В Неваде, как и в большей части остальной страны, стоимость недвижимости за последние несколько лет выросла. База данных по недвижимости Zillow сообщила, что средняя цена дома достигла 283000 долларов в феврале 2019 года и, как ожидается, вырастет до отметки в 300000 долларов в 2020 году.
Это по сравнению с низкой средней ценой в 126 000 долларов в конце 2011 года. Текущее медианное значение немного ниже национального медианного значения в 302400 долларов США, по данным Бюро переписи населения США. В условиях все более дорогого рынка покупатели жилья в Неваде должны уделять особенно пристальное внимание ставкам, срокам и условиям, чтобы найти наилучшую возможную сделку.
На цены на жилье в Серебряном штате влияет ряд экономических факторов на национальном, государственном и местном уровнях. От показателей мировой экономики и экономики США до конкуренции кредиторов и законов штата Невада, касающихся жилищных кредитов, есть на что обратить внимание.
Уникальные проблемы в штате, которые могут повлиять на цены на жилье, включают широкий спектр рынков недвижимости и распределение населения между сельскими и городскими районами. Чтобы найти лучшую возможную ипотеку в Неваде, читайте дальше, чтобы узнать о передовых методах поиска лучших кредиторов и снижения затрат.
Оглавление:
- Текущие ставки по ипотеке в Неваде
- Факторы ипотечной ставки в Неваде
- Получите лучшие ставки по ипотеке
- Лучшие ипотечные компании в Неваде
Текущие ставки по ипотеке в Неваде
Первый шаг к новому дому - подсчитать и выяснить, сколько вы можете себе позволить.
Эксперты по ипотеке готовы помочь вам начать путешествие по покупке дома с помощью надежных советов и бесценной информации. Чтобы узнать больше, нажмите на свое состояние на сегодня.
Посмотреть ценыФакторы ставки по ипотеке в Неваде
Поиск хорошей ипотечной ставки в Неваде, а также выбор правильного кредитора и типа ипотечного кредита во многом зависят от того, чтобы быть информированным и вдумчивым потребителем. Если вы внимательно изучите различные варианты, доступные от кредиторов, работающих в Серебряном штате, у вас будет больше шансов получить ипотеку с наилучшими ставками и условиями.
Также необходимо общее понимание различных факторов, которые могут увеличить или уменьшить общую стоимость ипотеки. важно, так же как и четкое понимание вашего личного финансового положения, долгосрочных ожиданий и планов на будущее. Помните об этих важнейших элементах, которые влияют на ставки по ипотеке и рефинансированию, когда вы начинаете процесс получения ипотечного кредита.
1. Тип жилищного кредита
Общая концепция ипотеки одинакова для многих существующих вариантов. Однако между этими разновидностями есть существенные различия. По ипотеке с фиксированной процентной ставкой процентная ставка остается стабильной на протяжении всего срока действия кредита, что упрощает ее включение в планирование бюджета домохозяйства.
Этот вид кредита часто подходит тем, кто планирует надолго остаться в своем доме. Ипотека с регулируемой процентной ставкой часто предлагает более низкую начальную процентную ставку, но затем корректируется по окончании вводного периода в зависимости от ряда экономических факторов.
Эти ссуды выгодны тем, кто планирует переехать или погасить ссуду в относительно короткие сроки. Более специализированные ссуды, например, предлагаемые государственными учреждениями или программами от индивидуальных кредиторов, часто иметь различные квалификационные требования в обмен на льготы, такие как более низкие ставки и пониженные ставки платежи.
2. Тип рефинансирования
Так же, как существует множество различных типов первоначальной ипотеки, существует также множество различных вариантов рефинансирования ипотеки. Рефинансирование наличными нацелено на снижение ежемесячных платежей за счет притока наличных денег, что также дает преимущество улучшенного соотношения суммы кредита к стоимости.
Рефинансирование с выплатой наличных во многих отношениях является противоположным, позволяя домовладельцам превратить установленный капитал в ликвидный актив за счет увеличения общей суммы кредита. Краткосрочные рефинансирования и аналогичные опционы призваны предоставить альтернативу обращению взыскания, отрицательному капиталу и аналогичным серьезным проблемам.
Как указала Федеральная резервная система, понимание того, какое рефинансирование имеет смысл для ваших личных нужд, является жизненно важным первым шагом.
3. Срок
Независимо от того, занимаетесь ли вы рефинансированием или ищете первую ипотеку, продолжительность срока кредита является особенно важным фактором. Оба подхода имеют свои преимущества в зависимости от вашей конкретной финансовой ситуации.
Более короткий срок означает меньше денег, выплачиваемых в течение срока ссуды, при условии, что все остальные условия равны, потому что для начисления процентов не так много времени. Тем не менее, это также требует более высокого ежемесячного платежа, чтобы компенсировать более короткий срок кредита.
Более долгий срок снижает ежемесячный платеж, но приводит к увеличению процентов из-за временных рамок. В зависимости от вашего дохода и других факторов тот или иной вариант, скорее всего, окажется более подходящим как для вашего ежемесячного бюджета, так и для долгосрочных финансовых потребностей.
4. Авансовый платеж
Стандартные ипотечные кредиты часто требуют первоначального взноса в размере около 20 процентов, но есть варианты от индивидуальных кредиторов и программ жилищного кредитования с федеральной поддержкой, которые могут снизить эти первоначальные затраты.
Более высокий первоначальный взнос приведет к меньшему проценту сверхурочных и меньшему ежемесячному платежу, чем эквивалентная ссуда с более низкий первоначальный взнос, поэтому потенциальным домовладельцам необходимо учитывать долгосрочные преимущества по сравнению с увеличенным первоначальным взносом. проводить. Если более высокий первоначальный взнос не окажет существенного давления на ваш бюджет, этот подход может окупиться, чтобы сэкономить больше денег в долгосрочной перспективе.
Как получить лучшие цены в Неваде
Найти хорошую ипотеку или ставку рефинансирования не так уж сложно, и это не сложный процесс. Это просто требует определенного времени и усилий. Сравнительный анализ, который включает в себя сбор и последующий анализ котировок, условий и положений от различных кредиторов, позволяет легко прийти к осознанному и положительному выбору.
Несмотря на относительную простоту этого процесса, среди нынешних покупателей он не особо распространен. Бюро финансовой защиты потребителей заявило, что почти половина всех потенциальных покупателей жилья не сравнивают потенциальных кредиторов перед принятием решения. Ходить по магазинам - это простой способ сэкономить значительную сумму денег в долгосрочной перспективе.
Поскольку ипотечные кредиты обычно предоставляются на длительный период времени и часто составляют сотни тысяч долларов, небольшие улучшения процентных ставок могут означать значительную экономию.
Обязательно отслеживайте всю информацию, поступающую от потенциальных кредиторов, уделяя особое внимание ставкам, срокам и условиям. Ищите кредитных организаций, которые предлагают онлайн цитаты, чтобы ускорить процесс сбора сравнительной информации, но также выделите время, чтобы связаться с теми, кому требуется телефонный звонок или личное посещение.
Эти кредиторы может просто предложить лучшее предложение для вашей ситуации. По мере того, как вы подойдете к концу процесса покупки дома, вы также должны знать о многих сборах и других расходах, которые обычно возникают в период закрытия. Некоторые сборы, вероятно, не могут быть согласованы или отменены, особенно те, которые требуются государственными учреждениями, но затраты, взимаемые частным бизнесом, более гибкие.
От платы за выдачу кредита и подготовки документов до поиска по названию и многого другого, не бойтесь просить о снижении или отмене некоторых из этих сборов.
Рекомендуемые компании в Неваде
В Неваде есть ряд потенциальных кредиторов, которых следует рассмотреть. Некоторые ведущие варианты включают в себя:
Quicken Loans
Quicken Loans - это онлайн-рынок, объединяющий кредиторов и заемщиков, а не единый бизнес, предоставляющий ипотечные кредиты. Благодаря единому стандартизированному интерфейсу и доступу к множеству различных кредиторов в Неваде, Quicken Loans является полезным и мощным вариантом.
Quicken Loans также имеет отличный рейтинг 9,8 из 10, основанный на нашем собственном обзоре специфики кредита, опыта клиентов, квалификационных требований и общей репутации кредитора.
Новое американское финансирование
Предлагая разнообразные жилищные ссуды и варианты рефинансирования ипотеки, New American Funding позволяет легко найти ссуду, которая подходит для ваших конкретных нужд. Он обещает закрыть ссуды на покупку в течение 14 дней, что является особенно быстрым стандартом, а также предоставляет варианты помощи при первоначальном взносе заемщикам, которые соответствуют требованиям.
Обслуживая 48 штатов, включая Неваду, New American Funding предлагает как онлайн, так и по телефону кредитные заявки, которые обеспечивают ценную гибкость.
LendingTree
LendingTree, еще одна онлайн-площадка для жилищных кредитов, имеет более чем 20-летний опыт предоставления информации и доступа к информации о кредитах с помощью цифровых средств. Чтобы упростить сравнение предложений от разных кредиторов, на этой торговой площадке есть поставщики, которые предлагают ссуды FHA и VA, а также обычные ипотечные кредиты.
LendingTree предлагает разнообразную информацию, ресурсы и калькуляторы, чтобы помочь заемщикам лучше понять свое финансовое положение и потребности.
NBKC
NBKC предлагает полный процесс ипотеки, от создания до закрытия и финансирования, в качестве индивидуального кредитора. Важно отметить особенно высокие показатели удовлетворенности клиентов: 98% клиентов рекомендуют его другим потенциальным заемщикам.
Он предлагает только личное обслуживание в Миссури, но это один из немногих заметных недостатков подхода к жилищному кредитованию.