PennyMac Loan Services, LLC была основана в 2008 году с заявленной целью восстановления доверия Америки к домовладению посредством высококачественных и последовательных ипотечных услуг.
Штаб-квартира компании находится в Калифорнии, но ее продукты по ипотечному кредитованию доступны заемщикам во всех 50 штатах. PennyMac быстро стал одним из ведущих ипотечных кредиторов в США, предлагая широкий спектр ипотечных продуктов, включая обычные и обеспеченные государством ссуды.
Факты об ипотеке PennyMac
- Назван кредитором №1 по кредитам Министерства сельского хозяйства США в рейтинге U.S. News & World Report в 2018 г.
- Принимает кредитные баллы от 640
- Предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, в том числе ссуды с фиксированной и регулируемой ставкой, FHA, VA, USDA и большие ссуды.
- Низкие требования к первоначальному взносу для обычных займов и займов, обеспеченных государством
- Полностью аккредитован Better Business Bureau
- Страхование частной ипотечной ссуды требуется при первоначальном взносе ниже 20 процентов.
Обзор
PennyMac существует всего 11 лет, но за это короткое время он зарекомендовал себя как один из крупнейших прямых ипотечных кредиторов в стране. Обширный каталог обычных займов и займов, обеспеченных государством, PennyMac помог ему привлечь заемщиков всех типов, особенно тех, кто хочет вносить низкие первоначальные платежи.
Большинство предложений этого кредитора по ипотечным кредитам можно получить всего на 3 процента ниже, хотя более высокие первоначальные взносы могут помочь снизить процентные ставки и ежемесячные платежи. Заемщики со средним или низким доходом могут воспользоваться гибкими правилами квалификации PennyMac, поскольку он регулярно принимает заявки с кредитным рейтингом от 620.
Хотя Better Business Bureau полностью аккредитует PennyMac, за последние десять лет на него было подано более 300 жалоб клиентов; в настоящее время его профиль имеет 1 звезду, при этом во многих жалобах упоминается плохое обслуживание клиентов и ошибки при обработке платежей. Большинство клиентов PennyMac используют свои онлайн-службы для управления своими ипотечными кредитами, что может объяснить сокращение времени ответа на запросы клиентов.
Текущие ставки по ипотеке PennyMac
Особенности займа PennyMac
PennyMac - это публичный национальный ипотечный кредитор, который предоставляет индивидуальные варианты кредитования для покупатели жилья в любой точке США, включая обычные фиксированные и регулируемые ставки, FHA, VA, USDA и jumbo кредиты. Этот кредитор работает с покупателями жилья впервые и повторными заемщиками, чтобы обеспечить доступные процентные ставки и гибкие варианты сроков, хотя каждое ипотечное предложение имеет свои особенности. Многие продукты PennyMac по ипотечному кредитованию имеют низкие первоначальные взносы, что делает их отличным выбором для заемщиков с низким и средним доходом.
Ссуды с фиксированной процентной ставкой
Этот традиционный вариант ссуды позволяет заемщикам зафиксировать доступную процентную ставку на весь срок ссуды, предлагая исключительную долгосрочную стабильность и предсказуемые ежемесячные платежи. Квалифицированные заемщики могут получить ипотеку PennyMac с фиксированной ставкой с первоначальным взносом от 3 процентов и могут выбрать срок ссуды на 15, 20 или 30 лет.
В то время как частное ипотечное страхование требуется для первоначального взноса ниже 20 процентов, покупатели жилья могут удалить его после достижения 80-процентного отношения кредита к стоимости. Этот тип ипотеки может использоваться для финансирования первичного жилья, второго дома и арендуемой недвижимости, что делает его надежным выбором для заемщиков, которые хотят инвестировать в свою недвижимость в течение длительного времени. период.
Ссуды с регулируемой процентной ставкой
Покупатели жилья, ищущие самые низкие краткосрочные ставки, могут извлечь выгоду из этого традиционного варианта ссуды, который может удерживать ежемесячные платежи на низком уровне в течение начального периода с фиксированной ставкой. Заемщики могут обеспечить стабильную ставку в течение первых 3–10 лет срока кредита, после чего процентная ставка и сумма ежемесячного платежа будут ежегодно корректироваться в соответствии с рыночным индексом.
Как и его аналог с фиксированной процентной ставкой, этот вариант кредита может быть обеспечен первоначальным взносом от 3 процентов. Покупатели жилья, которые планируют переехать или продать свой дом в течение нескольких лет, могут воспользоваться низкой стартовой ставкой и гибкими условиями кредита.
Выплата ссуд рефинансирования
Данная кредитная программа позволяет заемщикам получить доступ к собственному капиталу в своей собственности для оплаты проектов по благоустройству жилья, погашения затянувшихся долгов или покрытия других накопленных расходов. PennyMac предлагает оба варианты рефинансирования с фиксированной и регулируемой ставкой с различными условиями ссуды, позволяющими заемщикам консолидировать свои долги, не будучи погребенными высокими процентными ставками. Этот вариант рефинансирования может подойти ответственным домовладельцам, которые не отстают от своих выплат по ипотеке и хотят управлять своим долгом за счет накопленного капитала.
Джамбо-ссуды
Для более дорогой недвижимости PennyMac предлагает гигантские ссуды как с фиксированной, так и с регулируемой ставкой на сумму до 2 миллионов долларов. Этот вариант ссуды был разработан, чтобы помочь поддержать покупки недвижимости, превышающие соответствующие лимиты ссуды установлен Fannie Mae и Freddie Mac. Чтобы соответствовать требованиям, заемщики должны иметь кредитный рейтинг 700+ и иметь возможность внести первоначальный взнос в размере не менее 20 процентов. Крупные ссуды отлично подходят для покупки элитного дома и могут включать в себя несколько типов недвижимости, включая двухкомнатные дома и дома для отдыха.
Кредиты FHA
Этот тип ссуд был создан, чтобы помочь заемщикам с низким и средним доходом и впервые домовладельцам получить доступные ставки по ипотеке и застрахован Федеральной жилищной администрацией. В отличие от другие программы жилищного кредитования, ипотека FHA имеет гибкие требования к кредитному рейтингу и может быть получена с оценкой от 580 баллов. Как правило, заемщикам с более высоким кредитным рейтингом предлагаются более низкие ставки, что приводит к более низким ежемесячным платежам. Этот вариант ипотеки хорошо подходит для покупателей жилья, которые не могут вносить большие первоначальные взносы, поскольку PennyMac принимает всего 3,5 процента, чтобы начать работу.
VA Кредиты
Правомочные ветераны и военнослужащие могут воспользоваться этой безденежной ипотечной ссудой, поддерживаемой Департаментом по делам ветеранов. Квалифицированные заемщики могут выбрать один из нескольких условий ссуды с фиксированной ставкой, включая 15, 20 или 30 лет. Одно из основных преимуществ эта программа жилищного кредита в том, что он не требует частного ипотечного страхования даже при покупках без первоначального взноса.
Кредиты USDA
PennyMac предоставляет этот 100-процентный вариант финансирования заемщикам, заинтересованным в покупке дома в определенных сельских и пригородных районах. Эта программа жилищного кредита застрахована Министерством сельского хозяйства США и была создана для помочь заемщикам со средним и низким доходом получить доступную ипотеку в менее развитых регионах страны. страна. Приемлемые покупатели жилья могут претендовать на участие в этой программе без выплаты денег, хотя требуется кредитный рейтинг 640.
Ссуды на инвестиционную недвижимость
Покупатели жилья, желающие инвестировать в дома на одну семью, кондоминиумы, жилые комплексы и таунхаусы, могут получить выгоду от эта кредитная программа, поскольку она адаптирована к потребностям заемщиков, которые планируют реконструировать или переоборудовать недвижимость для выгода. Минимальные суммы первоначального взноса зависят от конкретного типа собственности: дома для отдыха требуют 10% -ной оплаты, а кондоминиумы - 15%. Эта кредитная программа распространяется на все типы недвижимости, хотя могут применяться определенные правила соотношения долга к доходу.
Опыт клиентов по ипотеке PennyMac
Как прямой ипотечный кредитор, PennyMac стремится помочь всем типам покупателей жилья решать уникальные проблемы, связанные с приобретением дома и обеспечением доступных процентных ставок. Все ресурсы PennyMac посвящены поддержке процесса подачи заявки на ипотеку и управления ею, поскольку у PennyMac нет большой сети отделений или банковских продуктов. Заемщики, проживающие в любом из 50 штатов США, могут сотрудничать с этим кредитором для покупки, рефинансирования, реконструкции или инвестирования в собственность по своему выбору, хотя могут применяться некоторые ограничения.
PennyMac предлагает на своем веб-сайте обширный каталог образовательных ресурсов, в том числе статьи, страницы часто задаваемых вопросов, руководства по покупке для начинающих домовладельцев и ипотечные калькуляторы. Заинтересованные заемщики могут получить персонализированные котировки ставок, подать заявку на предварительное одобрение или заполнить заявка на ипотеку полностью онлайн, однако личная информация, такая как номера социального страхования обязательный.
Репутация кредитора PennyMac
PennyMac работает в бизнесе всего 11 лет, но быстро завоевал репутацию одного из крупнейших в стране онлайн-ипотечных кредиторов. Pennymac в настоящее время имеет Рейтинг A + от Better Business Bureau и полностью аккредитован с 2014 года. Несмотря на аккредитацию, профиль PennyMac на BBB имеет 1 звезду в рейтинге клиентов с более чем 385 жалобами клиентов. Согласно отчету о жалобах от Бюро финансовой защиты потребителей за 2017 год, в среднем Каждый месяц на этого кредитора подается 33 жалобы.
PennyMac является кредитором по обеспечению равных возможностей и был назван Кредитор №1 по займам USDA от U.S. News and World Report в 2018 году.
- Информация собрана янв. 23, 2019
Хотя большинство ипотечных продуктов PennyMac имеют разные требования к квалификации, большинство из них имеют низкие первоначальные взносы и гибкие требования к кредитному рейтингу. Обычная ипотека обычно требует первоначального взноса в размере не менее 5 процентов, но PennyMac принимает всего 3 процента для ссуд как с фиксированной, так и с регулируемой ставкой.
Кроме того, большинство кредитных организаций запрашивают кредитный рейтинг выше 680, но PennyMac готов работать с заемщиками, у которых рейтинг ниже 620. Покупатели жилья с мало или совсем нет кредитных историй поощряются подавать заявки и могут претендовать на участие в одной из многих поддерживаемых государством программ, предлагаемых этим кредитором, хотя неясно, учитывает ли PennyMac нетрадиционную кредитную информацию.
Самым большим преимуществом PennyMac является то, что он предоставляет ошеломляюще широкий спектр вариантов жилищного кредита и рефинансирования. У заемщиков с низким и средним доходом есть множество доступных вариантов, и покупатели жилья впервые могут получить доступные ставки по ипотеке, не опустошая свои банковские счета при большом первоначальном взносе.
Хотя частное ипотечное страхование требуется для первоначальных взносов ниже 20 процентов, PennyMac будет работать с домовладельцами, чтобы снять плату, как только они накопят достаточный капитал. Поскольку этот кредитор ведет большую часть своего бизнеса в Интернете, покупатели жилья имеют круглосуточный доступ к свои кредитные счета и могут связаться с кредитным агентом по электронной почте, телефону или через контактное лицо PennyMac страница.
Номер телефона PennyMac и дополнительная информация
- URL домашней страницы:https://www.pennymacusa.com/
- Телефон компании:1-888-870-6229
- Адрес головного офиса:3043 Townsgate Rd, Suite 200, Westlake Village, CA 91361