17 способов заработать деньги во сне (пассивный доход, 2023 г.)

Научиться зарабатывать деньги во сне — это, откровенно говоря, конечная цель финансовой независимости. Ведь заработок пассивный доход — один из лучших способов вырваться из тисков вашей работы с 9 до 5.

Уоррен Баффет известен тем, что сделал этот важный вывод о создание богатства:

«Если ты не найдешь способ зарабатывать деньги, пока спишь, ты будешь работать, пока не умрешь».

- Уоррен Баффет

Но как заработать деньги, пока ты спишь? И как лучше всего создать источники пассивного дохода заменить доход от вашей постоянной работы?

Это сводится к вашим личным талантам, целям и тому, есть ли у вас деньги для авансовых инвестиций.

17 способов заработать деньги, пока вы спите

Если вы хотите зарабатывать деньги, пока спите, существует бесконечное количество способов сделать это. Вот 17 лучших стратегий, которые вы можете попробовать сегодня.

#1: Инвестируйте в краткосрочные сбережения

Авысокодоходный сберегательный счет не принесет большого пассивного дохода, но может помочь вам обеспечить достойный доход от сбережений. Это также отличное место для хранения ваших чрезвычайный фонд. Сберегательные счета обеспечивают ликвидность ваших наличных и легкодоступность, поэтому при необходимости вы можете получить свои деньги в свои руки.

Деньги на обычном сберегательном счете также застрахованы FDIC, поэтому вы не потеряете свои активы. Вы защищены до 250 000 долларов США на каждого вкладчика в каждом учреждении, если ваш банк объявит дефолт или прекратит свою деятельность.

ФРС повышает процентные ставки из-за инфляции, что означает более высокую доходность, чем в предыдущие годы. Интересно, какой онлайн сберегательные счета предложить лучшую отдачу от ваших денег с минимальными комиссиями или вообще без комиссий?

На данный момент рекомендую Обнаружить, Citi Accelerate Savings и SoFi Money.

Счета денежного рынка также могут помочь вам получать пассивный доход, и они не связывают ваши деньги. Они представляют собой смесь сберегательных счетов и компакт-дисков, но они не связывают ваши деньги так, как это делают компакт-диски. Вы часто получаете более высокую доходность, вы можете получить доступ к своим деньгам в любое время без штрафных санкций, и они застрахованы FDIC.

Счета денежного рынка с самой высокой доходностью поступают в основном от онлайн-банков. К ним относятся такие параметры, как Обнаружить, Ponce Bank и Quontic Bank.

Например, с UFB Direct. вы можете заработать 3,01% годовых на сбережениях без годовых, обслуживания счета или скрытых комиссий. Вы даже можете получить бонус до 300 долларов при открытии нового счета с прямым депозитом.

#2: Инвестируйте в цифровую недвижимость

Инвестиционные фонды недвижимости (REITS) — это объединенные инвестиции, которые используют физическую недвижимость в качестве базового актива, но есть и другие способы инвестирования в виртуальную недвижимость.

Конечно, в метавселенной можно купить участок земли, но я не об этом.

Когда я говорю о инвестиции в цифровую недвижимость, я действительно говорю о цифровых активах:

• Авторитетные веб-сайты, ориентированные на определенную нишу
• Магазины электронной коммерции, которые продают физические продукты
• Цифровые продукты, такие как электронные книги и курсы
• Доменные имена, которые можно покупать и продавать на таких сайтах, как Flippa.
• Списки адресов электронной почты, которые вы можете создавать и продавать другим
• Сайты с подпиской, которые требуют ежемесячной или ежегодной платы
• Мобильные приложения 
• YouTube-каналы которые в конечном итоге монетизируются
• Каналы социальных сетей, которые монетизируются с течением времени

Мой любимый цифровой актив — это веб-сайт, который вы читаете — GoodFinancialCents.com. Я запустил этот веб-сайт более десяти лет назад и с тех пор использую его для зарабатывать миллионы долларов.

Это было непросто — я почти ничего не заработал за первый год, который провел в блоге, совмещая работу на полную ставку. Однако в конце концов я превратил этот веб-сайт в машину для зарабатывания денег, которой он является сегодня.

Если вам интересно, как запустить веб-сайт, который вы можете монетизировать, обязательно ознакомьтесь со следующим сообщением в блоге:

• Как начать блог с нуля и заставить его работать

Также рассмотрите возможность подписаться на мой Сделать курс ведения блога 1k, который на 100% бесплатен. Он разработан, чтобы помочь вам настроить свой блог, чтобы вы могли заработать свою первую 1000 долларов в Интернете.

Вы можете зарегистрироваться, используя свой адрес электронной почты, и сразу же начать зарабатывать деньги на блоге.

#3: Партнерский маркетинг

Если вы решите начать свой собственный блог, вам стоит попробовать партнерский маркетинг.

Но что такое партнерский маркетинг? В основном это стратегия, которая помогает вам зарабатывать деньги, когда кто-то нажимает на партнерские ссылки, которые вы продвигаете.

Допустим, вы пишете сообщение в блоге о лучших рюкзаках для путешествий и заполняете его ссылками, которые приносят вам комиссию, когда кто-то совершает покупку. Это, друзья мои, партнерский маркетинг.

Моя подруга Мишель из Making Sense of Cents — мастер партнерского маркетинга, заработавшая миллионы долларов на своем веб-сайте за эти годы. Недавно у нее родился первый ребенок, но она по-прежнему зарабатывает 760 000 долларов в год.

Лучшая часть? Она живет на паруснике круглый год и проводит большую часть своего времени в плавании вокруг Багамских островов, работая всего 10 часов в неделю.

#4: Купить депозитный сертификат (CD)

Депозитный сертификат (CD) приносит больше денег, чем сберегательный счет, но вам нужно «запереть» свои деньги на определенный период — обычно не менее шести или 12 месяцев. Это связано с тем, что, в отличие от сберегательных счетов, компакт-диски приобретаются на определенный срок.

Как только вы начнете исследовать варианты, чтобы найти лучшие цены на компакт-диски, вы обнаружите, что такие банки, как Capital One, предлагают доходность намного выше 3% для своих более длинных компакт-дисков. Вы заработаете меньше, если купите компакт-диск с более коротким сроком действия, но вы можете открывать онлайн-диски со сроками всего за шесть месяцев и довольно приличными сроками. ставки.

Просто имейте в виду, что если вы открываете компакт-диск, вам нужно взять на себя обязательство хранить свои деньги заблокированными в течение срока действия компакт-диска. Если вам нужно получить доступ к своим деньгам раньше, вы получите комиссию за досрочное снятие средств и упустите часть процентов, которые вы бы заработали.

# 5: Инвестируйте в сберегательные облигации серии I

Если вы хотите получить исключительную доходность до 10 000 долларов (или 20 000 долларов на пару) и можете заблокировать свои деньги как минимум на 12 месяцев, вам следует рассмотреть сберегательные облигации серии I. Эти поддерживаемые государством сберегательные облигации в настоящее время приносят доход 9,62%, и физические лица могут покупать эти облигации на общую сумму до 10 000 долларов каждый календарный год.

Это большой процент, который вы можете заработать во сне, но вы должны знать, что вы не можете получить доступ к деньгам, которые вы инвестируете в эти облигации, пока не пройдет как минимум 12 месяцев. Вы можете получить доступ к своим деньгам после этого, но вы заплатите штраф в размере трех месяцев процентов, если обналичите свои сберегательные облигации серии I до истечения пяти лет.

По данным Бюро фискальной службы Министерства финансов США, сберегательные облигации серии I обеспечивают отличный способ увеличить свои сбережения или пополнить свой пенсионный доход, защищая свои активы от инфляция. Они также невероятно легко купить онлайн, и вы можете приобрести их для каждого члена семьи.

#6: Инвестируйте в акции

Инвестирование в акции — один из лучших способов получения пассивного дохода. Фактически, S&P 500 (один из основных индексов фондового рынка) обеспечивал среднюю доходность в размере 8,91% в течение 20 лет, предшествовавших началу 2022 года. Если вместо этого вы растянете 30 лет, средняя доходность увеличится до 9,89%.

Если вас устраивает такой доход, вам следует подумать об инвестировании в индексные фонды. Они держат все крупные компании в S&P 500 или в любом другом эталоне, который отслеживает ваш индексный фонд. Это избавляет вас от выбора отдельных акций и обеспечивает мгновенную диверсификацию портфеля.

К наиболее популярным индексным фондам относятся Vanguard Total Stock Market Index Fund Admiral Shares (VTSAX), Индексный фонд Vanguard 500 Admiral Shares (VFIAX), индекс крупной капитализации Fidelity ZERO (FNILX) и Invesco QQQ Trust ETF (QQQ).

Конечно, вы также можете попытать счастья, инвестируя в отдельные акции, если вы хотите и можете заранее провести некоторые исследования и поработать. Вы даже можете обратиться к роботу-консультанту, который поможет вам создать персонализированное портфолио.

Например, М1 Финанс позволяет вам покупать инвестиционные пироги, которые искусно созданы, чтобы помочь вам достичь ваших инвестиционных целей. Более того, они позволяют вам инвестировать в акции без каких-либо комиссий, и вы можете выбирать из множества существующих пирогов или создавать свои собственные.

Вы также можете рассчитывать на помощь робота-консультанта, такого как Улучшение когда дело доходит до создания портфеля акций, который поможет вам зарабатывать деньги, пока вы спите. Betterment позволяет вам начать инвестировать всего с 10 долларов, и вы можете воспользоваться такими преимуществами, как автоматическое инвестирование и сбор налоговых убытков.

# 7: Инвестируйте в инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) — еще один инструмент, который позволяет вам получать пассивный доход, пока вы спите. REIT работают аналогично акциям в том смысле, что вы можете инвестировать единовременную сумму авансом или регулярные взносы с течением времени. Однако ваши деньги используются для инвестирования в приносящую доход недвижимость, а не в другие классы активов.

В конечном счете, это означает, что REIT позволяют вам инвестировать в недвижимость без хлопот и стресса, связанных с тем, чтобы быть арендодателем. REIT также требуют гораздо меньше начального капитала, чем вам потребовалось бы, если бы вы покупали физическую недвижимость.

Мой любимый способ инвестировать в недвижимость пассивно опирается на приложение под названием Сбор средств. С Fundrise вы можете начать инвестировать в недвижимость всего с 10 долларов США, а также настроить автоматические инвестиции, чтобы ваш портфель недвижимости постепенно увеличивался.

Ниже вы можете найти скрин моей учетной записи, где показаны мои доходы за последние несколько лет.

По данным Fundrise, их инвесторы получили среднюю прибыль в размере 7,31% в 2020 году, а в 2021 году — 22,99%. Пока что в 2022 году средняя доходность инвесторов составила 5,52%.

#8: Станьте арендодателем

Хотя я могу рекомендовать REIT, физическая недвижимость предлагает еще больший потенциал. Требуется больше практической работы, но физическая недвижимость позволяет вам получать доход от аренды, в то время как ваши арендаторы покрывают платежи по ипотеке.

Вы также можете извлечь выгоду из повышения стоимости недвижимости, что стало большим благом для арендодателей за последние несколько лет. А недавний отчет Национальной ассоциации риелторов (NAR) показали, что средняя цена продажи существующих домов выросла на 13,4% за год до июля 2022 года. Удивительно, но это после нескольких лет исключительной доходности недвижимости по всей стране.

Недостатком инвестиций в физическую недвижимость является обязательный 20% авансовый платеж. Это 60 000 долларов на инвестиционную недвижимость стоимостью 300 000 долларов. Другими словами, для начала вам понадобится значительная сумма наличных денег.

К счастью, лучшие ипотечные компании предлагают множество способов получить финансирование для инвестиций в недвижимость. Вы даже можете использовать кредит FHA, если вы ищете многоквартирную собственность (до четырех квартир) и планируете жить в ней.

# 9: Погрузитесь в альтернативные инвестиции

Вы также можете рассмотреть альтернативные инвестиции, которые помогут вам зарабатывать деньги, пока вы спите, включая такие варианты, как Шедевры и Yieldstreet. Эти варианты не являются общепринятыми, но они могут помочь вам получить более высокую прибыль, чем вы получите со сберегательным счетом, диверсифицируя свой портфель за счет альтернативных классов активов.

Шедевры

Например, Masterworks позволяет вам инвестировать в отдельные произведения искусства. При этом вы можете извлечь выгоду, поскольку ценность этого искусства со временем увеличивается, покупаете ли вы часть многомиллионной картины или что-то действительно уникальное у подающего надежды художника.

Согласно Masterworks, ваши доходы также могут быть исключительными. Они утверждают, что стоимость современного искусства росла со скоростью 13,8% в год за последние 25 лет. Узнайте больше в нашем Обзор шедевров.

Yieldstreet

Тем временем Yieldstreet позволяет вам инвестировать в частные рынки, среди альтернативных инвестиций в коммерческую недвижимость, морские проекты и даже искусство. Вы также можете инвестировать в краткосрочные ноты.

Минимальные инвестиции в Yieldstreet начинаются с 500 долларов, и вы можете выбирать типы инвестиций или средства, в которые вы вкладываете свои деньги.

Винт

Другой вариант — Vint, который позволяет вам инвестировать в очень ценные изысканные вина. Хорошее вино, как и искусство, со временем дорожает в цене, и Vint позволяет вам получить кусок пирога.

Создатели Vint утверждают, что стоимость изысканных вин выросла более чем на 50% за последние пять лет и более чем на 25% за последний год. Вам не нужно вводить данные своей кредитной карты или банковскую информацию, чтобы инвестировать, и Vint поможет вам создать прибыльный портфель, который будет иметь смысл для ваших долгосрочных целей.

Другие альтернативные инвестиции включают многосемейные REIT через платформу под названием DiversyFund и краудсорсинг коммерческой недвижимости для аккредитованных инвесторов с СправедливостьНесколько. Обе платформы позволяют инвестировать всего 500 долларов в недвижимость в качестве базового актива, что делает их похожими на то, как Сбор средств работает.

# 10: Создайте продукт, который можно продать

Вы можете получать пассивный доход, пока спите, создавая продукт, который можно многократно продавать. Это может быть физический продукт, который вы создаете массово, а затем продаете на онлайн-рынке, но это также может быть цифровой продукт, который вы создаете один раз, чтобы продавать его онлайн круглосуточно.

Физический продукт может быть любым. Например, мой друг Стив Чоу запустил онлайн-сайт, на котором продается постельное белье определенного типа, которое довольно трудно найти. С тех пор он заработал миллионы долларов бегом. Шмель постельное белье, и все это не выходя из дома.

Кроме того, есть онлайн-продукты, которые также могут быть почти всем, что вы можете придумать!

Примеры цифровых продуктов, которые вы могли бы продавать:

• Онлайн-курс
• Вебинар с оплатой за просмотр
• Печатные формы люди могут скачать онлайн и распечатать из дома
• Образовательные продукты
• Музыка или искусство
• Лицензии на использование цифровых активов, которыми вы владеете

Есть так много преимуществ в создании цифрового продукта, который вы можете продавать. Начнем с того, что начальные затраты могут быть низкими, а ваш потенциал прибыли заоблачным, поскольку у вас нет материалов для покупки.

Вы также можете автоматизировать многие процессы, и нет предела количеству клиентов, которых вы можете получить, продавая физический или цифровой продукт в Интернете.

# 11: Напишите электронную книгу

Еще один цифровой продукт, который стоит рассмотреть, — это электронная книга. Хотите верьте, хотите нет, но вы можете зарабатывать большие деньги, написав и продав книги на различных онлайн-платформах.

Ваша книга может быть о чем угодно, хотите ли вы написать детские сказки или создать книгу с практическими рекомендациями по теме, в которой вы много разбираетесь.

Самое приятное то, что вы можете рекламировать и продавать свою электронную книгу в Интернете вместе со всеми популярными книгами традиционных авторов. На самом деле, электронные книги — это одна из лучших стратегий, которую люди используют для зарабатывать деньги на Amazon.com.

# 12: Создайте онлайн-курс

Еще один способ заработать деньги в Интернете — создать онлайн-курс на основе того, что вы знаете. Пройди мой собственный курс – The Пассивная формула $1K™ - В качестве примера.

Я много знаю о создании пассивного дохода с помощью цифровых активов (например, моего веб-сайта и канала YouTube), поэтому я построил этот курс именно на этой теме.

С Passive $1K Formula™ студенты могут узнать обо всех лучших способах получения пассивного дохода полностью из дома и на своих условиях, в то время как я получаю пассивный доход с каждой продажи, которую я совершаю.

Но хватит обо мне. мы говорим о твой пассивный доход, не так ли? Чтобы создать прибыльный онлайн-курс, вам просто нужно подумать о темах, в которых вы разбираетесь больше всего.

Примеры популярных онлайн-курсов включают в себя:

• Как стать внештатным писателем
• Основы сварки
• Как зарабатывать деньги, инвестируя
• Стратегии заработка на YouTube
• Учимся работать в саду
• Курсы кулинарии и выпечки

Есть даже курсы по созданию курсов! В любом случае вы можете создать свой собственный онлайн-курс, используя такую ​​платформу, как Обучаемый и смотреть, как деньги катятся оттуда.

# 13: Запустите сайт членства

Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы создать членский сайт или даже платную группу в Facebook? Этот вариант работает как отдельное предприятие по зарабатыванию денег, но вы также можете предложить платную группу в качестве дополнения к онлайн-курсу или цифровому продукту.

И нет, я не говорю о создании OnlyFans🤣.

Я говорю о создании членского сайта по теме, в которой вы много разбираетесь, будь то инвестиции, продажа недвижимости или приготовление домашней веганской еды.

Например, блогер-путешественник по имени Кочевой Мэтт запустил свой собственный членский сайт в качестве сопутствующего продукта для других своих предложений. С Nomadic Matt Plus участники получают доступ к эксклюзивному контенту, книгам и скидкам, которые помогут им путешествовать лучше за меньшие деньги.

Это членство стоит людям от 5 до 25 долларов в месяц, что не является огромным вложением со стороны потребителя. Однако представьте, сколько пассивного дохода Nomadic Matt зарабатывает за предоставление этого дополнительного контента!

Если у него 100 подписчиков в месяц, он зарабатывает от 500 до 2500 долларов в месяц на членских взносах.

Если у него 200 подписчиков, он зарабатывает от 1000 до 5000 долларов в месяц!

Если у Nomadic Matt 1000 подписчиков, он зарабатывает минимум от 5000 до 25000 долларов пассивного дохода только за счет этого потока доходов.

# 14: Запустите канал YouTube

Затем вы можете попробовать свои силы в заработке на YouTube. Хотя получать реальный доход с помощью этой видеоплатформы не так просто, как кажется, вы можете зарабатывать деньги, пока спите, если готовы потратить некоторое время и работать заранее.

Я должен знать. я начал свой Страница Wealth Hacker на YouTube несколько лет назад, и это стало одним из моих самых надежных источников дохода. Я продолжал работать, даже когда мне казалось, что я никуда не двигаюсь. Благодаря значительному количеству пота, вложенному за эти годы, у меня теперь почти 400 000 верных подписчиков.

Если вас что-то интересует и вы хотите запустить канал на YouTube по этой теме, вам следует выяснить, что для этого нужно, и какие шаги необходимо предпринять немедленно. Моя пошаговая инструкция по Как заработать на YouTube может помочь вам сделать это.

# 15: Сдайте в аренду место в вашем доме

Если вы не против позволить незнакомцу ночевать у вас дома, подумайте об аренде комнаты в вашем доме через Airbnb.

Сдайте в аренду весь свой дом, дополнительную спальню или ту квартиру в гараже, которую вы потратили на переделку самостоятельно.

Может быть, у вас есть подвал, который можно было бы сдать в аренду, если бы вы добавили мини-кухню. Какое бы место у вас ни было, определитесь с ценой, а затем разместите его на Airbnb, чтобы узнать, получат ли вы какие-либо действия.

# 16: Арендуйте парковочное место

Если у вас есть парковочное место, которое большую часть времени пустует, вы можете сдать его в аренду через SpotHero. Лучше всего это работает в большом городе с ограниченной парковкой, например, в Чикаго или Нью-Йорке. Однако это также может сработать, если вы живете недалеко от крупного аэропорта или железнодорожного вокзала.

Самое приятное то, что вы можете сдавать свое пространство в аренду на ограниченный период времени в зависимости от вашего графика. Если вы собираетесь в двухнедельный отпуск и не будете пользоваться парковкой все это время, Например, вы можете открыть свой календарь аренды на эти даты и получить деньги, если кто-то возьмет вас на прокат. предложение.

# 17: Сдайте свой автомобиль в аренду

Наконец, рассмотрите возможность сдачи автомобиля в аренду с помощью веб-сайта, например Туро.com. Это платформа для совместного использования, которая связывает владельцев автомобилей с людьми, которым необходимо арендовать транспортное средство.

Сколько вы можете заработать? Это зависит от того, где вы живете, даты, когда ваш автомобиль доступен, и типа автомобиля, который вы арендуете. Если у вас есть Tesla, вы можете зарабатывать более 130 долларов в день. Если у вас есть дорогая спортивная машина, например, Porsche, тем более.

Джипы также популярны на сайте, и многие владельцы берут более 75 долларов в день за аренду своей машины. Даже если вы можете арендовать свой автомобиль только на несколько дней в месяц, оно того стоит.

Зарабатывание денег во сне: итоги

Как видите, существует бесконечное количество способов заработать деньги, пока вы спите. Некоторые требуют авансовых денежных вложений, другие позволяют начать с творческого мышления или одной отличной идеи. Самое приятное то, что вы можете реализовать несколько из этих стратегий получения дохода одновременно.

Что бы вы ни делали, не сидите в стороне, чтобы увидеть, начнет ли пассивный доход просачиваться сам по себе. Если вы не выиграете в лотерею, шансы на это ничтожны.

Часто задаваемые вопросы о заработке денег во сне