Перестаньте беспокоиться о деньгах с J. Дэвид Штайн • PT Money

Дэвид Стейн выпускает и ведет подкаст по инвестициям, занявший 10-ку лучших в рейтинге iTunes. Деньги для остальных где он учит более 25 000 слушателей за серию о деньгах, о том, как они работают, как их вкладывать и как жить, не беспокоясь об этом.

Так что давайте копаться. Давайте познакомимся с сегодняшним Мастером денег….

Послушайте этот эпизод с Дэвидом

• Послушай это в iTunes.

Надеюсь, вам это понравилось. Большое спасибо Дэвиду за то, что подарил нам сегодня золото.

Поделиться в Твиттере

Готовность попробовать

Готовы ли вы ошибаться в своих финансах, если это означает возможный успех в будущем? Дэвид говорит, что готовность попробовать, даже если это означает потерпеть неудачу, повлияла на него финансово. Вы когда-нибудь слышали, чтобы кто-то сказал: «Просто делайте то, что вам говорят, и не задавайте никаких вопросов!»?

Это работает в определенных сферах жизни. Если вы работаете на конвейере завода, вам действительно нужно делать то, что вам говорят. Но во многих сферах жизни мы должны чувствовать свободу экспериментировать с тем, что работает для нас. Дэйв

рисковали в бизнесе, инвестировании, подкастинге и запуск сайта членства в сети.

Дэвид ни в коем случае не советует прыгать с высокого прыжка и рисковать всем. Он советует сначала пойти на небольшой риск, чтобы в случае неудачи не попасть в огромные финансовые проблемы. Вы должны «защищаться от недостатков и использовать преимущества». Вы экспериментируете небольшими способами, чтобы снизить риск.

Растут в бедности

Дэвид вырос не в богатой семье и даже не в семье среднего класса. Он описывает свою семью как «довольно бедную». И он знал, что больше не хочет быть бедным. Он хотел иметь возможность покупать вещи и получать опыт, но когда он стал старше, он понял, что это не то, чего он хотел. Это была свобода.

Он начал читать книги Зига Зиглара, Наполеона Хилла и известную книгу Самый богатый человек в Вавилоне. Хотя он не читал эти книги много лет, а сейчас даже испытывает к ним отвращение из-за того, что «слишком много положительные утверждения перед моим зеркалом », - он объясняет их своим ранним интересом к финансовым имеет значение.

Образование - в школе и вне ее

Дэвид смог поступить в колледж благодаря Пеллу. гранты и стипендии. Несмотря на то, что он получал стипендию, он понятия не имел о поиске стипендии или даже о подготовке к SAT / ACT. Он был одним из очень немногих студентов из своего родного города, которые даже поступили в колледж.

В то время как колледж действительно подготовил Дэвида к управлению своими личными финансами, он узнал еще больше, когда пошел работать в инвестиционную консалтинговую фирму. Наличие наставников в бизнесе и изучение того, как они распоряжаются деньгами, помогли Дэвиду понять, как применять то, что они делают, в своей собственной ситуации.

Избегать долга

Будучи новым выпускником колледжа и молодоженом, Дэвид говорит, что они с женой по большей части были экономны. Он действительно помнит, как получил свою первую кредитную карту и использовал ее для оплаты продуктов, что в то время было очень необычно. Поездка привела к тому, что они оказались в долгах, и он быстро понял, что ему не нравится ощущение присутствия там.

В конце концов, они смогли выплатить свой дом, и хотя Дэвид может назвать все «преимущества» ипотеки, ему больше нравится ощущение свободы. Поэтому они поставили цель окупиться, что, по словам Дэвида, упростило процесс. Они были полностью без долгов за последние 10 лет.

Инвестирование в недвижимость

Дэвид и его жена попробовали традиционный метод покупки дома для одной семьи, превратили его в трехэтажный дом и наняли менеджера по недвижимости, который будет следить за недвижимостью для них. Они не смогли найти менеджера, поэтому Дэвид взялся за работу сам. И он это ненавидел. Они продали эту собственность и вместо этого стали инвесторами в недвижимость совершенно другого типа.

В Соединенных Штатах люди могут инвестировать в аренда собственности через их ИРА. Проблема только в том, что банки не хотят кредитовать их из-за отсутствия гарантий, поэтому ставка составляет около 6%. Дэвид выставил 50% стоимости покупки, а покупатель - 50%. Это дает Дэвиду 6% окупаемости его инвестиций.

Это отличный пример эксперимента, в который вошел Дэвид, и который хорошо сработал для него. Поскольку здание было совершенно новым, в студенческом городке, и покупатель вложил значительную часть капитала, Дэвид несет очень небольшой риск в отношении собственности.

Получение своей первой консультативной работы

Дэвиду урезали зарплату, когда фирма, на которую он работал, переехала в другой штат, и он начал искать другую работу. Объявление в газете побудило его подать заявление в инвестиционную фирму, где он будет нанят и будет расти вместе с компанией, в конечном итоге став владельцем.

Однако Дэвид не видел того финансового роста, которого хотел. Два года спустя он все еще зарабатывал 43000 долларов в год, консультируя вклады в сотни миллионов долларов. Он решил, что все готово. Отсутствие награды за свои достижения было для него невыносимым.

Потрясение в организации означало, что первоначальные владельцы продали бизнес, и в течение года Дэвид стал партнером и вошел в исполнительный комитет. В конце концов, фирма была снова продана, но в 2005 году ее выкупили Дэвид и его партнеры. Он покинул компанию в 2012 году, чтобы заняться своими делами.

Почему Дэвид больше не ведет счет в своей чековой книжке

Когда его спросили, в какой сфере его финансов он не очень хорош, Дэвид признался, что больше никогда не балансирует в своей чековой книжке. Вместо этого они ежегодно проводят бюджет. Они хорошо знают, сколько тратят, поэтому стараются не увязнуть в деталях.

Дэвид говорит, что это одна из причин, по которой у него нет долгов. Он ненавидит управлять мелочами финансов; такие вещи, как оплата счетов и доведение чековой книжки до пенни. А поскольку он ненавидит погружаться в детали ежедневного управления деньгами, Дэвид использует компанию для управления своими деньгами и программное обеспечение для онлайн-бюджетирования, чтобы контролировать годовые расходы.

Он действительно ведет электронную таблицу, которую проверяет ежемесячно, чтобы видеть, каковы были их расходы и как обстоят дела с его инвестициями. Поскольку он делится этой информацией на своем веб-сайте, ему приходится следить за ней более внимательно.

Планирование на будущее

Теперь, когда Дэвид и его жена пустые гнезда и у них есть достаточно денег на жизнь за счет продажи своей доли в компании, над чем он работает в будущем? Есть большие цели или мечты?

Он говорит, что нет. Хотя он действительно хочет довести свой подкаст и веб-сайт до такой степени, что он зарабатывает достаточно, чтобы они могли жить, не касаясь денег, которые он получает от продажи компании. Похоже, это произойдет с ним в следующем году.

Дэвид признается, что не особо целеустремлен. Он не из тех, кто составляет список целей в начале года. Скорее, у него есть проекты, над которыми он работает. В этом году он разрабатывал приложение для своих членов. Но он говорит, что его главная цель - всегда находить способы помогать другим и служить им.

Жить без сожалений

Семья Дэвида прожила то, что многие назвали бы необычной жизнью. Он много лет работал дистанционно. Он и его жена обучали своих детей на дому в основном без образования. Им всегда было комфортно делать что-то по-другому, и они планируют делать это и дальше.

Он признает, что на этом пути они совершали ошибки... например, строили большой и дорогой дом, который они не могли себе позволить. Но он не жалеет об этом. Он говорит: «Вы сокращаете свои потери и идете дальше».

Показать заметки

• 01:20 Как готовность попробовать и потерпеть неудачу помогла Дэвиду добиться финансового успеха
• 03:02 Как детство в бедности вдохновило Дэвида сделать лучший выбор с его деньгами
• 05:35 Чего Дэвид не знал о подготовке к колледжу и его обучении на работе
• 08:15 Каковы были его привычки в расходах, когда он был выпускником колледжа и молодоженом.
• 11:10 Как изменились налоги на прирост капитала с 90-х годов
• 12:25 Почему управление недвижимостью не помогло Дэвиду и что он вместо этого делает
• 15:15 Первая консультационная работа Дэвида: покупка компании, ее продажа и повторная покупка.
• 25:00 Почему Дэвид больше не проверяет свою чековую книжку
• 26:55 Как продажа своей части компании изменила инвестиционную стратегию Дэвида
• 31:00 Что делает Дэвид с выплатой компании, которую он получает каждый декабрь
• 33:00 Как Дэвид распоряжается своими деньгами, не вдаваясь в детали
• 34:30 Свобода и гибкость при постановке целей на будущее
• 36:30 Жить без сожалений

Спонсор шоу

Скоро будет…

Ссылки / Термины / Концепции выставки

• Зиг Зиглар
• Наполеон Хилл
• Дело доверия
• Инвестирование в акции
• Фонд фондов
• PeerStreet
• Шваб
• Мята

Полная стенограмма

Скоро будет…

Смотреть видео

Скоро будет…

Что дальше?

Есть вопрос? Оставьте комментарий ниже или используйте моя контактная форма.

Спасибо, что послушали эту серию. Если вам нравится то, что вы слышите, пожалуйста подписаться на шоу в iTunes. Я хочу улучшить шоу, поэтому оставьте, пожалуйста, оценку и отзыв. Скажите, что вам нравится и как я могу улучшить.

Это шоу является частью сети подкастов FinCon и было подготовлено Стив Стюарт.

О Филипе Тейлоре, CPA

Филип Тейлор, также известный как «PT», - бухгалтер, блогер, подкастер, муж и отец троих детей. PT также является основателем и генеральным директором конференции и торговой выставки индустрии личных финансов. FinCon.

Он создал Part-Time Money® еще в 2007 году, чтобы делиться своими советами о деньгах, считая себя ответственным (в то время как погашение долга на сумму более 75 тысяч долларов), а также познакомиться с другими людьми, увлеченными движением в финансовую независимость.