Федеральный кредитный союз учителей (TFCU) был основан в 1952 году, его штаб-квартира находится в Хауппоге, штат Нью-Йорк.
Он насчитывает более 320000 членов и 7 миллиардов долларов активов и предлагает различные варианты ипотеки и собственного капитала. Рейтинг этого кредитного союза Better Business Bureau - C-, и он не имеет аккредитации BBB.
В этом обзоре мы расскажем все, что вам нужно знать, прежде чем покупать ипотечный кредит через TFCU.
Особенности TFCU
- Часть сети общих филиалов CO-OP
- Один из 20 крупнейших кредитных союзов страны по размеру активов
- Предлагает мини-ссуды под залог дома, чтобы заемщики могли получить доступ к собственному капиталу и погасить ссуду в более короткие сроки
- Предоставляет ипотечные продукты, предназначенные для покупки квартир, кооперативов или второго дома.
- Предлагает вариант ипотеки без стоимости закрытия
- Финансирует недвижимость в Нью-Йорке, Каролинах и Флориде.
- Обслуживаемые государства: 31 филиал Teacher’s Federal Credit Union расположен в Нью-Йорке, но он является партнером Credit Union Service Network, что делает ее услуги доступными по всей стране. TFCU предоставляет финансирование только на недвижимость в Нью-Йорке, Каролинах и Флориде.
История Федерального кредитного союза учителей
TFCU работает уже 67 лет, имея активы более 7 миллиардов долларов, и является одним из крупнейших кредитные союзы в нации. Он обслуживает более 320000 членов и имеет 31 филиал на Лонг-Айленде, Квинсе и Манхэттене.
Он предоставляет варианты финансирования для недвижимости в Нью-Йорке, Каролинах и Флориде. Его нет в списке топ-10 инициаторов ипотечных кредитов доминирующее положение в отрасли или входящее в топ-25 ипотечных кредиторов Бюро по защите прав потребителей по количеству источников.
TFCU предлагает широкий выбор кредитов, рефинансирования и собственного капитала, в том числе ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой ставкой, а также крупные ипотечные кредиты. У него также есть несколько продуктов, предназначенных для определенных типов покупок, таких как кондоминиумы или кооперативы. Продукты ссуды под залог собственного капитала уникальны тем, что TFCU предлагает мини-ссуды под залог собственного капитала на срок от 0 до 240 месяцев.
Репутация кредитора была испорчена рейтингом BBB C- из-за того, что кредитный союз не ответил на многочисленные жалобы потребителей.
Этот кредитный союз имеет довольно простые ипотечные требования: общий минимальный кредитный рейтинг 620, первоначальный взнос в размере 3 процентов и максимальное отношение долга к доходу в 45 процентов.
Первый шаг к новому дому - это подсчитать и выяснить, сколько вы можете себе позволить.
Эксперты по ипотеке готовы помочь вам начать путешествие по покупке дома с помощью надежных советов и бесценной информации. Чтобы узнать больше, нажмите на свое состояние на сегодня.
Посмотреть ценыСсуды, предоставляемые Федеральным кредитным союзом учителей
TFCU предлагает множество вариантов ипотеки и собственного капитала, включая соответствующие и крупные ссуды. Они не предоставляют доступ к спонсируемым государством ипотечным программам, таким как USDA, FHA или VA кредиты.
Как правило, ипотека с фиксированной процентной ставкой лучше всего подходит для домовладельцев, которые планируют оставаться в своем доме в течение длительного периода времени, в то время как ипотека с регулируемой процентной ставкой лучше подходит для те, кто намеревается продать или рефинансировать свою ипотеку в течение вводного периода, или кто рассчитывает увеличить свой доход до начального периода над.
Крупные ипотечные кредиты доступны покупателям жилья, которые планируют занимать от 484 350 до 3 000 000 долларов. Суммы ссуды ниже указанной имеют право на соответствующие ссуды.
Ипотека с фиксированной ставкой
Вариант ипотеки с фиксированной процентной ставкой, доступный в TFCU, имеет сроки от 10 до 30 лет. Это может быть использовано для новой ипотеки или рефинансирования.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой
TFCU предлагает множество вариантов ипотеки с регулируемой ставкой, включая условия 5/1, 7/1 и 10/1. Срок действия каждого из них составляет 30 лет, и после начального периода (пять, семь или 10 лет, соответственно) процентная ставка будет корректироваться ежегодно.
Jumbo Mortgage
Джамбо-ипотека от TFCU может составлять от 484 350 до 3 000 000 долларов. Существуют варианты с фиксированной и регулируемой ставкой. Крупные ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой могут иметь срок от 10 до 30 лет; Все крупные ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой имеют 30-летний срок и могут иметь структуру 5/1, 7/1 или 10/1. Крупные ссуды можно использовать для покупки нового дома или рефинансирования ипотеки.
Финансирование второго дома
Второй продукт финансирования жилья предназначен для покупки дома, в котором владелец будет время от времени проживать, без получения дохода от сдачи в аренду. Этот продукт доступен как ипотека с фиксированной ставкой на срок от 10 до 30 лет или как ипотека с регулируемой ставкой на 30-летний срок. ARM для финансирования второго дома могут быть структурированы как ссуды на один год, 3/1, 5/1, 7/1 или 10/1.
Готовая ипотека
Чтобы претендовать на ипотеку HomeReady, заемщик должен пройти курс обучения для покупателей жилья до закрытия. Эта ипотека может быть применена к основному жилому дому, состоящему из одной единицы, включая кондоминиумы, или к основному жилому дому, состоящему из двух или четырех квартир, не являющемуся кондоминиумом. Это ипотека с фиксированной ставкой на 30 лет.
Coop Mortgage
Кооперативная ипотека предназначена для покупателей жилья, которые хотят покупка долей в кооперативном жилищном проекте. TFCU предлагает ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на срок от 15 до 30 лет или ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой 5/1, 7/1 или 10/1. Ипотечный кредит TFCU coop может быть использован в качестве нового жилищного кредита или рефинансирования.
Ипотека кондоминиума
Ипотека кондоминиума от TFCU доступна как ипотека с фиксированной ставкой на срок от 10 до 30 лет или ипотека с регулируемой ставкой 5/1, 7/1 или 10/1. Блокировка ставок доступна на 30, 60 или 90 дней. Кроме того, заемщики могут выбрать покупку со снижением ставки на один или два пункта. Его можно использовать для новой покупки или рефинансирования.
Ипотека без стоимости закрытия
Вариант ипотеки без стоимости закрытия доступен как ипотека с фиксированной ставкой на 20 или 30 лет или как ипотека с регулируемой ставкой 5/1, 7/1 или 10/1 на 30 лет. Это может быть использовано для покупки нового дома или рефинансирования, когда заемщик хочет избежать затрат на закрытие.
Кредитная линия собственного капитала
TFCU предлагает HELOC на сумму от 10 000 до 500 000 долларов США. У них есть 15-летний период выдачи с последующим 10-летним периодом погашения. По истечении первых 12 месяцев процентная ставка будет корректироваться ежеквартально.
Кредитная линия для собственного капитала с единственной процентной ставкой
Только интерес HELOC Опция требует выплаты только процентов в течение первого десятилетнего периода использования, что приводит к более низким ежемесячным выплатам. За этим десятилетием следует 15-летний период выплаты. Этот вариант может быть разумным способом сократить платежи по HELOC от другого учреждения. Он также может иметь налоговые льготы, хотя заемщикам следует проконсультироваться с налоговым специалистом для получения дополнительной информации. С этим продуктом не связаны никакие заключительные расходы.
Мини-заем на фиксированный капитал
Мини-ссуда под основной капитал дает заемщикам доступ к собственному капиталу на более короткие сроки. Во всех случаях максимальная доступная сумма составляет 500 000 долларов США, а минимальная доступная сумма зависит от продолжительности срока:
- От 0 до 120 месяцев: минимум 10 000 долларов
- От 121 до 180 месяцев: минимум 20 000 долларов
- От 181 до 240 месяцев: минимум 30 000 долларов
Мини-заем на акции с фиксированной первой позицией залога
У этого есть тот же диапазон доступности суммы кредита, что и у мини-кредита фиксированного капитала: от 10 000 до 500 000 долларов США, в зависимости от срока. Он не требует затрат на закрытие сделки или страхования титула и может привести к налоговым льготам (хотя заемщикам следует проконсультироваться с налоговым специалистом для получения дополнительной информации об этом). У него более быстрое время подачи заявки и утверждения, чем у других кредитных продуктов. Он лучше всего подходит для домовладельцев, у которых нет залогового залога по ипотеке или ипотечному ссуде. Срок оплаты от 5 до 20 лет.
Миниатюрный регулируемый заем под акционерный капитал
Этот кредитный продукт почти идентичен мини-ссуде с фиксированным капиталом, но вместо фиксированной ставки процентная ставка корректируется ежегодно, а сроки начинаются с 120 месяцев вместо 0.
Опыт клиентов TFCU Mortgage
Члены TFCU могут подать заявку на ипотеку онлайн или лично. В процесс утверждения ипотеки выполняется относительно быстро, при этом некоторые заявки утверждаются в течение нескольких минут.
На веб-сайте TFCU есть полезные ресурсы для заемщиков, чтобы узнать больше о процессе ипотеки. Существуют калькуляторы, которые помогают людям определить размер их ежемесячного платежа, будь то 15-летний срок. ипотека сэкономит им деньги, если рефинансирование - разумная идея, а также другие факторы, связанные с покупкой дома и рефинансирование. Также есть ответы на общие вопросы, связанные с оценками, кредитами, комиссиями, ставками, закрытием и процессом подачи заявки.
TFCU не был включен в исследование J.D. Power's Primary Mortgage Servicer Satisfaction Study, а также не был включен в список ипотечных компаний, на которые CFPB больше всего жалуется.
Репутация кредитора TFCU
TFCU - это кредитный союз в Нью-Йорке, основанный в 1952 году. Это кредитор, предоставляющий равные жилищные возможности, член Национальной администрации кредитных союзов и сети общих филиалов CO-OP.
TFCU имеет рейтинг BBB C-в первую очередь из-за того, что не ответили на восемь жалоб, поданных против компании. Всего в TFCU поступило 13 жалоб, самая старая из которых датирована 27 апреля 2016 года.
CFPB не включил TFCU в свой список 25 крупнейших кредиторов, и бюро не регистрирует на своем сайте какие-либо правоприменительные действия против кредитного союза.
- Информация собрана янв. 3, 2019.
Квалификация учителя по ипотеке Федерального кредитного союза
К претендовать на ипотеку TFCU, заемщики должны иметь кредитный рейтинг не менее 620, максимальное отношение долга к доходу 45 процентов и не менее 3 процентов первоначального взноса. Кредитный союз не принимает пожертвованные фонды или программы помощи при первоначальном взносе для требований первоначального взноса.
| Кредитный рейтинг | Рейтинг | Сложность получения ипотеки от TFCU |
| 800-850 | Исключительный | Легко |
| 740-799 | Очень хороший | Легко |
| 670-739 | Хороший | Легко |
| 620-669 | Справедливая | Довольно легко |
| 580-620 | Справедливая | Немного сложно |
| 300-579 | Очень бедный | Очень сложно |
В некоторых случаях заявители с нетрадиционным кредитная история или более высокий DTI может иметь право на ипотеку, хотя это будет сложнее. Люди в этой ситуации могут подумать о том, чтобы иметь соавтора по ипотеке, чтобы повысить свои шансы на одобрение.
Номер телефона федерального кредитного союза учителя и дополнительная информация
- URL домашней страницы:https://www.teachersfcu.org/
- Телефон компании: (631) 698–7000 или 1-800-341-4333 для потребителей, звонящих из-за пределов метрополитена Нью-Йорка.
- Адрес головного офиса: 102 Motor Parkway, Hauppauge, NY 11788