NVR - это специализированный ипотечный кредитор, который предлагает ссуды исключительно тем, кто покупает дома у одного из своих партнеров, Ryan Homes, Heartland Homes и NVHomes. Из-за этого в его ипотечных предложениях делается упор на ссуды на новое строительство и развитие, что означает вы можете получить доступ к нескольким специализированным вариантам ссуды, которые обычно не доступны в промышленность. В частности, NVR предоставляет вторые трасты и расширенные блокировки ставок, чтобы упростить управление ипотекой на протяжении всего строительного проекта.
В более общем смысле NVR предоставляет относительно разнообразный набор ипотечных продуктов, сочетая доступ к специализированным государственным ипотечным программам с обычными и крупными ссудами. Вам следует ожидать, что вы пройдете традиционный процесс подачи заявки на ипотеку с NVR, поскольку онлайн-заявки недоступны.
Если вы рассматриваете возможность получения кредита от NVR, скорее всего, вы подумываете о покупке дома у одного из его партнеров. Положительный рейтинг лучшего бизнеса кредитора может быть обнадеживающим в этих обстоятельствах.
Читайте дальше, чтобы узнать больше о NVR и его предложениях по ипотеке.
Факты об ипотеке NVR
- Предоставляет доступ к ипотеке через программы VA, USDA и FHA.
- Основал свои ценности на идеалах коммуникации, подотчетности и финансовой устойчивости.
- Предлагает кредитные продукты, специально разработанные для фиксации ставок во время строительства дома.
- Предоставляет ипотечные кредиты второго траста, чтобы помочь вам создать стоимость за счет собственного капитала и гарантировать, что ваши платежи по ипотеке в максимально возможной степени не облагаются налогом.
- Кредитор по вопросам равного жилищного строительства, действующий в соответствии с NMLS № 1127
- Ссуды доступны только тем, кто покупает недвижимость у Ryan Homes, Heartland Homes или NVHomes.
Обзор
Бывают случаи, когда работа со специализированным кредитором может окупиться для покупателя жилья. Таким образом, NVR Mortgage отвечает всем требованиям, поскольку его ссуды доступны исключительно покупателям жилья, приобретающим жилье у партнерских организаций Ryan Homes, Heartland Homes и NVHomes.
Хотя эти тесные партнерские отношения могут ограничить круг лиц, имеющих доступ к займам от NVR, они также позволяют кредитор, предлагающий детально проработанные продукты, основанные на четком понимании собственности или проекта на рука. Ставки по ипотеке NVR конкурентоспособны, и многие элементы процесса подачи заявки можно заполнить онлайн.
Текущие ставки по ипотеке NVR
Особенности ссуды NVR
NVR Mortgage предоставляет доступ к разнообразным кредитным продуктам. Хотя для получения ссуды кредитора вы должны покупать дом у одного из его партнеров, реальные варианты ипотеки гораздо более доступны и разнообразны. Фирма предлагает доступ к ипотеке, связанной с различными государственными программами, а также к ряду общих вариантов ссуд.
Помня об этом разнообразии, NVR может быть естественным выбором для заемщиков, которые ищут выгодную сделку для своего первого дома, или для тех, кто ищет крупную ссуду. Партнерские отношения с Ryan Homes, Heartland Homes и NVHomes также указывают на естественную пригодность кредитора. для тех, кто ищет недавно построенный дом, так как эти компании часто развивают новое строительство проекты.
Ипотечные продукты, доступные в NVR, включают:
Ипотека с фиксированной ставкой
NVR сообщает, что ипотека с фиксированной процентной ставкой отлично подходит, если вы ищете гарантию того, что ваши ставки не изменятся, или если у вас фиксированный доход. Вообще говоря, ссуды с фиксированной процентной ставкой рекомендуются для тех, кто намеревается жить в своем доме в течение длительного времени, что позволяет им получить максимальную выгоду от стабильной и предсказуемой ставки.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой
Кредит с регулируемой ставкой будет иметь фиксированную ставку на определенный период, прежде чем перейти на регулируемую ставку, которая меняется в зависимости от рыночных условий. Это может быть отличным способом получить некоторую первоначальную экономию по кредиту, но также может повлечь за собой более высокие затраты и большую непредсказуемость с течением времени.
Федеральное жилищное управление (FHA)
Некоторые крупные государственные учреждения предлагают доступ к застрахованным займам. В результате вы часто получаете более низкие ставки, и вам не нужно вносить такой большой первоначальный взнос. Ипотечные кредиты FHA обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье.
По делам ветеранов (VA)
VA кредиты предназначены для активных военнослужащих, ветеранов и супругов.
Ссуды Министерства сельского хозяйства США (USDA)
Кредиты Министерства сельского хозяйства США доступны для заемщиков, приобретающих недвижимость в районах, которые агентство считает сельскими.
Крупные и соответствующие ссуды
Соответствующие ссуды - это ипотечные ссуды, рассчитанные на определенную сумму средств в соответствии с отраслевыми руководящими принципами андеррайтинга. NVR предлагает соответствующие ссуды на сумму до 417 000 долларов. Ссуды Jumbo доступны на более крупные суммы, что является идеальным вариантом для тех, кто ищет более крупную недвижимость или дом на дорогом рынке.
Ипотека для новичков
NVR предлагает доступ к различным программам кредитования, ориентированным на тех, кто либо покупает свой первый дом, либо не владел домом в течение последних трех лет. В некоторых случаях эти ссуды предусматривают более низкие требования к первоначальному взносу, но также имеют особые квалификационные требования, такие как ограничения дохода или занятости.
Вторые трасты
Второй траст дает возможность избежать высоких процентных ставок или скачков цен, которые могут возникнуть при выдаче гигантских кредитов. На практике вы берете любой оставшийся у вас капитал, который не требуется для вашей первой ипотеки, и применяете его к траст, позволяющий получить ипотеку с регулируемой процентной ставкой, по которой требуются только выплаты по процентной ставке. Это также может помочь вам гарантировать, что большая часть ваших платежей по ипотеке останется не подлежащей налогообложению в течение всего срока действия ссуды.
Расширенные замки
Это предложение ссуды идеально подходит тем, кто строит дом. Расширенная блокировка устанавливает вашу ставку по ипотеке на более длительный период времени, чем обычно, чтобы защитить вас от любого повышения ставки.
Опыт клиентов NVR Mortgage
Предложения по ипотеке NVR тесно связаны с девелоперскими и строительными компаниями, с которыми она работает. Таким образом, кредитор обычно работает с заемщиками, дома которых еще находятся в стадии строительства. Это приводит к несколько нетрадиционному процессу подачи заявки на ипотеку, что делает онлайн-кредитование менее осуществимым, чем это может быть в других случаях.
Из-за всей этой сложности вы не можете подать заявку на ссуду или узнать расценки онлайн. Эта работа должна выполняться в прямом сотрудничестве с кредитным специалистом. Хотя это может затруднить сравнение магазина или подачи заявки, это гарантирует, что вы получите специализированный процесс кредитования, необходимый для согласования ипотечного кредита с домом, который строится на вашем от имени.
Хотя NVR не предоставляет варианты онлайн-кредитования, он предлагает множество ресурсов, которые помогут вам сориентироваться в процессах ипотеки и покупки жилья. NVR предоставляет страницу ресурсов со статьями, которые дают представление о том, чего ожидать при работе с кредитором. Здесь есть справочная информация о том, как подготовиться к ссуде, как выглядит процесс подачи заявки и как работает закрытие. Это дает представление об ожидаемых затратах и работе, которая должна быть выполнена при подготовке к ипотеке.
NVR является кредитором на равные жилищные условия и действует в соответствии с NMLS № 1127.
Репутация кредитора NVR
Из-за своего относительно небольшого размера и специализированной модели обслуживания NVR не имеет значительной национальной репутации. Тем не менее, одно из его известных филиалов в Западном Честере, штат Огайо, получило Рейтинг A + от Better Business Bureau, без перечисленных жалоб. BBB не аккредитует его. Однако NVR Inc., материнская копия, под которой работает NVR Mortgage, получила 241 жалоба зарегистрировано BBB за последние три года.
За последние 12 месяцев было рассмотрено сто шесть жалоб. Стоит отметить, что эти жалобы касаются не только ипотечных продуктов, но и различных жилищных строительных компаний, с которыми работает NVR. Поскольку эти услуги тесно связаны, важно учитывать в уравнении весь опыт строительства и покупки жилья при рассмотрении вариантов ипотеки.
Квалификация по ипотеке NVR
NVR работает как относительно традиционный кредитор, используя обычные источники данных на протяжении всего процесса подачи заявки.
Процедуры кредитования, используемые NVR, как правило, очень индивидуализированы и персонализированы в зависимости от проекта и заемщика. Таким образом, квалификационные данные не публикуются широко на веб-сайте NVR, а вместо этого обсуждаются в рамках консультационного процесса по ипотеке. В общем, вы можете рассчитывать на определенную гибкость, поскольку NVR предлагает доступ к различным специализированным типам ссуд, что потенциально упрощает поиск подходящего для ваших нужд.
Конечно, ваш кредитный рейтинг повлияет на вашу вероятность получения ипотеки. Вот что можно ожидать: