НАШЕ РЕЗЮМЕ ЛУЧШИХ ПОСТАВЩИКОВ
VA Loans ОТЗЫВЫ КОМПАНИИ
VA Loans: ответы на все ваши вопросы
Жилищные ссуды VA популярны среди имеющих на это право ветеранов из-за их уникальных преимуществ, позволяющих сэкономить деньги, включая тот факт, что они не требуют частного ипотечного страхования (PMI). Чтобы помочь вам в поиске лучшей ссуды VA для ваших нужд, мы включили все наиболее распространенные вопросы и ответы в этот FAQ.
Каковы основные преимущества подписки на ссуду VA?
В отличие от традиционных жилищных ссуд, требующих значительного первоначального взноса, ссуды VA не требуют внесения залога. Это делает эти ссуды значительно более доступными для имеющих на это право ветеранов, которые хотят купить в дорогой рынок, или для любого правомочного военнослужащего, который просто хочет купить недвижимость без авансовый платеж.
Еще одно преимущество ссуд VA заключается в том, что для этих ссуд не требуется частное ипотечное страхование или PMI. Вместо этого вы заплатите авансовый взнос по жилищному кредиту VA, хотя для квалифицированных ветеранов-инвалидов плата за финансирование может быть отменена.
Жилищные ссуды VA также имеют ограничение на стоимость закрытия, а также конкурентоспособные процентные ставки.
Какие комиссии связаны с ссудой VA?
Плата за финансирование ссуд VA может варьироваться, поскольку она зависит от вашего первоначального взноса (если он у вас есть) и от того, используете ли вы пособие по жилищному кредиту VA впервые. Однако для новых жилищных ссуд VA со спадом менее 5% комиссия за финансирование VA обычно составляет 2,3% от суммы вашей ипотечной ссуды авансом. Однако вы должны знать, что вы можете включить комиссию за финансирование в сумму кредита, если вы не хотите платить эту сумму наличными при закрытии сделки.
Другие расходы, которые вам нужно будет оплатить по жилищному кредиту, могут включать в себя авансовый платеж по процентам и любые баллы, которые вы платите за более низкую процентную ставку. Прочие заключительные расходы включают:
- Комиссия за выдачу кредита
- Отчет о термитах
- Комиссия за кредитный отчет
- Плата за аттестацию VA
- Страхование от рисков и налоги на недвижимость
- Государственные и местные налоги
- Страхование титула
- Плата за запись
Как покупатель жилья вы можете попросить продавца оплатить некоторые из этих сборов от вашего имени.
Кто имеет право на получение ссуды VA?
Чтобы иметь право на получение жилищного кредита VA, вы должны иметь соответствующую критериям службу в качестве действующего военнослужащего или ветерана, или подходящую службу в Национальной гвардии или резервах. Эта услуга поможет вам получить сертификат или право на участие (COE), которое вы можете использовать для получения жилищного кредита VA. COE можно получить непосредственно в VA, но ваш кредитор также может получить ваш за вас, когда вы подаете заявку на ссуду VA.
Право на получение фактического жилищного кредита VA зависит от вас и кредитора. Однако большинство кредиторов требуют от заемщиков иметь кредитный рейтинг 620 или выше.
Можете ли вы рефинансировать свой дом с помощью ссуды VA?
Вы можете использовать пособие по жилищному кредиту VA для рефинансирования уже имеющегося у вас дома, и вы даже можете сделать это с чрезвычайно ограниченными наличными расходами. Например, с помощью ссуды рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL) вы можете рефинансировать имеющуюся у вас ссуду VA, чтобы иметь право на более низкую процентную ставку и сэкономить деньги с течением времени.
С IRRRL вам не придется платить за аттестацию или проходить андеррайтинг кредита, чтобы соответствовать требованиям. Это делает эти ссуды рефинансирования особенно привлекательными для потребителей, кредитование которых несовершенно, но в противном случае могло бы претендовать на более низкую процентную ставку.
Также имейте в виду, что VA предлагает ссуды рефинансирования с выплатой наличных, которые позволяют вам использовать свой собственный капитал и получить немного денег обратно при закрытии.
Стоит ли искать ссуду VA?
Хотя жилищные ссуды VA поддерживаются федеральным правительством, вам все равно следует присмотреться и сравнить варианты ссуд и кредиторов. Поскольку каждый кредитор устанавливает свои собственные критерии для утверждения жилищного кредита VA, вы можете обнаружить, что некоторые кредиторы одобрят вас для получения кредита, тогда как другие не могут.
Кредиторы VA также могут конкурировать с точки зрения процентных ставок и комиссий за ссуду, так что вам захочется присмотреться и сравнить различные варианты ссуды, прежде чем нажимать на курок.
Почему ссуды VA идеальны для тех, кто впервые покупает жилье?
Где покупателям жилья, которые используют традиционный жилищный кредит, обычно необходимо внести не менее 5% от покупной цены. Чтобы получить право, жилищные ссуды VA позволяют получить ипотеку и стать домовладельцем без какого-либо первоначального взноса требования. Право на получение ссуды VA часто бывает проще, чем право на получение традиционной жилищной ссуды, поскольку ссуды VA поддерживаются государством.
Также обратите внимание, что без требования PMI ваш ежемесячный платеж, вероятно, будет ниже, чем если бы вы использовали традиционный жилищный заем. Поскольку затраты на завершение сделки также ниже по ссудам VA, вы также сэкономите деньги на этой части транзакции.
Какие дома вы можете приобрести с помощью жилищного кредита VA?
Как и другие виды жилищных ссуд, ссуды VA можно использовать для различных видов собственности и обстоятельств. Вы можете использовать ссуду VA для покупки существующей собственности, но вы также можете использовать жилищную ссуду VA для строительства нового дома. Этот тип ссуды также может быть использован для строительства дома или многоквартирного дома, насчитывающего до четырех квартир, при условии, что покупатель жилья планирует жить в одном доме.
Вы должны жить в доме?
Жилищные ссуды VA имеют право только на недвижимость, в которой покупатель жилья планирует жить в качестве основного места жительства. По этой причине жилищные ссуды VA бесполезны, если вы планируете купить второй дом или недвижимость для отпуска для аренды на Airbnb.
Как мне подать заявление на жилищный кредит VA?
Мы предлагаем сравнить на этой странице кредиторов по вашему жилищному кредиту VA, а также потратить время на получение котировок по ссуде VA от как минимум трех компаний, с которыми вы, возможно, захотите вести дела. Как только вы найдете подходящего кредитора, он поможет вам разобраться в этом процессе и предоставит вам всю необходимую документацию.
Вам понадобится не только COE, чтобы подать заявку на жилищный кредит VA, но вам также необходимо будет предоставить общую кредитную документацию, такую как платежные квитанции, банковские выписки и налоговые декларации за последние два года. Вам также необходимо будет предъявить копию вашего государственного удостоверения личности с фотографией и подать полную заявку на получение кредита.