12 самых высокооплачиваемых вакансий в инвестиционных фондах недвижимости (REIT)

Если вы не один из немногих людей, которые точно знают, что они хотят делать со своей жизнью, выбирая будущая карьера может быть сложной задачей.

Благодаря высокому уровню удовлетворенности работой и здоровому рынку недвижимости все больше людей обращаются в сферу недвижимости.

По оценкам, в отрасли Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) поддержали 3,2 миллиона рабочих мест в 2021 году.Согласно исследованию, проведенному по заказу Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости (Nareit).

Рынок продолжает расширяться, создавая больше возможностей для карьерного роста на различных должностях в области управления недвижимостью и развития.

В этой статье я расскажу о самых высокооплачиваемых вакансиях в инвестиционных фондах недвижимости и сопутствующей информации, которую вы захотите знать, чтобы принять обоснованное решение о своей карьере.

Что такое инвестиционные фонды недвижимости?

Инвестиционные фонды недвижимости или REIT представляют собой объединенные инвестиционные фонды, которые владеют и управляют приносящими доход объектами жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. Они позволяют постоянным и аккредитованным инвесторам инвестировать в недвижимость без требований к капиталу и сложности владения всей недвижимостью.

Когда ты купить REIT, вы не покупаете какую-то одну недвижимость сразу — вы инвестируете в компанию, которая владеет недвижимостью. Эти компании владеют недвижимостью в долгосрочной перспективе и получают доход за счет арендной платы или лизинговых платежей.

Например: Предположим, вы хотите инвестировать в недвижимость в определенном месте. Вы можете либо купить недвижимость, либо приобрести акции REIT, владеющей недвижимостью в этом районе рынка. Затем REIT будет управлять имуществом и собирать арендную плату или арендные платежи. Они также могут развивать и улучшать собственность, чтобы увеличить ее стоимость.

Сколько всего инвестиционных фондов недвижимости?

Сегодня во всем мире существуют тысячи REIT. С совокупной рыночной капитализацией более 1,4 трлн долларов, они владеют множеством типов недвижимости — от торговых центров до медицинских офисных зданий или центров обработки данных — в каждом штате.

По данным агентства, в индустрии инвестиционных фондов недвижимости в США в период с 2017 по 2022 год наблюдался среднегодовой рост на 0,3%. Всемирный отчет IBIS.

Более 225 инвестиционных фондов недвижимости (REIT) зарегистрированы в Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC) США, которые торгуются на крупных фондовых биржах, таких как Насдакили Нью-Йоркская фондовая биржа. Большинство из более чем 1100 REIT, подавших налоговые декларации в IRS, являются частными предприятиями.

Каковы перспективы работы для людей в инвестиционных фондах недвижимости?

Спрос на людей в инвестиционных фондах недвижимости высок, потому что индустрия недвижимости постоянно нуждается в большем количестве работников, и есть много возможностей для продвижения по службе.

Ожидается, что рынок недвижимости будет расти за счет увеличения числа людей, инвестирующих в REIT, и расширения возможностей для сотрудников REIT.

По оценкам Бюро трудовой статистики (BLS), прогнозируемый рост числа рабочих мест в сфере недвижимости и услуг по аренде будет 5% в период с 2021 по 2031 год.

Следовательно, рынок труда для физических лиц в инвестиционных фондах недвижимости, по прогнозам, расширится на ставка от 9% до 10% в год, что означает, что в будущем будет доступно больше должностей высшего уровня. годы.

Более того, 30% всех рабочих мест REIT требуют бизнес-степени, чтобы начать работать на управленческом уровне. Тем не менее, вы можете найти позиции начального уровня, чтобы начать свою карьеру, не имея никакого предыдущего опыта или формальной квалификации.

Сколько рабочих мест доступно в инвестиционных фондах недвижимости?

Поскольку рынок недвижимости продолжает расти и развиваться, количество рабочих мест, доступных в REIT, также увеличивается. Согласно Поиск работы в LinkedIn, в настоящее время существует 1100 рабочих мест в инвестиционных фондах недвижимости.

Это включает в себя различные должности, такие как управляющие недвижимостью, старшие аналитики по фондовому рынку, оценщики недвижимости и менеджеры по корпоративному развитию.

На Действительно, количество вакансий в США еще выше: объявлено более 1900 вакансий.

Сектор недвижимости предлагает широкий спектр возможностей трудоустройства для людей, желающих выйти на рынок. Если вы заинтересованы в том, чтобы стать инвестором в недвижимость, агентом по недвижимости, финансовым аналитиком или корпоративным менеджером, REIT предоставляют комплексную платформу для начала вашего пути.

12 лучших вакансий REIT на 2023 год

Поскольку ожидается, что в ближайшие годы сектор недвижимости будет расти, можно предположить, что рынок труда REIT станет все более конкурентоспособным. Как и в большинстве областей, самые высокооплачиваемые должности в REIT — управленческие и исполнительные.

Независимо от вашей квалификации и уровня опыта, в REIT по-прежнему есть множество прибыльных вакансий. Вот список самых высокооплачиваемых рабочих мест в инвестиционных фондах недвижимости в 2023 году:

1. Генеральный директор (зарплата: до 500 000 долларов США)

Как правило, генеральный директор является самым высокооплачиваемым сотрудником компании.

Но что делает генерального директора достойным такой огромной зарплаты? Все просто — их решения могут определить все направление развития компании. Как самый высокооплачиваемый человек в организации, генеральный директор несет ответственность за принятие стратегических решений. это повлияет не только на производительность компании, но и на производительность всех непосредственных отчеты.

Это непростая задача, и она не дается никому. Руководители инвестиционных фондов в сфере недвижимости обычно являются опытными профессионалами с опытом работы не менее 20 лет. Они зарекомендовали себя как успешные руководители, поднимаясь по служебной лестнице и занимая различные ведомственные должности.

Короче говоря, должность генерального директора является одной из самых требовательных и высокооплачиваемых должностей в индустрии инвестиционных фондов недвижимости. Это требует сильных лидерских качеств, обширных отраслевых знаний и способности принимать трудные решения. Но для тех, кто готов принять вызов, награды того стоят.

2. Финансовый директор (зарплата: до 350 000 долларов США)

Финансовый директор инвестиционного фонда недвижимости управляет финансовым состоянием организации и обеспечивает ее долгосрочную стабильность и рост. В их обязанности входит надзор за процессом составления бюджета и финансового планирования, анализ финансовых данных для выявление тенденций и областей для улучшения, а также разработка стратегий по оптимизации финансового положения компании. производительность.

Другие обязанности включают управление группой бухгалтерского учета и финансов и построение отношений с ключевыми заинтересованными сторонами, такими как инвесторы, кредиторы и регулирующие органы. Они могут существенно повлиять на успех организации и хорошо оплачиваются за свой опыт.

3. Главный операционный директор (зарплата: до 325 000 долларов США)

Главный операционный директор (COO) служит основой организации, обеспечивая бесперебойную работу и успех проекта. От управления командами до руководства старшими операторами и воспитания младшего персонала, главный операционный директор выполняет множество обязанностей и должен обладать отличными организаторскими способностями.

Используя свой опыт в области эксплуатации и администрирования, они гарантируют, что все выполняется в рамках бюджета и в срок. Это делает их очень востребованными для тех, кто зарекомендовал себя в этой области.

Одним из самых важных навыков, которые операционный директор принесет любой организации, является стратегическое мышление и создание долгосрочных стратегий для достижения успеха.

4. Аналитик REIT (зарплата: $75 000-$100 000)

REIT Аналитики играют ключевую роль в успехе REIT. Их зарплата колеблется от 75 000 до 100 000 долларов. Для получения квалификации необходима степень бакалавра в области финансов или недвижимости. Аналитик REIT должен уметь эффективно исследовать, анализировать и разрабатывать стратегии для любых новых или существующих возможностей в сфере недвижимости.

Они делятся результатами с командой по приобретению, которая решает, следует ли REIT инвестировать на основе предоставленных данных. Аналитики REIT также рассматривают другие рыночные возможности и оценивают их стоимость.

5. Финансовый менеджер (зарплата: $55 000-$65 000)

Если вы ищете высокооплачиваемую и стабильную карьеру в REIT, подумайте о том, чтобы стать финансовым менеджером. Вооруженный финансовым образованием, финансовый менеджер обеспечивает эффективное управление инвестициями REIT и точную отчетность по проектам.

Они прогнозируют, создают бюджеты и следят за тем, чтобы разработчики не перерасходовали средства и не использовали слишком мало ресурсов. Финансовые менеджеры подчиняются непосредственно финансовому директору и участвуют в некоторых из наиболее важных проектов в REIT. Они являются неотъемлемой частью любой успешной команды REIT.

6. Застройщик (зарплата: $80 000-$100 000)

Застройщики — сияющие звезды REIT-сцены. С зарплатами от 80 000 до 100 000 долларов они занимают одну из самых востребованных должностей в отрасли.

Вам может понадобиться MBA, чтобы претендовать на эту роль, так как они должны контролировать сложные проекты от начала до завершения. Это включает в себя найм и увольнение подрядчиков, соблюдение бюджета и обеспечение бесперебойной работы разработки. Если у вас есть предыдущий опыт, он окажется ценным.

7. Менеджер по недвижимости (зарплата: $70 000 – $120 000)

Работа управляющим недвижимостью REIT может быть финансово и профессионально полезной. Хотя никаких формальных квалификаций не требуется, настоятельно рекомендуется иметь степень бакалавра, а предыдущий опыт в этой области может дать вам преимущество.

В зависимости от типа REIT ваша роль в качестве управляющего недвижимостью может включать в себя надзор за арендой или управление несколькими местами с потенциальной арендой.

Заработная плата варьируется от 70 000 до 120 000 долларов США в зависимости от управленческого опыта и рабочей нагрузки. Эта карьера имеет большой потенциал для финансового вознаграждения и профессионального роста.

8. Инвестиционные аналитики (зарплата: 100 000–130 000 долларов США)

Инвестиционные аналитики имеют решающее значение для успеха REIT. Они также являются одними из самых высокооплачиваемых специалистов в отрасли. Чтобы стать инвестиционным аналитиком, вы должны иметь степень бакалавра в области бизнеса, управления инвестициями или финансов.

Инвестиционные аналитики тесно сотрудничают с отделами финансов и поглощений REIT. Данные и исследования для любого нового проекта должны пройти проверку, чтобы определить, применимы ли они к действиям. Аналитики также могут предложить дополнительную информацию о потенциальных инвестициях.

9. Юрист или поверенный (зарплата: 100 000–150 000 долларов США)

Стать юристом — еще один вариант, если вы рассматриваете возможность карьеры в инвестиционных фондах недвижимости. Это связано с тем, что юристы могут направить свой опыт в юридические разбирательства, такие как кредитные договоры, документы на недвижимость и другие юридические вопросы.

Юрист по недвижимости возьмет на себя все юридические документы, связанные с покупкой и управлением недвижимостью от имени их работодателя, и даже будет представлять их в случае возникновения каких-либо трудностей. Поэтому, если вы хотите увеличить свои доходы с прибыльной работой в этом секторе в следующем году, стоит подумать о карьере юриста.

10. Специалист по приобретению сайтов (зарплата: 130 000–160 000 долларов США)

Если вы ищете высокооплачиваемую карьеру в сфере REIT, подумайте о том, чтобы стать специалистом по приобретению сайтов. Они обрабатывают все тонкости покупки недвижимости, включая юридические и договорные обязательства. Эта роль требует глубоких знаний прав, строительных норм и правил аренды.

11. Приобретатель недвижимости (зарплата: $140 000 – $200 000)

Покупатели недвижимости гарантируют, что REIT не переплатит за драгоценную землю или имущество. Они должны оставаться спокойными и собранными и иметь отличные навыки ведения переговоров.

Вам может понадобиться степень бакалавра в области финансов, но пусть это вас не останавливает. Быть эквайером может быть невероятно полезным, с потенциальной зарплатой от 140 000 до 200 000 долларов. Но это сложная роль, требующая технических знаний и навыков межличностного общения для переговоров и оценки данных.

12. Руководитель отдела маркетинга (зарплата: 130 000–160 000 долларов США)

На конкурентном рынке недвижимости 2023 года роль руководителя отдела маркетинга в REIT (инвестиционном фонде недвижимости) является одной из из наиболее привлекательных позиций для тех, кто имеет степень бакалавра в области маркетинга, связей с общественностью или смежных поля.

С зарплатой от 130 000 до 160 000 долларов руководитель отдела маркетинга имеет решающее значение для привлечения инвесторов и арендаторов в новые коммерческие объекты.

Руководители отдела маркетинга должны проявлять творческий подход и сообразительность при разработке кампаний, ориентированных на предприятия и потребителей.

Преимущества работы в REIT

Работа в инвестиционном фонде недвижимости (REIT) может стать отличным способом получить опыт работы в сфере недвижимости. Вот некоторые из преимуществ работы в REIT:

Гибкость

Многие компании REIT предлагают гибкий график работы и позволяют сотрудникам планировать свое рабочее время в соответствии со своими личными потребностями и предпочтениями, что трудно найти во многих других отраслях.

Продвижение по службе

С REIT вы можете быстро продвигаться по карьерной лестнице, приобретая опыт и знания в отрасли. Будет много возможностей для продвижения по службе или горизонтального перемещения в другие сферы бизнеса.

Финансовые возможности

Вы можете получать высокую зарплату, работая в REIT, и иметь право на щедрые бонусы или опционы на акции по мере продвижения.

Разнообразие бизнеса

REIT поддерживают различные предприятия, обслуживающие разные отрасли. Вы можете заниматься чем угодно, от управления розничными магазинами до инвестирования крупных сумм в портфели недвижимости — каждый день уникален и сопряжен со своим набором проблем.

Стабильность и безопасность

Одним из существенных преимуществ работы в REIT является гарантия занятости; в отличие от многих других отраслей, сектор недвижимости не подвержен резким колебаниям, а рабочие места стабильны.

Сколько можно заработать, работая в REIT?

Работа в REIT (инвестиционном фонде недвижимости) может быть полезным выбором карьеры. Хотя в этой статье я рассказал о самых высокооплачиваемых вакансиях REIT, $75,000 средняя базовая заработная плата по отрасли. Это значительно выше средней зарплаты в других отраслях. Небольшие компании с более низкой нормой прибыли, как правило, предлагают самую низкооплачиваемую работу, в то время как более крупные организации с более сложными рабочими задачами обычно платят больше.

Как мне стать профессионалом в области инвестиций в недвижимость?

Вот краткое руководство по началу работы в качестве профессионала в области инвестиций в недвижимость:

Шаг 1: Изучите тему: Пройдите курсы и программы, чтобы узнать, что вам нужно знать об инвестировании в недвижимость.

Шаг 2: Создайте свою сеть: Свяжитесь с профессионалами в отрасли и найдите наставников, которые помогут вам.

Шаг 3: Исследовательские компании: Проведите исследование и найдите подходящую компанию.

Шаг 4: Подготовьтесь к успеху: убедитесь, что вы готовы к трудностям работы в REIT, подготовив себя к успеху. Например, подготовить анализ коммерческой недвижимости и научиться структурировать сделки с коммерческой недвижимостью.

Заключительные мысли о лучших рабочих местах REIT

Как видите, карьера в индустрии REIT может быть очень полезной. Должности, которые я выделил, являются одними из самых высокооплачиваемых и предлагают стабильность и потенциал роста, но они также требуют специальных навыков и большого опыта. Если карьера в сфере недвижимости вас не интересует, есть и другие способы заработать деньги в качестве инвестора. Для получения дополнительной информации, вот статья, которая показывает вам как инвестировать в недвижимость.