Piața actuală a locuințelor din Iowa în stat este „foarte fierbinte”, potrivit datelor Zillow. Sectorul se înclină mai mult spre piața vânzătorilor, deoarece valorile caselor au crescut în medie cu 4% din decembrie 2017 până în decembrie 2018 și se estimează că vor continua să crească cu aproximativ 1,5% an.
În prezent, valoarea medie a locuinței în Iowa este de 142.300 USD, prețul mediu pe picior pătrat fiind de 123 USD. În medie, prețul caselor listate este de aproximativ 169.000 USD, dar prețul mediu al celor vândute cu succes este puțin mai mic, la 153.100 USD.
În timp ce Iowa are o rată mai mică decât media pentru casele sechestrate (0,8 la 10.000, comparativ cu 1,2 la 10.000 pentru media națională), se așteaptă ca ratele de executare silită să aibă un impact asupra valorilor locuințelor în următoarele câteva ani.
În timp ce mai multe elemente macro vor avea cu siguranță un impact asupra ratelor ipotecare actuale în Iowa, alți factori economici locali vor influența și ratele. Acestea pot cuprinde lucruri precum concurența dintre creditorii din Iowa, legile statului și valorile caselor descrise mai sus și ratele de executare silită.
Este important ca consumatorii și potențialii cumpărători să înțeleagă acești factori locali și naționali, pe lângă celelalte numeroase elemente care pot afecta ratele ipotecare și de finanțare din Iowa. Vom analiza mai îndeaproape tipurile de lucruri care pot afecta ratele, precum și cele mai bune practici pentru a ajuta potențialii cumpărători să obțină cea mai bună ofertă posibilă pentru împrumutul lor la domiciliu.
Navigare rapidă: ratele ipotecare din Iowa
- Factori de rată în Iowa
- Obțineți cea mai bună rată în Iowa
- Cele mai bune companii ipotecare din Iowa
Ipoteci actuale și ratele de refinanțare în Iowa
Primul pas către o nouă casă este să faci numerele și să afli cât îți poți permite.
Experții în ipoteci sunt disponibili pentru a vă ajuta să începeți călătoria de cumpărare a locuințelor, cu sfaturi solide și informații de neprețuit. Pentru a afla mai multe, faceți clic pe starea dvs. astăzi.
Vizualizați tarifeleElemente care afectează ratele ipotecare și ratele de refinanțare din Iowa
Există mai mulți factori cheie care au impact asupra ratelor ipotecare și de refinanțare în Iowa. Cei care caută o casă în această stare ar trebui să fie conștienți și să înțeleagă modul în care aceste elemente pot afecta ratele, deoarece acest lucru poate genera economii considerabile. Pe scurt, este util să valorificați acești factori atunci când faceți cumpărături și comparați ofertele și împrumut diferit Opțiuni.
Să aruncăm o privire asupra elementelor cheie care ar putea afecta ratele ipotecare actuale în statul Iowa:
- Scor credit: Numărul format din trei cifre asociat cu istoricul creditelor consumatorilor poate avea un impact mare atât în ceea ce privește ratele ipotecare inițiale, cât și opțiunile de refinanțare. Un scor de credit bun, de exemplu, indică faptul că consumatorii sunt credibili și își plătesc facturile la timp. Creditorii ipotecari vor fi mai dispuși să lucreze cu cei care au un nivel mai ridicat scoruri de credit, deoarece înseamnă un risc mai mic pentru organizația lor. Acest lucru este valabil mai ales pentru refinanțare.
- Mărimea împrumutului: Un împrumut mai mare poate crea un risc mai mare pentru creditori, deoarece există un potențial mai mare de pierdere dacă suma nu este rambursată la timp. În acest fel, sumele mai mari ale împrumuturilor se traduc de obicei la ipoteci și rate mai mari de refinanțare pentru consumatori.
- Valoarea avansului: În plus față de suma împrumutului, avansul necesar va afecta și ratele dobânzii oferite unui împrumutat. Posibilitatea de a efectua o avans mai mare va aduce clienților o rată mai mică, deoarece această plată poate reduce raportul împrumut-valoare și, prin urmare, riscul împrumuturilor.
- Concurență între creditori: Piața locală din regiunile Iowa și numărul de creditori disponibili pot avea, de asemenea, un impact asupra ratelor. O concurență mai ridicată între aceste instituții financiare poate duce la rate mai mici în domeniile care au piețe de creditare saturate. Acest lucru este valabil atât pentru opțiunile ipotecare, cât și pentru cele de refinanțare.
- Condiții de împrumut: Termenul sau durata contractului de împrumut vor avea cu siguranță un impact asupra ratei. De exemplu, o ipotecă cu termen mai lung va prezenta o rată a dobânzii mai mare, creând un risc mai mare pentru creditori în comparație cu împrumuturile pe termen mai scurt. În acest fel, ratele pot varia foarte mult între creditele ipotecare pe 15 și 30 de ani, de exemplu.
Cum să obțineți cele mai bune rate ipotecare și de refinanțare în Iowa
Una dintre cele mai bune strategii pentru obținerea unui credit ipotecar favorabil sau a ratelor de refinanțare în Iowa este compararea diferitelor opțiuni și oferte în rândul creditorilor din zonă. În prezent, aproximativ jumătate din toți împrumutații admite să ia în considerare opțiunile de la un singur creditor înainte de a aplica și 77% aplică numai cu un singur broker.
Nerespectarea magazinului de comparație poate determina consumatorii să rateze economii semnificative, care s-ar putea ridica la sute sau mii în împrumuturi sau costuri de refinanțare anual.
În acest fel, cumpărăturile comparative au o valoare considerabilă aici. Cei gata să se angajeze în această călătorie ar trebui să țină cont de aceste bune practici atunci când caută cele mai bune rate ipotecare și de refinanțare în Iowa:
Verificați cu mai mulți creditori din zonă
În primul rând, este important să comparați ofertele și serviciile diferiților creditori din regiune. După cum sa menționat, mulți consumatori nu reușesc să facă cumpărături și se gândesc serios să lucreze cu un singur creditor. Chiar și diferențele mici între opțiunile de împrumut pot însemna economii semnificative. De exemplu, un împrumutat care oferă un împrumut cu o jumătate la sută mai mic decât un alt împrumut poate sprijini economii de aproximativ 60 USD în fiecare lună.
Luați în considerare diferite opțiuni
Pe lângă compararea ofertelor de la partenerii creditori, este de asemenea important să comparați diferite opțiuni, inclusiv diferite tipuri și condiții de împrumut. După cum sa menționat, un împrumut pe termen mai lung va avea ca rezultat o rată mai mare. În plus, o ipotecă cu rată fixă va avea aceeași rată pe durata de viață a împrumutului, în timp ce rata asociată cu o ipotecă cu rată ajustabilă (ARM) se poate modifica în funcție de condițiile pieței.
Lucrați pentru a obține o aprobare prealabilă
În ceea ce privește creditele ipotecare, poate fi de asemenea util să obțineți aprobarea prealabilă pentru un împrumut. Aprobarea prealabilă semnalează creditorilor că consumatorii au încredere în capacitatea lor de a efectua avansul adecvat și, de asemenea, plăți lunare consistente pe tot parcursul contractului de împrumut.
Elementele care pot avea impact asupra aprobării prealabile includ scorurile de credit ale consumatorilor, alte informații privind veniturile și alte active. Lucrul pentru a deveni pre-aprobat poate ajuta la accelerarea procesului de împrumut mai târziu.
Nu uitați să citiți amprenta mică
Este imperativ ca consumatorii să înțeleagă toate costurile și comisioanele asociate cu o ipotecă. Aceste cheltuieli adăugate pot include lucruri precum taxe de subscriere sau de broker, costuri de închidere și penalități de plată. Factorizarea acestor costuri în timpul procesului de cumpărături poate ajuta cumpărătorii potențiali să evite surprize pe drum.
A negocia
În cele din urmă, consumatorii ar trebui să negocieze cu creditorii lor pentru a obține cel mai bun tarif. Acest lucru este valabil mai ales pentru refinanțarea împrumuturilor. În timp ce unele elemente și taxe pot fi negociate, alte sume pot fi fixate și nu pot fi modificate de către creditori. De exemplu, poate exista un spațiu de mișcare pe inițială taxă de aplicare, raportul de evaluare, taxele de pregătire a documentelor, taxa de înregistrare și taxa de credit.
Taxele de negociere pot reduce semnificativ costul total al refinanțării.
Companii recomandate în Iowa
Există mai multe opțiuni pentru ipotecare și refinanțare în Iowa. Rețineți că cel mai bine este să comparați diferitele tarife și oferte între aceste companii pentru a obține cel mai bun tarif. Unii dintre principalii ofițeri de împrumut din Iowa includ:
- J.G. Wentworth: Această organizație oferă atât servicii ipotecare, cât și servicii de refinanțare și a obținut un rating A + la Better Business Bureau. Compania are un birou în West Des Moines.
- Împrumuturi Quicken: Această companie oferă servicii ipotecare și de refinanțare, precum și ghiduri, un calculator de plată lunar și o aplicație online. Împrumuturi Quicken a câștigat premii pentru satisfacția clienților în crearea ipotecii primare în ultimii nouă ani consecutivi de la J.D. Power.
- Ally Bank: Această companie oferă împrumuturi, refinanțare și multe altele, precum și opțiuni pentru ipoteci cu rată fixă sau ajustabilă în mai mulți termeni diferiți. Consumatorii pot primi aprobări prealabile online și pot beneficia de tarifele competitive ale Ally.
- Arborele de împrumut: Această organizație oferă mai multe opțiuni, inclusiv ipoteci cu rată fixă și ajustabilă și împrumuturi jumbo. Cumpărătorii potențiali pot obține aproape-imediat citate online pentru procesul de cumpărare comparativ raționalizat.