REZUMATUL NOSTRU AL PRINCIPALILOR FURNIZORI
VA Credite RECENZII COMPANIEI
Împrumuturi VA: toate răspunsurile la întrebările dvs.
Împrumuturile pentru locuințe din VA sunt populare în rândul veteranilor eligibili datorită beneficiilor lor unice și de economisire a banilor, inclusiv faptul că nu necesită asigurare ipotecară privată (PMI). Pentru a vă ajuta în căutarea celui mai bun împrumut VA pentru nevoile dvs., am inclus toate cele mai frecvente întrebări și răspunsuri în această întrebare frecventă.
Care sunt principalele avantaje ale înscrierii pentru un împrumut VA?
Spre deosebire de împrumuturile tradiționale pentru locuințe care necesită o plată puternică pentru a se califica, împrumuturile pentru locuințe din VA nu necesită bani în jos. Acest lucru face ca aceste împrumuturi să fie mult mai accesibile pentru veteranii eligibili care doresc să cumpere într-un piață scumpă sau pentru orice membru de serviciu eligibil care dorește pur și simplu să cumpere o proprietate fără o acont.
Un alt avantaj al împrumuturilor VA este faptul că aceste împrumuturi nu necesită asigurare ipotecară privată sau PMI. În schimb, veți plăti o taxă de finanțare inițială pentru împrumutul dvs. de locuință VA, deși taxa de finanțare poate fi renunțată pentru veteranii cu handicap calificați.
Împrumuturile pentru locuințe din VA vin, de asemenea, cu o limită a costurilor de închidere, precum și a ratelor dobânzii competitive.
Ce fel de taxe implică un împrumut VA?
Taxa de finanțare pentru împrumuturile VA poate varia, deoarece depinde de avansul dvs. (dacă aveți unul) și dacă utilizați pentru prima dată beneficiul dvs. pentru împrumutul la domiciliu VA. Cu toate acestea, pentru împrumuturile la domiciliu pentru prima dată cu VA cu mai puțin de 5%, taxa de finanțare VA este în mod normal de 2,3% din suma ipotecară la domiciliu. Cu toate acestea, trebuie să știți că puteți rula comisionul de finanțare în suma împrumutului dvs. dacă nu doriți să plătiți această sumă în numerar la închidere.
Alte cheltuieli pe care va trebui să le plătiți pentru împrumutul dvs. la domiciliu pot include costurile dobânzii în avans și orice puncte pe care le plătiți pentru o rată a dobânzii mai mică. Alte costuri de închidere includ:
- Taxa de inițiere a împrumutului
- Raport de termite
- Taxa raportului de credit
- Taxă de evaluare VA
- Asigurări de pericol și impozite imobiliare
- Impozite de stat și locale
- Asigurarea titlului
- Taxa de înregistrare
În calitate de cumpărător de locuințe, este posibil să îl determinați pe vânzătorul casei să plătească unele din aceste taxe în numele dvs.
Cine este eligibil pentru un împrumut VA?
Pentru a fi eligibil pentru un împrumut la domiciliu VA, trebuie să aveți un serviciu eligibil ca membru militar activ sau veteran sau serviciu eligibil în Garda Națională sau în Rezerve. Acest serviciu vă va ajuta să vă calificați pentru un certificat sau eligibilitate (COE) pe care îl puteți utiliza pentru a vă califica pentru un împrumut la domiciliu VA. COE poate fi obținut direct de la VA, dar creditorul dvs. poate fi, de asemenea, capabil să-l obțină pentru dvs. atunci când solicitați un împrumut VA.
Calificarea pentru împrumutul propriu-zis VA este între dvs. și creditorul. Cu toate acestea, majoritatea creditorilor necesită împrumutători au un scor de credit de 620 sau mai mare.
Îți poți refinanța casa cu un împrumut VA?
Puteți utiliza beneficiul împrumutului dvs. pentru locuințe VA pentru a refinanța o casă pe care o aveți deja și chiar puteți face acest lucru cu costuri extrem de limitate. Cu un împrumut de refinanțare cu reducere a ratei dobânzii (IRRRL), de exemplu, puteți refinanța împrumutul curent VA pe care îl aveți pentru a vă califica pentru o rată a dobânzii mai mică și a economisi bani în timp.
Cu un IRRRL, nu va trebui să plătiți pentru o evaluare sau să treceți prin subscrierea de credite pentru a vă califica. Acest lucru face ca aceste împrumuturi de refinanțare să fie deosebit de atractive pentru consumatorii al căror credit este imperfect, dar altfel s-ar putea califica pentru o rată a dobânzii mai mică.
Rețineți, de asemenea, că VA oferă împrumuturi de refinanțare a numerarului, care vă permit să intrați în capitalul propriu și să primiți niște bani înapoi la închidere.
Ar trebui să fac cumpărături pentru un împrumut VA?
În timp ce împrumuturile pentru locuințe din VA sunt susținute de guvernul federal, ar trebui să vă uitați în continuare și să comparați opțiunile de împrumut și creditorii. Deoarece fiecare creditor își stabilește propriile criterii pentru aprobările de împrumut la domiciliu VA, puteți constata că unii creditori vă vor aproba pentru un împrumut în cazul în care alții nu.
Împrumutătorii VA pot concura, de asemenea, în ceea ce privește ratele dobânzii și comisioanele de împrumut, așa că va trebui să faceți cumpărături și să comparați o varietate de opțiuni de împrumut înainte de a apăsa pe buton.
De ce împrumuturile VA sunt ideale pentru cumpărătorii de case pentru prima dată?
În cazul în care cumpărătorii de locuințe care utilizează un împrumut tradițional pentru locuințe trebuie să achite cel puțin 5% din prețul de achiziție pentru a vă califica, împrumuturile pentru locuințe din VA vă permit să vă asigurați o ipotecă și să deveniți proprietarul unei case fără nici o avans cerințe. Calificarea pentru un împrumut VA este adesea mai ușoară decât calificarea pentru un împrumut tradițional la domiciliu, deoarece împrumuturile VA sunt susținute de guvern.
De asemenea, rețineți că, fără o cerință pentru PMI, plata dvs. lunară va fi probabil mai mică decât dacă ați fi utilizat un împrumut tradițional pentru locuințe. Deoarece costurile de închidere sunt, de asemenea, mai mici la împrumuturile VA, veți economisi și bani pentru acea parte din tranzacție.
Ce fel de case puteți cumpăra cu un împrumut pentru locuințe VA?
Ca și alte tipuri de împrumuturi la domiciliu, împrumuturile VA pot fi utilizate pentru o gamă largă de proprietăți și circumstanțe. Puteți utiliza un împrumut VA pentru a cumpăra o proprietate existentă, dar puteți utiliza și un împrumut VA pentru a construi o casă nouă. Acest tip de împrumut poate fi utilizat și pentru o casă fabricată sau o proprietate cu mai multe unități, cu până la patru unități, cu condiția ca cumpărătorul să locuiască într-una.
Trebuie să trăiești acasă?
Împrumuturile pentru locuințe din VA sunt eligibile numai pentru proprietățile pe care cumpărătorul le intenționează să locuiască ca reședință principală. Din acest motiv, împrumuturile pentru locuințe din VA nu sunt utile dacă intenționați să cumpărați o a doua casă sau o proprietate de vacanță de închiriat pe Airbnb.
Cum aplic pentru un împrumut la domiciliu VA?
Vă sugerăm să comparați creditorii de pe această pagină pentru împrumutul dvs. la domiciliu VA, precum și să vă alocați timp pentru a obține cotații de împrumut VA de la cel puțin trei companii cu care ați putea dori să faceți afaceri. Odată ce găsiți un împrumutat cu care vă simțiți confortabil, acesta vă va ajuta să parcurgeți procesul, informându-vă despre toată documentația de care aveți nevoie.
Nu numai că veți avea nevoie de un COE pentru a solicita un împrumut la domiciliu VA, dar va trebui, de asemenea, să depuneți documentația comună a împrumutului, cum ar fi cote de plată, extrase de cont bancare și declarații fiscale din ultimii doi ani. De asemenea, va trebui să prezentați o copie a actului de identitate cu fotografie emis de guvern și să trimiteți o cerere completă de împrumut.