Кредитный союз озера Мичиган был основан в 1933 году как кредитный союз учителей Гранд-Рапидс. Его название было изменено на LMCU в 2002 году, а в 2015 году он расширился до Флориды.
Сегодня LMCU насчитывает более 400 000 членов и владеет активами на сумму около 6 миллиардов долларов. Он имеет рейтинг A + Better Business Bureau и аккредитован BBB с 2014 года.
В этом обзоре мы расскажем обо всем, что вам нужно знать перед покупкой ипотеки через LMCU.
Особенности LMCU
- Предлагает возмещение в размере 300 долларов США, если оно не может превзойти самое конкурентоспособное предложение заемщика.
- Предоставляет множество программ, включая ссуды с фиксированной и регулируемой ставкой, а также ссуды FHA, а также варианты рефинансирования.
- Некоторые программы предлагают до 100% финансирования
- Единовременное закрытие ссуд на строительство, землю и ремонт делает финансирование строительства или реконструкции новой покупки беспроблемным.
- Предлагает продукт Doctor Mortgage для медицинских, стоматологических и ортодонтических специалистов, покупающих дом или переезжающих в клинику.
- Первый кредитор в Мичигане, предложивший ссуду на строительство сельских районов Министерства сельского хозяйства США
- Обслуживаемые государства: Услуги предлагаются на всей территории нижнего полуострова Мичиган и в 14 округах Флориды.
Обзор кредитного союза озера Мичиган
LMCU - это кредитный союз который обслуживает 421 251 члена в Мичигане и Флориде. Это крупнейший кредитор на покупку недвижимости в Мичигане, имеющий обработано 11411 ипотечных кредитов в 2017 годуна общую сумму более 2,3 миллиарда долларов.
Тем не менее, он по-прежнему не входит в десятку крупнейших поставщиков ипотечных кредитов в США, наименьшая из которых (United Wholesale Mortgage) в 2016 году составила 22,9 миллиарда долларов. Он также не упоминается в отчете «Активность и тенденции ипотечного рынка за 2017 год» Бюро по защите прав потребителей, вероятно, из-за его размера. Тем не менее, LMCU предлагает многие из тех же типов ссуд, что и некоторые из ведущие игроки ипотечного рынка делаю, и, возможно, сможет предоставить конкурентоспособные ставки.
Что касается вариантов ссуды, LMCU предлагает множество продуктов, которые могут быть ориентированы на многих членов в различных областях и с разными уровнями дохода. Хотя он получил некоторые жалобы на BBB, кредитный союз в целом своевременно ответил и попытался решить проблемы.
Оно имеет хорошая репутация на сайтах вроде BBB, и другие интернет-ресурсы, такие как Zillow, имеют множество положительных отзывов. Его требования к ипотеке кажутся гибкими. В то время как LMCU обычно предпочитает работать с заемщиками с определенным соотношением долга к доходу и кредитом оценка, похоже, есть варианты для людей, которые не соответствуют этим требованиям, например, FHA ипотечный заем.
Новости о LMCU в целом положительные. Кредитный союз предлагает стипендии и спонсирует раздачу домашнего макияжа. Последний победитель этого конкурса с произвольным розыгрышем получил приз в размере 50 000 долларов.
Первый шаг к новому дому - подсчитать и выяснить, сколько вы можете себе позволить.
Эксперты по ипотеке готовы помочь вам начать путешествие по покупке дома с помощью надежных советов и бесценной информации. Чтобы узнать больше, нажмите на свое состояние на сегодня.
Посмотреть ценыЖилищные ссуды от LMCU
LMCU предлагает широкий спектр кредитных продуктов, которые могут принести пользу многим типам потребителей. Кредитный союз предлагает ссуды на покупку, рефинансирование, строительство или ремонт домов. Специализированный персонал по ипотеке готов помочь потребителям в этом процессе.
LMCU гордится тем, что помогает своим членам экономить деньги. Этот идеал достигается с помощью гарантированной низкой ставки кредитного союза озера Мичиган, которая гарантирует, что заемщики получат самая низкая ставка, которую они могут найти, или им будет начислено 300 долларов на момент закрытия, если законный конкурент предлагает более низкую показатель.
Ссуды с фиксированной процентной ставкой
LMCU предоставляет обычные ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой на срок от 15 до 30 лет. Это самый популярный ипотечный продукт кредитного союза, который обычно подходит для покупателей жилья, которые хотят оставаться в своем доме на долгие годы.
Ссуды с регулируемой процентной ставкой
Ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой или ARM доступны на срок 3/1, 5/1, 7/1 и 10/1 года. Это означает, что процентная ставка останется неизменной в течение 3, 5, 7 или 10 лет соответственно, а затем будет ежегодно корректироваться в зависимости от рыночных условий. Повышение ставок имеет заранее установленный предел, чтобы защитить заемщиков от резких изменений рынка. ARM идеально подходят для людей, которым может потребоваться переехать в течение нескольких лет или которые хотят получить низкий ежемесячный платеж в начале ссуды.
Джамбо-ссуды
LMCU предлагает крупную ипотеку для ссуд, превышающих обычный лимит ипотеки, который на большинстве рынков составляет 453 100 долларов. В некоторых случаях Jumbo-кредиты могут обеспечить финансирование до 2 миллионов долларов и более. Для этих ссуд требуется пятипроцентный первоначальный взнос.
Кредиты FHA
LMCU предоставляет ссуды FHA с фиксированной ставкой на 15 и 30 лет. У них есть гибкие требования к утверждению, что означает, что этот вариант ипотеки может хорошо подходить для покупателей с небольшой кредитной историей или без нее, а также для тех, чья кредитная история имеет некоторые недостатки. Они также отличаются низкими первоначальными взносами и взносами по частному страхованию ипотечных кредитов.
VA Кредиты
VA кредиты не требуют первоначального взноса или ипотечного страхования, что делает эти варианты привлекательными для соответствующих требованиям участников. Военнослужащие, ветераны и соответствующие законные супруги могут подать заявку на эти ссуды.
Выдача ссуд рефинансирования
Эти ссуды предлагают различные варианты рефинансирования, включая рефинансирование с фиксированной ставкой на 15, 20 и 30 лет, 3/1, 5/1 и 7/1 ARM, а также рефинансирование FHA на 15 и 30 лет.
Кредиты USDA
LMCU предлагает ссуды на развитие сельских районов заемщикам, которые соответствуют требованиям к доходу и хотят приобрести основное жилье, соответствующее критериям местоположения. Без первоначального взноса это доступный вариант для семей с низким и средним доходом, которые хотят жить в сельской местности. Строительный заем Министерства сельского хозяйства США на строительство также позволяет заемщикам, желающим построить собственное жилье, приобрести землю, соответствующую критериям.
Промежуточные ссуды
Промежуточные ссуды предоставляют краткосрочное финансирование, чтобы помочь потенциальным покупателям внести первоначальный взнос. Они созданы как возобновляемая кредитная линия, которая привлекает капитал от текущего основного места жительства. Члены могут занимать до 80 процентов стоимости дома и иметь 11-месячный период розыгрыша и 12-месячный балл.
Докторские кредиты
LMCU предлагает уникальный вариант ипотеки, специально предназначенный для заемщиков в области медицины, стоматологии и ортодонтии. В них отсутствуют требования по страхованию ипотечных кредитов, низкие варианты первоначального взноса (от 0 до 5 процентов) и суммы ссуд, которые в исключительных случаях могут достигать 1,5 миллиона долларов США или более.
Ипотека на стороне сообщества
LMCU предлагает ипотеку, предназначенную для преподавателей, служб быстрого реагирования, медицинских работников, военнослужащих и государственных служащих. Этот тип ипотеки требует минимального первоначального взноса в размере трех процентов, не имеет ограничений по доходу и не требует прохождения образовательного курса для покупателей жилья. Это также включает в себя 500 долларов США от затрат на закрытие и вознаграждение в размере 500 долларов США после 60-го своевременного платежа, а также предлагает бесплатную защиту платежей в течение шести месяцев. Эта опция доступна для новых покупок или рефинансирования.
Опыт клиентов LMCU Mortgage
Члены LMCU могут начать процесс, заполнив онлайн-заявку или позвонив по бесплатному номеру телефона, указанному на сайте. Сайт также предлагает функцию живого чата, форму электронной почты и процесс назначения встреч. Заинтересованные пользователи могут подписаться на оповещения Rate Watch, которые рассылают по электронной почте обновления об изменениях ставок.
На каждой странице с информацией о кредите есть множество онлайн-калькуляторов, в том числе калькуляторы для ипотечных кредитов, а также другие, чтобы помочь читателям решить, стоит ли они должны арендовать или купить, сколько дома они могут себе позволить, должны ли они рефинансировать и должны ли они платить баллы за более низкие проценты показатель.
Заемщики могут управлять своими ссудами через онлайн-центр обслуживания ипотечных кредитов, где они могут просматривать свой текущий баланс и суммы погашения, а также получать информацию о том, как производить платежи.
«Они помогли мне завершить работу вовремя и с очень конкурентоспособными условиями займа», - написал один из участников на сайте BBB в октябре. 2017. «Я мог сказать, что кредитный специалист и ее команда действительно заботились обо мне и моей ссуде, и что они много работали, чтобы это произошло».
Другой выразил разочарование по поводу ссуды, однако, написав в декабре 2016 года, что он и его жена «пытались завершить процесс ссуды на ремонт с июля. Сейчас декабрь, у нас еще 30 с лишним дней, и мы находимся на третьей оценке. Это с учетом того, что мы оба имеем 780+ кредитных баллов и предоставляем все запрошенные документы… »Член завершил свой обзор, предложив читателям изучить другие варианты.
Репутация кредитора LMCU
LMCU - это кредитный союз, основанный в 1933 году, который предоставляет варианты ипотеки, а также другие виды кредитов, сберегательные и текущие счета, варианты инвестиций и страховые продукты для семей, частных лиц и предприятий. Он застрахован на федеральном уровне NCUA и является кредитором на равные жилищные условия.
Федеральное жилищное управление страхует ссуды FHA, а VA гарантирует часть ссуд VA.
По состоянию на декабрь с 2016 по 2018 год в BBB было подано 16 жалоб. 4, 2018. Хотя каждый из них был отмечен как ответ или решенный, некоторые клиенты сообщили о негативном впечатлении от этого решения. Бюро по защите прав потребителей не перечисляет никаких действий, предпринятых против LMCU.
* Информация собрана в декабре. 4, 2018
Квалификация LMCU Mortgage
LMCU обычно предпочитает, чтобы у кандидатов соотношение долга к доходу составляло 45 процентов, но готов рассмотреть тех, кто этого не делает. Для тех, кто впервые покупает жилье (или тех, кто не владел домом в течение предыдущих трех лет), минимальный требуемый первоначальный взнос составляет три процента.
Для заемщиков, которые не покупают жилье впервые, минимальный первоначальный взнос составляет пять процентов. Однако определенные программы предлагают более низкие требования к первоначальному взносу, такие как программы ссуды Doctor Mortgage и VA, которые в некоторых случаях требуют нулевого первоначального взноса.
Заемщики могут использовать денежные средства, полученные от квалифицированного члена семьи, который обычно означает кровного родственника. Банк также рассмотрит авансовые платежи, сделанные с помощью некоторых программ помощи при первоначальном взносе. Наконец, нынешние домовладельцы могут использовать промежуточную ссуду в качестве кредитной линии для финансирования своего первоначального взноса.
Для большинства обычных займов требуется минимум кредитный рейтинг 620, хотя минимальное требование FHA - 580.
| Кредитный рейтинг | Рейтинг | Сложность получения ипотеки |
| 800-850 | Исключительный | Очень просто |
| 740-799 | Очень хороший | Легко |
| 670-739 | Хороший | Легко |
| 580-669 | Справедливая | Возможно |
| 300-579 | Очень бедный | Трудно |
Номер телефона LMCU и дополнительная информация
- URL домашней страницы:https://www.lmcu.org/
- Телефон компании: (800) 242-9790; Ипотека: (844) 754-6280
- Адрес головного офиса: 5540 Glenwood Hills Pkwy SE, Гранд-Рапидс, Мичиган 49512