Они говорят, что миллионеры имеют 7 потоков доходов.
И большинство из них скучные. Распространенные примеры активов, приносящих доход, включают такие классические вещи, как недвижимость (доход от аренды, амортизационные отчисления, прирост капитала) и дивидендные акции (доход от дивидендов облагается льготным налогом), что мне очень нравится.
Но время от времени там есть один, который звучит так же захватывающе, как поездка в Вегас и всегда ставка на черное.
Сегодня я хочу поговорить об этих малоизвестных инвестициях. Эти странные, о них можно услышать только в фильмах, странные инвестиции, которые могут приносить денежный поток. Я не хочу, чтобы те малоизвестные, которые не приносят денег (вкладывают деньги в виски, искусство или другие предметы коллекционирования... это просто делает вас эксцентричным), они должны приносить поток дохода.
Может быть, фондовый рынок вас напугал. Может быть, у вас просто достаточно акций.
Может быть, вы хотите получить доход, но все активы, приносящие доход, о которых вы знаете, скучны (или у вас их достаточно) - кого действительно волнуют депозитные сертификаты,
Казначейские облигации, и дивидендные акции. Если бы вы хотели их, вы бы уже получили их сейчас (или у вас есть и вы хотите даже более диверсификация).(Лично я считаю инвестировать в себя должно быть вашей первой мыслью)
Сегодня вы прочитаете о некоторых действительно интересных объектах, о которых вы, вероятно, никогда раньше не слышали:
Оглавление
- Краудфандинговая недвижимость
- Одноранговое кредитование
- Минеральные права
- Структурированные расчеты
- Роялти
- Черные ореховые деревья
- Скаковые лошади
Краудфандинговая недвижимость
Краудфандинговая недвижимость это относительно новое явление. Это когда вы можете инвестировать в небольшой участок недвижимости в составе «толпы» инвесторов. Это позволяет вам диверсифицировать свои владения недвижимостью без необходимости покупать и продавать недвижимость.
У вас есть такие компании, как RealtyMogul, которые курируют сделки и предлагают вам часть инвестиций. Если вас интересуют определенные типы недвижимости, например инвестирование в сельхозугодья, есть платформы, которые специализируются только на сельскохозяйственных угодьях (например, AcreTrader).
Есть и другие, например Фандрайз, которые управляют фондами, которые делают инвестиции, и вы можете покупать акции этих фондов. В обоих случаях вы диверсифицируете свой риск между несколькими инвестициями и можете генерировать пассивный денежный поток в процессе (а также прирост капитала).
(если вы не являетесь аккредитованным инвестором, вот список сайтов инвестирования в недвижимость для неаккредитованных инвесторов)
Одноранговое кредитование
Одноранговое кредитование старше, чем краудфандинговое инвестирование в недвижимость, но оно следует тем же принципам. Вы действуете как банк, ссужая деньги заемщикам, но можете диверсифицировать свои ссуды среди множества разных заемщиков с разным уровнем риска. Финансируя ссуды в размере 10 и 20 долларов, вы можете использовать тысячи долларов для сотен заемщиков, которые, будем надеяться, не связаны между собой.
Минеральные права
Права на полезные ископаемые - это как раз и есть права на дополнительные полезные ископаемые из земли для определенного участка земли. Их можно назвать правами на полезные ископаемые, долями в недрах или имуществом полезных ископаемых - но термин ясен. Это дает владельцу право добывать и добывать полезные ископаемые на земле.
Это прибыльно, потому что, когда вы владеете правами на добычу полезных ископаемых, вы владеете всеми ценными полезными ископаемыми, застрявшими в земле. Наиболее ценные полезные ископаемые - нефть и газ, золото, медь, алмазы и уголь. В Соединенных Штатах большая часть ценности заключается в поиске нефти и газа.
Если вы владеете правом на добычу полезных ископаемых, вы можете договориться с горнодобывающим или добывающим предприятием о получении роялти в зависимости от добычи. Например, Арендатор (майнер) нередко платит Арендодателю (собственнику) 1/8 стоимости произведенной продукции.
Если вы хотите купить права на добычу полезных ископаемых, сделайте свою домашнюю работу!
Структурированные расчеты
Структурированные расчеты - интересный актив. Допустим, вы поскользнулись и упали в магазине. Вы подаете в суд на магазин, потому что они проявили халатность, и достигаете соглашения с магазином. Они предлагают платить вам 5000 долларов в год в течение 20 лет. Вы часто видите это, когда происходит крупномасштабное мировое соглашение с несколькими истцами. Ответственная сторона должна это сделать, иначе они могут обанкротиться. Если они обанкротятся, никто не получит зарплату.
Структурированные расчеты - это хорошо, за исключением того, что иногда человеку, получающему деньги, нужна вся сумма. Или они не хотят ждать. Вот тогда инвестор может предложить его купить. На данный момент это действительно рента инвестору.
У этой области плохая репутация, потому что иногда вовлеченные стороны не ведут себя достойно. Они могут воспользоваться кем-то в плохой ситуации и предложить небольшую сумму для урегулирования. Как бы то ни было, сам инструмент - честно.
Роялти
Роялти - это платеж, выплачиваемый тому, кто владеет патентом или авторским правом, за использование этого патента или авторского права. Если вы хотите включить песню по радио, вы должны заплатить артисту небольшой гонорар. Если вы хотите опубликовать книгу, вы должны заплатить автору гонорар. В случае некоторых продуктов роялти может быть процент от продаж. Срок действия патентов составляет всего 10-20 лет, но авторские права могут действовать до 70 лет после смерти создателя.
Вы когда-нибудь задумывались, почему в ресторанах не поют «С Днем Рождения»? Потому что это было копирайтер 1935 г. и, как утверждается, принадлежит Warner / Chappell Music. Говорят, с момента регистрации он заработал около 50 миллионов долларов!
Помните, когда Sony купила музыкальный каталог Майкла Джексона за 750 миллионов долларов? Это не был каталог музыки Майкла Джексона... Король поп-музыки приобрел права на музыку The Beatles и Боба Дилана (среди прочих). Вот насколько ценными могут быть гонорары.
Если вы заинтересованы в покупке индивидуального гонорара, есть компания под названием Роялти-обмен что позволит вам делать ставки на эти потоки доходов.
Вы можете перейти на торговые площадки однорангового кредитования, чтобы облегчить процесс. Они не только финансируют оригинальные ссуды, но и позволяют покупать и продавать ссуды на вторичном рынке (на их платформе) до наступления срока их погашения.
Черные ореховые деревья
Если у вас есть земля, подумайте об акре или более, на котором можно выращивать деревья, вы можете превратить это в источник дохода, посадив деревья черного грецкого ореха. В зависимости от размера деревьев вы можете продать их по цене от 1000 до 20000 долларов за дерево. Все начинается с саженца, который стоит всего пять долларов за штуку.
Черный орех - одна из самых ценных пород древесины из-за своей универсальности. Вы можете превратить его в шкафы, пол, инвентарь и другую мебель. Эта статья о Клуб аутсайдеров объясняет современные стратегии инвестирования в черный орех.
Основная идея заключается в том, что вы планируете саженцы в ряды 12х12 футов, или 300 растений на акр. Дайте им погреться примерно до 12-14 футов (2 года жизни), а затем обрежьте их, чтобы они росли быстрее. Деревья начнут производить грецкие орехи, которые вы сможете продать. Вам также нужно будет проредить деревья и продать древесину в процессе. В конце концов, по достижении зрелости вы можете собрать весь насаждение и получить неожиданный урожай.
Деревья повсюду, и они могут принести доход, если вы проявите терпение.
Скаковые лошади
Хотите поговорить о действительно малоизвестных активах, приносящих доход? А как насчет скаковых лошадей? 🙂
Я не часто смотрю скачки, но каждый год в обязательном порядке настраиваемся на три скачки Тройной Короны - Кентукки Дерби, Ставки Прикнесса и Коли Бельмонт. Известно, что я также делал пару ставок на пони... но знаете ли вы, что можно инвестировать в партнерства, которые собственный скаковые лошади?
Эти три гонки являются одними из самых известных, но в течение всего года проводятся гонки с приличными кошельками. Вы можете инвестировать в скаковую лошадь, присоединившись к синдикату всего за 1000 долларов.
В своем исследовании я обнаружил Партнерство скаковых лошадей Funky Munky Stable соглашение. Я никоим образом не поддерживаю это, я просто хотел увидеть реальный пример. У них есть ряд доступных партнерств, в которых вы можете приобрести одну лошадь как минимум за 1000 долларов.
Когда лошадь побеждает, ты выигрываешь!