Cu ratele de refinanțare a ipotecii la minime istorice, este posibil să nu existe un moment mai bun pentru a refinanța. Aflați dacă refinanțarea ipotecară este potrivită pentru dvs. și dacă puteți face plățile lunare mai accesibile.
REZUMATUL NOSTRU AL PRINCIPALILOR FURNIZORI
Refinanțarea ipotecii RECENZII COMPANIEI
Întrebările dvs. despre refinanțarea ipotecii
Ratele dobânzii scăzute din punct de vedere istoric fac din ce în ce mai populară refinanțarea printre proprietarii de case. Ca atare, mulți creditori lucrează din greu pentru a oferi tarife competitive consumatorilor interesați să urmărească refinanțarea. Aici, împărtășim unele dintre cele mai bune companii de refinanțare ipotecară, precum și răspunsuri la câteva întrebări frecvente pentru a vă ajuta să decideți dacă refinanțarea este cea mai potrivită pentru dvs.
Ce este refinanțarea ipotecară?
Când vă refinanțați ipoteca, înlocuiți creditul ipotecar actual cu unul nou. Noul dvs. credit ipotecar poate avea condiții diferite în ceea ce privește durata ipotecii dvs., tipul de ipotecă pe care îl aveți și rata dobânzii. Poate fi și cu un împrumutat complet nou. În mod obișnuit, se percepe o taxă pentru creditorii de taxe atunci când vă refinanțați ipoteca, precum și costurile de închidere. Este de latitudinea proprietarului de casă să decidă dacă costul de refinanțare merită pentru economiile pe care le vor obține cu o rată a dobânzii mai mică.
Care sunt motivele pentru refinantare?
Refinanțarea este atrăgătoare din câteva motive.
- Proprietarii pot reduce rata dobânzii la ipoteca lor, ceea ce le-ar putea economisi mii de dolari pe parcursul împrumutului lor.
- Proprietarii de case își pot reduce și plata lunară prin refinanțare.
- Proprietarii de case care au capital propriu în casele lor ar putea fi capabili să finalizeze o refinanțare. Acesta este momentul în care proprietarul unei case poate profita de o parte din capitalul propriu pe care l-a câștigat și îl poate scoate ca numerar ca parte a procesului de refinanțare. Aceștia pot folosi apoi banii pentru a achita datorii cu dobânzi mari, pentru a economisi educația universitară a unui copil, pentru a-și renova casa sau orice altceva.
Cum aleg cea mai bună companie de refinanțare ipotecară?
Când sunteți gata să refinanțați, va trebui să evaluați diferite companii de refinanțare ipotecară. Fiecare companie oferă propriile opțiuni comisioane și avantaje. Pentru a face procesul cât mai nedureros posibil, iată ce ar trebui să faceți:
Înainte de a începe procesul de refinanțare, luați mai întâi rațele financiare la rând.
- Trageți raportul dvs. de credit. Aveți dreptul la unul gratuit de la fiecare dintre cele trei birouri principale de credit în fiecare an (prin www. AnnualCreditReport.com.)
- Cunoașteți-vă scorul de credit. Scorul dvs. este un factor imens în termenii pe care îi veți obține de la un creditor.
- Cumpărați online. Site-urile online de încredere vă pot oferi cele mai multe informații, cum ar fi recenzii aprofundate și orice reclamații ale consumatorilor, în cel mai scurt timp.
- Discutați cu mai mulți creditori. Este întotdeauna o idee bună să comparați mai multe oferte între ele și să alegeți cel mai bun set de termeni pentru dvs.
- Citiți și puneți întrebări. Cu cât sunteți mai informați despre proces, cu atât mai bine. Refinanțarea unei case este o decizie importantă și doriți să vă asigurați că faceți alegerea potrivită pentru dvs.
Aveți nevoie de un credit excelent pentru a vă refinanța casa?
Refinanțarea ipotecară este cea mai bună pentru cei cu scoruri de credit de 750 sau mai mari, deoarece cei cu un credit excelent vor beneficia de cele mai mici rate ale dobânzii. În mod obișnuit, scopul refinanțării este reducerea ratelor dobânzii și economisirea de bani, iar cel mai bun mod de a ajunge acolo este de a demonstra creditorilor că sunteți un debitor responsabil. S-ar putea să fiți eligibil să refinanțați cu un scor mai mic decât perfect, dar depinde de creditor, de tipul de împrumut pe care doriți să îl obțineți și de dacă aveți sau nu un cosigner. Din nou, refinanțarea unei case este o decizie importantă și, pentru a vă asigura că este una financiară solidă, este de obicei cel mai bine să așteptați până când aveți un profil de credit foarte puternic pentru a vă asigura că obțineți cel mai bun posibil tarife.
Este întotdeauna o idee bună să vă refinanțați casa?
Nu neaparat. De exemplu, dacă intenționați să vă mutați în curând, s-ar putea să nu aibă sens să refinanțați, deoarece este posibil să nu locuiți în casă suficient de mult pentru a vă recupera taxele de refinanțare. Uneori s-ar putea să aveți deja o rată a dobânzii scăzută și s-ar putea să nu merite să treceți printr-o refinanțare. Unii experți financiari spun că ar trebui să refinanțeze numai dacă puteți economisi cel puțin 1% din creditul ipotecar rata dobânzii, dar alții spun că cu 0,5% mai puțin decât rata actuală a dobânzii ar putea merita refinanțare. Indiferent dacă refinanțarea este sau nu cea mai bună pentru dvs., va depinde de propriile finanțe și obiective personale atunci când vine vorba de proprietate.
Cât de mult capital ar trebui să am înainte de refinanțare?
Este o idee bună să aveți 20% sau mai mult capital propriu în casa dvs. sau mai mult înainte de refinanțare. În caz contrar, poate fi necesar să plătiți o asigurare ipotecară privată cu noul dvs. împrumut. Asigurarea ipotecară privată este o plată suplimentară pe care trebuie să o efectuați în plus față de plățile dvs. de asigurare ipotecară și de locuință, deci este bine să o evitați dacă puteți.
Cum încep?
Dacă sunteți gata să începeți procesul de refinanțare ipotecară și, eventual, să economisiți mii de dolari durata de viață a ipotecii dvs., începeți prin a contacta una dintre cele mai bune companii de refinanțare ipotecară listate de mai sus. Amintiți-vă, cel mai bine este să obțineți o ofertă de la 3-5 companii de finanțare înainte de a decide care este cea mai bună pentru dvs. În plus, acordați o atenție deosebită ceea ce fiecare oferă în ceea ce privește comisioanele, cerințele de închidere a costurilor și ratele dobânzii. În cele din urmă, nu uitați să puneți întrebări dacă nu sunteți sigur cu privire la ceva sau aveți nevoie de clarificări. Refinanțarea ipotecii dvs. este o decizie financiară importantă și este important să fiți bine informați pe măsură ce parcurgeți procesul.