Факты об ипотеке Charles Schwab
- Charles Schwab - это, в основном, инвестиционная компания и фирма по ценным бумагам, предлагающая ипотечные продукты.
- Предоставляет ипотечные кредиты по моделям с регулируемой или фиксированной ставкой на срок до 30 лет.
- Считает крупные ссуды важным продуктом с несколькими вариантами сроков
- Сотрудничал с Quicken Loans, а не предлагал займы напрямую
- Предлагает программу скидок Investor Advantage Pricing для существующих инвестиционных клиентов.
- Может предварительно одобрить покупателей, прежде чем они закончат поиск дома
Обзор Charles Schwab
Charles Schwab & Company в первую очередь вложение и фирма по ценным бумагам со штаб-квартирой в Калифорнии, работающая уже 45 лет в соответствии с местным бюро Better Business Bureau.
Компания предлагает ипотечные продукты клиентам во всех 50 штатах в рамках партнерства с Quicken, адаптируя предложения к потребностям владельцев счетов в других сферах своей деятельности.
Общий обзор Charles Schwab
Чарльз Шваб, охватывающий все 50 штатов, является крупным поставщиком инвестиционных, инвестиционных и банковских услуг для потребителей в США. Он также предлагает ипотечные кредиты в рамках партнерства с Quicken Loans.
Их можно использовать для покупки нового дома или рефинансирования, и они адаптированы к потребностям инвесторов. Для людей, у которых есть инвестиционные счета в Charles Schwab, действует дисконтная программа.
Учреждение не аккредитовано BBB в Сан-Франциско, где находится его штаб-квартира. Он имеет рейтинг BBB B- и получил 15 отзывов со средним баллом 1/5, что является самым низким из возможных. Было подано 62 жалобы, но общедоступные отзывы клиентов не касаются кредитной части бизнеса.
Charles Schwab Особенности ипотечного кредитования
Ссуды с фиксированной процентной ставкой
Ссуды с фиксированной процентной ставкой являются наиболее предсказуемым видом ипотеки с фиксированными условиями на тот момент, когда они закрыты, чтобы создать стандартизированную схему процентных ставок и ежемесячных платежей для всех продолжительность.
Чарльз Шваб, благодаря партнерству с Quicken Loans, предлагает несколько различных типов ссуд с фиксированной ставкой, которые соответствуют лимитам на ссуду, установленным правительством округа. Заемщики могут выбрать 10-, 15-, 20-, 25- и 30-летние условия, например, самые низкие процентные ставки для 15- и 20-летних опционов.
Ссуды с регулируемой процентной ставкой
Когда покупатель дома планирует жить в доме в течение короткого периода или рассчитывает увеличить свой заработок. со значительным потенциалом в ближайшие годы, ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM) может быть наиболее разумной выбор. Список версий ARM Чарльза Шваба включает предложения 5/1, 7/1 и 10/1.
Эти ссуды сохраняют свои низкие начальные ставки в течение пяти, семи и десяти лет соответственно, а затем ежегодно корректируются. Существуют также версии 5/1 и 7/1, которые начинаются с того, что заемщики платят только проценты, а выплачивают остаток ссуды позже.
Charles Schwab предлагает свои специальные цены Investor Advantage Pricing для ARMS в соответствии с ограничениями округа, чего нельзя сказать о ипотечных кредитах с фиксированной ставкой.
Джамбо-ссуды
Крупные ссуды, которые включают суммы денег более существенные, чем соответствующие лимиты для округов, где расположены дома, являются сферой внимания Charles Schwab. Действительно, компания перечисляет эти предложения перед соответствующими кредитами на своем веб-сайте.
Будучи в первую очередь инвестиционным бизнесом и бизнесом с ценными бумагами, компания, вероятно, рассматривает свои услуги как наиболее подходящие для высокооплачиваемых инвесторов, которые ищут более дорогую недвижимость.
Есть только один вариант для получения крупных кредитов с фиксированной ставкой от Charles Schwab: сроком на 15 лет. Версия ARM более гибкая, с вариантами только процентов 5/1, 7/1 и 10/1. Все эти крупные займы имеют право на участие в программе Investor Advantage Pricing.
Выдача ссуд рефинансирования
Рефинансирование ипотечного кредита на более высокую стоимость и получение разницы в собственном капитале называется обналичиванием. Это один из способов погасить высокие проценты долги или сделать большие вложения в улучшении собственности. Вариант рефинансирования с выплатой наличных не следует выбирать легкомысленно, как отмечает Чарльз Шваб на своем веб-сайте.
Финансовая организация настоятельно рекомендует своим клиентам поговорить с профессиональными консультантами, прежде чем брать такую ссуду.
Кредиты для инвесторов
Работа с Чарльзом Швабом в качестве ипотечного кредитора - это в основном дело инвесторов. Тот факт, что компания работает с Quicken для предоставления своих ипотечных продуктов, ясно дает понять это, поскольку обычные заемщики могут работать с Quicken и не привлекать третью сторону.
Чарльз Шваб отмечает, что его основным преимуществом является Investor Advantage Pricing, который представляет собой серию ипотечных скидок, основанных на активах, связанных с инвестициями, сделанными через компанию.
Доступны также специализированные финансовые продукты, такие как ссуды только под проценты, которые могут быть уникально подходит для активов физических лиц, которые в основном зарабатывают деньги на своих инвестициях портфели.
Опыт работы с клиентами Charles Schwab Mortgage
Онлайн-ипотечный опыт Charles Schwab не является таким глубоким и полным, как у более специализированных поставщиков ипотечных кредитов. Это естественное развитие событий, поскольку финансовое учреждение не предоставляет ипотечные кредиты, выбрав партнерство с Quicken Loans.
Однако есть некоторые удобства, такие как ответы на часто задаваемые вопросы и калькулятор ожидаемой ставки по ипотеке. Charles Schwab также гораздо более откровенен с ожидаемыми ставками по ипотечным кредитам, чем некоторые другие финансовые ожидания, приводя примеры процентных ставок по всему набору продуктов.
Предлагаемые компанией Charles Schwab ипотечные кредиты, включающие как покупку жилья, так и варианты рефинансирования, ориентированы в основном на потребности инвесторов. Перечисляя гигантские ссуды перед соответствующими ссудами, он подчеркивает, что крупная недвижимость является нормой для ожидаемой клиентской базы.
Кроме того, Чарльз Шваб отметил потенциальные преимущества выплаты ARM с процентной ставкой по сравнению с к более стандартной модели оплаты, если у рассматриваемого заемщика инвестиции являются его или ее основными ресурсы.
Существует также процесс предварительного утверждения ипотеки, который называется Mortgage First. Это основано на предоставлении документации до завершения фактического процесса покупки дома. Чарльз Шваб считает следующую документацию необходимой для этого утверждения:
- Кредитная документация
- Подтверждение дохода
- Информация о текущих активах
О механизмах получения ссуды через Charles Schwab, например о среднем времени, необходимом для закрытия такой сделки, имеется мало информации. Поэтому неизвестно, быстрее ли эта норма, чем 44 дня в среднем по стране отметила Салли Мэй.
Чарльз Шваб Репутация кредитора
Работа с Charles Schwab для целей кредитования означает работу как с этим финансовым учреждением, так и с Quicken Loans. Со стороны Чарльза Шваба, компания не аккредитована в офисе Better Business Bureau в Сан-Франциско, где находится штаб-квартира компании.
Рейтинг компании BBB - B-, и она получила 62 жалобы клиентов на уровне BBB. На основании 15 обзоров BBB с рейтингом 1/5, это наихудшее из возможных чисел. Количество отзывов невелико по сравнению с другими финансовыми учреждениями, предлагающими ипотеку.
Изучение отзывов потребителей показывает, что жалобы касаются основного направления бизнеса, предлагаемого Чарльзом Швабом: инвестиций и торговли. Проблемы касаются портфелей акций, а также проблем коммерческих банков с личными счетами.
Точно так же единственное действие правительства, зарегистрированное в BBB против Чарльза Шваба, связано с торговлей акциями.
- Информация собрана 20 декабря 2018 г.
Чарльз Шваб Квалификация по ипотеке
Charles Schwab не разъясняет на своем веб-сайте, какие финансовые статистические данные необходимы, чтобы претендовать на один из продуктов для покупки или рефинансирования жилья. Однако он отмечает, какие диапазоны кредитные рейтинги считаются удовлетворительными, хорошими или отличными.
Поскольку Quicken является прямым поставщиком рассматриваемых ссуд, персонал Quicken будет тем, кто проверяет финансовую устойчивость и делает предложения.
| Кредитный рейтинг | Отношение долга к доходу | Разрешены подарочные средства? | Требование о предоплате |
| См. Таблицу ниже | Максимум не указан | Не определено | Не указано |
Ниже приведены оценочные скобки кредитных баллов, как отмечает калькулятор ожидаемой кредитной ставки Чарльза Шваба.
| Кредитный рейтинг | Статус |
| 760+ | Отлично |
| 720-759 | Очень хороший |
| 680-719 | Хороший |
| 620-679 | Средний |
| 580-619 | Справедливая |
Номер телефона Чарльза Шваба и дополнительная информация
- URL домашней страницы: http://schwab.com
- Телефон компании: (800) 308-1486
- Адрес головного офиса: 211 Main Street, почтовая остановка: PHXPEAK 1C486, Сан-Франциско, Калифорния, 94105
- Обслуживаемые государства: Charles Schwab обслуживает все 50 штатов своими ипотечными продуктами, которые предлагаются в сотрудничестве с Quicken Loans.