10 вещей, которые нужно сделать, прежде чем делать предложение о доме

АВы собираетесь сделать предложение о новом доме?

Мы только что сделали успешное предложение о покупке нового дома.

Однако, прежде чем сделать предложение, мы обязательно рассмотрели несколько заключительных деталей.

Если вы собираетесь сделать предложение самостоятельно, вот что нужно сделать, прежде чем отправиться в путь.

В этой статье предполагается, что вы готовы купить дом в зависимости от вашего жизненного уровня и финансового положения.

Это также предполагает, что вы правильно сузили свой выбор дома на основе ваших потребностей, желаний и понимания имеющихся домов и районов.

Дважды проверьте школьную ситуацию. Не думайте, что ваш новый дом всегда будет находиться в школьном округе или конкретной школе, в которую вы хотите попасть. Еще раз уточните в округе, не собираются ли они менять зону или открывать новую школу поблизости.

Убедитесь, что цена подходящая. Прежде чем начать поиск дома, вы, надеюсь, получили предварительное согласование показывая, какой размер ипотеки вы можете взять. Вы также надеетесь, что в ежемесячном бюджете вы выплачиваете новую ипотечную выплату, налоги, взносы и страхование, чтобы убедиться, что вы

не покупать слишком много дома. Вопрос, который следует задать сейчас, заключается в том, соответствует ли дом, о котором вы делаете предложение, вашим первоначальным финансовым требованиям?

• Используйте Zillow.com, чтобы оценить стоимость дома

Сделайте еще одну прогулку. Вы хоть раз видели этот дом. Прежде чем официально заявить о своем предложении, в последний раз осмотрите дом, чтобы убедиться, что оно именно то, что вы хотите, а также проверить, что вы, возможно, пропустили в своем первоначальном повседневном прохождение. Загляните за двери и под мебель. Обратите внимание на детали. Когда вы знаете, что скоро можете стать владельцем дома, вы смотрите на него по-другому.

Ознакомьтесь с информацией, предоставленной продавцом. Здесь, в Техасе, нам дают раскрытие продавцом которые мы должны просмотреть перед тем, как сделать предложение. Он содержит все улучшения и ремонт, выполненные в доме предыдущим владельцем. Эта информация является ключевой для оценки того, какой ремонт вам может потребоваться в ближайшие год или два.

Просмотрите счета за коммунальные услуги. Возможно, вы сможете позволить себе новый платеж по ипотеке, но сможете ли вы оплатить новый счет за электричество? Большинство продавцов в наши дни подготовят смету полезности, которую вы должны просмотреть перед тем, как сделать предложение. Внимательно изучите это и убедитесь, что он хорошо вписывается в ваш бюджет.

Поговорите с соседями. Дом может быть домом вашей мечты, но соседи могут вызывать сомнения. Постарайтесь расспросить всех о районе. Проезжайте по окрестностям в разное время дня. Узнай, кто в пути. Остановитесь, поговорите с ними и посмотрите, относятся ли они к тому типу людей, с которыми вы хотите жить рядом.

Изучите свои «навыки». Ваш агент по недвижимости должен уметь находить сопоставимые объекты недвижимости. Это последние продажные цены в районе на дома аналогичной площади. Это придаст вам уверенности в том, что вы делаете хорошее предложение.

Погуглите адрес. Проведите некоторое время в Интернете, исследуя адрес своей собственности. Просто выполните простой поиск в Google и нажмите ссылку с результатами «Новости», чтобы найти тревожные новости о вашем будущем доме. Сделайте то же самое для своего района.

Понять, как работает остальная часть процесса. После того, как вы сделаете предложение, у вас обычно будет всего несколько дней, чтобы получить осмотр и получите смету на перепланировку, ремонт и т. д. Поговорите со своим агентом о том, какие еще шаги вам нужно предпринять, когда ваше предложение будет принято.

И последнее замечание о самом предложении. Говорят, вы зарабатываете деньги на доме, когда покупаете его, но не позволяйте этому руководить вашим мышлением, когда дело доходит до предложения. Дом - это в основном хорошие, большие расходы. Если вам повезет и вы заработаете немного денег на признательности, это прекрасно, но не переживайте, если вы чувствуете, что должны предложить то, ради чего продавец предлагает дом.

Если он только что появился на рынке и вам будет очень плохо, если вы потеряете дом другому покупателю, сделайте выгодное предложение и будьте довольны своим новым домом.

Что вы посоветуете тем, кто рассматривает предложение о новом доме?

О Филипе Тейлоре, CPA

Филип Тейлор, также известный как «PT», - бухгалтер, блогер, подкастер, муж и отец троих детей. PT также является основателем и генеральным директором конференции и торговой выставки индустрии личных финансов. FinCon.

Он создал Part-Time Money® еще в 2007 году, чтобы делиться своими советами о деньгах, считая себя ответственным (в то время как погашение долга на сумму более 75 тысяч долларов), а также познакомиться с другими людьми, увлеченными движением в финансовую независимость.