достигли самого низкого значения индекса стоимости дома Zillow в сентябре 2011 года - всего 131 000 долларов.
Это произошло всего через несколько лет после начала национального спада, вызванного Великой рецессией, и это число немного ниже, чем в среднем по стране в сентябре 2011 года, который составлял 149 000 долларов. С тех пор значения в значительной степени выросли и сейчас выше, чем они были в октябре 2008 года и составили 194 000 долларов, это самые ранние данные, доступные от Zillow для Аризоны.
Это выше, чем средняя стоимость дома в США в том же месяце, которая составляла 178 000 долларов.
Покупатели жилья в Аризоне должны помнить, что национальные экономические факторы влияют на ставки по ипотеке и рефинансированию. Тем не менее, ставки определенно зависят от местной экономики, а также от законов штата Аризона, показателей потери права выкупа, средней стоимости жилья и конкуренции кредиторов за новый бизнес.
Кроме того, существует несколько других факторов, влияющих на ставки по ипотеке и рефинансированию на индивидуальном уровне. В этой статье мы обсудим и объясним некоторые из этих факторов, чтобы потенциальные заемщики могли планировать и ориентироваться в процессе подачи заявки на получение кредита в Аризоне.
Мы также дадим несколько советов о том, как получить лучшие ставки по ипотеке в Аризоне, когда вы закрываете дом.
Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию в Аризоне
Первый шаг к новому дому - подсчитать и выяснить, сколько вы можете себе позволить.
Эксперты по ипотеке готовы помочь вам начать путешествие по покупке дома с помощью надежных советов и бесценной информации. Чтобы узнать больше, нажмите на свое состояние на сегодня.
Посмотреть ценыКритические факторы, влияющие на ставки по ипотечным кредитам и ставкам рефинансирования в Аризоне
Есть множество различных факторов, которые влияют на ставки по ипотеке и рефинансированию в Аризоне. Важно понимать, как эти элементы влияют на ставки, поскольку они могут сэкономить заемщикам в Аризоне тысячи долларов ежегодно.
Кредитный рейтинг
Одним из наиболее важных факторов, влияющих на ваше право на получение ипотеки, а также на предлагаемые вам ставки, является ваш кредитный рейтинг. Кандидатам с высшим кредитные рейтинги обычно считаются более низкими рисками, чем другие, что означает, что они имеют более высокую вероятность получения более низких ставок по ипотеке.
Заемщики с более низкими оценками с меньшей вероятностью смогут претендовать на ссуду или получить высокие ставки рефинансирования. Хотя определенно возможно получить квалификацию с более низким кредитным рейтингом, кредиторы, вероятно, предложат менее выгодные условия заявителям с более низкими баллами.
Срок кредита
Продолжительность срока кредита может быть еще одним критическим фактором, влияющим на предлагаемые вам ставки по ипотеке. Вообще говоря, более короткие ссуды получают самые низкие ставки и общие затраты. Тем не менее, ежемесячные платежи обычно выше и могут стоить значительно больше в месяц.
Покупатели жилья, которым удобны более высокие ежемесячные платежи, могут рассмотреть возможность краткосрочного погашения кредита, поскольку таким образом они в конечном итоге смогут погасить свой кредит быстрее. Те, кто ищет меньшие ежемесячные платежи, могут извлечь выгоду из более длительного кредита, что делает дом более доступный каждый месяц.
Авансовый платеж
Когда вы думаете о подаче заявки на ипотеку, имейте в виду, что кредиторы также внимательно рассматривают, что заявители могут внести в первоначальный взнос своего дома. Более высокие авансовые платежи означают меньший общий размер ссуды и меньший риск для кредитора.
Обычно считается, что покупатели, которые могут заплатить не менее 20 процентов, имеют довольно низкий риск, поэтому они могут получить лучшие ставки.
Тип рефинансирования
Различные варианты рефинансирования имеют разные ставки, поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов и получить несколько разных котировок рефинансирования. Ипотечные ссуды с выплатой наличных, внесением наличных, рефинансированием с фиксированной и регулируемой ставкой могут предлагать разные ставки и ежемесячные суммы платежей.
Размер кредита
Иногда более дорогие дома, требующие более крупных кредитов, представляют больший риск для кредитора, потому что на кону стоит больше денег. В ситуациях, когда дома с низкой стоимостью расположены в районах со сниженной экономической активностью, кредиторы также могут интерпретировать это как более высокий риск.
В любом случае вам нужно будет поискать лучшую сделку, особенно если вы попали в любую из этих ситуаций.
Помимо понимания того, как эти факторы влияют на ставки, вам также следует понять рынок в вашем районе Аризоны и попытаться сравнить несколько различных предложений.
Как получить лучшую ставку по ипотеке и рефинансированию в Аризоне
Получение более чем одной цитаты может помочь вам получить лучшие ставки по ипотеке и варианты рефинансирования в штате Аризона. Многие покупатели выбирают первого кредитора, который предоставит им котировку, и часто упускают возможность получить более выгодную сделку в другом месте. 47 процентов заемщиков только посещают один кредитор.
Это может быть дорогостоящим, и соискатели могут в конечном итоге платить на тысячи долларов больше в год или на десятки тысяч больше в течение срока действия своих ссуд. Если вы хотите присмотреться к магазинам и сравнить ставки по ипотеке или рефинансированию в Аризоне, но не знаете, с чего начать, рассмотрите следующий процесс:
Сравните несколько типов ипотечных кредитов или займов рефинансирования и примите во внимание полные затраты
Помимо того, что вы просто смотрите на разных кредиторов, вы также можете сравнивать разные типы ссуд. Имейте в виду, что лучший вид кредита для вас может быть не самым дешевым или иметь более высокую ставку. Нет двух одинаковых заемщиков или одинаковых финансовых целей.
По крайней мере, изучите несколько разных кредиторов и узнайте о нескольких различных типах ипотечных или рефинансируемых кредитов, прежде чем принимать решение. Чтобы найти лучшую общую сделку, вам следует сравнить общие затраты, включая комиссионные, расходы на андеррайтинг, брокерские сборы, затраты на закрытие и штрафы за предоплату.
Чтобы иметь лучшее представление об общей стоимости вашей покупки или рефинансирования ссуды, не забудьте запросить форму оценки ссуды и окончательного раскрытия информации.
Получите котировки от более чем одного кредитора
Хотя поиск кредиторов требует времени и усилий, для получения лучших ставок и вариантов оплаты по ипотеке или ссуде рефинансирования может потребоваться заполнить несколько заявок на получение ссуды. Только сравнение ставок двух кредиторов может означать полное отсутствие более доступных альтернатив.
Некоторые кредиторы также предлагают бонусы, функции и стимулы для закрытия. Если вы хотите заранее сэкономить деньги, некоторые кредиторы могут включить ваши затраты на закрытие в ссуду или отказаться от комиссии за андеррайтинг, чтобы вы могли сократить расходы при закрытии. Другими словами, делать покупки выгодно.
Рекомендуемые компании в Аризоне
В Аризоне у вас есть множество различных вариантов для ипотечных кредиторов. Проходя процесс подачи заявки на ссуду, обязательно сравните расценки и сделайте покупки. Посмотрите на разных кредиторов, чтобы быть уверенным, что вы получаете наилучшие варианты ссуды. Некоторые из наших лучшие рекомендации для ипотечных кредиторов в Аризоне включают:
Quicken Loans: С их 90-дневной программой утверждения RateShield вы можете начать поиск дома с уже заблокированной ставкой. Если ставки увеличиваются, вы защищены, чтобы покупать с уверенностью.
Magnolia Bank (также известный как closeyourownloan.com): С этим кредитором вы получаете мгновенный онлайн-доступ к последним ставкам, чтобы вы могли быстро сравнивать варианты.
Кредитное дерево: Этот онлайн-рынок позволяет вам быстро сравнивать ставки от нескольких кредиторов, чтобы вы могли увидеть доступные вам варианты.
Ракетная ипотека: Предлагает Quicken Loans, Ракетная ипотека позволяет импортировать информацию и получать одобрение в течение нескольких минут. Узнайте, на какие ставки вы претендуете практически сразу.