Лучшие ставки по ипотеке в Нью-Джерси

Прогнозы Zillow предсказывают постоянный рост стоимости жилья в Нью-Джерси в течение следующих нескольких лет. Средняя цена листинга в настоящее время составляет 329 900 долларов, а средняя цена продажи домов в штате - 277 500 долларов.

Эта продажная стоимость ниже национальной средней продажной цены, которая составляет 320 000 долларов. Тем не менее, стоимость домов в Нью-Джерси растет уже несколько лет, составляя в среднем 275000 долларов в январе 2016 года, 281000 долларов в январе 2017 года и 308000 долларов в начале 2018 года.

Если вы хотите купить дом в Нью-Джерси, вы должны знать, что общенациональные факторы в значительной степени влияют на ставки по ипотеке и ставки рефинансирования. Однако местная экономика также создаст конкуренцию между кредиторами, например законы штата, стоимость жилья и рекордно высокие показатели потери права выкупа в Нью-Джерси.

Наряду с этими видами экономики существует множество факторов, влияющих на ставки по ипотеке и рефинансированию в Нью-Джерси и по всей стране. В этой статье мы подробно рассмотрим эти элементы ниже, а также дадим советы о том, как получить лучшие ставки по ипотеке в Нью-Джерси.

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию в Нью-Джерси

Критические элементы, влияющие на ставку по ипотеке и ставку рефинансирования в Нью-Джерси

Несколько факторов влияют на ставки по ипотеке и рефинансированию в Нью-Джерси. Понимание их может стать разницей между тратой и экономией тысяч долларов каждый год.

Кредитный рейтинг

Кредиторы используют это показательное число, чтобы определить, насколько надежно вы будете платить ссуду. Ваш кредитный рейтинг в значительной степени решает, имеете ли вы право на получение ипотечной ссуды и какую ставку ожидать. Как правило, заемщики с более высоким кредитным рейтингом могут установить более низкие процентные ставки как по ипотечным кредитам, так и по ссудам рефинансирования.

Тип недвижимости и расположение

Хотя обычно существуют стандартные ставки для всего штата, некоторые суммы и типы ссуд могут отличаться в зависимости от округа. Кредиторы также изменяют ставки по ипотеке и рефинансированию в зависимости от предполагаемого имущественного риска.

Дома на одну семью, как правило, имеют низкий риск, особенно если они являются основным местом проживания заемщика. С другой стороны, кондоминиумы для отдыха на побережье Нью-Джерси, вероятно, будут уязвимы для более высоких ставок.

Срок кредита

Срок вашей ссуды - это время, в течение которого вы должны выплатить ссуду. Как правило, краткосрочные ссуды имеют более низкие процентные ставки, но более высокие ежемесячные платежи. Вам нужно будет определить разницу в ставках и ежемесячных платежах, прежде чем рассчитываться по сроку.

Покупатели жилья с меньшими сбережениями могут получить выгоду от того, чтобы платить меньше ежемесячно, в то время как другие могут быть готовы выплатить ссуду как можно скорее, даже если это означает более высокие ежемесячные платежи.

Авансовый платеж

Первоначальный взнос вносит значительный вклад в окончательную общую стоимость ипотеки. Чем больше вы можете поставить в начале, тем ниже будут ваши процентные ставки. Кредиторы рассматривают покупателей жилья и домовладельцев с более значительными первоначальными взносами как заемщиков с меньшим риском, поскольку они имеют большую долю в собственности.

Старайтесь вкладывать 20 процентов или больше, и у вас будут самые высокие шансы получить конкурентоспособные ставки.

Тип кредита или рефинансирования

Тип ипотеки или варианта рефинансирования, который вы выбираете, часто определяет сопутствующие ставки. Например, есть варианты с фиксированной или регулируемой процентной ставкой. Первый не меняется с течением времени, а второй может корректироваться по истечении установленного начального периода.

Варианты рефинансирования по ставке и сроку по сравнению с выплатой или внесением наличных также будут предлагать разные ставки. При подаче заявки на ипотеку или рефинансирование изучите различные варианты, чтобы определить, какой тип наиболее подходит для вашей собственности, а также для вашего финансового профиля.

Перед принятием окончательного решения полезно не только понять эти факторы, но и рассмотреть предложения разных кредиторов. Потратьте время на подготовку и сравнение - это ключ к поиску лучших ставок по ипотечным кредитам и вариантам рефинансирования.

Получите лучшие ставки по ипотеке в Нью-Джерси

Почти половина американцев не поискать ставки по ипотеке у нескольких кредиторов, сообщает Бюро финансовой защиты прав потребителей. Поступая так, они теряют возможность найти лучшие ставки по ипотеке и варианты рефинансирования. Даже всего лишь 0,5-процентная разница в процентных ставках может сэкономить заемщикам тысячи долларов на выплатах по ипотеке в течение срока ссуды.

Сравнительные покупки имеют невероятную ценность. Рассмотрите эти передовые практики, чтобы сравнить варианты ваших кредиторов:

Рассмотрите различные варианты ипотечного кредита и кредита рефинансирования

Имея в наличии несколько типов ипотечных кредитов и вариантов рефинансирования, вы захотите провести небольшое исследование, чтобы узнать о них. Ваша ставка может измениться в зависимости от типа и срока кредита, который вы выберете, но имейте в виду, что самый доступный план не всегда может быть самым разумным вариантом.

Например, некоторые заемщики извлекают выгоду из долгосрочного характера ипотеки с фиксированной процентной ставкой, в то время как другие хотят получить ипотеку, которые они смогут выплатить быстрее. Кроме того, финансовые профили позволяют заемщикам выбирать различные варианты.

Когда вы узнаете, какие типы и условия подходят для вашей ситуации, вы можете начать сравнивать кредиторов, которые предлагают лучшие предложения по ипотеке или ссуде рефинансирования, которую вы ищете.

Расширьте свои возможности

Заполните заявки нескольких кредиторов, чтобы узнать, какой из них предложит вам лучшую сделку. Также важно узнать об уникальных преимуществах каждого кредитора, поскольку это может помочь вам выбрать одно из них.

Вести переговоры с кредиторами

Не всегда нужно принимать предложение кредитора за чистую монету. В некоторых случаях кредиторы могут покрыть расходы на закрытие сделки или отказаться от комиссии за андеррайтинг. Некоторые комиссии обычно открыты для обсуждения, если заемщик знает, что нужно спросить, особенно при рефинансировании вашего дома.

Сборы за подачу заявления обычно составляют около 275 долларов, поэтому попросите льготную цену, если кредитор взимает намного больше среднего. Вы также можете попросить о скидках или отказе от следующих сборов:

Изучите среднюю сумму платежей, которые вы планируете согласовать, чтобы вы могли подтвердить свой запрос.

Рекомендуемые компании в Нью-Джерси

Несколько ипотечных кредиторов предлагают жилищные ссуды в Нью-Джерси, поэтому так важно присмотреться, чтобы убедиться, что вы получите наилучшую возможную сделку. Вот некоторые из наших лучших предложений для ипотечных кредиторов в Нью-Джерси, многие из которых предлагают лучшие ставки по ипотеке в отрасли.