Лучшие ставки по ипотеке в Атланте

Южный мегаполис в восьмом по численности населения штате Атланта отличается растущей экономикой, самым загруженным аэропортом в мире и возможностями трудоустройства. Рынок жилья в городе находится на подъеме, за несколько лет значительного роста, но сок в рынок может терпеть неудачу, поскольку запасы сокращаются, цены на жилье растут, а макроэкономические факторы меняют ситуацию на рынке жилья в стране. рынок.

По состоянию на декабрь 2018 года индекс стоимости жилья Zillow для собственности в Атланте составляет 255 100 долларов США, что выше 222 800 долларов США, зафиксированных в национальном индексе жилья. Это также увеличение на 14,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что способствовало подъему индекса стоимости жилья в Атланте со 110 000 долларов летом 2012 года.

В целом рынок жилья города получил оценку 8,3 из 10 по здоровью, что свидетельствует о стабильном рынке с возможностями для покупателей и продавцов. Однако Zillow ожидает, что к 2019 году этот рост снизится до 7,6 процента, что выше национального прогноза, но является резким падением по сравнению с недавними показателями. Местные факторы, влияющие на маркетинг, включают относительно высокие листинговые цены и низкие цены продажи, а также сокращение запасов.

Средняя цена листинга на дом в Атланте составляла 329 000 долларов, но средняя цена продажи составляла 234 600 долларов. Дома также продаются на рынке примерно на десять дней меньше, чем в среднем по стране.

В то время как местный рынок жилья частично решает, какие ставки по ипотеке в Атланте доступны вам, национальные тенденции также имеют влияние. В начале ноября 2018 года Фредди Мак заявил, что ставки по ипотечным кредитам выросли до своих самый высокий уровень почти за восемь лет. Федеральная резервная система также сдержала свое слово и в 2018 году в четвертый раз повысила ставку по ключевым федеральным фондам, доведя ее до 2,25–2,5 процента.

Любая ипотечная ставка в Атланте и за ее пределами привязана к национальной ставке, и ФРС намерена продолжать повышать ставки в будущем, хотя и несколько более медленными темпами.

На ставку по ипотеке влияют многие другие факторы, связанные с кредитом, и личные факторы, которые мы рассмотрим.

Текущие ставки по ипотеке в Атланте

Факторы ипотечных ставок в Атланте

Помимо национальных и местных переменных, получение процентной ставки по ипотеке в Атланте часто зависит от типа ссуды, которую вы ищете, от вашей финансовой истории и квалификации, а также от различных деталей ссуды. Чтобы найти лучшую ипотеку по лучшей ставке, очень важно, чтобы заемщики ознакомились со всеми имеющимися у них соображениями.

В некоторых случаях он может даже предложить подсказки о том, как улучшить репутацию и получить более выгодные условия. Вот четыре важных элемента, которые влияют на ставки по ипотеке и ставки рефинансирования:

Кредитный рейтинг

Вероятно, это личный фактор №1, принимаемый во внимание при расчете ставок по ипотеке. Ваш кредитный рейтингПо сути, это показатель вашей личной истории выплат, надежности потребителей и долговых обязательств, среди других критериев.

Низкий кредитный рейтинг не лишает вас автоматически права на получение ипотеки, поскольку существует множество видов ссуды, предназначенные для потребителей, которые только начинают формировать кредитный профиль или пытаются отремонтировать один. Оценка FICO 680 обычно считается средней, тогда как все, что выше 750, является исключительным, а со всем, что ниже 580, работать сложнее.

Отношение долга к доходу

Еще один элемент ваших финансов, от которого зависит ставка по ипотеке в Атланте: долгОтношение к доходам (DTI). Это базовое числовое выражение вашей общей непогашенной задолженности и вашего общего дохода, полученного от работы на полную или частичную занятость или других источников.

Чем выше DTI, тем больший риск видят кредиторы при выдаче ссуды. Это связано с тем, что высокий коэффициент может указывать на то, что погашение в будущем может оказаться под угрозой из-за привычки тратить или накопления или выплаты больших долгов.

Авансовый платеж

Первоначальный взнос - это то, что заемщики должны планировать, так как он может представлять собой большую сумму наличных денег, на которую они должны будут внести обязательства и составить бюджет. Согласно преобладающим рыночным принципам средний первоначальный взнос составляет 20 процентов, но в более широком смысле они могут варьироваться от 5 до 15 процентов.

В зависимости от типа ссуды, первоначальный взнос может вообще отсутствовать. Некоторые ипотечные кредиты, поддерживаемые государством, могут иметь нулевой первоначальный взнос, в то время как другие типы обычных кредитов у тех, кто не пользуется поддержкой правительства, могут быть также слабые ограничения по первоначальному взносу, если вы впервые покупатель жилья.

Тип процентной ставки

Существуют разные способы структурировать процентную ставку по кредиту, причем двумя основными вариантами являются фиксированная ставка или регулируемая / переменная ставка. Ссуды с фиксированной процентной ставкой означают, что ежемесячный платеж по ипотеке остается неизменным, это надежная сумма, которую, как вы знаете, вы можете выплатить из имеющегося у вас бюджета. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой также чаще предлагаются на более длительные сроки, обычно на 15 или 30 лет.

Однако ссуды с регулируемой процентной ставкой имеют плавающую процентную ставку, которая падает и повышается в зависимости от преобладающего рынка. Фиксированная на заранее определенное время, ставка затем периодически пересчитывается, иногда один раз в год, два раза в год или даже один раз в месяц. Это может предложить преимущества экономии, если ставки упадут, но также и некоторые риски, если они поднимутся и увеличат платеж, а не сохранят его на низком уровне.

Как получить лучшую ипотеку в Атланте

Лучший способ получить ипотеку, которая подойдет вам по оптимальной процентной ставке, - это присмотреться к ней. Покупка дома - большой шаг, и такое решение требует большой подготовительной работы и размышлений, чтобы все прошло гладко и в ваших интересах. С этой целью исследование ипотечный кредит ставки в Атланте у различных кредиторов, которые находятся на местном, региональном, национальном или онлайн-уровне, имеют важное значение.

Бюро финансовой защиты потребителей указало, что сравнение ставок по ипотечным кредитам является одним из самых мощных инструментов для покупателей жилья, позволяющих контролировать этот процесс. Агентство подчеркнуло роль потребителя в активном исследовании, сославшись на статистику, показывающую, что разница между оценкой, полученной средним покупателем, и самой низкой оценкой, которую ему предложили, составляла 300 долларов в год.

Это много только за год; осуществленная в рамках долгосрочного обязательства по ипотеке, она может выглядеть как 9000 долларов в течение 30-летнего срока ипотеки, которая могла бы остаться на банковском счете.

Лучшая ипотека - это та, которая не содержит сюрпризов, поэтому вам следует тщательно спланировать общую стоимость ссуды. В первую очередь это означает устранение затрат на закрытие сделки, в некоторых случаях кредиторы могут даже быть готовы предложить более низкие затраты на закрытие по более высокой процентной ставке или, возможно, наоборот. В конце концов, знание того, какие у вас есть варианты, - единственный способ гарантировать, что вы получите желаемую ипотеку для желаемого дома.

Лучшие ипотечные кредиторы в Атланте

Атланта - это шумный финансовый мегаполис Юга, а это означает, что, хотя у потребителей должно быть множество вариантов, может быть сложно провести все необходимые исследования. Чтобы начать процесс, вот некоторые рекомендуемые кредиторы, которые следует учитывать при покупке ставок по ипотеке в Атланте: